Corps de Ferme sur 8 ha proche LOUDUN

Habitation :

:
Ancien corps de ferme bien situé offrant de belles perspectives d'activités et de belles évolutions comprenant maison d'habitation avec dépendances, locatif saisonnier et bâtiments d'exploitation.

Maison d'habitation (136 m² ) :
Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine Aménagée + Coin repas, Salon, bureau, cellier, wc.
Étage 1 : Palier, 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau + wc, dégagement.
Étage 2 : Grenier aménageable
Cour. Tout à l'égout.
Dépendances : Préau attenant 52 m², Grange 73 m² + partie ouverte (fermée sur 3 côtés) 24 m².

Locatif Saisonnier attenant (48 m²) :
Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec coin cuisine ouvert.
Étage : Chambre, Salle d'eau + WC.

 

Exploitation :

:
Divers bâtiments d'exploitation regroupés en bon état avec accès facile comprenant :

- Préau / Hangar 1 de 247 m² : Toiture en tôle, charpente bois, chape au sol.
- Préau / hangar 2 (120 m²) : Toiture ardoise, charpente bois, chape au sol, moellons pierre. Petit sas pour accès ancien bâtiment lapin 37 m².
- Ancien bâtiment Lapin (170 m²) : Toiture Éverite, Parpaings, chape au sol, eau + électricité.
- Ancienne petite maison (45 m² au sol) : Moellons pierre, 2 pièces.
- Garage / Atelier (80 m²) : Toiture Everite, Papaings, charpente bois, chape au sol, électricité.
- Ancien Chai (80 m²) : Toiture Tuile, moellons pierre, charpente bois, terre battue au sol, électricité, grenier.
- Dépendance (45 m²) : Toiture en tuile, moellons pierre, charpente bois, chape au sol, électricité.

 

Foncier :

:
Ensemble sur 8 ha 50 d'un seul tenant.

Présence d'un puits (débit inconnu).

Terres en partie sablonneuses et en partie argileuses.



Eléments complémentaires:
Chaudière fuel à condensation récente, marque 'Atlantic' + cuve 1400 L

Toiture récente.
Combles isolées en Laine de Verre (rouleaux).







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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
A well-situated former farmhouse offering excellent business prospects and potential for development, comprising a dwelling house with outbuildings, seasonal rental accommodation and farm buildings.

Dwelling house (136 m² ):
Ground floor: Entrance hall, fitted kitchen + dining area, sitting room, study, storeroom, wc.
First floor: Landing, 3 bedrooms (2 with fitted wardrobes), shower room + wc, hallway.
Second floor: Convertible attic
Courtyard. Mains drainage.
Outbuildings: Adjoining shed 52 m², Barn 73 m² + open area (closed on 3 sides) 24 m².

Adjoining seasonal rental accommodation (48 m²):
Ground floor: Living room with open-plan kitchen area.
First floor: Bedroom, Shower room + WC.

Farming:

Various farm buildings grouped together in good condition with easy access, comprising:

- Préau / Hangar 1 (247 m²): Sheet metal roof, timber frame, floor screed.
- Préau / Hangar 2 (120 m²): Slate roof, timber frame, floor screed, stone rubble. Small hatch for access to former rabbit building (37 m²).
- Former rabbit building (170 m²): Everite roof, breezeblock, floor screed, water + electricity.
- Former small house (45 m² floor area): Stone rubble, 2 rooms.
- Garage / Workshop (80 m²): Everite roof, breezeblock, timber framework, floor screed, electricity.
- Ancien Chai (80 m²): Tiled roof, stone rubble, wooden framework, floor screed, electricity, attic.
- Dépendance (45 m²): Tiled roof, stone rubble, wooden framework, floor screed, electricity.

Land:

:
Set in 8 ha 50 in one piece.

Presence of a well (flow rate unknown).

Partly sandy and partly clay.



Additional features:
Recent oil-fired condensing boiler, brand 'Atlantic' + 1400 L tank

Recent roof.
Attic insulated with Laine de Verre (rolls).







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Residencia:

:
Antigua granja bien situada con excelentes perspectivas de negocio y potencial de desarrollo, que consta de una casa de vivienda con dependencias, alojamiento de alquiler de temporada y edificios de la granja.

Casa de vivienda (136 m² ):
Planta baja: Hall de entrada, cocina equipada + comedor, sala de estar, estudio, trastero, wc.
Primera planta: Aterrizaje, 3 dormitorios (2 con armarios empotrados), cuarto de ducha + wc, pasillo.
Segunda planta: Buhardilla convertible
Patio. Alcantarillado.
Dependencias: Cobertizo contiguo de 52 m², Granero de 73 m² + espacio abierto (cerrado por 3 lados) de 24 m².

Alojamiento contiguo de alquiler de temporada (48 m²):
Planta baja: Salón con cocina americana.
Primera planta: Dormitorio, Cuarto de ducha + WC.

Explotación agrícola:

Varios edificios de granja agrupados en buen estado con fácil acceso, que comprenden:

- Préau / Hangar 1 (247 m²): Techo de chapa, estructura de madera, solado.
- Préau / Hangar 2 (120 m²): Techo de pizarra, estructura de madera, solado, escombros de piedra. Pequeña trampilla de acceso al antiguo edificio de los conejos (37 m²).
- Antiguo edificio de los conejos (170 m²): Techo de everite, bloque de brisa, solado, agua y electricidad.
- Antigua casita (45 m² de superficie): Escombros de piedra, 2 habitaciones.
- Garaje / Taller (80 m²): Techo de everite, bloque de brisa, estructura de madera, solado, electricidad.
- Antiguo Chai (80 m²): Techo de pizarra, estructura de madera, solado, electricidad. Ancien Chai (80 m²): Tejado de tejas, escombros de piedra, entramado de madera, solado, electricidad, desván.
- Dépendance (45 m²): Tejado de tejas, escombros de piedra, entramado de madera, solado, electricidad.

Terreno:

:
Situado en 8 ha 50 en una sola pieza.

Presencia de un pozo (caudal desconocido).

Parcialmente arenoso y parcialmente arcilloso.



Características adicionales:
Caldera de condensación de gasoil reciente, marca "Atlantic" + depósito de 1400 L

Tejado reciente.
Ático aislado con lana de vidrio (rollos).







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Wohnen:

:
Ehemaliges Bauernhaus in guter Lage, das gute Möglichkeiten für Aktivitäten und Entwicklungen bietet, bestehend aus Wohnhaus mit Nebengebäuden, saisonalen Mietobjekten und Betriebsgebäuden.

Wohnhaus (136 m² ):
Erdgeschoss: Eingang, Einbauküche + Essbereich, Wohnzimmer, Büro, Speisekammer, WC.
Etage 1: Treppenhaus, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Einbauschränken, Bad + WC, Flur.
Etage 2: Ausbaufähiger Dachboden
Hof. Abwasserkanal.
Nebengebäude: Angebauter Innenhof 52 m², Scheune 73 m² + offener Teil (dreiseitig geschlossen) 24 m².

Angebaute saisonale Vermietung (48 m²):
Erdgeschoss: Wohnraum mit offener Küchenzeile.
Etage: Schlafzimmer, Duschbad + WC.

Betrieb:

:
Verschiedene zusammengefasste Betriebsgebäude in gutem Zustand mit einfachem Zugang, bestehend aus:

- Vorhof / Hangar 1 (247 m²): Blechdach, Holzrahmen, Estrich auf dem Boden.
- Vorhof / Hangar 2 (120 m²): Schieferdach, Holzrahmen, Estrich auf dem Boden, Bruchsteinmauerwerk. Kleine Schleuse für den Zugang zum ehemaligen Kaninchengebäude 37 m².
- Ehemaliges Kaninchengebäude (170 m²): Dach Everite, Parpaings, Estrich am Boden, Wasser + Elektrizität.
- Ehemaliges kleines Haus (45 m² Bodenfläche): Bruchsteinmauerwerk, 2 Zimmer.
- Garage / Werkstatt (80 m²): Dach Everite, Papaings, Holzrahmen, Estrich am Boden, Elektrizität.
- - Ehemaliges kleines Haus (45 m² Bodenfläche): Bruchsteinmauerwerk, 2 Zimmer. Ehemaliger Weinkeller (80 m²): Dach Ziegel, Bruchsteinmauerwerk, Holzrahmen, Ton am Boden, Elektrizität, Dachboden.
- Nebengebäude (45 m²): Dach Ziegel, Bruchsteinmauerwerk, Holzrahmen, Estrich am Boden, Elektrizität.

Grundstücke:

:
Insgesamt 8 ha 50 an einem Stück.

Vorhandensein eines Brunnens (Fördermenge unbekannt).

Land, teils sandig, teils lehmig.



Zusätzliche Elemente:
Neuer Öl-Brennwertkessel der Marke 'Atlantic' + Tank 1400 L

Neueres Dach.
Dachboden mit Glaswolle isoliert (Rollen).







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Residenza:

:
Ex casa colonica ben posizionata che offre ottime prospettive commerciali e potenziale di sviluppo, composta da una casa d'abitazione con annessi, alloggi per affitti stagionali e fabbricati agricoli.

Casa d'abitazione (136 m² ):
Piano terra: Ingresso, cucina attrezzata + zona pranzo, soggiorno, studio, ripostiglio, wc.
Primo piano: Pianerottolo, 3 camere da letto (2 con armadi a muro), bagno con doccia + wc, disimpegno.
Secondo piano: Soffitta trasformabile
Cortile. Fognatura di rete.
Annessi: capannone adiacente 52 m², fienile 73 m² + area aperta (recintata su 3 lati) 24 m².

Alloggio adiacente in affitto stagionale (48 m²):
Piano terra: soggiorno con cucina a vista.
Primo piano: camera da letto, bagno con doccia + WC.

Azienda agricola:

Vari edifici agricoli raggruppati in buone condizioni e di facile accesso, comprendono:

- Préau / Hangar 1 (247 m²): tetto in lamiera, struttura in legno, pavimento in massetto.
- Préau / Hangar 2 (120 m²): tetto in ardesia, struttura in legno, pavimento in massetto, pietrame. Piccola botola per l'accesso all'ex edificio per conigli (37 m²).
- Ex edificio per conigli (170 m²): tetto in everite, struttura portante in legno, pavimento in massetto, acqua + elettricità.
- Ex casetta (45 m² di superficie): macerie di pietra, 2 stanze.
- Garage / Officina (80 m²): tetto in everite, struttura portante in legno, pavimento in massetto, elettricità.
- Ancien Chai (80 m²): tetto in ardesia, struttura portante in legno, pavimento in massetto, elettricità. Ancien Chai (80 m²): tetto in tegole, pietrame, struttura in legno, pavimento in massetto, elettricità, soffitta.
- Dépendance (45 m²): tetto in tegole, pietrame, struttura in legno, pavimento in massetto, elettricità.

Terreno:

:
Immerso in 8 ha 50 in un unico pezzo.

Presenza di un pozzo (portata sconosciuta).

In parte sabbioso e in parte argilloso.



Altre caratteristiche:
Caldaia a condensazione a gasolio recente, marca 'Atlantic' + serbatoio da 1400 L

Tetto recente.
Sottotetto isolato con lana di vetro (rotoli).







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Residentie:

:
Een goed gelegen voormalige boerderij met uitstekende zakelijke vooruitzichten en mogelijkheden voor ontwikkeling, bestaande uit een woonhuis met bijgebouwen, seizoensverhuur en boerderijgebouwen.

Woonhuis (136 m² ):
Begane grond: Entree, hal, ingerichte keuken + eethoek, woonkamer, studeerkamer, berging, wc.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (2 met inbouwkasten), badkamer met douche + wc, hal.
Tweede verdieping: In te richten zolder
Binnenplaats. Aangesloten op de riolering.
Bijgebouwen: Aangrenzende schuur 52 m², Schuur 73 m² + open ruimte (omheind aan 3 zijden) 24 m².

Aangrenzende seizoensverhuur accommodatie (48 m²):
Begane grond: Woonkamer met open keuken.
Eerste verdieping: Slaapkamer, doucheruimte + wc.

Boerderij:

Verschillende boerderijgebouwen gegroepeerd in goede staat met gemakkelijke toegang, bestaande uit:

- Préau / Hangar 1 (247 m²): Plaatstalen dak, houten frame, vloer chape.
- Préau / Hangar 2 (120 m²): Leien dak, houten frame, vloer chape, stenen puin. Klein luik voor toegang tot voormalig konijnenhok (37 m²).
- Voormalig konijnenhok (170 m²): Everite dak, windscherm, chape, water + elektriciteit.
- Voormalig klein huis (45 m² vloeroppervlak): Stenen puin, 2 kamers.
- Garage / Werkplaats (80 m²): Everite dak, windscherm, houtskelet, chape, elektriciteit.
- Ancien Chai (80 m²): Leien dak, windscherm, houtskelet, chape, elektriciteit. Ancien Chai (80 m²): Tegeldak, steenpuin, houten raamwerk, gietvloer, elektriciteit, zolder.
- Dépendance (45 m²): Tegeldak, steenpuin, houten raamwerk, gietvloer, elektriciteit.

Terrein:

:
Gelegen in 8 ha 50 aan één stuk.

Aanwezigheid van een waterput (debiet onbekend).

Gedeeltelijk zand en gedeeltelijk klei.



Extra kenmerken:
Recente oliegestookte condensatieketel, merk 'Atlantic' + 1400 L tank

Recent dak.
Zolder geïsoleerd met glaswol (rollen).







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