Le mot de l'annonceur
Habitation :
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Pas de maison d'habitation à reprendre
Exploitation :
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Siège d'exploitation à reprendre en achat :
Bâtiment agricole construit en 1999 : Surface 1 200m² : 600m² pour les VA (56 places) et 600m² pour le stockage.Bâtiment agricole construit en 2012 : 1 700 m² : élevage VABâtiment avicole non fonctionnel proposé avec le siège à 1 € symbolique : 400 m² (Bâtiment utilisé pour le stockage des fourrages)
L'expertise et l'estimation des bâtiments d'élevage comprennent tout le matériel d'élevage nécessaires au bon fonctionnement des bâtiments d'exploitation.
Foncier :
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Terres agricoles attenantes au siège d'exploitation appartenant aux cédants : 40 ha environ en achat ou en location en fonction du projet du repreneur
Parcelles, à reprendre en location, appartenant aux propriétaires bailleurs : 125 ha environ (Fermage Moyen 130 €/ha à 140€/ha)
Eléments complémentaires:
Le cédant propose ( Non obligatoire), en plus de la vente des immobiliers, la cession du capital de son exploitation, ceci en dehors de la comptabilité du notaire :
1-Du matériel agricole estimé en 2018 à 124 000,00 € :
Le cédant s'engage donc à le céder au repreneur désigné par la SAFER au plus tard le jour de la signature de l'acte authentique de vente.
2- Des stocks fourragers : La valorisation des stocks fourragers se fera sur la base des prix unitaires communiqués par la chambre d'agriculture
3- Le Cheptel bovin vivant : 100 Vaches (1800 euros/vache pleine) , 2 Taureaux (2000 euros/Taureau), 40 Broutards ( 750 euros/Broutard)
Un inventaire définitif de la vente du cheptel vivant sera dressé dans les 8 jours qui précédent la signature de l'acte authentique.
4- Les cédants s'engagent à céder gratuitement l'ensemble du portefeuille du DPB. (Valeur de Base est de 104,60 euros)
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Housing:
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No house to take over
Farming:
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Farm building to be taken over by purchase :
Farm building built in 1999 : Surface 1 200m² : 600m² for the VA (56 places) and 600m² for the storage.farm building built in 2012 : 1 700 m² : VAB poultry breeding Non-functional poultry building proposed with the seat at 1 symbolic € : 400 m² (Building used for the storage of the fodder)
The expertise and the estimation of the breeding buildings include all the breeding material necessary for the good functioning of the farm buildings.
Land:
Agricultural land adjoining the farm's headquarters belonging to the sellers: approximately 40 ha, to be purchased or rented depending on the buyer's project
Plots of land to be rented out belonging to the landlords: approximately 125 ha (Average rent 130 €/ha to 140 €/ha)
Additional elements:
The transferor proposes (not obligatory), in addition to the sale of the real estate, the transfer of the capital of his farm, outside of the notary's accounts:
1-Agricultural equipment estimated in 2018 at €124,000.00:
The transferor therefore undertakes to transfer it to the transferee designated by the SAFER no later than the day of signing the notarial deed of sale.
2- Fodder stocks: The valuation of the fodder stocks will be based on the unit prices communicated by the Chamber of Agriculture
3- Live cattle: 100 Cows (1800 euros/cow in foal), 2 Bulls (2000 euros/Bull), 40 Grazers (750 euros/Groutard)
A final inventory of the sale of the live cattle will be drawn up within 8 days prior to the signing of the notarial deed.
4- The transferor undertakes to transfer the whole of the PBO portfolio free of charge. (Base value is 104.60 euros)
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Vivienda:
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No se puede ocupar ninguna vivienda
Operativo:
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Edificio de la granja que se va a tomar en la compra :
Edificio de la granja construido en 1999 : Superficie 1 200m² : 600m² para la VA (56 plazas) y 600m² para el almacenamiento.Edificio de la granja construido en 2012 : 1 700 m² : VAB cría de aves de corral Edificio no funcional propuesto con el asiento en 1 simbólico € : 400 m² (Edificio utilizado para el almacenamiento de los forrajes)
La experiencia y la estimación de los edificios de cría incluyen todo el material de cría necesario para el buen funcionamiento de los edificios de la granja.
Terreno:
Terrenos agrícolas contiguos a la sede de la explotación pertenecientes a los vendedores: aproximadamente 40 ha, que se comprarán o alquilarán en función del proyecto del comprador
Parcelas en alquiler pertenecientes a los propietarios: aproximadamente 125 ha (Alquiler medio de 130 €/ha a 140 €/ha)
Elementos adicionales:
El transmitente propone (no es obligatorio), además de la venta del inmueble, la transmisión del capital de su explotación, al margen de la contabilidad notarial:
1-Equipamiento agrícola estimado en 2018 en 124.000,00 euros:
Por ello, el transmitente se compromete a transmitirlo al cesionario designado por la SAFER a más tardar el día de la firma de la escritura notarial de compraventa.
2- Existencias de forraje: La valoración de las existencias de forraje se basará en los precios unitarios comunicados por la Cámara de Agricultura
3- Ganado vivo: 100 Vacas (1800 euros/vaca parida), 2 Toros (2000 euros/Toro), 40 Pastores (750 euros/Groutardos)
En un plazo de 8 días antes de la firma del acta notarial se elaborará un inventario definitivo de la venta del ganado vivo.
4- El cedente se compromete a ceder gratuitamente la totalidad de la cartera de PBO. (El valor base es de 104,60 euros)
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Gehäuse:
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Kein Wohnhaus zu übernehmen
Bedienung:
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Zu übernehmendes Betriebsgebäude :
1999 erbautes Betriebsgebäude : Fläche 1 200m² : 600m² für die VA (56 Plätze) und 600m² für die Lagerung.2012 erbautes Betriebsgebäude : 1 700 m² : VAB Geflügelzucht Nichtfunktionales Geflügelgebäude vorgeschlagen mit dem Sitz bei 1 symbolischen € : 400 m² (Gebäude für die Lagerung des Futters)
Das Gutachten und die Schätzung der Zuchtgebäude beinhalten das gesamte Zuchtmaterial, das für das gute Funktionieren der Betriebsgebäude notwendig ist.
Land:
Landwirtschaftliche Flächen, die an den Hauptsitz des Betriebs angrenzen und den Verkäufern gehören: ca. 40 ha, zu kaufen oder zu pachten, je nach Projekt des Käufers
Zu verpachtende Grundstücke, die den Vermietern gehören: ca. 125 ha (Durchschnittspacht 130 €/ha bis 140 €/ha)
Zusätzliche Elemente:
Der Abgebende schlägt vor (nicht obligatorisch), zusätzlich zum Verkauf der Immobilie, die Übertragung des Kapitals seines landwirtschaftlichen Betriebs außerhalb der notariellen Buchhaltung:
1-Landwirtschaftliche Geräte, die im Jahr 2018 auf 124.000,00 € geschätzt werden:
Der Abgebende verpflichtet sich daher, sie spätestens am Tag der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags an den vom SAFER bestimmten Übernehmer zu übertragen.
2- Futtervorräte: Die Bewertung der Futtervorräte erfolgt auf der Grundlage der von der Landwirtschaftskammer mitgeteilten Einheitspreise
3- Lebendes Vieh: 100 Kühe (1800 Euro/abfohlende Kuh), 2 Bullen (2000 Euro/Bulle), 40 Weidetiere (750 Euro/Groutard)
Eine endgültige Bestandsaufnahme des Verkaufs des lebenden Viehs wird innerhalb von 8 Tagen vor der Unterzeichnung der notariellen Urkunde erstellt.
4- Der Abtretende verpflichtet sich, den gesamten PBO-Bestand unentgeltlich zu übertragen. (Basiswert ist 104,60 Euro)
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Alloggiamento:
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Nessuna casa da rilevare
Agricoltura:
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Edificio agricolo da rilevare per acquisto :
Edificio agricolo costruito nel 1999 : Superficie 1 200m² : 600m² per la VA (56 posti) e 600m² per lo stoccaggio.Edificio agricolo costruito nel 2012 : 1 700 m² : Allevamento avicolo VAB Edificio avicolo non funzionale proposto con la sede a 1 simbolico € : 400 m² (Edificio utilizzato per lo stoccaggio del foraggio)
La perizia e la stima degli edifici di allevamento comprendono tutto il materiale di allevamento necessario al buon funzionamento degli edifici agricoli.
Terreno:
Terreni agricoli adiacenti alla sede dell'azienda appartenenti ai venditori: circa 40 ha, da acquistare o affittare a seconda del progetto dell'acquirente
Appezzamenti di terreno da affittare appartenenti ai proprietari: circa 125 ha (affitto medio 130 €/ha a 140 €/ha)
Elementi aggiuntivi:
Il cedente propone (non obbligatorio), oltre alla vendita dei beni immobili, il trasferimento del capitale della sua azienda agricola, al di fuori della contabilità notarile:
1-Attrezzatura agricola stimata nel 2018 in 124.000,00 €:
Il cedente si impegna quindi a trasferirla al cessionario designato dal SAFER entro il giorno della firma dell'atto notarile di vendita.
2- Scorte di foraggio: La valutazione delle scorte di foraggio sarà basata sui prezzi unitari comunicati dalla Camera dell'Agricoltura
3- Bovini vivi: 100 Vacche (1800 euro/vacca in calore), 2 Tori (2000 euro/toro), 40 Pascoli (750 euro/grotta)
Un inventario finale della vendita del bestiame vivo sarà redatto entro 8 giorni prima della firma dell'atto notarile.
4- Il cedente si impegna a trasferire gratuitamente l'intero portafoglio PBO. (Il valore base è di 104,60 euro)
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Huisvesting:
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Geen woonhuis over te nemen
Bediening:
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Over te nemen bedrijfsgebouw in aankoop :
Bedrijfsgebouw gebouwd in 1999 : Oppervlakte 1 200m² : 600m² voor de VA (56 plaatsen) en 600m² voor de opslag.Bedrijfsgebouw gebouwd in 2012 : 1 700 m² : VAB pluimveefokkerij Niet-functioneel pluimveebouw voorgesteld met de zetel op 1 symbolische € : 400 m² (Gebouw gebruikt voor de opslag van het voeder)
De expertise en de schatting van de fokkerijgebouwen omvatten al het fokmateriaal dat nodig is voor de goede werking van de bedrijfsgebouwen.
Land:
Landbouwgrond grenzend aan de hoofdzetel van het bedrijf, toebehorend aan de verkopers: ongeveer 40 ha, aan te kopen of te huren afhankelijk van het project van de koper
Te verhuren percelen toebehorend aan de verhuurders: ongeveer 125 ha (Gemiddelde huurprijs 130 €/ha tot 140 €/ha)
Bijkomende elementen:
De overdrager stelt voor (niet verplicht) om naast de verkoop van het onroerend goed ook het kapitaal van zijn bedrijf over te dragen, buiten de boekhouding van de notaris:
1-Landbouwmateriaal dat in 2018 op € 124.000,00 wordt geschat:
De overdrager verbindt zich er dus toe om het uiterlijk op de dag van het ondertekenen van de notariële verkoopakte over te dragen aan de door de SAFER aangewezen overnemer.
2- Voedervoorraden: De waardering van de voedervoorraden zal gebeuren op basis van de eenheidsprijzen meegedeeld door de Landbouwkamer
3- Levend vee: 100 Koeien (1800 euro/drachtige koe), 2 Stieren (2000 euro/stier), 40 Grazers (750 euro/Groutard)
Een definitieve inventaris van de verkoop van het levend vee zal worden opgemaakt binnen de 8 dagen voor het verlijden van de notariële akte.
4- De overdrager verbindt er zich toe de volledige PBO-portefeuille kosteloos over te dragen. (Basiswaarde is 104,60 euro)
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