Le mot de l'annonceur
Les installations équestres de qualités et très fonctionnelles sur une surface de 10 hectares d'un seul tenant.
Structure idéale pour une écurie de propriétaires et de sport.
Les habitations offrent de beaux espaces et sont dotées d'une entrée indépendante.
LES POINTS FORTS DU SITE
1. Excellente localisation - Environnement de grande qualité - Vue dégagée sur les Vosges
2. Accessibilité stratégique : depuis 3 pays : France, Allemagne, Suisse
3. Actif d'exception : Centre équestre complet avec hébergement - Terrain 10 hectares
4. Haut potentiel : Règles d'urbanisme permettant une extension
Localisation:
Bassin de population captive à moins de 30 minutes de trajet
? Mulhouse (FR) ?Bâle (CH) ?Lörrach (ALL)
Accessibilité : excellente toute l'année
Aéroport Mulhouse /Bâle à 52km
Gare TGV à Mulhouse à 20min
A36 à 10min
DESCRIPTION GÉNÉRALE
Terrain de 10 hectares clos avec prés, paddocks et aire de stationnement pour VL et PL
Haras de 2015 avec manège, carrière, écuries, club house et appartement de fonction, hangar agricole et local fumière
Partie hébergement indépendante avec 4 gîtes
Ensemble PMR - accessible aux personnes handicapées
DESCRIPTION DU TERRAIN
Terrain clôturé entièrement
A l'entrée : voie en enrobé - parking 18places et aire pour vans, camions
Entrée sécurisée au centre équestre : portillon et portail automatiques
Dans le haras, allées en stabilisé avec espaces verts et mobilier de jardin
Paddocks pour l'hiver et 20 prés de qualité
DESCRIPTION DU HARAS - LE MANÈGE
De taille rectangulaire, d'une surface de 1 300 m2 , accès par porte sectionnelle
Sable de Fontainebleau et protection en lisses de bois
Accès direct à l'écurie
Eclairage naturel en toiture
Eclairage intérieur par projecteurs
Arrosage automatique du sol
DESCRIPTION DU HARAS - L'ÉCURIE
Rectangulaire de 600 m2 avec circulation centrale, accolé au manège sur un côté
Bâtiment fermé par porte sectionnelle à chaque extrémité.
Sol entièrement en caoutchouc
Distribution : 2 selleries, aire de pansage, bloc sanitaire (wc et lavabo) et 24 boxes Röwer & Rüb.
Eclairage naturel en toiture et boxes avec fenêtres côté nord
DESCRIPTION DU HARAS - LA CARRIÈRE
Surface de 4 000 m2, clôturée par barrières en bois
Sol en sable de Fontainebleau
Arrosage automatique
DESCRIPTION DU HARAS - LE CLUB HOUSE
Accolé en façade du manège
Grande pièce avec cuisine, terrasse intérieure donnant sur le manège, bureau, toilettes handicapés et local technique
Logement de fonction à l'étage 102 m2 : entrée indépendante, 3p avec grande terrasse
Prestations de qualité
Chauffage /climatisation par pompe à chaleur
DESCRIPTION DU HARAS - LOCAUX ANNEXES
? Hangar agricole à usage de stabulation et stockage de foin.
? Local : ouvert sur un côté, à l'arrière du manège et de l'écurie, à usage de fumière.
DESCRIPTION DU HARAS - PARTIE HÉBERGEMENT
Quatre logements (216 m2 au total) meublés soit , indépendants (bâtiment entièrement rénové). Terrasse commune
Distribution : rdc avec un appartement 3p- étage avec un appartement de 2P et 2 studios
Aménagement contemporain, très bien équipé (cuisine, salle de bains, machine à laver le linge), surface très confortable
Chauffage collectif (fioul)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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High-quality, highly functional equestrian facilities on a 10-hectare site in a single block.
Ideal structure for an owner's or sports stable.
The homes offer spacious accommodation and a separate entrance.
SITE HIGHLIGHTS
1. Excellent location - High-quality surroundings - Uninterrupted view of the Vosges mountains
2. Strategic access: from 3 countries: France, Germany and Switzerland
3. Exceptional asset: complete equestrian centre with accommodation - 10 hectares of land
4. High potential: town planning rules allowing extension
Location:
Captive population less than 30 minutes away
? Mulhouse (FR) ?Basel (CH) ?Lörrach (GER)
Accessibility : excellent all year round
Mulhouse/Basel airport 52km away
Mulhouse TGV station 20min away
A36 10min away
GENERAL DESCRIPTION
10 hectares of enclosed land with meadows, paddocks and parking for cars and trucks
2015 stud farm with riding arena, arena, stables, club house and staff flat, farm shed and manure room
Independent accommodation section with 4 gîtes
PMR complex - accessible to the disabled
DESCRIPTION OF SITE
Fully fenced site
At the entrance : asphalt road - 18-space car park and area for vans and lorries
Secure entrance to the equestrian centre: automatic gate and gate
In the stud farm, stabilised driveways with green areas and garden furniture
Paddocks for winter use and 20 quality meadows
DESCRIPTION OF THE HARAS - THE MANEGE
Rectangular in size, with a surface area of 1,300 m2 , access by sectional door
Fontainebleau sand and wooden railings
Direct access to the stable
Natural roof lighting
Interior floodlighting
Automatic ground watering
DESCRIPTION OF THE HARAS - THE STABLE
Rectangular, 600 m2 with central circulation, adjoining the riding arena on one side
Building closed by sectional doors at each end.
Rubber flooring throughout
Distribution: 2 tack rooms, grooming area, sanitary block (wc and washbasin) and 24 Röwer & Rüb boxes.
Natural lighting in the roof and boxes with windows on the north side
DESCRIPTION OF THE HARAS - THE CARRIÈRE
Surface area of 4,000 m2, fenced with wooden gates
Fontainebleau sand floor
Automatic watering system
DESCRIPTION OF THE HARAS - THE CLUB HOUSE
Attached to the front of the riding arena
Large room with kitchen, inside terrace overlooking the riding arena, office, disabled toilet and technical room
Staff accommodation on the first floor 102 m2 : separate entrance, 3 rooms with large terrace
Quality features
Heating/air conditioning by heat pump
DESCRIPTION OF THE HARAS - APPENDED PREMISES
? Agricultural shed used for stabling and hay storage.
? Room: open on one side, to the rear of the riding arena and stable, used as a manure storage area.
DESCRIPTION OF THE HARAS - ACCOMMODATION
Four self-contained, furnished flats (216 m2 in total) (completely renovated building). Shared terrace
Distribution: ground floor with one flat 3p- first floor with one 2P flat and 2 studio flats
Contemporary layout, very well equipped (kitchen, bathroom, washing machine), very comfortable surface area
Collective heating (oil)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
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Instalaciones ecuestres de alta calidad y muy funcionales en un terreno de 10 hectáreas en un solo bloque.
Estructura ideal para un establo de propietario o deportivo.
Las viviendas ofrecen alojamiento espacioso y una entrada independiente.
DESTACADOS DEL SITIO
1. Excelente ubicación - Entorno de gran calidad - Vista ininterrumpida de los Vosgos
2. Acceso estratégico: desde 3 países: Francia, Alemania y Suiza
3. Activo excepcional: centro ecuestre completo con alojamiento - 10 hectáreas de terreno
4. Alto potencial: normas urbanísticas que permiten la ampliación
Ubicación:
Población cautiva a menos de 30 minutos
? Mulhouse (FR) ? Basilea (CH) ?Lörrach (GER)
Accesibilidad : excelente todo el año
Aeropuerto de Mulhouse/Basilea a 52km
Estación de TGV de Mulhouse a 20min
A36 a 10min
DESCRIPCIÓN GENERAL
10 hectáreas de terreno cerrado con prados, praderas y aparcamiento para coches y camiones
Yeguada 2015 con picadero, arena, establos, casa club y apartamento para el personal, cobertizo de granja y sala de estiércol
Sección de alojamiento independiente con 4 casas rurales
Complejo PMR - accesible para discapacitados
DESCRIPCIÓN DEL SITIO
Sitio totalmente vallado
En la entrada : carretera asfaltada - aparcamiento de 18 plazas y zona para furgonetas y camiones
Entrada segura al centro ecuestre: puerta y portón automáticos
En la yeguada, accesos estabilizados con zonas verdes y mobiliario de jardín
Praderas para uso invernal y 20 prados de calidad
DESCRIPCIÓN DE LA YEGUA - LA MANGA
De forma rectangular, con una superficie de 1.300 m2 , acceso por puerta seccional
Arena de Fontainebleau y barandillas de madera
Acceso directo al establo
Iluminación natural en el techo
Iluminación interior
Riego automático del suelo
DESCRIPCIÓN DEL HARAS - EL ESTABLO
Rectangular, 600 m2 con circulación central, contiguo al picadero por un lado
Edificio cerrado por puertas seccionales en cada extremo.
Suelo de caucho en toda la superficie
Distribución: 2 guadarnés, área de acicalamiento, bloque sanitario (wc y lavabo) y 24 boxes Röwer & Rüb.
Iluminación natural en el techo y boxes con ventanas en el lado norte
DESCRIPCIÓN DEL HARAS - EL CARRERÓN
Superficie de 4.000 m2, vallado con puertas de madera
Suelo de arena de Fontainebleau
Sistema de riego automático
DESCRIPCIÓN DEL HARAS - LA CASA CLUB
Adosada a la parte delantera del picadero
Gran sala con cocina, terraza interior con vistas al picadero, oficina, aseo para discapacitados y sala técnica
Alojamiento del personal en la primera planta 102 m2 : entrada independiente, 3 habitaciones con gran terraza
Características de calidad
Calefacción/aire acondicionado por bomba de calor
DESCRIPCIÓN DE LAS ARMAS - PREMISAS ADOSADAS
? Cobertizo agrícola utilizado para estabulación y almacenamiento de heno.
? Habitación: abierta por un lado, en la parte trasera del picadero y del establo, utilizada como almacén de estiércol.
DESCRIPCIÓN DEL HARAS - ALOJAMIENTO
Cuatro apartamentos independientes y amueblados (216 m2 en total) (edificio completamente renovado). Terraza compartida
Distribución: planta baja con un piso 3p- primer piso con un piso 2P y 2 estudios
Distribución contemporánea, muy bien equipada (cocina, cuarto de baño, lavadora), superficie muy confortable
Calefacción colectiva (gasóleo)
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques:
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Qualitativ hochwertige und sehr funktionelle Reitanlagen auf einer zusammenhängenden Fläche von 10 Hektar.
Ideale Struktur für einen Besitzer- und Sportstall.
Die Wohnhäuser bieten schöne Räume und verfügen über einen eigenen Eingang.
DIE HIGHLIGHTS DES STANDORTES
1. Ausgezeichnete Lage - Hochwertige Umgebung - Freier Blick auf die Vogesen
2. Strategische Erreichbarkeit: aus drei Ländern: Frankreich, Deutschland, Schweiz
3. Außergewöhnlicher Vermögenswert: Komplettes Reitzentrum mit Unterkünften - 10 Hektar großes Grundstück
4. Hohes Potenzial: Städtebauliche Vorschriften ermöglichen eine Erweiterung
Standort:
Einzugsgebiet mit weniger als 30 Minuten Fahrzeit
? Mulhouse (FR) ?Basel (CH) ?Lörrach (ALL)
Erreichbarkeit : ganzjährig ausgezeichnet
Flughafen Mulhouse /Basel 52km
TGV-Bahnhof Mulhouse 20min entfernt
A36 10min entfernt
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
10 Hektar großes, eingezäuntes Gelände mit Wiesen, Pferdekoppeln und Parkplätzen für PKW und LKW
Gestüt aus dem Jahr 2015 mit Reithalle, Reitplatz, Stallungen, Clubhaus und Dienstwohnung, landwirtschaftlicher Hangar und Mistplatz
Unabhängiger Unterkunftsbereich mit 4 Ferienhäusern
PMR-Ensemble - behindertengerecht
BESCHREIBUNG DES GELÄNDES
Eingezäuntes Grundstück, vollständig
Eingangsbereich : Asphaltstraße - Parkplatz mit 18 Plätzen und Bereich für Pferdeanhänger, Lastwagen
Gesicherter Eingang zum Reitzentrum : Automatische Schranke und Tor
Im Gestüt: stabilisierte Alleen mit Grünflächen und Gartenmöbeln
Paddocks für den Winter und 20 hochwertige Wiesen
BESCHREIBUNG DES GESTÜTZES - DIE MANAGEMENGE
Rechteckige Größe mit einer Fläche von 1.300 m2 , Zugang durch Sektionaltor
Sand aus Fontainebleau und Schutz durch Holzlatten
Direkter Zugang zum Stall
Natürliche Beleuchtung im Dach
Innenbeleuchtung durch Scheinwerfer
Automatische Bodenbewässerung
BESCHREIBUNG DES HARAS - DER STALL
Rechteckiges Gebäude von 600 m2 mit zentralem Umlauf, auf einer Seite an die Reithalle angebaut
Gebäude, das an beiden Enden durch Sektionaltore geschlossen wird.
Vollständiger Gummiboden
Verteilung: 2 Sattelkammern, Putzplatz, Sanitäranlage (WC und Waschbecken) und 24 Boxen von Röwer & Rüb.
Natürliche Beleuchtung im Dach und Boxen mit Fenstern auf der Nordseite
BESCHREIBUNG DES HARAS - LA CARRIÈRE
4.000 m2 Fläche, eingezäunt mit Holzzäunen
Boden aus Fontainebleau-Sand
Automatische Bewässerung
BESCHREIBUNG DES HARAS - LE CLUB HOUSE
An der Vorderseite der Reithalle angebaut
Großer Raum mit Küche, Innenhofterrasse mit Blick auf die Reithalle, Büro, Behindertentoilette und Technikraum
Dienstwohnung im Obergeschoss 102 m2: eigener Eingang, 3p mit großer Terrasse
Hochwertige Ausstattung
Heizung/Klimaanlage mit Wärmepumpe
BESCHREIBUNG DES HARAS - ANHÄNGERLÄUME
? Landwirtschaftlicher Hangar zur Nutzung als Stall und Heulager.
? Raum: auf einer Seite offen, hinter der Reithalle und dem Stall, zur Nutzung als Mistplatz.
BESCHREIBUNG DES HARAS - BEHERBERGUNGSTEIL
Vier Unterkünfte (insgesamt 216 m2), möbliert oder , unabhängig (komplett renoviertes Gebäude). Gemeinschaftsterrasse
Verteilung: EG mit einer Wohnung 3p- OG mit einer 2P-Wohnung und 2 Studios
Zeitgenössische Einrichtung, sehr gut ausgestattet (Küche, Bad, Waschmaschine), sehr komfortable Fläche
Sammelheizung (Öl)
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:
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Strutture equestri di alta qualità e altamente funzionali su un terreno di 10 ettari in un unico blocco.
Struttura ideale per una scuderia di proprietà o sportiva.
Le case offrono alloggi spaziosi e un'entrata separata.
HIGHLIGHTS DEL SITO
1. Eccellente posizione - Ambiente di alta qualità - Vista ininterrotta sulle montagne dei Vosgi 2. Posizione eccellente - Ambiente di alta qualità - Vista ininterrotta sulle montagne dei Vosgi
2. Accesso strategico: da 3 Paesi: il Regno Unito e il Regno Unito. Accesso strategico: da 3 paesi: Francia, Germania e Svizzera
3. Patrimonio eccezionale: completo di maneggio e di equitazione. Patrimonio eccezionale: centro ippico completo con alloggi - 10 ettari di terreno
4. Elevato potenziale: norme urbanistiche che consentono di ampliare la struttura. Elevato potenziale: norme urbanistiche che consentono l'ampliamento
Ubicazione:
Popolazione attiva a meno di 30 minuti di distanza
? Mulhouse (FR) ?Basilea (CH) ?Lörrach (GER)
Accessibilità : eccellente tutto l'anno
Aeroporto di Mulhouse/Basilea a 52km
Stazione TGV di Mulhouse a 20min
A36 a 10min
DESCRIZIONE GENERALE
10 ettari di terreno recintato con prati, paddock e parcheggio per auto e camion
2015 scuderia con maneggio, arena, scuderie, club house e appartamento per il personale, rimessa agricola e concimaia
Sezione alloggi indipendenti con 4 gîtes
Complesso PMR - accessibile ai disabili
DESCRIZIONE DEL SITO
Sito completamente recintato
All'ingresso : strada asfaltata - parcheggio da 18 posti e area per furgoni e camion
Ingresso sicuro al centro ippico: cancello e portone automatico
Nella scuderia, vialetti stabilizzati con aree verdi e mobili da giardino
Paddock per l'uso invernale e 20 prati di qualità
DESCRIZIONE DELL'HARAS - IL MANEGGIO
Di forma rettangolare, con una superficie di 1.300 m2 , accesso tramite porta sezionale
Sabbia di Fontainebleau e ringhiere in legno
Accesso diretto alla scuderia
Illuminazione naturale del tetto
Illuminazione interna
Irrigazione automatica del terreno
DESCRIZIONE DELL'HARAS - LA STABILE
Rettangolare, 600 m2 con circolazione centrale, confinante con il maneggio su un lato
Edificio chiuso da porte sezionali ad ogni estremità.
Pavimentazione in gomma in tutta la struttura
Distribuzione: 2 sale di sosta, area di toelettatura, blocco sanitario (wc e lavabo) e 24 box Röwer & Rüb.
Illuminazione naturale nel tetto e nei box con finestre sul lato nord
DESCRIZIONE DELL'HARAS - LA CARRIERA
Superficie di 4.000 m2 , recintata con cancelli in legno
Pavimento in sabbia Fontainebleau
Impianto di irrigazione automatica
DESCRIZIONE DELL'HARAS - LA CLUB HOUSE
Attaccata alla parte anteriore del maneggio
Ampia sala con cucina, terrazza interna con vista sul maneggio, ufficio, bagno per disabili e locale tecnico
Alloggio del personale al primo piano 102 m2 : ingresso indipendente, 3 stanze con ampia terrazza
Caratteristiche di qualità
Riscaldamento/climatizzazione con pompa di calore
DESCRIZIONE DELL'HARAS - PREMESSA ALLEGATA
? Capannone agricolo adibito a stalla e deposito di fieno.
? Locale aperto su un lato, sul retro del maneggio e della scuderia, utilizzato come deposito di letame.
DESCRIZIONE DELL'HARAS - ALLOGGIO
Quattro appartamenti indipendenti e arredati (216 m2 in totale) (edificio completamente ristrutturato). Terrazza in comune
Distribuzione: piano terra con un appartamento 3p- primo piano con un appartamento 2P e 2 monolocali
Disposizione contemporanea, molto ben attrezzata (cucina, bagno, lavatrice), superficie molto confortevole
Riscaldamento collettivo (gasolio)
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques:
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Hoogwaardige, zeer functionele ruiterfaciliteiten op een terrein van 10 hectare in één blok.
Ideale structuur voor een eigenaars- of sportstal.
De woningen bieden ruime accommodatie en een aparte ingang.
SITE HIGHLIGHTS
1. Uitstekende locatie - Omgeving van hoge kwaliteit - Onbelemmerd uitzicht op de Vogezen. Uitstekende ligging - Omgeving van hoge kwaliteit - Ononderbroken zicht op de Vogezen
2. Strategische toegang: vanuit 3 landen: Frankrijk, Duitsland en Zwitserland
3. Uitzonderlijke troef: complete manege met accommodatie - 10 hectare grond
4. Hoog potentieel: stedenbouwkundige voorschriften maken uitbreiding mogelijk
Locatie:
Gebonden bevolking op minder dan 30 minuten afstand
? Mulhouse (FR) ?Basel (CH) ?Lörrach (GER)
Bereikbaarheid : uitstekend het hele jaar door
Luchthaven Mulhouse/Basel op 52km
Station Mulhouse TGV op 20min afstand
A36 op 10min afstand
ALGEMENE BESCHRIJVING
10 hectare omheind terrein met weiden, paddocks en parkeergelegenheid voor auto's en vrachtwagens
2015 stoeterij met rijbak, arena, stallen, clubhuis en personeelsflat, boerderijschuur en mestruimte
Onafhankelijk verblijfsgedeelte met 4 gîtes
PMR-complex - toegankelijk voor mindervaliden
BESCHRIJVING VAN DE PLAATS
Volledig omheind terrein
Bij de ingang : geasfalteerde weg - parkeerplaats met 18 plaatsen en ruimte voor bestelwagens en vrachtwagens
Beveiligde toegang tot de manege: automatische poort en hek
In de stoeterij, gestabiliseerde opritten met groenstroken en tuinmeubilair
Paddocks voor gebruik in de winter en 20 kwaliteitsweiden
BESCHRIJVING VAN DE HARAS - DE MANEGE
Rechthoekig met een oppervlakte van 1.300 m2 , toegang via een sectionale deur
Fontainebleau zand en houten balustrades
Directe toegang tot de stal
Natuurlijke dakverlichting
Binnenverlichting
Automatische besproeiing
BESCHRIJVING VAN DE HARAS - DE STABLE
Rechthoekig, 600 m2 met centrale circulatie, aan één kant grenzend aan de rijbak
Gebouw afgesloten door sectionale deuren aan beide uiteinden.
Overal rubberen vloeren
Verdeling: 2 zadelkamers, verzorgingsruimte, sanitairblok (wc en wastafel) en 24 Röwer & Rüb boxen.
Natuurlijke verlichting in het dak en de boxen met ramen aan de noordkant
BESCHRIJVING VAN DE HARAS - DE CARRIÈRE
Oppervlakte van 4.000 m2, omheind met houten poorten
Fontainebleau zandvloer
Automatisch bewateringssysteem
BESCHRIJVING VAN DE HARAS - HET CLUBHUIS
Aan de voorkant van de rijbak
Grote ruimte met keuken, binnenterras met uitzicht op de rijbak, kantoor, invalidentoilet en technische ruimte
Personeelsaccommodatie op de eerste verdieping 102 m2 : aparte ingang, 3 kamers met groot terras
Kwaliteitskenmerken
Verwarming/airconditioning d.m.v. een warmtepomp
BESCHRIJVING VAN DE HARAS - AANGEBOUWDE PANDEN
? Landbouwschuur gebruikt voor stalling en hooiopslag.
? Ruimte: open aan één kant, aan de achterkant van de rijbak en de stal, gebruikt als mestopslagruimte.
BESCHRIJVING VAN DE HARAS - ACCOMMODATIE
Vier zelfstandige, gemeubileerde appartementen (216 m2 in totaal) (volledig gerenoveerd gebouw). Gemeenschappelijk terras
Verdeling: begane grond met een appartement 3p- eerste verdieping met een appartement 2P en 2 studio's
Eigentijdse inrichting, zeer goed uitgerust (keuken, badkamer, wasmachine), zeer comfortabele oppervlakte
Collectieve verwarming (olie)
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques:
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