Le mot de l'annonceur
Habitation :
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Aucune habitation
Exploitation :
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Cette exploitation comprend divers bâtiments d'élevage et stabulations.
- Stabulation vaches allaitantes 720 m² de 1980 couverture tôles fibrociment, charpente bois traditionnelle, bardage tôles bac acier. Bâtiment équipé de cornadis, couloir de contention et stockage fourrage.
- Stabulation 315 m² de 1998 de construction identique.
- Hangar fumière et fourrage 720 m² de 1998, charpente bois, tôles fibrociment, bardage bois.
Stabulation élevage 400m² + case isolement de 50m², charpente lamellé-collé sur poteaux chêne, murs agglo avec chaînage.
Un abri d'herbage de 60 m² bardage et charpente bois, couverture tôles fibrociment non amianté.
Droits à paiement de base : Propriété du cédant, les DPB seront cédés à l'exploitant désigné par la SAFER.
Foncier :
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Ensemble foncier de 6 îlots groupés en nature d'herbage, 66 ha 64 a 78 ca disponibles :
- À la vente : les bâtiments d'élevage avec environ 2 ha (à définir)
- À la vente ou la location environ 49 ha 72 a 58 ca - Possibilités d'acquisition et/ou de location de tout ou partie des biens. Possibilité d'un concours d'un bailleur agricole
- À la location : 14 ha 92 a 20 ca (conditions de la mise en location : bail de 9ans, montant du fermage 150€/ha).
Renseignements et conditions sur demande Nous contacter.
Eléments complémentaires:
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 559 720 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 553 220 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 510 350 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 42 870 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (7 145 €).
Estimation émoluments notaire : 6 500 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Prix auquel s'ajoute la régularisation de TVA sur les constructions, payable par l'acquéreur à la signature de l'acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition.
Renseignements complémentaires sur demande Nous contacter
Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.
La SAFER contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.
Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Dwelling:
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No dwelling
Farm:
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This farm comprises various livestock buildings and barns.
- Suckler cow barn, 720 m² built in 1980, with fibre cement sheet metal roofing, traditional timber frame and sheet metal steel cladding. The building is equipped with feed fences, a chute and fodder storage.
- 315 m² barn built in 1998, identical construction.
- 720 m² manure and fodder shed built in 1998, wood frame, fibre cement sheets, wood cladding.
400 m² livestock barn + 50 m² isolation hut, glulam frame on oak posts, agglo walls with ties.
A 60m² grass shed, wooden cladding and framework, asbestos-free fibre cement sheeting.
Basic payment entitlements: Owned by the transferor, the PBOs will be transferred to the farmer designated by the SAFER.
Land:
Group of 6 grouped islets of grassland, 66 ha 64 a 78 ca available:
- For sale: the livestock buildings with approximately 2 ha (to be defined)
- For sale or rent approximately 49 ha 72 a 58 ca - Possibility of purchasing and/or renting all or part of the property. Possibility of assistance from an agricultural lessor
- For rent: 14 ha 92 a 20 ca (rental conditions: 9-year lease, rent €150/ha).
Information and conditions on request Please contact us.
Additional information:
Estimated price deed in hand (excluding loans): 559 720 €
Sale price including SAFER fees: 553 220 €
Sale price excluding SAFER fees: 510 350 €
Fees: 8.4% VAT included of the net selling price, i.e. €42,870 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€7,145).
Estimated notary's fees: €6,500 (excluding borrowings)
Transaction exempt from registration fees due to the commitment to maintain the use of the property in a specifications document (substitution)
Price to which is added the regularisation of VAT on the buildings, payable by the purchaser on signature of the deed of sale and recoverable for professionals subject to VAT at the time of acquisition.
Further information on request Contact us
Data provided for information purposes only and with no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final award decision of the decision-making bodies of SAFER de Normandie.
As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the internet www.saferdenormandie.fr and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties.
SAFER contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.
To find out more about the general conditions under which Safer operates, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.
Vivienda:
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Sin vivienda
Granja:
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Esta granja consta de varios edificios ganaderos y establos.
- Establo para vacas nodrizas, 720 m² construidos en 1980, con tejado de chapa de fibrocemento, estructura tradicional de madera y revestimiento de chapa de acero. Edificio equipado con vallas de alimentación, tolva y almacenamiento de forraje.
- Granero de 315 m² construido en 1998, de idéntica construcción.
- Nave de estiércol y forraje de 720 m² construida en 1998, estructura de madera, chapas de fibrocemento, revestimiento de madera.
Granero de 400 m² + caseta de aislamiento de 50 m², estructura de madera laminada encolada sobre postes de roble, paredes de agglo con tirantes.
Un cobertizo de hierba de 60 m², revestimiento y armazón de madera, chapas de fibrocemento sin amianto.
Derechos de pago básico: Propiedad del cedente, los PBO se cederán al agricultor designado por la SAFER.
Terrenos:
Conjunto de 6 islotes agrupados de pastizales, 66 ha 64 a 78 ca disponibles:
- En venta: las naves ganaderas con aproximadamente 2 ha (por definir)
- En venta o alquiler aproximadamente 49 ha 72 a 58 ca - Posibilidad de compra y/o alquiler total o parcial de la propiedad. Posibilidad de ayuda de un arrendador agrícola
- En alquiler: 14 ha 92 a 20 ca (condiciones de alquiler: arrendamiento de 9 años, alquiler 150 euros/ha).
Información y condiciones a petición Póngase en contacto con nosotros.
Información adicional:
Precio estimado escritura en mano (excluyendo préstamos): 559 720 €
Precio de venta incluyendo tasas SAFER: 553 220 €
Precio de venta excluyendo tasas SAFER: 510 350 €
Tasas: 8.4% IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 42.870 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (7.145 euros).
Gastos de notaría estimados: 6.500 euros (excluidos empréstitos)
Operación exenta de gastos de registro debido al compromiso de mantener el uso del inmueble en un pliego de condiciones (sustitución)
Precio al que se añade la regularización del IVA de los inmuebles, a cargo del comprador a la firma de la escritura de compraventa y recuperable para los profesionales sujetos al IVA en el momento de la adquisición.
Más información a petición Contáctenos
Datos facilitados a título indicativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de adjudicación de los órganos de decisión de SAFER de Normandie.
Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet www.saferdenormandie.fr y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , en los periódicos agrícolas, y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades.
SAFER contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.
Para saber más sobre las condiciones generales en las que opera Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.
Behausung:
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Keine Behausung
Betrieb:
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Dieser Betrieb umfasst verschiedene Viehzuchtgebäude und Ställe.
- Mutterkuhstall 720 m² von 1980 Dacheindeckung aus Faserzementblech, traditioneller Holzrahmen, Verkleidung aus Bac-Stahlblech. Das Gebäude ist mit Fressgittern, Laufgängen und Futterlager ausgestattet.
- Stall 315 m² aus dem Jahr 1998, identische Bauweise.
- - Kuhstall 315 m² aus dem Jahr 1998, identische Bauweise. Hangar für Mist und Futter 720 m² aus 1998, Holzrahmen, Faserzementbleche, Holzverkleidung.
Viehstall 400m² + Isolationsbox 50m², Brettschichtholzrahmen auf Eichenpfosten, Agglomauern mit Verkettung.
Ein Weideunterstand 60 m² Holzverkleidung und -rahmen, Abdeckung mit nicht asbesthaltigen Faserzementblechen.
Basiszahlungsansprüche: Eigentum des Abgebenden, die BPR werden dem von der SAFER benannten Landwirt übertragen.
Grundbesitz:
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Landkomplex aus 6 gruppierten Inseln in Weidenatur, 66 ha 64 a 78 ca verfügbar:
- Zum Verkauf: die Viehzuchtgebäude mit ca. 2 ha (noch zu definieren)
- Zum Verkauf oder zur Pacht ca. 49 ha 72 a 58 ca - Möglichkeiten zum Erwerb und/oder zur Pacht aller oder eines Teils der Güter. Möglichkeit der Beteiligung eines landwirtschaftlichen Verpächters
- Zu verpachten: 14 ha 92 a 20 ca (Pachtbedingungen: Pachtvertrag über 9 Jahre, Pachtzins 150 €/ha).
Auskünfte und Bedingungen auf Anfrage Bitte kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Informationen:
Geschätzter Kaufpreis (ohne Anleihen): 559.720 €
Verkaufspreis inklusive SAFER-Honorar: 553.220 €
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 510.350 €
Honorare: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 42.870 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen, beim Kauf (7.145 €).
Geschätzte Notargebühren: 6.500 € (ohne Anleihen)
Transaktion von der Eintragungssteuer befreit durch die Verpflichtung zur Beibehaltung der Zweckbestimmung der Immobilie in einem Lastenheft (Substitution)
Preis zuzüglich der Mehrwertsteuer-Regulierung auf die Bauten, die vom Erwerber bei der Unterzeichnung der öffentlichen Kaufurkunde zu zahlen ist und für professionelle Projekte, die beim Erwerb der Mehrwertsteuer unterliegen, erstattet werden kann.
Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns
Die Angaben sind unverbindlich und nicht vertraglich bindend - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.
Die SAFER wird wie bei allen Dossiers eine gesetzliche Aufforderung zur Einreichung von Bewerbungen im Internet www.saferdenormandie.fr und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den Immobilien betroffenen Gemeinden durchführen.
Die SAFER trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung von neuen Landwirten erleichtert.
Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr.
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.
Abitazione:
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Nessuna abitazione
Fattoria:
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L'azienda comprende diversi edifici per il bestiame e stalle.
- Stalla per vacche nutrici, 720 m², costruita nel 1980, con copertura in lamiera di fibrocemento, struttura tradizionale in legno e rivestimento in lamiera d'acciaio. L'edificio è dotato di recinti per il mangime, uno scivolo e un deposito per il foraggio.
- Stalla di 315 m² costruita nel 1998, con struttura identica.
- Stalla di 720 m² per il letame e il foraggio. Capannone per concime e foraggio di 720 m² costruito nel 1998, struttura in legno, lastre di fibrocemento, rivestimento in legno.
Stalla per bestiame di 400 m² + capanno di isolamento di 50 m², struttura in legno lamellare su pali di quercia, pareti in agglomerato con tiranti.
Un capannone per l'erba di 60 m², struttura in legno e telai in fibrocemento senza amianto.
Diritti all'aiuto di base: di proprietà del cedente, i PBO saranno trasferiti all'agricoltore designato dal SAFER.
Terreno:
Gruppo di 6 isolotti raggruppati di pascolo, 66 ha 64 a 78 ca disponibili:
- In vendita: i fabbricati zootecnici con circa 2 ha (da definire)
- In vendita o in affitto circa 49 ha 72 a 58 ca - Possibilità di acquisto e/o affitto di tutta o parte della proprietà. Possibilità di assistenza da parte di un locatore agricolo
- In affitto: 14 ha 92 a 20 ca (condizioni di affitto: contratto di 9 anni, canone 150 €/ha).
Informazioni e condizioni su richiesta Contattateci.
Ulteriori informazioni:
Prezzo stimato di vendita (esclusi i prestiti): 559 720 €
Prezzo di vendita incluse le spese SAFER: 553 220 €
Prezzo di vendita escluse le spese SAFER: 510 350 €
Spese: 8. 4% IVA inclusa nel prezzo netto di vendita.IVA al 4% del prezzo netto di vendita, pari a 42.870 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (7.145 €).
Spese notarili stimate: 6.500 euro (esclusi i mutui)
Transazione esente da imposte di registro grazie all'impegno a mantenere la destinazione d'uso dell'immobile in un documento di capitolato (sostituzione)
Prezzo a cui si aggiunge la regolarizzazione dell'IVA sugli immobili, dovuta dall'acquirente alla firma dell'atto di vendita e recuperabile per i professionisti soggetti a IVA al momento dell'acquisto.
Ulteriori informazioni su richiesta Contatti
Dati forniti a titolo informativo e senza valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione di aggiudicazione definitiva degli organi decisionali di SAFER de Normandie.
Come per tutte le domande, SAFER pubblicherà un bando legale su internet www.saferdenormandie.fr e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dagli immobili.
SAFER contribuisce al rinnovo delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.
Per saperne di più sulle condizioni generali in cui opera Safer, cliccate su questo link o copiatelo nella barra degli indirizzi del vostro browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.
Woning:
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Geen woning
Boerderij:
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Deze boerderij bestaat uit verschillende gebouwen en schuren voor de veehouderij.
- Zoogkoeienstal, 720 m² gebouwd in 1980, met vezelcement plaatstalen dakbedekking, traditioneel houten frame en plaatstalen stalen gevelbekleding. Het gebouw is uitgerust met voerhekken, een glijbaan en voeropslag.
- Schuur van 315 m² gebouwd in 1998, identieke constructie.
- Mest- en voederstal van 720 m². 720 m² mest- en voederstal gebouwd in 1998, houten frame, vezelcementplaten, houten bekleding.
400 m² veestal + 50 m² isolatiehut, glulam frame op eiken palen, agglo wanden met banden.
Een graasstal van 60 m², houten bekleding en raamwerk, asbestvrije vezelcementplaten.
Basistoeslagrechten: Eigendom van de cedent, de PBO's worden overgedragen aan de door de SAFER aangewezen landbouwer.
Grond:
Groep van 6 gegroepeerde eilandjes grasland, 66 ha 64 a 78 ca beschikbaar:
- Te koop: de veestallen met ongeveer 2 ha (nader te bepalen)
- Te koop of te huur ongeveer 49 ha 72 a 58 ca - Mogelijkheid tot koop en/of huur van het geheel of een deel van het terrein. Mogelijkheid tot hulp van een agrarisch verhuurder
- Te huur: 14 ha 92 a 20 ca (huurvoorwaarden: 9 jaar huur, huur €150/ha).
Informatie en voorwaarden op aanvraag Neem contact met ons op.
Aanvullende informatie:
Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen): 559 720 €
Verkoopprijs inclusief SAFER vergoedingen: 553 220 €
Verkoopprijs exclusief SAFER vergoedingen: 510 350 €
Vergoedingen: 8..4% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs, d.w.z. 42 870 € te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (7 145 €).
Geschatte notariskosten: € 6.500 (exclusief leningen)
Transactie vrijgesteld van registratierechten vanwege de verplichting om het gebruik van het onroerend goed te handhaven in een bestek (substitutie)
Prijs waarbij de regularisatie van de btw op de gebouwen wordt opgeteld, ten laste van de koper bij de ondertekening van de verkoopakte en terugvorderbaar voor btw-plichtige beroepsprojecten op het moment van aankoop.
Meer informatie op aanvraag Neem contact met ons op
Gegevens louter ter informatie en zonder contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve gunningsbeslissing van de beslissingsorganen van SAFER de Normandie.
Zoals voor alle aanvragen, zal SAFER een wettelijke oproep tot aanvragen publiceren op het internet www.saferdenormandie.fr en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in landbouwkranten, en een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de eigendommen.
SAFER draagt bij tot de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.
Voor meer informatie over de algemene voorwaarden waaronder Safer werkt, klikt u op deze link of kopieert u deze in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.
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