Maison avec Gite, 26 ha proche de Lannemezan

Habitation :

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Cette superbe propriété rurale isolée de 26ha, avec vue sur les pyrénées, est située en pleine nature à 10 min de Lannemezan. Elle est composée :

D'une maison d'habitation de 132 m² rénovée en 2020 avec au rez de chaussée : une entrée de 19 m², une grande pièce à vivre de 37 m², un couloir de 2 m², une salle de bain de 5 m², un wc d'1m², un cellier de 5 m², dont une chambre de 13 m², une pièce technique (chaudière mixte bois, fioul) de 8 m². L'étage dispose d'un pallier de 5m², d'une salle d'eau de 5 m², d'une chambre de 17 m², un couloir de 15 m² d'un wc et de deux chambres box. 80% des menuiseries sont en double vitrage.
D'un gîte indépendant de 48 m² rénové en 2018 comprenant une pièce de vie de 22m², une salle d'eau de 4 m², un wc d'1 m² et d'une chambre de 21 m². Les mesuiseries sont en double vitrage, le chauffage est électrique.
Une pièce/atelier de 16 m² pouvant servir à une extension du gîte.
Une ancienne bergerie de 120 m² et une dépendance complémentaire de 36 m²
Un garage de 40 m² 
De 26ha 26a 47 ca de foncier agricole et bois dont 11ha 35a 32ca de prés, 12ha 55a 46ca de bois et le reste de landes boisées.
Travaux à prévoir : mise aux normes de l'assainissement.

Si vous n'avez pas besoin d'exploiter les surfaces agricoles, nous pouvons vous trouver un exploitant qui travaillera les surfaces.

 

Foncier :

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26ha 26a 47 ca de foncier agricole et bois dont 11ha 35a 32ca de prés, 12ha 55a 46ca de bois et le reste de landes boisées.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

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This superb secluded rural property of 26ha, with views of the Pyrenees, is located in the heart of nature 10 min from Lannemezan. It comprises:

A 132 m² dwelling house renovated in 2020 with, on the ground floor: a 19 m² entrance hall, a large 37 m² living room, a 2 m² corridor, a 5 m² bathroom, a 1 m² toilet, a 5 m² storeroom, including a 13 m² bedroom and an 8 m² utility room (combined wood and oil-fired boiler). The first floor has a 5 m² landing, a 5 m² shower room, a 17 m² bedroom, a 15 m² corridor, a toilet and two box rooms. 80% of the joinery is double-glazed.
An independent 48 m² gîte renovated in 2018, comprising a 22 m² living room, a 4 m² shower room, a 1 m² toilet and a 21 m² bedroom. The woodwork is double-glazed and the heating is electric.
A 16 m² room/workshop that could be used to extend the gîte.
An old 120 m² sheepfold and an additional 36 m² outbuilding
A 40 m² garage
26ha 26a 47 ca of farmland and woodland including 11ha 35a 32ca of meadows, 12ha 55a 46ca of woodland and the rest of wooded moorland.
Work to be carried out: bringing the drainage system up to standard.

If you do not need to farm the land, we can find you a farmer who will work the land.

Land:

26ha 26a 47 ca of agricultural land and woodland, including 11ha 35a 32ca of meadows, 12ha 55a 46ca of woodland and the remainder of wooded moorland.

Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out more about Safer's general conditions of intervention, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

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Esta magnífica propiedad rural aislada de 26ha, con vistas a los Pirineos, se encuentra en el corazón de la naturaleza a 10 min de Lannemezan. Consta de:

Una vivienda de 132 m² renovada en 2020 con, en la planta baja: un hall de entrada de 19 m², un gran salón de 37 m², un pasillo de 2 m², un cuarto de baño de 5 m², un aseo de 1 m², un trastero de 5 m², incluyendo un dormitorio de 13 m² y un lavadero de 8 m² (caldera combinada de leña y gasoil). La primera planta consta de un rellano de 5 m², un cuarto de ducha de 5 m², un dormitorio de 17 m², un pasillo de 15 m², un aseo y dos trasteros. El 80% de la carpintería es de doble acristalamiento.
Casa rural independiente de 48 m² renovada en 2018, que consta de una sala de estar de 22 m², un cuarto de ducha de 4 m², un aseo de 1 m² y un dormitorio de 21 m². La carpintería es de doble acristalamiento y la calefacción es eléctrica.
Una habitación/taller de 16 m² que podría utilizarse para ampliar la casa rural.
Un antiguo aprisco de 120 m² y una dependencia adicional de 36 m²
Un garaje de 40 m²
26ha 26a 47 ca de tierras de cultivo y bosques, incluyendo 11ha 35a 32ca de prados, 12ha 55a 46ca de bosques y el resto de páramos arbolados.
Trabajos a realizar: adecuación del sistema de drenaje.

Si no necesita cultivar la tierra, podemos buscarle un agricultor que la trabaje.

Terreno:

26ha 26a 47 ca de tierras agrícolas y bosques, incluyendo 11ha 35a 32ca de prados, 12ha 55a 46ca de bosques y el resto de páramos arbolados.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

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Wohnen:

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Dieses wunderschöne, abgelegene ländliche Anwesen von 26 ha mit Blick auf die Pyrenäen liegt inmitten der Natur, 10 Minuten von Lannemezan entfernt. Es besteht aus:

Einem Wohnhaus von 132 m², das 2020 renoviert wurde. Im Erdgeschoss befinden sich: ein Eingang von 19 m², ein großer Wohnraum von 37 m², ein Flur von 2 m², ein Badezimmer von 5 m², eine Toilette von 1m², eine Speisekammer von 5 m², darunter ein Schlafzimmer von 13 m², ein technischer Raum (gemischter Heizkessel aus Holz und Öl) von 8 m². Das Obergeschoss verfügt über einen Pallier von 5 m², ein Badezimmer von 5 m², ein Schlafzimmer von 17 m², einen Flur von 15 m², ein WC und zwei Schlafzimmer Box. 80% der Tischlerei sind doppelt verglast.
Ein separates Ferienhaus von 48 m² im Jahr 2018 renoviert, bestehend aus einem Wohnraum von 22 m², ein Badezimmer von 4 m², ein WC von 1 m² und ein Schlafzimmer von 21 m². Die Fenster sind doppelt verglast, die Heizung ist elektrisch.
Ein Raum/Atelier von 16 m², der für eine Erweiterung des Ferienhauses genutzt werden kann.
Ein alter Schafstall von 120 m² und ein zusätzliches Nebengebäude von 36 m²
Eine Garage von 40 m²
Von 26ha 26a 47ca landwirtschaftlicher Fläche und Wald, davon 11ha 35a 32ca Wiesen, 12ha 55a 46ca Wald und der Rest bewaldetes Heideland.
Zu erwartende Arbeiten: Anpassung der Kanalisation an die Normen.

Wenn Sie die landwirtschaftlichen Flächen nicht bewirtschaften müssen, können wir Ihnen einen Landwirt vermitteln, der die Flächen bearbeitet.

Grundstücke:

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26ha 26a 47ca landwirtschaftliche Flächen und Wälder, davon 11ha 35a 32ca Wiesen, 12ha 55a 46ca Wälder und der Rest bewaldetes Heideland.

Aufgabe und Herausforderungen Safer auf dieser Liegenschaft
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Zustimmung des Autors erlaubt.

Residenza:

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Questa superba proprietà rurale appartata di 26ha, con vista sui Pirenei, si trova nel cuore della natura a 10 min da Lannemezan. Si compone di:

Una casa d'abitazione di 132 m² ristrutturata nel 2020 con, al piano terra: un ingresso di 19 m², un ampio soggiorno di 37 m², un corridoio di 2 m², un bagno di 5 m², una toilette di 1 m², un ripostiglio di 5 m², di cui una camera da letto di 13 m² e un ripostiglio di 8 m² (caldaia combinata a legna e a olio). Il primo piano comprende un pianerottolo di 5 m², un bagno con doccia di 5 m², una camera da letto di 17 m², un corridoio di 15 m², una toilette e due box. L'80% degli infissi è a doppio vetro.
Una gîte indipendente di 48 m² ristrutturata nel 2018, composta da un soggiorno di 22 m², un bagno con doccia di 4 m², una toilette di 1 m² e una camera da letto di 21 m². La falegnameria è dotata di doppi vetri e il riscaldamento è elettrico.
Un locale/laboratorio di 16 m² che potrebbe essere utilizzato per ampliare la gîte.
Un vecchio ovile di 120 m² e un ulteriore annesso di 36 m²
Un garage di 40 m²
26ha 26a 47ca di terreni agricoli e boschivi, di cui 11ha 35a 32ca di prati, 12ha 55a 46ca di bosco e il resto di brughiera boscosa.
Lavori da eseguire: messa a norma del sistema di drenaggio.

Se non avete bisogno di coltivare il terreno, possiamo trovarvi un agricoltore che lo lavori.

Terreno:

26ha 26a 47ca di terreni agricoli e boschivi, di cui 11ha 35a 32ca di prati, 12ha 55a 46ca di bosco e il resto di brughiera boscosa.

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

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Verblijfplaats:

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Deze prachtige afgelegen landelijke woning van 26ha, met uitzicht op de Pyreneeën, is gelegen in het hart van de natuur op 10 minuten van Lannemezan. Het bestaat uit:

Een woonhuis van 132 m² gerenoveerd in 2020 met op de begane grond: een hal van 19 m², een grote woonkamer van 37 m², een gang van 2 m², een badkamer van 5 m², een toilet van 1 m², een berging van 5 m², waaronder een slaapkamer van 13 m² en een bijkeuken van 8 m² (gecombineerde verwarmingsketel op hout en olie). De eerste verdieping bestaat uit een overloop van 5 m², een doucheruimte van 5 m², een slaapkamer van 17 m², een gang van 15 m², een toilet en twee boxen. 80% van het schrijnwerk is voorzien van dubbele beglazing.
Een onafhankelijke gîte van 48 m² gerenoveerd in 2018, bestaande uit een woonkamer van 22 m², een doucheruimte van 4 m², een toilet van 1 m² en een slaapkamer van 21 m². Het houtwerk is voorzien van dubbele beglazing en de verwarming is elektrisch.
Een ruimte/werkplaats van 16 m² die gebruikt zou kunnen worden om de gîte uit te breiden.
Een oude schaapskooi van 120 m² en een bijgebouw van 36 m²
Een garage van 40 m²
26ha 26a 47 ca landbouw- en bosgrond waarvan 11ha 35a 32ca weiland, 12ha 55a 46ca bos en de rest bebost heidegebied.
Uit te voeren werken: het drainagesysteem op peil brengen.

Als u het land niet hoeft te bewerken, kunnen wij een boer voor u vinden die het land wil bewerken.

Land:

26ha 26a 47ca landbouwgrond en bos, waarvan 11ha 35a 32ca weiland, 12ha 55a 46ca bos en de rest bebost heidegebied.

Missie en uitdagingen van Safer voor dit eigendom
- Land- en bosbouw stimuleren

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