Le mot de l'annonceur
Habitation :
:
Jolie Maison d'habitation très bon état, entièrement rénové, cuisine équipée, séjour salle à manger, bureau, chbre, wc, sdb, penderie buanderie. Possible de faire 2 chbres supplémentaires et combles aménageables.
Très au calme.
Exploitation :
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vaste Hangar récent de plus de 1 000 m² , nombreuses possibilités d'exploitation, donnant sur les parcelles.
hangar environ 400 m², rangement matériel, garage, stocks, aménageable en gite, prévoir travaux.
Poulailler.
Cuve de 10 000 L d'eau pour l'exploitation.
Foncier :
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Belles parcelles en nature d'herbages, mare.
Eléments complémentaires:
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 661 800 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 653 400 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 605 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 48 400€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (8 067€).
Estimation émoluments notaire : 8 400 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Housing:
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Nice house in very good condition, fully renovated, fitted kitchen, living room, dining room, office, bedroom, wc, bathroom, wardrobe, laundry room. Possible to make 2 more bedrooms and attic space.
Very quiet.
Operating:
Large recent hangar of more than 1,000 m², many possibilities for exploitation, overlooking the plots.
hangar about 400 m², equipment storage, garage, stocks, can be converted into a gite, plan work.
Henhouse.
Water tank of 10 000 L for the exploitation.
Land:
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Beautiful plots of grassland, pond.
Additional information:
Estimated price deed in hand (excluding loans) : 661 800 €
Sale price including SAFER fees : 653 400 €
Sale price excluding SAFER fees : 605 000 €
Fees : 8.4 % VAT included of the net selling price, i.e. 48 400€ payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of acquisition (8 067€).
Estimated notary's fees: €8,400 (excluding loans)
Transaction exempt from registration fees by committing to maintain the property's destination in a specifications book (substitution)
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Vivienda:
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Bonita casa en muy buen estado, totalmente reformada, cocina amueblada, salón, comedor, despacho, dormitorio, wc, baño, armario, lavadero. Posibilidad de hacer 2 dormitorios más y espacio en el ático.
Muy tranquilo.
Agricultura:
Gran hangar reciente de más de 1.000 m², muchas posibilidades de explotación, con vistas a las parcelas.
hangar de unos 400 m², almacén de equipos, garaje, existencias, se puede convertir en una casa rural, plan de trabajo.
Gallinero.
Depósito de agua de 10 000 L para la explotación.
Terreno:
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Hermosas parcelas de pasto, estanque.
Información adicional:
Precio estimado escritura en mano (excluyendo préstamos) : 661 800 €
Precio de venta incluyendo tasas SAFER : 653 400 €
Precio de venta excluyendo tasas SAFER : 605 000 €
Tasas : 8.4 % de IVA incluido en el precio de venta neto, es decir, 48 400 euros a cargo del comprador IVA recuperable para los proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la adquisición (8 067 euros).
Gastos estimados de notaría: 8.400 euros (excluidos los préstamos)
Operación exenta de gastos de registro al comprometerse a mantener el destino del inmueble en un libro de especificaciones (sustitución)
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Gehäuse:
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Schönes Haus in sehr gutem Zustand, komplett renoviert, Einbauküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Schlafzimmer, WC, Bad, Garderobe, Waschküche. Möglich, 2 weitere Schlafzimmer und Dachboden Raum zu machen.
Sehr ruhig.
Bedienung:
Großer neuer Hangar von mehr als 1.000 m², viele Möglichkeiten für die Nutzung, mit Blick auf die Grundstücke.
Hangar ca. 400 m², Gerätelager, Garage, Lager, kann in eine Gite umgewandelt werden, Plan Arbeit.
Hühnerstall.
Wassertank von 10 000 l für die Ausbeutung.
Land:
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Wunderschöne Grünlandparzellen, Teich.
Zusätzliche Informationen:
Geschätzter Verkaufspreis (ohne Darlehen) : 661 800 €
Verkaufspreis mit SAFER-Gebühren : 653 400 €
Verkaufspreis ohne SAFER-Gebühren : 605 000 €
Gebühren : 8.4 % MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 48 400 € zu Lasten des Käufers Rückforderbare MwSt. für professionelle Projekte, die zum Zeitpunkt des Erwerbs der MwSt. (20 %) unterliegen (8 067 €).
Geschätzte Notargebühren: 8.400 € (ohne Darlehen)
Befreiung von den Eintragungsgebühren durch die Verpflichtung, den Bestimmungsort der Immobilie in ein Lastenheft einzutragen (Substitution)
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Alloggiamento:
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Bella casa in ottime condizioni, completamente ristrutturata, cucina attrezzata, soggiorno, sala da pranzo, ufficio, camera da letto, wc, bagno, armadio, lavanderia. Possibilità di fare altre 2 camere da letto e spazio in soffitta.
Molto tranquillo.
Operativo:
Grande hangar recente di più di 1.000 m², molte possibilità di sfruttamento, con vista sulle trame.
hangar di circa 400 m², deposito attrezzature, garage, scorte, può essere convertito in un gite, piano di lavoro.
Pollaio.
Serbatoio d'acqua di 10 000 L per lo sfruttamento.
Terreno:
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Bellissimi appezzamenti di prato, stagno.
Informazioni aggiuntive:
Prezzo stimato atto in mano (esclusi i prestiti) : 661 800 €
Prezzo di vendita comprese le tasse SAFER : 653 400 €
Prezzo di vendita escluse le tasse SAFER : 605 000 €
Tasse : 8.4 % IVA inclusa sul prezzo netto di vendita, cioè 48 400€ a carico dell'acquirente IVA recuperabile per i progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (8 067€).
Spese notarili stimate: 8.400 euro (prestiti esclusi)
Transazione esente da spese di registrazione impegnandosi a mantenere la destinazione dell'immobile in un libro di specifiche (sostituzione)
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Huisvesting:
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Mooi huis in zeer goede staat, volledig gerenoveerd, ingerichte keuken, woonkamer, eetkamer, kantoor, slaapkamer, wc, badkamer, garderobe, wasruimte. Mogelijkheid om nog 2 slaapkamers en zolderruimte te maken.
Zeer rustig.
Landbouw:
Grote recente hangar van meer dan 1.000 m², vele mogelijkheden voor exploitatie, met uitzicht op de percelen.
hangar ongeveer 400 m², opslag van apparatuur, garage, voorraden, kan worden omgezet in een gite, plan werk.
Kippenhok.
Waterreservoir van 10 000 L voor de exploitatie.
Land:
:
Mooie percelen grasland, vijver.
Aanvullende informatie:
Geschatte prijs akte (exclusief leningen) : 661 800 €
Verkoopprijs inclusief SAFER fees : 653 400 €
Verkoopprijs exclusief SAFER fees : 605 000 €
Leges : 8.4% BTW inbegrepen in de nettoverkoopprijs, d.w.z. 48.400€ ten laste van de koper BTW terugvorderbaar voor professionele projecten die onderworpen zijn aan BTW (20%) op het moment van de aankoop (8.067€).
Geraamde notariskosten: € 8.400 (exclusief leningen)
Verrichting vrijgesteld van registratierechten door zich ertoe te verbinden de bestemming van het onroerend goed in een lastenboek te handhaven (indeplaatsstelling)
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