Le mot de l'annonceur
Habitation :
:
Maison d'habitation en pierres couverte d'ardoises comprenant :
RDC : salle à manger, cuisine, WC, salon / étage : couloir desservant 2 grandes chambres, 1 salle de bains, 1 WC, et une chambre
Grenier
attenant à la maison : cave, et ancienne écurie, garage
Une étable et dépendance
Une seconde maison présente sur l'exploitation est à restaurer.
Foncier :
:
35ha 49a 85ca d'herbages
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 850 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 71 400 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (11 900 €).
Provision frais d'acte notarié : 10 000 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 931 400 €
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Residence:
:
Slate-roofed stone dwelling comprising:
Ground floor: dining room, kitchen, WC, lounge / first floor: corridor leading to 2 large bedrooms, 1 bathroom, 1 WC, and a bedroom
Attic
adjoining the house: cellar, and former stable, garage
A stable and outbuilding
A second house on the farm is in need of restoration.
Land:
35ha 49a 85ca of grassland
Additional information:
Sale price excluding SAFER service provision: € 850,000
Safer service provision: 8.4% VAT included of the net selling price, i.e. €71,400 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of acquisition (€11,900).
Provision for notarial deed costs: €10,000 (excluding loans)
Estimated total sale price deed in hand (excluding loans) : 931,400 €
Transaction exempt from registration duties due to the commitment to maintain the agricultural and/or forestry use of the property in a specific Safer specification.
Further information on request Contact us.
Data provided for information purposes only and having no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final allocation decision of the decision-making bodies of SAFER de Normandie.
As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold.
Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.
Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry
To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.
Residencia:
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Vivienda de piedra con tejado de pizarra que consta de:
Planta baja: comedor, cocina, aseo, salón / primera planta: pasillo que conduce a 2 dormitorios grandes, 1 cuarto de baño, 1 aseo, y un dormitorio
Buhardilla
contiguo a la casa: bodega, y antiguo establo, garaje
Un establo y dependencia
Una segunda casa en la granja necesita restauración.
Terreno:
35ha 49a 85ca de pastizales
Información adicional:
Precio de venta excluida la prestación de servicios SAFER: 850.000 euros
Prestación de servicios SAFER: 8.4% IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 71.400 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la adquisición (11.900 euros).
Provisión para gastos de escritura notarial: 10.000 euros (excluidos préstamos)
Precio de venta total estimado escritura en mano (excluidos préstamos) : 931.400 €
Operación exenta de derechos de registro debido al compromiso de mantener el uso agrícola y/o forestal de la propiedad en un pliego de condiciones específico de SAFER.
Más información previa solicitud Póngase en contacto con nosotros.
Datos facilitados a título meramente informativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de asignación de los órganos de decisión de SAFER de Normandie.
Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las fincas que se vayan a vender.
Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.
Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura
Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.
Wohnen:
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Wohnhaus aus Stein, mit Schiefer gedeckt, bestehend aus:
EG: Esszimmer, Küche, WC, Wohnzimmer / OG: Flur, der 2 große Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC und ein Schlafzimmer
Dachgeschoss
neben dem Haus: Keller und ehemaliger Stall, Garage
Ein Stall und Nebengebäude
Ein zweites Haus, das auf dem Betrieb vorhanden ist, muss restauriert werden.
Grund undBoden:
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35ha 49a 85ca Grünland
Zusätzliche Elemente:
Verkaufspreis ohne SAFER-Dienstleistung: 850.000 €
Safer-Dienstleistung: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 71.400 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die zum Zeitpunkt des Erwerbs der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen (11.900 €).
Rückstellung für notarielle Beurkundungskosten: 10.000 € (ohne Anleihen)
Geschätzter Gesamtverkaufspreis (ohne Anleihen): 931.400 €
Transaktion befreit von der Registrierungsgebühr durch die Verpflichtung zur Aufrechterhaltung der land- und/oder forstwirtschaftlichen Nutzung der Immobilie in einem spezifischen Lastenheft der Safer.
Zusätzliche Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns.
Die Angaben sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.
Die SAFER wird wie bei allen Dossiers eine gesetzliche Aufforderung zur Einreichung von Bewerbungen im Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den zu veräußernden Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.
Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung von neuen Landwirten erleichtert.
Aufgabe und Herausforderungen Safer auf diesem Gut
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.
Residenza:
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Abitazione in pietra con tetto in ardesia composta da:
Piano terra: sala da pranzo, cucina, WC, salotto / primo piano: corridoio che conduce a 2 grandi camere da letto, 1 bagno, 1 WC, e una camera da letto
Soffitta
adiacente alla casa: cantina, ed ex stalla, garage
Una stalla e annessi
Una seconda casa della fattoria è da ristrutturare.
Terreno:
35ha 49a 85ca di prato
Informazioni aggiuntive:
Prezzo di vendita esclusa la fornitura di servizi SAFER: 850.000 €
Fornitura di servizi Safer: 8.4% IVA inclusa nel prezzo netto di vendita, ossia 71.400 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (11.900 €).
Accantonamento per spese notarili: 10.000 € (esclusi i mutui)
Stima del prezzo totale di vendita atto in mano (esclusi i mutui) : 931.400 €
Operazione esente da imposta di registro con l'impegno a mantenere la destinazione agricola e/o forestale dell'immobile in uno specifico disciplinare Safer.
Ulteriori informazioni su richiesta Contattateci.
Dati forniti a titolo informativo e privi di valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di assegnazione degli organi decisionali di SAFER de Normandie.
Come per tutte le richieste, SAFER pubblicherà un bando legale su Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere.
Safer contribuisce al rinnovo delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.
La missione di Safer e le sfide per questa proprietà
- Rafforzare l'agricoltura e la silvicoltura
Per conoscere le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.
Woning:
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Natuurstenen woning met leien dak, bestaande uit:
Begane grond: eetkamer, keuken, WC, zitkamer / eerste verdieping: gang naar 2 grote slaapkamers, 1 badkamer, 1 WC, en een slaapkamer
Zolder
aangrenzend aan het huis: kelder, en voormalige stal, garage
Een stal en bijgebouw
Een tweede huis op de boerderij moet gerestaureerd worden.
Grond:
35ha 49a 85ca grasland
Bijkomende informatie:
Verkoopprijs exclusief SAFER dienstverlening: € 850.000
Safer dienstverlening: 8..4% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs, d.w.z. € 71.400 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€ 11.900).
Voorziening voor notariële aktekosten: € 10.000 (exclusief leningen)
Geschatte totale verkoopprijs akte in handen (exclusief leningen) : 931.400 €
Transactie vrijgesteld van registratierechten vanwege de verplichting om het landbouw- en/of bosbouwgebruik van het onroerend goed te handhaven in een specifiek Safer-bestek.
Meer informatie op aanvraag Neem contact met ons op.
Gegevens ter informatie en zonder contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve toewijzingsbeslissing van de beslissingsorganen van SAFER de Normandie.
Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op het internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in landbouwkranten en een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen.
Safer draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.
De missie van Safer en de uitdagingen voor dit onroerend goed
- De land- en bosbouw stimuleren
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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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