petit corps de ferme XVIIIe 8600m² isolé Bocage Allier

Charmant corps de ferme XVIIIe siècle à vendre : en cours de rénovation
maison principale, petite maison,
grange 220 m² au sol, sur 8 600m² de parc et prairie totalement isolés.
Non loin d’un village aux origines romaine et médiévale, le bocage vallonné et traversé de chemins de randonnée découvre un charmant petit corps de ferme typique de la région, autour d’une cour carrée, dans un cadre de verdure sans voisins. Caché aux regards par haies vives, verger, et grands arbres variés, le cadre sans nuisance, clos, s’ouvre sur une vue dégagée.
La maison XVIIIe: couverte de petites tuiles, elle possède le charme de la pierre apparente du Montet, parée de grès, sur environ 70 m² au sol, en partie sur cave voûtée. A finir de rénover.
* Rez-de-chaussée :
- salle 30 m² : cheminée à foyer fermé, belles poutres, carrelage bleuté, double exposition, escalier chêne vers grenier. Double vitrage..
-- cuisine en appentis à l’est : 17 m² au sol (placards, plaque, hotte)
- chambre 14 m², poutrée, parquet chêne
- toilettes ;
- salle de bain carrelée, isolée, + douche + double vasque.
Comble aménageable 50m² (très belle charpente traditionnelle XVIIIe) :
- parquet pin, escalier extérieur en fer
- auvent arrière.
Classe énergétique 315
Gaz:15
Petite maison à l’est, dans l’ancienne boulangerie :
- petite chambre 6m² avec cheminée de l’ancien four à pain (inexistant) et petite mezzanine

Grange 220 m² au sol (pierre apparente, toiture refaite, portes neuves):
- corps principal 150 m² séparé en garage et ancienne écurie poutrée
- appentis sud à usage d’atelier (sol brique)
- appentis nord
- fenil à superbe charpente d’origine, faîtage environ 10 m.
Le cadre : Cet enclos de 8 600 m² au milieu du bocage, très arboré et fleuri, avec puits, loin de toute nuisance, est accessible du chemin communal, non loin des forêts et chemins de randonnée.

Région Cosne-d’Allier ; deux villages avec commerces, écoles, marchés à environ 5 min ; 35 min Moulins et Montluçon ; 3 h 15 Paris par route, RCEA ou A71.
Prix : 159 000 € A.C. à négocier

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