Propriété équestre sur 6 hectares

Magnifique propriété équestre située sur Montazeau en Dordogne limite Gironde. À seulement 10 min de A89 , 45 min de Bordeaux . Maison de 187m² dans un cadre idyllique ! Vous trouverez également plus de 6 hectares aménagés en écurie !
  
  Dès l'entrée, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie de 53 m² avec un insert et une baie vitrée à galandage exposée plein sud ! Cette magnifique pièce de vie vous permet d'accéder à la terrasse et sa piscine de 9,60 x 4,20m au chlore, chauffée et automatisée de chez Aquamag ! De retour dans la pièce de vie, vous trouverez une cuisine équipée semi-ouverte de 17m² avec un cellier/buanderie de 9m², attenant.
  Côté nuit, vous aurez deux chambres d'environ 14 et 21 m², une salle de bain complète et un toilette indépendant.
  
  Un joli escalier en bois vous mène à l'étage comprenant trois chambres faisant toutes à peu près 12m², dont une avec son balcon et une vue imprenable sur le parc ! Pour finir, une salle d'eau avec un WC vient compléter cet étage.
  
  L'ensemble de la maison bénéficie du chauffage au sol.
  
  Non attenant à la maison, vous trouverez un bureau de 18m², avec sa mezzanine, en face de la piscine ! Idéal pour travailler au calme. Mais vous pourrez aussi y créer un pool house, ou à un studio. 
  
  Côté extérieur, une écurie bénéficiant d'un box (4x4), de 6 abris, d'une sellerie, d'un rond de longe ainsi qu'une superbe carrière de 60x30m, disposant d'un arrosage automatique, alimenté par une source intarissable.
  
  Un hangar de 109 m² et un atelier sécurisé viennent compléter cette magnifique propriété.
  
  Vous souhaitez développer une activité équestre ou encore faire une retraite pour vos chevaux ? N'hésitez plus, cette maison et son écurie vous attendent !
  
  Points techniques :
  - Panneaux Photovoltaïques
  - Double vitrage sécurit
  - Chauffage au sol par pompe à chaleur
  - Insert
  - Abreuvoirs automatisés
  - Clôtures chevaux électrifiées

Vente également du tracteur agricole avec tout les outils d’entretien pour cette propriété.

Prix : 605 000€