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465 000 €
Annonce 855155 déposée le 28 avril 2024
Le mot de l'annonceur
Rare !! Charmante Propriété équestre, commune de Challans-Gois à Saint Gervais.
Située dans les bocages, entre terre et mer, sur un terrain de 8 hectares bordés de chênes. A 15 km de l’ile de Noirmoutier et 14km de Challans. D’une surface au sol totale de 424m2 dont 111 habitables.
La propriété se compose :
D’une Longère en pierre début XIXème renovée d’une surface de 130,31 m2 dont 111 habitables, comprenant :
Un salon d’hiver donnant sur salon cathédrale 3,25m de HSP avec cheminée, cuisine ouverte, sur salon, salle à manger avec poêle à bois, un espace bureau, trois chambres. Salle de bain avec WC et salle d’eau avec WC, buanderie.
D’une Dépendance en pierre d’une surface de 96,48 m2 comprenant : atelier, local de jardinage, sellerie privée, salon d’été et local à vélo.
Des Annexes comprenant :
Une grange en pierre de 160,93m2 toiture recente, composée d’une sellerie, de 5 box à chevaux dont 2 doubles et d’un couloir du barn en terre battue.
Un chalet invité en bois avec ses installations sanitaures entièrement indépendant de 25,79m2, peut servir de club housse. Installation aux normes égalmeent pour faire un camping à la ferme.
Un cabanon de stockage de 11m2.
Un Manège à chevaux de 293m2 avec carrière pour chevaux attenante de 1.377m2.
En Sus :
4 grads prés entièrement clôturés dont 3 avec des marres.
Un verger, un puit et un système de recuperatyion des eaux sur toute la propriété.
Une aire de préparation des chevaux.
2 paddock dont 1 avec 2 box en bois.
1 rond de longe de 15m de diamètre.
Sur le PLU actuel :
Changement d’affectation possible pour la grange.
Pour le chalet et ses installations sanitaires, possibilité de créer un camping à la ferme.
Sur le prochain PLU : agrandissement possible de 30% de la maison d'habitation sur la surfce actuelle des 111 m2.
Annonceur
