Le mot de l'annonceur
Habitation :
:
Maison d'habitation comprenant cuisine équipée, séjour salle à manger, bureau, chambre, wc, salle de bains, penderie buanderie.
Possibilité d'extension : 2 chambres supplémentaires et combles aménageables.
Exploitation :
:
Hangar récent de plus de 1 000 m² , nombreuses possibilités d'exploitation, donnant sur les parcelles.
hangar d'environ 400 m² à usage de rangement matériel, garage, stocks. Possibilité d'aménagement en gîte. Travaux à prévoir.
Poulailler.
Cuve de 10 000 L d'eau pour l'exploitation.
Foncier :
:
Parcelles en nature d'herbages avec mare groupée autour des bâtiments.
Eléments complémentaires:
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 613 940€
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 607 040€
Prix de vente hors honoraires SAFER : 560 000€
Honoraires : 8.4% TTC du prix net vendeur soit 47 040€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (7 840€)
Estimation des frais de notaire : 6 900€ (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Residence:
:
Dwelling house comprising fitted kitchen, living/dining room, study, bedroom, wc, bathroom, utility room.
Possibility of extension: 2 additional bedrooms and attic space suitable for conversion.
Farming:
:
Recent hangar of more than 1,000 m², with numerous potential uses, overlooking the plots.
hangar of approx. 400 m² used for equipment storage, garage, stocks. Could be converted into a gîte. Work to be carried out.
Henhouse.
10,000 L water tank for the farm.
Land:
:
Plots of grassland with a pond grouped around the buildings.
Additional information:
Estimated price deed in hand (excluding loans): 613 940€
Sale price including SAFER fees: 607 040€
Sale price excluding SAFER fees: 560 000€
Fees: 8.4% incl. VAT of the net selling price, i.e. €47,040 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€7,840)
Estimated notary fees : 6,900€ (excluding loans)
Transaction exempt from registration fees by undertaking to maintain the use of the property in a specifications document (substitution)
Safer mission and issues for this property
- Boosting agriculture and forestry
To find out about the general conditions for Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.
Residencia:
Vivienda compuesta por cocina amueblada, salón-comedor, despacho, dormitorio, aseo, cuarto de baño, lavadero. Posibilidad de ampliación: 2 dormitorios adicionales y buhardilla transformable.
Explotación agrícola:
Reciente hangar de más de 1.000 m², con numerosos usos potenciales, con vistas a las parcelas. hangar de aprox. 400 m² utilizado para almacenamiento de equipos, garaje, existencias. Se podría convertir en casa rural.
Trabajos a realizar. Gallinero. Depósito de agua de 10.000 L para la granja.
Terreno:
: Parcelas de pasto con estanque agrupadas alrededor de las edificaciones. Información adicional: Precio estimado escritura en mano (excluyendo préstamos): 613 940€ Precio de venta incluyendo tasas SAFER: 607 040€ Precio de venta excluyendo tasas SAFER: 560 000€ Tasas: 8.
4% IVA incl. del precio de venta neto, es decir, 47.040 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (7.840 euros) Gastos de notaría estimados :
6.900 euros (excluidos los préstamos) Transacción exenta de gastos de registro al comprometerse a mantener el uso de la propiedad en un pliego de condiciones (sustitución) Misión y cuestiones más seguras para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de la intervención más segura, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.
proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.
Wohnen:
:
Wohnhaus mit ausgestatteter Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Garderobe Waschküche.
Erweiterungsmöglichkeit: 2 zusätzliche Schlafzimmer und Dachboden.
Betrieb:
:
Neuer Hangar mit über 1.000 m², zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, mit Blick auf die Parzellen.
Hangar von ca. 400 m² zur Nutzung als Materiallager, Garage, Vorräte. Möglichkeit zur Einrichtung einer Unterkunft. Arbeiten sind vorzusehen.
Hühnerstall.
10.000-L-Tank mit Wasser für den Betrieb.
Grundstücke:
:
Parzellen in der Natur von Grasland mit einem um die Gebäude gruppierten Teich.
Zusätzliche Informationen:
Geschätzter Preis acte en mains (ohne Kredite): 613 940€
Verkaufspreis inklusive SAFER-Honorar: 607 040€
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 560 000€
Honorare: 8.4% inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 47.040€ zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20%) unterliegen, beim Erwerb (7.840€)
Geschätzte Notarkosten : 6.900€ (ohne Darlehen)
Transaktion befreit von den Eintragungsgebühren durch die Verpflichtung zur Beibehaltung der Zweckbestimmung des Gutes in einem Lastenheft (Substitution)
Safer Mission und Herausforderungen bei diesem Gut
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adressleiste Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-de_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.
Residenza:
: Casa d'abitazione composta da cucina attrezzata, soggiorno/sala da pranzo, studio, camera da letto, wc, bagno, ripostiglio. Possibilità di ampliamento: 2 camere da letto aggiuntive e mansarda trasformabile.
Agricoltura:
: hangar recente di oltre 1.000 m², con numerose possibilità di utilizzo, con vista sugli appezzamenti. hangar di circa 400 m² utilizzato per deposito attrezzature, garage, scorte. Potrebbe essere trasformato in un gîte.
Lavori da eseguire. Pollaio. Serbatoio d'acqua da 10.000 L per l'azienda agricola.
Terreno:
: Appezzamenti di prato con laghetto raggruppati intorno agli edifici. Informazioni supplementari: Prezzo stimato atto di proprietà (esclusi i prestiti): 613 940€ Prezzo di vendita incluse le tasse SAFER: 607 040€ Prezzo di vendita escluse le tasse SAFER: 560 000€ Tasse: 8. 4% incl. IVA del netto di vendita.
4% IVA inclusa del prezzo netto di vendita, ossia 47.040€ a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (7.840€) Spese notarili stimate :
6.900€ (esclusi i mutui) Operazione esente da imposte di registro con l'impegno a mantenere l'uso dell'immobile in un documento di capitolato d'oneri (sostituzione) Missione e tematiche più sicure per questa proprietà - Rilancio dell'agricoltura e della silvicoltura Per conoscere le condizioni generali dell'intervento Safer, cliccate su questo link o copiatelo nella barra degli indirizzi del vostro browser https://www.
proprietes-rurales.com/page/informations-it_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.
Woning:
: Woonhuis bestaande uit ingerichte keuken, woon/eetkamer, studeerkamer, slaapkamer, wc, badkamer, bijkeuken. Mogelijkheid tot uitbreiding: 2 extra slaapkamers en zolderruimte geschikt voor verbouwing.
Landbouw:
Recente hangar van meer dan 1.000 m², met tal van gebruiksmogelijkheden, met uitzicht op de percelen. Hangar van ongeveer 400 m² gebruikt voor opslag van materiaal, garage, voorraden. Kan worden verbouwd tot gîte.
Uit te voeren werkzaamheden. kippenhok. 10.000 L watertank voor de boerderij.
Terrein:
Percelen grasland met een vijver gegroepeerd rond de gebouwen. Aanvullende informatie: Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen): 613 940€ Verkoopprijs inclusief SAFER kosten: 607 040€ Verkoopprijs exclusief SAFER kosten: 560 000€ Vergoedingen: 8..
4% incl. btw van de netto verkoopprijs, d.w.z. 47 040€ ten laste van de koper Terugvorderbare btw voor professionele projecten onderworpen aan btw (20%) op het moment van aankoop (7 840€) Geschatte notariskosten :
6.900€ (exclusief leningen) Transactie vrijgesteld van registratierechten door toezegging om het gebruik van het onroerend goed te handhaven in een bestekdocument (substitutie) Veiliger missie en kwesties voor dit onroerend goed - Stimuleren van land- en bosbouw Voor meer informatie over de algemene voorwaarden voor Veiliger interventie, klikt u op deze link of kopieert u deze in de adresbalk van uw browser https://www.
proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit landgoed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.
