Le mot de l'annonceur
Idéalement situé en région Rhône Alpes, cette propriété a un potentiel qui pourra ravir les amateurs d'équitations et amoureux de la nature.
Situation géographique :
Dans le département de Haute Savoie (74)
À 1h00 de Genève
À 22 min de La Clusaz
À 30 min de Annecy
Propriété équestre exceptionnel sur une surface de 1,8 hectares en propriété au le tout dans un calme absolu.
La propriété vous réservera de belles surprises.
Depuis la terrasse, une vue sur la vallée vous coupera le souffle.
Le site permet de développer différents projets :
Ferme pédagogique
Propriété équestre
Gîte
Installation équestre
Carrière de 40x20m sable de rivière
Ecurie de 5 boxes avec stockage du petit matériel, casiers individuels
Un abri Cheval liberté avec aire de nourrissage
Un abri de 3x6m avec zone stabilisée
Aire de stockage d'une capacité de 10T de fourrage
Clôture piquets bois et fils électriques
Un pré dispose de l'eau naturelle avec une rivière
Abreuvoirs anti-gel
Habitation principale de 170 m2
Au RDC
Entrée desservant l'espace de vie, une salle de bain avec buanderie, une chambre de 10m2, WC indépendant
Cuisine ouverte avec grande hauteur sous plafond
Salle à manger avec baie vitrée donnant accès à la terrasse
Au 1er étage
Salon mezzanine
Chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC
Au 2ème étage
Petit salon/bibliothèque avec poutres apparentes et poêle à bois
Une grande chambre d'enfant accès au grenier pour création d'une deuxième chambre enfant)
Second logement attenant 95m2
Au RDC
Salon avec petite estrade sous le canapé
Cuisine aménagée et équipée
Au 1er étage
Deux chambres
Coin bureau
Salle de bain avec WC
Les suppléments que vous offrent la propriété
Bassin naturel avec terrasse bois
Dôme avec deux couchages
Chalet de 25 m2 avec sa terrasse
Grande terrasse donnant sur les parcs
Accès direct aux chemins de randonnée
Information sur demande
Curieux s'abstenir...
Cette propriété vous est présentée au prix de 1 290 000€ (dont honoraire de 5% à la charge du vendeur).
Pour plus d'information sur ce bien ou pour un accompagnement personnalisé, notre agent local Nicolas Lecoq est joignable au +41 76 813 05 89 ou par mail à nicolas@equestrian-immobilier.com.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf
Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq - Tél. 0041768130589
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Ideally located in the Rhône Alpes region, this property has the potential to delight horse-riding enthusiasts and nature lovers alike.
Geographical location:
In the department of Haute Savoie (74)
1 hour from Geneva
22 minutes from La Clusaz
30 minutes from Annecy
Exceptional equestrian property set in 1.8 hectares of land in absolute peace and quiet.
The property is full of surprises.
From the terrace, the view over the valley will take your breath away.
The site is ideal for a variety of projects:
Educational farm
Equestrian property
Gîte
Equestrian facility
Quarry 40x20m river sand
Stable with 5 boxes and storage for small equipment, individual lockers
A free-roaming horse shelter with feeding area
A 3x6m shelter with stabilised area
A storage area with a capacity of 10T of fodder
Wooden picket fencing and electric wires
A meadow has natural water with a river
Anti-frost drinking troughs
Main dwelling 170 m2
Ground floor
Entrance serving the living area, a bathroom with utility room, a 10m2 bedroom, separate WC
Open-plan kitchen with high ceilings
Dining room with bay window giving access to the terrace
On the 1st floor
Mezzanine lounge
Master bedroom with dressing room, shower room and WC
On the 2nd floor
Small lounge/library with exposed beams and wood-burning stove
Large children's bedroom with access to the attic to create a second children's bedroom)
Second adjoining flat 95m2
On the ground floor
Lounge with small platform under the sofa
Fitted and equipped kitchen
On the 1st floor floor
Two bedrooms
Office area
Bathroom with WC
The extras on offer
Natural pool with wooden deck
Dome with two sleeping areas
Chalet of 25 m2 with terrace
Large terrace overlooking the parklands
Direct access to hiking trails
Information on request
Not for the curious....
This property is presented to you at a price of €1,290,000 (including a 5% fee payable by the vendor).
For more information on this property or for personalised assistance, our local agent Nicolas Lecoq can be contacted on +41 76 813 05 89 or by email at nicolas@equestrian-immobilier.com.
Fees payable by the vendor. DPE en cours This property is offered to you by a commercial agent. Our fees: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf
Your Equestrian Immobilier advisor: Nicolas Lecoq - Tel. 0041768130589
Sales agent (Sole trader)
Idealmente situada en la región de Rhône Alpes, esta propiedad tiene el potencial de hacer las delicias tanto de los aficionados a la equitación como de los amantes de la naturaleza.
Situación geográfica:
En el departamento de Alta Saboya (74)
A 1 hora de Ginebra
A 22 minutos de La Clusaz
A 30 minutos de Annecy
Excepcional propiedad ecuestre enclavada en 1,8 hectáreas de terreno en absoluta tranquilidad.
La propiedad está llena de sorpresas.
Desde la terraza, la vista sobre el valle le dejará sin aliento.
El terreno es ideal para diversos proyectos:
Granja educativa
Propiedad ecuestre
Casa rural
Instalación ecuestre
Cantera de 40x20m de arena de río
Establo con 5 boxes y almacén para pequeño material, taquillas individuales
Un refugio para caballos en libertad con zona de alimentación
Un refugio de 3x6m con zona estabilizada
Una zona de almacenamiento con capacidad para 10T de forraje
Cercado de piquetes de madera y cables eléctricos
Un prado tiene agua natural con un río
Bebederos antiheladas
Vivienda principal 170 m2
Planta baja
Entrada que da a la zona de estar, un cuarto de baño con lavadero, un dormitorio de 10 m2, WC separado
Cocina abierta con techos altos
Comedor con ventanal que da acceso a la terraza
En la 1ª planta
Salón en el entresuelo
Dormitorio principal con vestidor, cuarto de ducha y WC
En la 2ª planta
Pequeño salón/biblioteca con vigas vistas y estufa de leña
Gran dormitorio infantil con acceso al ático para crear un segundo dormitorio infantil)
Segundo piso contiguo de 95m2
En la planta baja
Salón con pequeña plataforma bajo el sofá
Cocina amueblada y equipada
En la 1ª planta piso
Dos dormitorios
Despacho
Cuarto de baño con WC
Los extras que se ofrecen
Piscina natural con terraza de madera
Cúpula con dos zonas para dormir
Chalet de 25 m2 con terraza
Gran terraza con vistas al parque
Acceso directo a las rutas de senderismo
Información a petición
No apto para curiosos....
Esta propiedad se le presenta a un precio de 1.290.000 euros (incluyendo una comisión del 5% a cargo del vendedor).
Para más información sobre esta propiedad o para una asistencia personalizada, puede ponerse en contacto con nuestro agente local Nicolas Lecoq en el +41 76 813 05 89 o por correo electrónico en nicolas@equestrian-immobilier.com.
Comisiones a cargo del vendedor. DPE en cours Este inmueble le es ofrecido por un agente comercial. Nuestros honorarios: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf
Su asesor de Equestrian Immobilier: Nicolas Lecoq - Tel. 0041768130589
Agente comercial (Empresario individual)
Ideal gelegen in der Region Rhône Alpes, hat dieses Anwesen ein Potenzial, das Reitsport- und Naturliebhaber begeistern wird.
Geographische Lage:
Im Departement Haute Savoie (74)
1 Stunde von Genf entfernt
22 Minuten von La Clusaz
30 Minuten von Annecy
Außergewöhnliches Reitanwesen auf einer Fläche von 1,8 Hektar, das sich in absolutem Ruhestand befindet.
Das Anwesen hält viele Überraschungen für Sie bereit.
Von der Terrasse aus wird Ihnen der Blick auf das Tal den Atem rauben.
Das Gelände bietet die Möglichkeit, verschiedene Projekte zu entwickeln:
Pädagogischer Bauernhof
Pferdebesitz
Ferienhaus
Reitanlage
Steinbruch 40x20m Flusssand
Pferdestall mit 5 Boxen und Lagerung von Kleinmaterial, individuelle Schließfächer
Ein Unterstand Cheval liberté mit Fütterungsbereich
Ein Unterstand von 3x6m mit befestigter Fläche
Lagerbereich mit einer Kapazität von 10T Futter
Zaun Holzpfähle und elektrische Drähte
Eine Wiese verfügt über natürliches Wasser mit einem Fluss
Frostsichere Tränken
Hauptwohnsitz von 170 m2
Im Erdgeschoss
Eingang, der zum Wohnbereich führt, ein Badezimmer mit Waschküche, ein Schlafzimmer von 10m2, separates WC
Offene Küche mit großer Deckenhöhe
Esszimmer mit Erker mit Zugang zur Terrasse
Im 1. Stock
Mezzanine-Wohnzimmer
Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und WC
Im 2. Stock
Kleines Wohnzimmer/Bibliothek mit sichtbaren Balken und Holzofen
Ein großes Kinderzimmer Zugang zum Dachboden für die Schaffung eines zweiten Kinderzimmers)
Zweite angrenzende Wohnung 95m2
Im Erdgeschoss
Wohnzimmer mit kleiner Bühne unter dem Sofa
Ausgestattete Küche
Im 1. Stock
Zwei Schlafzimmer
Büroecke
Badezimmer mit WC
Extras, die Ihnen das Anwesen bietet
Naturbecken mit Holzterrasse
Kuppel mit zwei Schlafplätzen
25 m2 großes Chalet mit Terrasse
Große Terrasse mit Blick auf die Parks
Direkter Zugang zu Wanderwegen
Informationen auf Anfrage
Neugierige bitte absehen....
Diese Immobilie wird Ihnen zum Preis von 1.290.000 € (einschließlich 5% Honorar zu Lasten des Verkäufers) präsentiert.
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder eine persönliche Betreuung ist unser lokaler Agent Nicolas Lecoq unter +41 76 813 05 89 oder per E-Mail an nicolas@equestrian-immobilier.com erreichbar.
Honorar zu Lasten des Verkäufers. ECD in Bearbeitung Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf
Ihr Equestrian Immobilier Berater: Nicolas Lecoq - Tel. 0041768130589
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
Situata in posizione ideale nella regione del Rodano-Alpi, questa proprietà ha il potenziale per deliziare gli appassionati di equitazione e gli amanti della natura.
Posizione geografica:
Nel dipartimento dell'Alta Savoia (74)
A 1 ora da Ginevra
A 22 minuti da La Clusaz
A 30 minuti da Annecy
Eccezionale proprietà equestre situata in 1,8 ettari di terreno in assoluta tranquillità.
La proprietà è piena di sorprese.
Dalla terrazza, la vista sulla valle vi lascerà senza fiato.
Il sito è ideale per una varietà di progetti:
Fattoria didattica
Proprietà equestre
Gîte
Struttura equestre
Cava 40x20m di sabbia di fiume
Stalla con 5 box e deposito per piccole attrezzature, armadietti individuali
Un ricovero per cavalli liberi con area di alimentazione
Un ricovero di 3x6m con area stabilizzata
Un'area di stoccaggio con una capacità di 10T di foraggio
Recinzione in legno a picchetti e fili elettrici
Un prato ha acqua naturale con un fiume
Abbeveratoi antigelo
Abitazione principale 170 m2
Piano terra
Ingresso che serve la zona giorno, un bagno con ripostiglio, una camera da letto di 10 m2 , WC separato
Cucina a vista con soffitti alti
Sala da pranzo con bovindo che dà accesso alla terrazza
Al 1° piano
Salone a soppalco
Camera da letto principale con spogliatoio, doccia e WC
Al 2° piano
Piccolo salotto/biblioteca con travi a vista e stufa a legna
Ampia camera per bambini con accesso alla mansarda per creare una seconda camera per bambini)
Secondo appartamento adiacente 95m2
Al piano terra
Salone con piccola piattaforma sotto il divano
Cucina arredata e attrezzata
Al 1° piano piano
Due camere da letto
Zona ufficio
Bagno con WC
Gli extra offerti
Piscina naturale con terrazza in legno
Cupola con due zone notte
Chalet di 25 m2 con terrazza
Grande terrazza con vista sul parco
Accesso diretto ai sentieri escursionistici
Informazioni su richiesta
Non per i curiosi....
Questa proprietà vi viene presentata al prezzo di 1.290.000 € (inclusa una commissione del 5% a carico del venditore).
Per ulteriori informazioni su questa proprietà o per un'assistenza personalizzata, il nostro agente locale Nicolas Lecoq può essere contattato al numero +41 76 813 05 89 o via e-mail all'indirizzo nicolas@equestrian-immobilier.com.
Commissioni a carico del venditore. DPE en cours Questa proprietà vi è offerta da un agente commerciale. I nostri onorari: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf
Il vostro agente Immobiliare Equestre: Nicolas Lecoq - Tel. 0041768130589
Agente di vendita (impresa individuale)
Dit landgoed is ideaal gelegen in de regio Rhône Alpes en kan zowel liefhebbers van paardrijden als natuurliefhebbers bekoren.
Geografische ligging:
In het departement Haute Savoie (74)
1 uur van Genève
22 minuten van La Clusaz
30 minuten van Annecy
Uitzonderlijk ruiterhuis op 1,8 hectare grond in absolute rust en stilte.
Het domein zit vol verrassingen.
Vanaf het terras zal het uitzicht over de vallei je de adem benemen.
Het terrein is ideaal voor verschillende projecten:
Educatieve boerderij
Hippisch domein
Gîte
Ruiterfaciliteit
Steengroeve 40x20m rivierzand
Stal met 5 boxen en opslag voor klein materiaal, individuele lockers
Een schuilplaats voor vrijlopende paarden met voederplaats
Een schuilplaats van 3x6m met gestabiliseerd oppervlak
Een opslagruimte met een capaciteit van 10T voer
Houten piketomheining en elektrische draden
Een weide heeft natuurlijk water met een rivier
Anti-vorst drinkbakken
Hoofdwoning 170 m2
Begane grond
Entree die het woongedeelte bedient, een badkamer met bijkeuken, een slaapkamer van 10 m2, aparte WC
Open keuken met hoog plafond
Eetkamer met erker die toegang geeft tot het terras
Op de 1e verdieping
Mezzanine lounge
Hoofdslaapkamer met kleedkamer, doucheruimte en WC
Op de 2e verdieping
Kleine zitkamer/bibliotheek met balkenplafond en houtkachel
Grote kinderslaapkamer met toegang tot de zolder om een tweede kinderslaapkamer te maken)
Tweede aangrenzende flat 95m2
Op de begane grond
Zitkamer met klein platform onder de bank
Ingerichte en uitgeruste keuken
Op de 1e verdieping verdieping
Twee slaapkamers
Kantoorruimte
Badkamer met WC
De aangeboden extra's
Natuurlijk zwembad met houten dek
Koepel met twee slaapruimtes
Chalet van 25 m2 met terras
Groot terras met uitzicht op het park
Directe toegang tot wandelpaden
Informatie op aanvraag
Niet voor nieuwsgierigen....
Deze woning wordt u aangeboden voor een prijs van € 1.290.000 (inclusief 5% kosten ten laste van de verkoper).
Voor meer informatie over deze woning of voor persoonlijke begeleiding kunt u contact opnemen met onze lokale agent Nicolas Lecoq op +41 76 813 05 89 of per e-mail op nicolas@equestrian-immobilier.com.
Kosten ten laste van de verkoper. DPE en cours Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent. Onze tarieven: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf
Uw Equestrian Immobilier agent: Nicolas Lecoq - Tel. 0041768130589
Verkoopmakelaar (Eenmanszaak)
