Le mot de l'annonceur
Habitation :
:
Vaste maison lumineuse
Au RDC, salon salle à manger avec poêle à bois, cuisine ouverte, arrière cuisine, bureau, salle d'eau, WC.
Au premier étage,
5 chambres (dont une suite), salle d'eau, WC.
Sous sol sur l'ensemble de la maison
Exploitation :
:
Bâtiments d'exploitation (stabulations et hangars), appartement permettant de loger responsable d'exploitation.
Potentiel pour structure d'élevage de chevaux.
Foncier :
:
37ha 41a 76ca (élevage de bovins uniquement jusqu'à présent)
Eléments complémentaires:
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 2 229 940 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 2 205 940 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 2 035 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 170 940 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (28 490 €).
Estimation émoluments notaire : 24 000 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Housing:
:
Large, bright house
On the ground floor, living room with wood stove, open kitchen, scullery, study, shower room, WC.
On the first floor,
5 bedrooms (one of which is a suite), shower room, WC.
Basement on the whole house
Operating:
:
Farm buildings (stalls and sheds), flat to house the farm manager.
Potential for horse breeding structure.
Land:
:
37ha 41a 76ca (cattle breeding only until now)
Additional information:
Estimated price deed in hand (excluding loans): 2 229 940 €
Sale price including SAFER fees: 2 205 940 €
Sale price excluding SAFER fees: 2 035 000 €
Fees: 8.4% VAT included of the net selling price, i.e. €170,940 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of acquisition (€28,490).
Estimated notary's fees: €24,000 (excluding loans)
Transaction exempt from registration fees by committing to maintain the property's destination in a specifications document (substitution)
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Vivienda:
Casa grande y luminosa
En la planta baja, sala de estar con estufa de leña, cocina abierta, cocina trasera, oficina, cuarto de ducha, WC.
En el primer piso,
5 dormitorios (una suite), cuarto de ducha, WC.
Sótano en toda la casa
Agricultura:
Edificios de la granja (establos y cobertizos), apartamento para alojar al administrador de la granja.
Potencial para la estructura de cría de caballos.
Terreno:
:
37ha 41a 76ca (hasta ahora sólo ganadería)
Información adicional :
Precio estimado escritura en mano (excluyendo préstamos) : 2 229 940 €
Precio de venta incluyendo tasas SAFER : 2 205 940 €
Precio de venta excluyendo tasas SAFER : 2 035 000 €
Tasas : 8.4 % TTC del precio de venta neto, es decir, 170 940 euros que deberá pagar el comprador IVA recuperable para los proyectos profesionales sujetos al IVA (20%) en el momento de la adquisición (28 490 euros).
Gastos estimados de notaría: 24.000 euros (excluidos los préstamos)
Operación exenta de gastos de registro por el compromiso de mantener el destino del inmueble en un pliego de condiciones (sustitución)
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Gehäuse:
:
Großes und helles Haus
Im Erdgeschoss, Wohnzimmer mit Holzofen, offene Küche, Spülküche, Büro, Duschbad, WC.
Im ersten Stock,
5 Schlafzimmer (eine Suite), Duschbad, WC.
Unterkellerung des gesamten Hauses
Betrieb:
:
Farmgebäude (Ställe und Schuppen), Wohnung für den Farmmanager.
Potenzial für Pferdezuchtstruktur.
Land:
:
37ha 41a 76ca (bisher nur Viehzucht)
Zusätzliche Informationen :
Geschätzter Preis Urkunde in der Hand (ohne Darlehen) : 2 229 940 €
Verkaufspreis inklusive SAFER-Gebühren : 2 205 940 €
Verkaufspreis exklusive SAFER-Gebühren : 2 035 000 €
Gebühren : 8.4 % TTC des Nettoverkaufspreises, d. h. 170 940 €, die vom Käufer zu zahlen sind Mehrwertsteuer, die für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen, zum Zeitpunkt des Erwerbs erstattet wird (28 490 €).
Geschätzte Notargebühren: 24.000 € (ohne Darlehen)
Transaktion, die von den Eintragungsgebühren befreit ist, wenn Sie sich verpflichten, den Bestimmungsort der Immobilie in ein Lastenheft einzutragen (Substitution)
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Alloggiamento:
:
Casa grande e luminosa
Al piano terra, soggiorno con stufa a legna, cucina aperta, retrocucina, ufficio, bagno con doccia, WC.
Al primo piano,
5 camere da letto (una suite), bagno con doccia, WC.
Seminterrato su tutta la casa
Funzionamento:
:
Edifici agricoli (stalle e capannoni), appartamento per ospitare il responsabile della fattoria.
Potenziale per struttura di allevamento di cavalli.
Terreno:
:
37ha 41a 76ca (allevamento di bestiame solo fino ad ora)
Informazioni aggiuntive :
Prezzo stimato atto in mano (esclusi i prestiti) : 2 229 940 €
Prezzo di vendita comprese le tasse SAFER : 2 205 940 €
Prezzo di vendita escluse le tasse SAFER : 2 035 000 €
Tasse : 8.4 % TTC del prezzo netto di vendita, cioè 170 940 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per i progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (28 490 €).
Spese notarili stimate: 24.000 euro (esclusi i prestiti)
Transazione esente da spese di registrazione impegnandosi a mantenere la destinazione dell'immobile in un libro di specifiche (sostituzione)
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Huisvesting:
:
Groot en licht huis
Op de begane grond, woonkamer met houtkachel, open keuken, bijkeuken, kantoor, badkamer met douche, WC.
Op de eerste verdieping,
5 slaapkamers (een suite), badkamer met douche, WC.
Kelder op het hele huis
Bediening:
:
Bedrijfsgebouwen (stallen en schuren), appartement voor de bedrijfsleider.
Potentieel voor paardenfokkerij.
Land:
:
37ha 41a 76ca (tot nu toe alleen veeteelt)
Aanvullende informatie :
Geschatte prijs akte van overdracht (exclusief leningen) : 2 229 940 €
Verkoopprijs inclusief SAFER-vergoedingen : 2 205 940 €
Verkoopprijs exclusief SAFER-vergoedingen : 2 035 000 €
Vergoedingen : 8.4 % TTC van de nettoverkoopprijs, d.w.z. 170 940 € te betalen door de koper BTW terugvorderbaar voor professionele projecten die onderworpen zijn aan BTW (20 %) op het moment van de aankoop (28 490 €).
Geraamde notariskosten: € 24.000 (exclusief leningen)
Transactie vrijgesteld van registratierechten door zich ertoe te verbinden de bestemming van het onroerend goed in een lastenboek te handhaven (indeplaatsstelling)
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