Le mot de l'annonceur
Habitation :
:
Une maison d'habitation normande, en colombage, couverte de tuile récemment rénovée
-Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, à droite un salon avec cheminée bouchée, à gauche un couloir déservant un bureau, une buanderie, 1 wc, un débotté
-Au 1er Etage : palier en couloir déservant quatre chambres, une salle de bain, 1 wc
Exploitation :
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Diverses dépendances en colombage (ancienne écurie, garage, poulailler, pressoir), Un ensemble de hangars agricoles d'élevage et de stockage.
Transfert du contrat livraison pomme :
La vente prévoit la reprise du contrat de livraison de pommes à cidre à la cidrerie de Livarot (Société Eclor Boisson), sous réserve de validation de ce transfert par l'Organisation de producteurs.
Droits à Paiement de Base :
La vente prévoit le rachat d'environ 70 DPB.
Matériel :
La vente prévoit le rachat d'un ensemble de matériel d'exploitation, sur présentation de facture, concomitamment à la signature de l'acte de vente.
Stock :
La vente prévoit le rachat du stock de fourrage de l'exploitation (foin et paille), sur présentation de facture, concomitamment à la signature de l'acte de vente.
Foncier :
:
Ilot principal : 48 ha 85 a 92 ca
possibilité d'acquérir 22 ha 48 a 50 ca en complément
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 1 106 760 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 92 970€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (15 495 €).
Provision frais d'acte notarié : 15 700 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : : 1 215 430 €
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande Nous contacter.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder
Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Residence:
:
A Norman, half-timbered, tiled dwelling house recently renovated
-On the ground floor: living room with fireplace and wood burner, fitted and equipped kitchen, to the right a sitting room with blocked fireplace, to the left a corridor leading to an office, a laundry room, 1 toilet, an unblocked room
-On the 1st floor: landing in corridor leading to four bedrooms, a bathroom, 1 toilet
Farming:
Various half-timbered outbuildings (former stable, garage, henhouse, wine press), A set of farm sheds for livestock and storage.
Transfer of apple delivery contract:
The sale provides for the transfer of the apple cider delivery contract to the Livarot cider mill (Société Eclor Boisson), subject to validation of this transfer by the Producers' Organisation.
Basic Payment Rights:
The sale provides for the purchase of approximately 70 PBOs.
Equipment:
The sale provides for the purchase of a set of farm equipment, upon presentation of an invoice, at the same time as the signing of the deed of sale.
Stock:
The sale provides for the purchase of the farm's fodder stock (hay and straw), upon presentation of an invoice, at the same time as the signing of the deed of sale.
Land:
Main plot: 48 ha 85 a 92 ca
Possibility of acquiring a further 22 ha 48 a 50 ca
Additional information:
Sale price excluding SAFER service: €1,106,760
Safer service: 8.4% VAT included of the net selling price, i.e. €92,970 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of acquisition (€15,495).
Provision for notarial deed costs: €15,700 (excluding loans)
Estimated total sale price deed in hand (excluding loans): € 1,215,430
The transaction is exempt from registration fees, subject to a commitment to maintain the agricultural and/or forestry use of the property in a specific Safer specification.
For further information, please contact us.
As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the internet at https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold
Data provided for information only and has no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final allocation decision of the decision-making bodies of SAFER de Normandie.
Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.
Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry
For information on the general conditions governing Safer's involvement, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.
Residencia:
En la planta baja: sala de estar con chimenea y estufa de leña, cocina amueblada y equipada, a la derecha una sala de estar con chimenea, a la izquierda un pasillo que conduce a una oficina, una sala de lavandería, 1 aseo, una habitación sin bloquear - En el 1er piso: aterrizaje en el pasillo que conduce a cuatro dormitorios, un baño, 1 aseo.
Explotación agrícola:
Varias dependencias de entramado de madera (antiguo establo, garaje, gallinero, lagar), Un conjunto de cobertizos agrícolas para el ganado y el almacenamiento. Transferencia del contrato de entrega de manzanas: La venta prevé la transferencia del contrato de entrega de sidra de manzana a la sidrería Livarot (Société Eclor Boisson), a reserva de la aprobación de esta transferencia por la Organización de Productores.
Derechos de Pago Básico: La venta prevé la compra de aproximadamente 70 PBO. Material: La venta prevé la compra de un conjunto de material agrícola, previa presentación de una factura, en el momento de la firma de la escritura de venta. Existencias: La venta prevé la compra de las existencias forrajeras de la explotación (heno y paja), previa presentación de una factura, en el momento de la firma de la escritura de venta.
Terreno:
Parcela principal: 48 ha 85 a 92 ca Posibilidad de adquirir otras 22 ha 48 a 50 ca Información adicional: Precio de venta sin servicio SAFER: 1.106.760 euros Servicio SAFER: 8.
4% IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 92.970 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la adquisición (15.495 euros) Provisión para gastos de escritura notarial: 15.700 euros (excluidos préstamos) Precio de venta total estimado escritura en mano (excluidos préstamos):
1.215.430 euros La operación está exenta de gastos de registro, siempre que el uso agrícola y/o forestal de la propiedad se mantenga en un pliego de condiciones específico de SAFER. Para más información, póngase en contacto con nosotros. Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet en https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.
normandie.agriculture.gouv.fr, en los periódicos agrícolas y se publicará en los ayuntamientos de los municipios afectados por las fincas que se vayan a vender Datos facilitados a título informativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de asignación de los órganos de decisión de SAFER de Normandie. Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.
Misión y retos de Safer para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para obtener información sobre las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.
Wohnen:
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Ein normannisches Wohnhaus aus Fachwerk mit Ziegeldach, das kürzlich renoviert wurde
- Im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen, Einbauküche, rechts ein Wohnzimmer mit verstopftem Kamin, links ein Flur, der zu einem Büro führt, eine Waschküche, 1 WC, eine Abstellkammer
- Im 1. Stock: Treppenabsatz in einem Flur, der zu vier Schlafzimmern führt, ein Badezimmer, 1 WC
Betrieb:
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Verschiedene Nebengebäude aus Fachwerk (ehemaliger Stall, Garage, Hühnerstall, Kelter), Eine Reihe von landwirtschaftlichen Hallen für Viehzucht und Lagerung.
Übertragung des Apfel-Liefervertrags:
Der Verkauf sieht die Übernahme des Vertrags über die Lieferung von Mostäpfeln an die Mosterei in Livarot (Société Eclor Boisson) vor, vorbehaltlich der Bestätigung dieser Übertragung durch die Erzeugerorganisation.
Basiszahlungsrechte:
Der Verkauf sieht den Rückkauf von etwa 70 BPR vor.
Material:
Der Verkauf sieht den Rückkauf einer Reihe von Betriebsmitteln gegen Vorlage einer Rechnung gleichzeitig mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags vor.
Lagerbestand:
Der Verkauf sieht den Rückkauf des Futtermittellagers des Betriebs (Heu und Stroh) gegen Vorlage einer Rechnung gleichzeitig mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags vor.
Grundstücke:
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Hauptinsel: 48 ha 85 a 92 ca
Möglichkeit, 22 ha 48 a 50 ca zusätzlich zu erwerben
Zusätzliche Angaben:
Verkaufspreis ohne SAFER-Dienstleistungen: 1 106 760 €
Safer-Dienstleistungen: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 92.970 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die zum Zeitpunkt des Erwerbs der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen (15.495 €).
Rückstellung für notarielle Beurkundungskosten: 15.700 € (ohne Anleihen)
Geschätzter Gesamtverkaufspreis (ohne Anleihen): : 1 215 430 €
Transaktion befreit von der Registrierungsgebühr durch die Verpflichtung zur Aufrechterhaltung der land- und/oder forstwirtschaftlichen Bestimmung des Gutes in einem spezifischen Lastenheft der Safer.
Zusätzliche Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns.
Die SAFER wird wie bei allen Dossiers eine gesetzliche Aufforderung zur Einreichung von Bewerbungen im Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in den Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der Gemeinden, die von den zu veräußernden Gütern betroffen sind
Die Angaben dienen der Information und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.
Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung von neuen Landwirten erleichtert.
Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.
Residenza:
: Casa d'abitazione normanna, a graticcio, piastrellata, recentemente ristrutturata -Al piano terra: soggiorno con camino e bruciatore a legna, cucina arredata e attrezzata, a destra un salotto con camino bloccato, a sinistra un corridoio che conduce ad un ufficio, una lavanderia, 1 wc, una stanza non bloccata -Al primo piano: pianerottolo in corridoio che conduce a quattro camere da letto, un bagno, 1 wc
Azienda agricola:
Vari annessi a graticcio (ex stalla, garage, pollaio, torchio), una serie di capannoni agricoli per il bestiame e il deposito. Cessione del contratto di consegna delle mele: la vendita prevede la cessione del contratto di consegna del sidro di mele alla sidreria di Livarot (Société Eclor Boisson), previa convalida di tale cessione da parte dell'Organizzazione dei produttori.
Diritti di pagamento di base: la vendita prevede l'acquisto di circa 70 OPA. Attrezzature: la vendita prevede l'acquisto di una serie di attrezzature agricole, dietro presentazione di una fattura, contestualmente alla firma dell'atto di vendita. Scorte: la vendita prevede l'acquisto delle scorte foraggere dell'azienda (fieno e paglia), dietro presentazione di una fattura, contestualmente alla firma dell'atto di vendita.
Terreno:
Appezzamento principale: 48 ha 85 a 92 ca Possibilità di acquisire altri 22 ha 48 a 50 ca Informazioni aggiuntive: Prezzo di vendita escluso il servizio SAFER: 1.106.760 € Servizio Safer: 8.
IVA al 4% del prezzo netto di vendita, pari a 92.970 euro a carico dell'acquirente IVA recuperabile per i progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (15.495 euro). Accantonamento per spese di rogito notarile: 15.700 euro (esclusi i mutui) Prezzo di vendita totale stimato rogito in mano (esclusi i mutui):
€ 1.215.430 La transazione è esente da imposte di registro, a condizione che l'uso agricolo e/o forestale della proprietà sia mantenuto in uno specifico disciplinare Safer. Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci. Come per tutte le domande, SAFER pubblicherà un bando legale su Internet all'indirizzo https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.
normandie.agriculture.gouv.fr, sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere Dati forniti a titolo puramente informativo e privi di valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di assegnazione degli organi decisionali di SAFER de Normandie. Safer contribuisce al rinnovo delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.
Per informazioni sulle condizioni generali di partecipazione di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.
Woning:
: Normandisch, vakwerkhuis met tegelvloer, onlangs gerenoveerd -Op de begane grond: woonkamer met open haard en houtkachel, ingerichte keuken, rechts een zitkamer met geblokkeerde open haard, links een gang die leidt naar een kantoor, een wasruimte, 1 toilet, een vrije kamer -Op de 1e verdieping: overloop in gang die leidt naar vier slaapkamers, een badkamer, 1 toilet
Boerderij:
Verschillende vakwerk bijgebouwen (voormalige stal, garage, kippenhok, wijnpers), Een set van boerderij schuren voor vee en opslag. Overdracht van appel leveringscontract: De verkoop voorziet in de overdracht van het contract voor de levering van appelcider aan de ciderfabriek van Livarot (Société Eclor Boisson), onder voorbehoud van goedkeuring van deze overdracht door de producentenorganisatie.
Basisbetalingsrechten: De verkoop voorziet in de aankoop van ongeveer 70 PBO's. Uitrusting: De verkoop voorziet in de aankoop van een set landbouwmachines, tegen overlegging van een factuur, op hetzelfde moment als de ondertekening van de verkoopakte. Voorraad: De verkoop voorziet in de aankoop van de voedervoorraad van het bedrijf (hooi en stro), tegen overlegging van een factuur, op hetzelfde moment als de ondertekening van de verkoopakte.
Perceel:
Hoofdperceel: 48 ha 85 a 92 ca Mogelijkheid tot aankoop van nog eens 22 ha 48 a 50 ca Aanvullende informatie: Verkoopprijs exclusief SAFER service: € 1.106.760 Safer service: 8..
4% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs, d.w.z. € 92.970 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€ 15.495) Voorziening voor notariële akte kosten: € 15.700 (exclusief leningen) Geschatte totale verkoopprijs akte in handen (exclusief leningen):
€ 1.215.430 De transactie is vrijgesteld van registratierechten, op voorwaarde dat het landbouw- en/of bosbouwgebruik van het onroerend goed wordt gehandhaafd in een specifiek Safer-bestek. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op internet op https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.
normandie.agriculture.gouv.fr, in landbouwkranten en opgehangen worden in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen Gegevens ter informatie en hebben geen contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve toewijzingsbeslissing van de beslissingsorganen van SAFER de Normandie. Safer draagt bij tot de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.
De missie van Safer en de uitdagingen voor dit eigendom - De land- en bosbouw stimuleren Voor informatie over de algemene voorwaarden voor de betrokkenheid van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.
