Propriété équestre axe rennes-angers

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Type de transaction : Propriété équestre à vendre
Type de bien : Propriété équestre
Etat : Ancien
Prix : 485 000 EUR (Faire une offre)
Surface de la propriété : 8 ha
Surface du terrain : 400 m²
Surface habitable : 220 m²
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 5
Salles de bain : 1
Nombre de garages : 1
Autres critères :
- - Appartement(s) : Oui
- - Maison d’amis : Non
- - Logement de fonction : Oui
- - Piscine : Non
- - Dépendances : Oui
Installations équestres :
- - Carrière(s) : 1
- - Manège(s) : 1
- - Box(es) : 19
- - Stabulation(s) : 2
- - Sellerie(s) : 1
- - Paddock(s),
- - Puit(s),
- - Piste(s) de trot,
- - Abris de pré,
- - Stockage,
- - Parking,
- - Fosse à fumier,
- - Chemin de balades,
- - Herbage,
- - Piste(s) de galop,
- - Silo(s),
- - Sellerie(s),
- - Douche(s) chevaux.
Localisation :
- Janzé, Bretagne, France [ localiser ]
Déposée le : 13 février 2012
Modifiée le : 6 avril 2012

Diagnostiques énergétiques

DPE en cours

GES en cours

Le mot du propriétaire

Belle propriété idéale pour ouvrir une écurie de propriétaire ou pour un élevage.

Partie exploitation :

Appartement de 40m²
19 boxes dont 4 boxes à poulinières
8 hectares de paddocks clôturés avec abris pour certains.
2 pistes d'entrainement ( 900m et 1km )
1 manège circulaire, semi-couvert éclairé et sablé de 500m²
1 carrière de 2400m²
1 sellerie
1 coin maréchalerie
1 coin douche
2 stabulations
2 Sillos + hangar à fourrage
dépendance pour ranger le matériel
1 puit

Partie habitation :
Maison de plus de 180m² comprenant :

Au rdc : Un grand hall d'entrée donnant sur un petit salon,
une belle cuisine moderne américaine toute équipée donnant à son tour sur un grand salon salle à manger d'environ 50m².
Une belle chambre.
Une salle de bain.
Des toilettes.

A l'étage : 3 grandes chambres et une petite chambre de 12m2 idéale pour un nourrisson.
Un grenier, ainsi qu'une grande salle de bain à aménager.
Des toilettes.

A l'extérieur : Un beau jardin arboré de 400m2, clôturé en claustra de bois, exposé plein sud.
Derrière la maison, jardinet avec abri. Grand garage attenant.

Les + : Conduit de cheminée existant pour installer un poêle à bois.
Pas de facture d'eau car la maison est alimentée par l'eau du puits et son système de pompage.
Propriété au calme mais tout de même proche de toutes commodités ainsi que de la 4 voies Rennes-Angers. Propriété située à 15min de l'entrée de Rennes.