Propriété Equestre proche de Romorantin-Idéal premier achat

Situation:

-Aux portes de Romorantin
-Proche du Parc Equestre Fédéral (FFE)
- Accès facile

En Exclusivité, Horse Immo vous propose cette Propriété Equestre pleine d'atouts pour différents projets.

Implantée sur une surface d'environ 4 hectares, possédant deux entrées bien distinctes, la propriété bénéficie d'installations équestres pouvant répondre aussi bien à un cavalier amateur désirant vivre avec ses chevaux, qu'à la mise en place d'une activité professionnelle:
-Poney-club
-Centre équestre
-Ecurie de commerce

Coté Habitation, une maison d'environ 250 m² pourra répondre aux besoins de toute la famille.

Les Installations Equestres:

-Manège de 48 x 25 sol fibré, éclairé
-Carrière en herbe de 80 X 60

Les boxes: 16 au total

Dans le bâtiment du manège:
-4 Boxes de 3,50 x 3

En extérieur:
-9 boxes de 3,50 x 3
-3 boxes servant de selleries et graineterie

-2 espaces de préparation
-1 salle de pansage
-1 sellerie
-1 douche chevaux
-1 zone pour le stockage et le fourrage

-1 club house de 150 m² environ
-1 forage avec pompe immergée qui sert pour l'arrosage des sols ainsi que pour l'eau des chevaux
-1 grange de 138 m²

Les paddocks:

-1 grand pré avec 1 abris 2 places
-une dizaine de paddocks dont 3 en sable

La Maison: 250 m² environ

Au RDC:
-Une grande pièce à vivre réunissant un salon, salle à manger avec une cheminée insert
-1 cuisine équipée indépendante
-1 arrière cuisine
A l'étage:
-3 chambres
-1 salle de bain avec baignoire et douche
-1 suite parentale avec espace dressing et salle d'eau

-une piscine de 8 x 5
-Double vitrage
-Chauffage par aérothermie (pompe AIR/EAU)

Tous les renseignements et photos complémentaires au 06 15 45 77 34


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location:

-On the outskirts of Romorantin
-Close to the Parc Equestre Fédéral (FFE)
- Easy access

Exclusively, Horse Immo offers this Equestrian Property full of assets for various projects.

Set in an area of around 4 hectares, with two separate entrances, the property has equestrian facilities that can meet the needs of both an amateur rider wishing to live with his horses, and the establishment of a professional activity:
-Pony club
-Equestrian centre
-Trading stable

On the residential side, a house of around 250 m² will meet the needs of the whole family.

Equestrian facilities:

-48 x 25 fibre-treated, floodlit arena
-80 x 60 grass arena

Stalls: 16 in total

In the arena building:
-4 boxes 3.50 x 3

Outside:
-9 boxes measuring 3.50 x 3
-3 boxes used as tack and grain rooms

-2 preparation areas
-1 grooming room
-1 tack room
-1 horse shower
-1 storage and fodder area

-1 club house measuring approximately 150 m²
-1 borehole with submersible pump used for watering the grounds and the horses
-1 barn measuring 138 m²

The paddocks:

-1 large meadow with 1 2-place shelter
-a dozen paddocks, 3 of which are sand paddocks

The House: Approx. 250 m²

Ground floor:
-A large living room combining a lounge, dining room with an insert fireplace
-1 separate fitted kitchen
-1 utility room
First floor:
-3 bedrooms
-1 bathroom with bath and shower
-1 master suite with dressing area and shower room

-an 8 x 5 swimming pool
-Double-glazed windows
-Aerothermal heating (AIR/WATER pump)

For further information and photos, call 06 15 45 77 34


Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Ubicación:

-En las afueras de Romorantin
-Cerca del Parc Equestre Fédéral (FFE)
- Fácil acceso

En exclusiva, Horse Immo ofrece esta propiedad ecuestre llena de activos para diversos proyectos.

Situado en una superficie de alrededor de 4 hectáreas, con dos entradas separadas, la propiedad cuenta con instalaciones ecuestres que pueden satisfacer las necesidades tanto de un jinete aficionado que desee vivir con sus caballos, como el establecimiento de una actividad profesional:
-Pony club
-Centro ecuestre
-Caballeriza

En el lado residencial, una casa de alrededor de 250 m² satisfará las necesidades de toda la familia.

Instalaciones ecuestres:

-Cancha de 48 x 25 tratada con fibra e iluminada
-Cancha de 80 x 60 sobre hierba

Boxes: 16 en total

En el edificio de la pista:
-4 boxes de 3,50 x 3

En el exterior:
-9 boxes de 3,50 x 3
-3 boxes utilizados como cuartos de aperos y grano

-2 zonas de preparación
-1 cuarto de aseo
-1 cuarto de aperos
-1 ducha para caballos
-1 zona de almacenamiento y forraje

-1 club house de unos 150 m²
-1 pozo de sondeo con bomba sumergible utilizado para el riego del recinto y de los caballos
-1 establo de 138 m²

Los paddocks:

-1 gran prado con 1 cobertizo de 2 plazas
-una docena de paddocks, 3 de ellos de arena

La casa: Aprox. 250 m²

Planta baja:
-Un gran salón que combina una sala de estar, comedor con una chimenea de inserción
-1 cocina independiente equipada
-1 lavadero
Primera planta:
-3 dormitorios
-1 cuarto de baño con bañera y ducha
-1 suite principal con vestidor y cuarto de ducha

-una piscina de 8 x 5
-Ventanas de doble acristalamiento
-Calefacción por aerotermia (bomba de AIRE/AGUA)

Para más información y fotos, llame al 06 15 45 77 34


La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Lage:

- Vor den Toren von Romorantin
- In der Nähe des Parc Equestre Fédéral (FFE)
- Leichter Zugang

Horse Immo bietet Ihnen exklusiv dieses Reitsportobjekt mit vielen Vorteilen für verschiedene Projekte an.

Das Anwesen befindet sich auf einer Fläche von ca. 4 Hektar mit zwei separaten Eingängen und verfügt über Reitanlagen, die sowohl einem Amateurreiter, der mit seinen Pferden leben möchte, als auch einer professionellen Aktivität gerecht werden:
-Pony-Club
-Reitzentrum
-Stall für den Handel

Wohnbereich: Ein Haus von ca. 250 m² kann den Bedürfnissen der ganzen Familie gerecht werden.

Die Reitanlagen:

-Reithalle 48 x 25 mit Faserboden, beleuchtet
-Rasenplatz 80 x 60

Die Boxen: Insgesamt 16

Im Gebäude der Reithalle:
-4 Boxen 3,50 x 3

Im Freien:
-9 Boxen 3,50 x 3
-3 Boxen, die als Sattel- und Körnerkammer dienen

-2 Vorbereitungsbereiche
-1 Putzraum
-1 Sattelkammer
-1 Pferdedusche
-1 Bereich für die Lagerung und das Futter

-1 Clubhaus von ca. 150 m²
-1 Bohrloch mit Unterwasserpumpe, das zur Bewässerung der Böden und für das Wasser der Pferde dient
-1 Scheune von 138 m²

Die Paddocks:

-1 große Wiese mit 1 Unterstand für 2 Personen
-zehn Paddocks, davon 3 aus Sand

Das Haus: 250 m²

Erdgeschoss:
-Ein großer Wohnraum mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einem Kaminofen
-1 separate Einbauküche
-1 Hinterküche
Obergeschoss:
-3 Schlafzimmer
-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-1 Elternsuite mit Ankleidebereich und Badezimmer

-ein Pool von 8 x 5
-Doppelverglasung
-Heizung durch Luftthermie (Pumpe AIR/EAU)

Weitere Informationen und Fotos unter 06 15 45 77 34


Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Ubicazione:

- Alla periferia di Romorantin
- Vicino al Parc Equestre Fédéral (FFE)
- Facile accesso

In esclusiva, Horse Immo propone questa proprietà equestre ricca di risorse per vari progetti.

Situata in un'area di circa 4 ettari, con due ingressi separati, la proprietà dispone di strutture equestri che possono soddisfare le esigenze sia di un cavaliere amatoriale che desidera vivere con i suoi cavalli, sia di un'attività professionale:
- Club di pony
- Centro equestre
- Scuderia

Sul lato residenziale, una casa di circa 250 m² soddisferà le esigenze di tutta la famiglia.

Strutture per l'equitazione:

-48 x 25 box in fibra, illuminati
-80 x 60 box in erba

Stalli: 16 in totale

Nell'edificio dell'arena:
-4 box 3,50 x 3

All'esterno:
-9 box di 3,50 x 3
-3 box adibiti a sala attrezzi e granaglie

-2 aree di preparazione
-1 sala per la toelettatura
-1 sala per l'attrezzatura
-1 doccia per i cavalli
-1 area per il deposito e il foraggio

-1 club house di circa 150 m²
-1 pozzo con pompa sommersa utilizzato per l'irrigazione del terreno e dei cavalli
-1 fienile di 138 m²

I paddock:

-1 grande prato con 1 ricovero a 2 posti
- una dozzina di paddock, di cui 3 di sabbia

La casa: Circa 250 m²

Piano terra:
-un ampio soggiorno che combina un salotto, una sala da pranzo con un caminetto
-1 cucina separata attrezzata
-1 ripostiglio
Primo piano:
-3 camere da letto
-1 bagno con vasca e doccia
-1 suite padronale con zona spogliatoio e bagno con doccia

-una piscina 8 x 5
-finestre con doppi vetri
-riscaldamento aerotermico (pompa ARIA/ACQUA)

Per ulteriori informazioni e foto, chiamare il numero 06 15 45 77 34


Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Locatie:

- Aan de rand van Romorantin
- Dicht bij het Parc Equestre Fédéral (FFE)
- Gemakkelijke toegang

Exclusief, Horse Immo biedt dit hippisch landgoed vol troeven voor verschillende projecten.

Gelegen op een terrein van ongeveer 4 hectare, met twee aparte ingangen, beschikt het pand over hippische faciliteiten die zowel kunnen voldoen aan de behoeften van een amateur ruiter die wil leven met zijn paarden, als aan de oprichting van een professionele activiteit:
-Pony club
-Equestrian centre
-Trading stable

Aan de residentiële kant zal een huis van ongeveer 250 m² voldoen aan de behoeften van het hele gezin.

Hippische faciliteiten:

-48 x 25 vezelbehandelde, verlichte arena
-80 x 60 gras arena

Stallen: 16 in totaal

In het gebouw van de arena:
-4 boxen van 3,50 x 3

Buiten:
-9 boxen van 3,50 x 3
-3 boxen gebruikt als zadel- en graanruimtes

-2 voorbereidingsruimtes
-1 verzorgingsruimte
-1 zadelkamer
-1 paardendouche
-1 opslag- en voederruimte

-1 clubhuis van ongeveer 150 m²
-1 boorgat met dompelpomp gebruikt voor het besproeien van het terrein en de paarden
-1 schuur van 138 m²

De paddocks:

-1 grote weide met 1 schuilhut met 2 plaatsen
-een dozijn paddocks, waarvan 3 zandpaddocks

Het huis: Ca. 250 m²

Begane grond:
-Een grote woonkamer met een combinatie van een zitkamer, eetkamer met een inzethaard
-1 aparte ingerichte keuken
-1 bijkeuken
Eerste verdieping:
-3 slaapkamers
-1 badkamer met bad en douche
-1 master suite met kleedruimte en doucheruimte

-een zwembad van 8 x 5
-dubbele beglazing
-Aerothermische verwarming (AIR/WATER pomp)

Voor meer informatie en foto's, bel 06 15 45 77 34


Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr