120 Ha dans le centre de la France terres et prés +bois

Exploitation
Type d'installation : Individuelle
Mode de cession : Tout en vente
Activité : Culture, Prairies temporaires. Culture, Culture de cereales. Culture, Prairies permanentes. Elevage, Elevage de bovins viande.
SAU : 113,00 ha
Logement repreneur : Compris dans l'offre, situé sur l'exploitation

Description :

Foncier : Surface de 113 ha dont 42 ha en prairies.
Environ 80 ha en cultures.
Drainage sur 50 ha.

Parcellaire groupé autour des bâtiments agricoles.

Toutes les parcelles en pâturage ont un point d'eau. Présence de mares au printemps et auges alimentées par le réseau d'eau en été

Clôtures en bon état (clôtures fixes en fil barbelé et clôtures électriques)

Le cédant propose 113 ha à la vente.

Condition de reprise : Vente uniquement

Cheptel : 30 vaches de Race Charolaise
Condition de reprise : vente du cheptel au détail

Bâtiments d'exploitation : Exploitation avec un historique de système laitier. Présence de quais de traite, ancienne fosse à lisier et couloirs d'ensilage.
Un site :
- Une stabulation avec stockage de matériels de 1 200 m²
- Une stabulation de 560 m²
- Ancienne grange pour stockage divers de 260 m²
Condition de reprise : Vente uniquement

Matériel : Parc de matériels agricoles inclus dans la reprise
Condition de vente : vente à la carte

Aides PAC : Exploitation avec possibilité d'ICHN et MAE.

Condition de reprise : Vente des DPB

Immobilier non agricole : Vente de la maison :
Maison familiale de grands volumes sur 3 niveaux.
- Rez-de-chaussée (160 m²)
3 grandes pièces dont une cuisine, partie attenante de 42 m² comprenant rangement et chaufferie.
- Étage (160 m², non mansardé) :
4 chambres,
Salle de bains rénovée avec douche et baignoire,
Buanderie,
Toilettes indépendantes
- Grenier : Vaste espace d'environ 240 m² offrant un important potentiel de stockage ou d'aménagement.
- Travaux réalisés :
Quasi-totalité des pièces repeintes par un artisan en 2020,
salle de bains entièrement refaite (meubles et équipements)
- Chauffage central au fioul

Conditions de reprise
Vente en totalité de la ferme (Maison, bâtiments d’élevage, totalité du foncier)
Vente à la carte du matériel agricole et du cheptel.

Points forts de cette ferme :
Ferme à taille humaine
114 ha autour des bâtiments
Proche de Nevers
Potentiel élevé de diversification
Maison de caractère