Le mot de l'annonceur
Habitation :
:
Une maison d'habitation, en colombage sur soubassements brique/pierre, couverture tuile, à rénover, comprenant entrée sur cuisine/salle à manger, dégagement donnant sur un salon, WC sous escalier donnant sur un palier au 1er étage desservant 2 chambres et salle d'eau. Grenier sur le dessus. Attenant avec accès par un corridor desservant une grande pièce donnant sur 2 chambres, une buanderie et une ancienne salle d'eau.
Exploitation :
:
Un hangar agricole d'environ 250 m2, ossature métallique, couverture fibrociment, sol terre battue.
Diverses dépendances anciennes.
Diverses parcelles agricoles en nature d'herbage. Cession des terres avec DPB.
Foncier :
:
61 ha 73 a 73 ca d'herbage
Eléments complémentaires:
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 770 492 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 762 052 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 703 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 59 052 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (9 842 € de TVA).
Estimation émoluments notaire : environ 8 440 € (hors emprunts).
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Residence:
:
A half-timbered dwelling house on brick/stone foundations, tiled roof, in need of renovation, comprising entrance hall to kitchen/dining room, hallway leading to a lounge, under-stairs WC leading to a landing on the 1st floor serving 2 bedrooms and shower room. Attic above. Adjoining with access via a corridor leading to a large room opening onto 2 bedrooms, a utility room and an old shower room.
Farming:
:
A farm shed of approx. 250 m2, metal framework, fibre cement roof, rammed earth floor.
Various old outbuildings.
Various plots of grassland. Land sale with PBO.
Land:
61 ha 73 a 73 ca of grassland
Additional information:
Estimated price deed in hand (excluding loans): € 770,492
Sale price including SAFER fees: € 762,052
Sale price excluding SAFER fees: € 703,000
Fees: 8.4% VAT included of the net selling price, i.e. €59,052 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of acquisition (€9,842 VAT).
Estimated notary's fees: approximately €8,440 (excluding loans).
As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold.
Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.
Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry
To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.
Residencia:
:
Casa de entramado de madera con cimientos de ladrillo y piedra, tejado de tejas, que necesita renovación. Consta de hall de entrada a cocina/comedor, pasillo que conduce a un salón, aseo bajo las escaleras que conduce a un rellano en la 1ª planta que da servicio a 2 dormitorios y cuarto de ducha. Buhardilla. Anexo con acceso por un pasillo que conduce a una gran sala que da a 2 dormitorios, un lavadero y un antiguo cuarto de ducha.
Granja:
:
Un cobertizo agrícola de aprox. 250 m2, estructura metálica, techo de fibrocemento, suelo de tierra apisonada.
Varias dependencias antiguas.
Varias parcelas de pasto. Venta de terreno con PBO.
Terreno:
61 ha 73 a 73 ca de pradera
Información adicional:
Precio estimado escritura en mano (excluidos préstamos): 770.492 euros
Precio de venta incluidas tasas SAFER: 762.052 euros
Precio de venta excluidas tasas SAFER: 703.000 euros
Tasas: 8.4% IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 59.052 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la adquisición (9.842 euros IVA).
Gastos de notaría estimados: aproximadamente 8.440 euros (sin incluir préstamos).
Al igual que para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), en periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las fincas a enajenar.
Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.
Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura
Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.
Wohnen:
:
Ein Wohnhaus, Fachwerk auf Backstein/Stein Sockel, Dachziegel, zu renovieren, bestehend aus Eingang zu Küche / Esszimmer, Flur mit Blick auf ein Wohnzimmer, WC unter Treppe mit Blick auf eine Landung im 1. Stock serviert 2 Schlafzimmer und Badezimmer. Dachboden auf der Oberseite. Angrenzend mit Zugang über einen Korridor, der zu einem großen Raum mit 2 Schlafzimmern, einer Waschküche und einem alten Badezimmer führt.
Betrieb:
:
Ein landwirtschaftlicher Schuppen von ca. 250 m2, Metallgerüst, Faserzementabdeckung, Lehmboden.
Verschiedene alte Nebengebäude.
Verschiedene landwirtschaftliche Parzellen in der Natur von Grasland. Abtretung des Landes mit BVD.
Grundstücke:
:
61 ha 73 a 73 ca Grasland
Zusätzliche Informationen:
Geschätzter Handaktenpreis (ohne Kredite): 770.492 €
Verkaufspreis inklusive SAFER-Honorar: 762.052 €
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 703.000 €
Honorare: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 59 052 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die beim Kauf der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen (9 842 € Mehrwertsteuer).
Geschätzte Notargebühren: ca. 8 440 € (ohne Anleihen).
Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den zu veräußernden Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.
Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung von neuen Landwirten erleichtert.
Aufgabe und Herausforderungen Safer auf diesem Gut
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
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Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.
Residenza:
:
Casa d'abitazione a graticcio su fondamenta in mattoni/pietra, tetto in tegole, da ristrutturare, composta da ingresso su cucina/sala da pranzo, disimpegno che conduce a un salotto, WC sottoscala che conduce a un pianerottolo al 1° piano con 2 camere da letto e bagno con doccia. Soffitta sovrastante. Adiacente, con accesso da un corridoio che conduce a un ampio locale che si apre su 2 camere da letto, un ripostiglio e un vecchio bagno con doccia.
Agricoltura:
:
Capannone agricolo di circa 250 m2, struttura metallica, tetto in fibrocemento, pavimento in terra battuta.
Vari vecchi annessi.
Vari appezzamenti di prato. Vendita di terreni con PBO.
Terreno:
61 ha 73 a 73 ca di prato
Informazioni aggiuntive:
Prezzo stimato in mano (esclusi i prestiti): € 770.492
Prezzo di vendita incluse le tasse SAFER: € 762.052
Prezzo di vendita escluse le tasse SAFER: € 703.000
Tasse: 8. 4% IVA inclusa nel prezzo netto di vendita.4% IVA inclusa del prezzo netto di vendita, ossia 59.052 euro a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (9.842 euro IVA).
Spese notarili stimate: circa 8.440 euro (esclusi i mutui).
Come per tutte le richieste, SAFER pubblicherà un bando legale su Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere.
Safer contribuisce al rinnovo delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.
La missione di Safer e le sfide per questa proprietà
- Rafforzare l'agricoltura e la silvicoltura
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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.
Woning:
:
Een vakwerkhuis op bakstenen/stenen funderingen, pannendak, te renoveren, bestaande uit een hal naar de keuken/eetkamer, hal die leidt naar een zitkamer, een toilet onder de trap die leidt naar een overloop op de 1e verdieping met 2 slaapkamers en een doucheruimte. Zolder boven. Aangrenzend met toegang via een gang die leidt naar een grote kamer die uitkomt op 2 slaapkamers, een bijkeuken en een oude doucheruimte.
Landbouw:
:
Een boerenloods van ca. 250 m2, metalen frame, vezelcement dak, lemen vloer.
Diverse oude bijgebouwen.
Diverse percelen grasland. Grondverkoop met PBO.
Perceel:
61 ha 73 a 73 ca grasland
Aanvullende informatie:
Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen): € 770.492
Verkoopprijs inclusief SAFER kosten: € 762.052
Verkoopprijs exclusief SAFER kosten: € 703.000
Kosten: 8..4% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs, d.w.z. € 59.052 te betalen door de koper BTW terugvorderbaar voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€ 9.842 BTW).
Geschatte notariskosten: ongeveer € 8.440 (exclusief leningen).
Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot aanvragen publiceren op het internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in landbouwkranten en zal het een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen.
Safer draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe boeren te vergemakkelijken.
De missie van Safer en de uitdagingen voor dit onroerend goed
- De land- en bosbouw stimuleren
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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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