Le mot de l'annonceur
Propriété équestre, En Normandie (Seine-Martime, secteur Gournay), au coeur du Pays de Bray, à proximité d’une petite ville avec toutes commodités : Maison d’habitation principale et sa grange, deux appartements indépendants
Installations équestre complètes de qualité sur 7 340 m² et 2 ha de terrain à 200 mètres en sus possible et jusqu’à 5 hectares supplémentaires en location à proximité.
La maison située au centre de la cour (66,26 m2 Loi Carrez), 4/5 pièces
Garage (type grange) de 120 m2 au sol attenant à la maison.
Cette maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Porte d’entrée anti effraction ;
- Grande pièce à vivre avec : un coin cuisine équipée, lave vaisselle, four, hotte, placards et un coin salon avec cheminée avec insert ;
- Une cave voutée (adoucisseur d’eau) ;
- Buanderie avec son accès direct extérieur : isolée, électricité refaite avec chaudière et cuve à fuel 1200 L ;
Premier étage (3 chambres)
- Un couloir de desserte avec une chambre à gauche, une chambre à droite type bureau-chambre d’enfant
- Parquet chêne naturel sauf dans une chambre
- Une salle de bains avec VMC avec baignoire et douche avec velux neuf en PVC
- Double vitrage (et volets roulants à l’étage)
Deux autres appartements situés au dessus des écuries
Un premier appartement de 40,73 m2 Loi Carrez avec :
- Une grande pièce à vivre d’environ 30 m² ;
- Parquet flottant ;
- Kitchenette ouverte sur la grande pièce à vivre ;
- Chauffage électrique avec radiateurs électriques récents programmables
- Une pièce palière avec buanderie et chauffe-eau
- Une chambre bureau avec velux
- Un couloir de desserte avec à droite le wc en carrelage au sol avec vmc
- Salle de bains avec un meuble simple vasque, un radiateur sèche serviette, une douche ;
- Une grande chambre parquet flottant ;
- Fenêtres double vitrage ;
- Une fenêtre coté cour et une fenêtre coté rue ;
- 2 places de parking à l’extérieur de la maison ;
- Décompteur électrique + facture 50 m³ deux fois par an ;
Un studio de 25,34 m2 Loi Carrez :
- Une pièce principale avec partie cuisine, évier d’un bac sur meuble, une plaque à gaz deux feux ;
- Salon-pièce à vivre ;
- Radiateurs électriques neufs programmables ;
- Salle d’eau avec cabine de douche et un wc, un lavabo simple vasque, radiateur sèche serviette ;
- Branchement machine à laver ;
- 2 Velux : un côté rue et un fenêtre coté cour ;
Les installations équestres (14 boxes) et terrain
- 8 boxes de 4 x 3,50 ;
- 2 boxes de poulinière de 3,50 X 4,50 ;
- 4 boxes de 3,50 x 3,30 ;
- Pour les boxes : portes en résine avec abreuvoirs automatiques et mangeoires en fonte.
- La carrière : 60 X 20, sol fibré, arrosage auto alimenté par puits, drainage, agrandissable jusqu’à 60 x 30 (taille carrière de CSO)
- Manège 42 x 18 sol Normandie drainage résidus de câble électrique, Arrosage auto et éclairage
- Un club house chauffé une belle pièce de repos avec coin cuisine et petit salon de détente
- Une sellerie propriétaire chauffée avec porte selles et portes filets laiton
- Une pièce de rangement couverture etc..
- Une sellerie privée
- Salle de soins pour 3 chevaux, douche eau chaude, sol antidérapant
- Au dessus des écuries : anciens greniers sur sol béton avec charpente bois. possibilité d’aménagement d’un appartement de 125 m² (chiffrage à 180 000 euros environ isolation + plomberie + électricité).
- Fumière avec un puisard de recupération des jus, bétonnée, étanche, un métaniseur récupère le fumier.
- Compteur général + compteur d’eau tarif agricole pour l’eau
- Tout à l’égout
- Un wc client à l’étage
- 7 000 m² environ de terrain avec les habitations
- Wc possible au rdc avec accès handicapé possible (dans la pièce où se trouvent les compteurs électriques) ;
- À 200 m de la propriété : 2 ha de terrain d’un seul tenant pour 30 000 euros au total en sus du prix (sans honoraires d’agence sur les 30 000 euros)
Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 700 000 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Equestrian property, In Normandy(Seine-Martime, Gournay area), in the heart of the Pays de Bray, close to a small town with all amenities: Main house and its barn, two independent flats.
Complete, high-quality equestrian facilities on 7,340 m² and 2 hectares of land 200 metres away, with the possibility of renting up to 5 additional hectares nearby.
The house in the centre of the courtyard (66.26 m2 Loi Carrez), 4/5 rooms
Garage (barn type) of 120 m2 on the ground adjoining the house.
This house comprises:
Ground floor:
- Burglar-proof entrance door;
- Large living room with: fitted kitchen area, dishwasher, oven, extractor fan, cupboards and sitting area with fireplace and wood burner;
- Vaulted cellar (water softener);
- Laundry room with direct access to the outside: insulated, new electricity, boiler and 1200 L oil tank;
First floor (3 bedrooms)
- A corridor with a bedroom on the left and a bedroom on the right (study/children's bedroom).
- Natural oak parquet flooring except in one bedroom
- Bathroom with VMC, bath and shower with new PVC velux window
- Double glazing (and roller shutters upstairs)
Two other flats above the stables
A first flat of 40.73 m2 Loi Carrez with :
- A large 30 m² living room;
- Parquet flooring;
- Kitchenette opening onto the large living room;
- Electric heating with recent programmable electric radiators
- A landing room with utility room and water heater
- A study bedroom with velux window
- A corridor with a tiled wc on the right with vmc
- Bathroom with single washbasin unit, heated towel rail and shower;
- A large bedroom with parquet flooring;
- Double glazed windows;
- A window on the courtyard side and a window on the street side;
- 2 parking spaces outside the house;
- Electricity meter + 50 m³ bill twice a year;
A 25.34 m2 Loi Carrez studio apartment:
- Main room with kitchen area, single sink on cupboard, two-burner gas hob;
- Living room;
- New programmable electric radiators;
- Shower room with shower cubicle and WC, single washbasin, heated towel rail;
- Washing machine connection;
- 2 Velux windows: one on the street side and one on the courtyard side;
Equestrian facilities (14 boxes) and grounds
- 8 boxes 4 x 3.50 ;
- 2 broodmare boxes 3.50 x 4.50 ;
- 4 boxes 3.50 x 3.30;
- For the boxes: resin doors with automatic drinking troughs and cast-iron feed troughs.
- The arena: 60 x 20, fibre-reinforced floor, self-watering with well, drainage, can be enlarged to 60 x 30 (show jumping arena size).
- Riding arena 42 x 18, Normandy soil, drainage, electric cable residues, automatic watering and lighting.
- A heated club house, a beautiful rest area with kitchenette and small lounge for relaxation.
- A heated owner's tack room with saddle racks and brass net doors
- A room for storing blankets, etc.
- A private tack room
- Treatment room for 3 horses, hot water shower, non-slip floor
- Above the stables: former attics on a concrete floor with wooden roof frame. Possibility of converting into a 125 m² flat (estimated at approx. €180,000, insulation + plumbing + electricity).
- Manure pit with a sump for recovering the manure, concreted, watertight, a metaniser recovers the manure.
- General meter + water meter at farm rate for water.
- Mains drainage
- A guest toilet on the first floor
- Approximately 7,000 m² of land with houses
- Toilet possible on ground floor with disabled access (in the room where the electricity meters are located);
- 200 m from the property: 2 ha of land in one piece for a total of €30,000 on top of the price (no agency fees on the €30,000).
The price shown includes 6% agency fees payable by the buyer (price excluding fees: €700,000).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Propiedad ecuestre, En Normandía(Seine-Martime, zona de Gournay), en el corazón del Pays de Bray, cerca de una pequeña ciudad con todas las comodidades: Casa principal y su granero, dos pisos independientes.
Instalaciones ecuestres completas y de calidad en 7.340 m² y 2 hectáreas de terreno a 200 metros, con posibilidad de alquilar hasta 5 hectáreas adicionales en las inmediaciones.
La casa en el centro del patio (66,26 m2 Loi Carrez), 4/5 habitaciones
Garaje (tipo granero) de 120 m2 en el terreno contiguo a la casa.
Esta casa consta de:
Planta baja:
- Puerta de entrada antirrobo;
- Gran salón con: cocina equipada, lavavajillas, horno, campana extractora, armarios y sala de estar con chimenea y estufa de leña;
- Sótano abovedado (descalcificador de agua);
- Lavadero con acceso directo al exterior: aislado, electricidad nueva, caldera y depósito de gasóleo de 1200 L;
Primera planta (3 dormitorios)
- Pasillo con un dormitorio a la izquierda y otro a la derecha (estudio/dormitorio de los niños).
- Parquet de roble natural excepto en un dormitorio.
- Un cuarto de baño con VMC, bañera y ducha con nueva ventana velux de PVC
- Doble acristalamiento (y persianas enrollables arriba)
Otros dos pisos encima de los establos
Un primer piso de 40,73 m2 Loi Carrez con :
- Un gran salón de 30 m²;
- Suelo de parquet;
- Cocina americana abierta al gran salón;
- Calefacción eléctrica con radiadores eléctricos programables recientes
- Un rellano con lavadero y calentador de agua
- Un dormitorio estudio con ventana velux
- Un pasillo con un wc alicatado a la derecha con vmc
- Cuarto de baño con mueble de lavabo individual, calentador de toallas y ducha
- Un dormitorio grande con parquet
- Ventanas con doble acristalamiento;
- Una ventana en el lado del patio y una ventana en el lado de la calle;
- 2 plazas de aparcamiento fuera de la casa;
- Contador de electricidad + factura de 50 m³ dos veces al año;
Un estudio Loi Carrez de 25,34 m2:
- Habitación principal con zona de cocina, fregadero de un seno sobre armario, placa de gas de dos fuegos;
- Sala de estar;
- Radiadores eléctricos nuevos programables;
- Cuarto de baño con cabina de ducha y WC, lavabo individual, radiador toallero;
- Conexión para lavadora;
- 2 ventanas Velux: una en el lado de la calle y otra en el lado del patio;
Instalaciones ecuestres (14 boxes) y terrenos
- 8 boxes 4 x 3,50 ;
- 2 boxes de cría 3,50 x 4,50 ;
- 4 boxes 3,50 x 3,30;
- Para los boxes: puertas de resina con bebederos automáticos y comederos de hierro fundido.
- Picadero: 60 x 20, suelo reforzado con fibra, autorriego con pozo, drenaje, ampliable a 60 x 30 (tamaño del picadero).
- Picadero: 42 x 18, suelo de Normandía, drenaje, residuos de cables eléctricos, riego automático e iluminación.
- Una casa club con calefacción, una hermosa zona de descanso con cocina americana y un pequeño salón para relajarse.
- Un guadarnés del propietario con calefacción, con soportes para sillas de montar y puertas de red de latón.
- Un cuarto para guardar mantas, etc.
- Un guadarnés privado
- Sala de tratamiento para 3 caballos, ducha de agua caliente, suelo antideslizante
- Encima de las cuadras: antiguas buhardillas con suelo de hormigón y estructura de madera en el tejado. Posibilidad de convertirlas en un piso de 125 m² (estimado en aprox. 180.000 euros, aislamiento + fontanería + electricidad).
- Fosa de estiércol con sumidero para recuperar el estiércol, hormigonada, estanca, un metanizador recupera el estiércol.
- Contador general + contador de agua a tarifa de la granja para el agua.
- Desagüe de red
- Un aseo de invitados en el primer piso
- Aproximadamente 7.000 m² de terreno con casas
- Aseo posible en la planta baja con acceso para minusválidos (en la habitación donde se encuentran los contadores de electricidad);
- A 200 m de la propiedad: 2 ha de terreno en una sola pieza por un total de 30.000 euros sobre el precio (sin gastos de agencia sobre los 30.000 euros).
El precio indicado incluye un 6% de honorarios de agencia a cargo del comprador (precio sin honorarios: 700.000 euros).
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Reitbesitz, In der Normandie(Seine-Martime, Sektor Gournay), im Herzen des Pays de Bray, in der Nähe einer kleinen Stadt mit allen Annehmlichkeiten: Hauptwohnhaus und Scheune, zwei unabhängige Wohnungen.
Komplette Reitanlagen von hoher Qualität auf 7.340 m² und 2 ha Land in 200 m Entfernung zuzüglich möglich und bis zu 5 weitere Hektar zur Miete in der Nähe.
Das Haus in der Mitte des Hofes (66,26 m2 Loi Carrez), 4/5 Zimmer.
Garage (Scheunentyp) von 120 m2 Bodenfläche, die an das Haus angrenzt.
Das Haus besteht aus:
Im Erdgeschoss:
- Einbruchsichere Eingangstür ;
- Großer Wohnraum mit: einer ausgestatteten Küchenzeile, Geschirrspüler, Backofen, Abzugshaube, Schränken und einer Sitzecke mit Kamin mit Einsatz ;
- Ein Gewölbekeller (Wasserenthärter) ;
- Waschküche mit direktem Zugang von außen: isoliert, erneuerte Elektrizität mit Heizkessel und Heizöltank 1200 L ;
Erster Stock (3 Schlafzimmer)
- Ein Erschließungsflur mit einem Schlafzimmer links, einem Schlafzimmer rechts Typ Büro-Kinderzimmer.
- Natürliches Eichenparkett außer in einem Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit VMC mit Badewanne und Dusche mit neuem PVC-Velux.
- Doppelverglasung (und Rollläden im Obergeschoss).
Zwei weitere Wohnungen, die sich über den Stallungen befinden.
Eine erste Wohnung von 40,73 m2 Loi Carrez mit :
- Ein großer Wohnraum von ca. 30 m² ;
- Schwimmender Parkettboden ;
- Zum großen Wohnraum hin offene Küchenzeile ;
- Elektroheizung mit neuen programmierbaren elektrischen Heizkörpern.
- Ein Raum im Treppenhaus mit Waschküche und Warmwasserboiler
- Ein Zimmer Büro mit Oberlicht
- Ein Erschließungsflur mit rechts der Toilette mit Fliesenboden und WVC.
- Badezimmer mit Waschbecken, Handtuchheizkörper und Dusche;
- Ein großes Schlafzimmer mit schwimmendem Parkettboden;
- Fenster mit Doppelverglasung;
- Ein Fenster auf der Hofseite und ein Fenster auf der Straßenseite;
- 2 Parkplätze außerhalb des Hauses;
- Stromzähler + Rechnung 50 m³ zweimal im Jahr;
Ein Studio von 25,34 m2 Loi Carrez :
- Ein Hauptraum mit Küchenzeile, Spüle mit einem Becken auf einem Schrank, Gasherd mit zwei Kochplatten;
- Wohn- und Esszimmer;
- Neue programmierbare elektrische Heizkörper;
- Badezimmer mit Duschkabine und WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper;
- Waschmaschinenanschluss ;
- 2 Veluxfenster: eines auf der Straßenseite und ein Fenster auf der Hofseite;
Reitanlagen (14 Boxen) und Gelände
- 8 Boxen von 4 x 3,50 ;
- 2 Zuchtstutenboxen von 3,50 x 4,50 ;
- 4 Boxen von 3,50 x 3,30;
- Für die Boxen: Türen aus Kunstharz mit automatischen Tränken und Futtertrögen aus Gusseisen.
- Der Reitplatz: 60 X 20, Faserboden, automatische Bewässerung durch Brunnen, Drainage, erweiterbar auf 60 x 30 (Größe des Springplatzes).
- Reithalle 42 x 18 Normandie-Boden Drainage Rückstände von Stromkabeln, automatische Bewässerung und Beleuchtung.
- Ein beheiztes Clubhaus ein schöner Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und kleiner Lounge zum Entspannen.
- Eine beheizte Sattelkammer mit Satteltüren und Messingnetzen.
- Ein Lagerraum für Decken etc.
- Eine private Sattelkammer
- Pflegeraum für 3 Pferde, Warmwasserdusche, rutschfester Boden.
- Über den Ställen: ehemaliger Dachboden auf Betonboden mit Holzrahmen. Möglichkeit zum Ausbau einer Wohnung von 125 m² (Kostenschätzung ca. 180.000 Euro Isolierung + Sanitär + Strom).
- Mistplatz mit einer Sickergrube zum Auffangen der Säfte, betoniert, wasserdicht, ein Metanisierer fängt den Mist auf.
- Allgemeiner Zähler + Wasserzähler Landwirtschaftstarif für Wasser.
- Kanalisation
- Eine Kundentoilette im Obergeschoss
- Ca. 7.000 m² Land mit den Wohnhäusern.
- Mögliches WC im Erdgeschoss mit behindertengerechtem Zugang möglich (in dem Raum, in dem sich die Stromzähler befinden) ;
- 200 m von der Immobilie entfernt: 2 ha zusammenhängendes Land für insgesamt 30.000 Euro zusätzlich zum Preis (ohne Maklergebühren auf die 30.000 Euro).
Der angezeigte Preis beinhaltet 6% inkl. Steuern und Gebühren für die Agentur, die vom Käufer zu zahlen sind (Preis ohne Gebühren: 700.000 €).
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr
Proprietà equestre, in Normandia(Seine-Martime, zona di Gournay), nel cuore del Pays de Bray, vicino a una piccola città con tutti i servizi: casa principale e relativo fienile, due appartamenti indipendenti.
Strutture equestri complete e di alta qualità su 7.340 m² e 2 ettari di terreno a 200 metri di distanza, con la possibilità di affittare fino a 5 ettari aggiuntivi nelle vicinanze.
La casa al centro del cortile (66,26 m2 Loi Carrez), 4/5 stanze
Garage (tipo fienile) di 120 m2 sul terreno adiacente alla casa.
La casa è composta da:
Piano terra:
- Porta d'ingresso a prova di scasso;
- Ampio soggiorno con: angolo cottura attrezzato, lavastoviglie, forno, cappa aspirante, armadi e zona soggiorno con camino e bruciatore a legna;
- Cantina a volta (addolcitore d'acqua);
- Lavanderia con accesso diretto all'esterno: isolata, elettricità, caldaia e serbatoio dell'olio da 1200 L nuovi;
Primo piano (3 camere da letto)
- Corridoio con una camera da letto a sinistra e una camera da letto a destra (studio/camera dei bambini).
- Pavimento in parquet di rovere naturale, tranne che in una camera da letto
- Bagno con VMC, vasca e doccia con nuova finestra velux in PVC.
- Doppi vetri (e tapparelle al piano superiore)
Altri due appartamenti sopra le stalle
Un primo appartamento di 40,73 m2 Loi Carrez con:
- Un ampio soggiorno di 30 m²;
- Pavimento in parquet;
- Angolo cottura che si apre sull'ampio soggiorno;
- Riscaldamento elettrico con radiatori elettrici programmabili recenti
- Un pianerottolo con ripostiglio e scaldabagno
- Una camera da letto studio con finestra velux
- Un corridoio con un wc piastrellato sulla destra con vmc
- Bagno con lavabo singolo, scaldasalviette e doccia;
- Un'ampia camera da letto con pavimento in parquet;
- Finestre con doppi vetri;
- Una finestra sul lato cortile e una finestra sul lato strada;
- 2 posti auto all'esterno della casa;
- Contatore elettrico + bolletta da 50 m³ due volte l'anno;
Un monolocale Loi Carrez di 25,34 m2:
- Sala principale con angolo cottura, lavello singolo su armadio, piano cottura a gas a due fuochi;
- Soggiorno;
- Nuovi radiatori elettrici programmabili;
- Bagno con cabina doccia e WC, lavabo singolo, scaldasalviette;
- Attacco per la lavatrice;
- 2 finestre Velux: una sul lato strada e una sul lato cortile;
Strutture per l'equitazione (14 box) e parco
- 8 box 4 x 3,50 ;
- 2 box per fattrici 3,50 x 4,50 ;
- 4 box 3,50 x 3,30;
- Per i box: porte in resina con abbeveratoi automatici e mangiatoie in ghisa.
- L'arena: 60 x 20, pavimento fibrorinforzato, irrigazione automatica con pozzo, drenaggio, può essere ampliata a 60 x 30 (dimensioni dell'arena per il salto ostacoli).
- Arena per l'equitazione 42 x 18, terreno normanno, drenaggio, residui di cavi elettrici, irrigazione e illuminazione automatiche.
- Una club house riscaldata, una bella area di riposo con angolo cottura e piccolo salone per il relax.
- Una sala attrezzi riscaldata per il proprietario con rastrelliere per le selle e porte in rete di ottone.
- Una stanza per riporre coperte, ecc.
- Una sala attrezzi privata
- Sala trattamenti per 3 cavalli, doccia con acqua calda, pavimento antiscivolo
- Sopra le scuderie: ex soffitta su pavimento in cemento con struttura del tetto in legno. Possibilità di trasformazione in un appartamento di 125 m² (stima di circa 180.000 €, isolamento + impianto idraulico + elettricità).
- Fossa per il letame con pozzetto per il recupero del letame, cementata, a tenuta stagna, un metanizzatore recupera il letame.
- Contatore generale + contatore dell'acqua a tariffa aziendale per l'acqua.
- Drenaggio di rete
- Un bagno per gli ospiti al primo piano
- Circa 7.000 m² di terreno con abitazioni
- Possibilità di toilette al piano terra con accesso per disabili (nel locale dove si trovano i contatori elettrici);
- A 200 m dalla proprietà: 2 ettari di terreno in un unico pezzo per un totale di 30.000 € oltre al prezzo (nessuna spesa di agenzia sui 30.000 €).
Il prezzo indicato include il 6% di spese di agenzia a carico dell'acquirente (prezzo escluso: 700.000 euro).
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Hippisch onroerend goed, In Normandië(Seine-Martime, Gournay gebied), in het hart van het Pays de Bray, dicht bij een klein stadje met alle voorzieningen: Hoofdwoning en de bijbehorende schuur, twee onafhankelijke appartementen.
Complete ruiterfaciliteiten van hoge kwaliteit op 7.340 m² en 2 hectare grond op 200 meter afstand, met de mogelijkheid om tot 5 extra hectare in de buurt te huren.
Het huis in het midden van de binnenplaats (66,26 m2 Loi Carrez), 4/5 kamers
Garage (type schuur) van 120 m2 op de grond naast het huis.
Dit huis bestaat uit:
Begane grond:
- Inbraakvrije toegangsdeur;
- Grote woonkamer met: ingerichte keukenhoek, vaatwasser, oven, afzuigkap, kasten en zithoek met open haard en houtkachel;
- Gewelfde kelder (waterontharder);
- Wasruimte met directe toegang naar buiten: geïsoleerd, nieuwe elektriciteit, boiler en 1200 L olietank;
Eerste verdieping (3 slaapkamers)
- Een gang met een slaapkamer aan de linkerkant en een slaapkamer aan de rechterkant (studeerkamer/kinderkamer).
- Natuurlijke eiken parketvloer behalve in één slaapkamer
- Badkamer met VMC, bad en douche met nieuw PVC veluxraam
- Dubbele beglazing (en rolluiken boven)
Twee andere appartementen boven de stallen
Een eerste appartement van 40,73 m2 Loi Carrez met :
- Een grote woonkamer van 30 m²;
- Parketvloer;
- Een kitchenette die uitgeeft op de grote woonkamer;
- Elektrische verwarming met recente programmeerbare elektrische radiatoren
- Een overloop met bijkeuken en boiler
- Een studeerkamer met veluxraam
- Een gang met rechts een betegelde wc met vmc
- Badkamer met enkele wastafel, verwarmd handdoekenrek en douche;
- Een grote slaapkamer met parketvloer;
- Ramen met dubbele beglazing;
- Een raam aan de binnenplaatskant en een raam aan de straatkant;
- 2 parkeerplaatsen buiten het huis;
- Elektriciteitsmeter + 50 m³ rekening tweemaal per jaar;
Een studio-appartement van 25,34 m2 Loi Carrez:
- Hoofdkamer met keukenhoek, enkele gootsteen op kast, tweepits gaskookplaat;
- Woonkamer;
- Nieuwe programmeerbare elektrische radiatoren;
- Doucheruimte met douchecabine en WC, enkele wastafel, verwarmd handdoekenrek;
- Wasmachine aansluiting;
- 2 Velux ramen: een aan de straatkant en een aan de binnenplaatskant;
Ruiterfaciliteiten (14 boxen) en terrein
- 8 boxen 4 x 3,50 ;
- 2 fokmerrieboxen 3.50 x 4.50 ;
- 4 boxen 3,50 x 3,30;
- Voor de boxen: deuren van hars met automatische drinkbakken en gietijzeren voerbakken.
- De rijbak: 60 x 20, vezelversterkte vloer, zelfbewaterend met put, drainage, kan worden vergroot tot 60 x 30 (maat springpiste).
- Rijbak 42 x 18, Normandische bodem, drainage, elektrische kabelresten, automatische besproeiing en verlichting.
- Een verwarmd clubhuis, een mooie rustruimte met keukentje en kleine lounge voor ontspanning.
- Een verwarmde zadelkamer voor de eigenaar met zadelrekken en koperen netdeuren
- Een ruimte voor het opbergen van dekens, etc.
- Een eigen zadelkamer
- Behandelingsruimte voor 3 paarden, douche met warm water, antislipvloer
- Boven de stallen: voormalige zolders op een betonnen vloer met een houten dakconstructie. Mogelijkheid om te verbouwen tot een appartement van 125 m² (geschat op ongeveer €180.000, isolatie + sanitair + elektriciteit).
- Mestput met opvangbak voor de mest, betonnen, waterdicht, een metanisator recupereert de mest.
- Algemene meter + watermeter tegen boerderijtarief voor water.
- Riolering
- Een gastentoilet op de eerste verdieping
- Ongeveer 7.000 m² land met huizen
- Toilet mogelijk op begane grond met toegang voor gehandicapten (in de ruimte waar de elektriciteitsmeters zich bevinden);
- 200 m van het pand: 2 ha grond in een stuk voor een totaal van €30.000 bovenop de prijs (geen makelaarskosten op de €30.000).
De getoonde prijs is inclusief 6% makelaarskosten te betalen door de koper (prijs exclusief kosten: €700.000).
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
