Le mot de l'annonceur
Habitation :
:
Maison d'habitation des années 1900 comprenant une cuisine aménagée , un séjour avec cheminée, un bureau, une salle de douche et des dépendances en réez de chaussée.
A l'étage , 4 chambres.
Garage environ 160m²
Une dépendance en pierre de 200m² envrion
Exploitation :
:
Divers bâtiments agricoles dont une partie est à démonter.
Un hangar de stockage de 930m² en bon état.
Une ancienne nurserie isolée de 250m²
Le reste des bâtiments sont à rénover avant de pouvoir les utiliser
Foncier :
:
Parcellaire en nature d'herbage, groupé autour du siège d'exploitation.
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors honoraires SAFER : 295 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 24 780 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (4 130 €).
Estimation émoluments notaire : 4 500 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 324?280 €
Renseignements complémentaires sur demande Nous contacter
Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Residence:
:
1900s house comprising a fitted kitchen, a living room with fireplace, a study, a shower room and outbuildings on the ground floor.
Upstairs, 4 bedrooms.
Garage approx. 160m²
A stone outbuilding of approx. 200m²
Farming:
:
Various farm buildings, some of which need to be dismantled.
A 930m² storage shed in good condition.
An old isolated nursery of 250m²
The rest of the buildings need to be renovated before they can be used
Land:
:
Grassland plot, grouped around the farm headquarters.
Additional information:
Sale price excluding SAFER fees: €295,000
Fees: 8.4 % inc. VAT of the net selling price, i.e. €24,780 payable by the buyer VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€4,130).
Estimated notary's fees: €4,500 (excluding borrowings)
Transaction exempt from registration fees if the intended use of the property is maintained in a specification (substitution)
Estimated price deed in hand (excluding borrowings) : 324?280 €
Further information on request Contact us
Data provided for information only and with no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final award decision by the decision-making bodies of SAFER de Normandie.
As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the Internet at www.saferdenormandie.fr and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties.
Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.
Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.
Residencia:
:
Casa de 1900 compuesta por una cocina equipada, un salón con chimenea, un estudio, un cuarto de ducha y dependencias en la planta baja.
Arriba, 4 dormitorios.
Garaje de aprox. 160m²
Una dependencia de piedra de aprox. 200m²
Explotación agrícola:
:
Varios edificios agrícolas, algunos de los cuales necesitan ser desmantelados.
Un cobertizo de almacenamiento de 930m² en buen estado.
Un antiguo vivero aislado de 250m²
El resto de los edificios necesitan ser renovados antes de que puedan ser utilizados
Terreno:
:
Parcela de pasto, agrupada en torno a la sede de la explotación.
Información adicional:
Precio de venta sin tasas SAFER: 295.000 euros
Tasas: 8,4 % IVA inc. del precio de venta neto, es decir, 24.780 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (4.130 euros).
Gastos de notaría estimados: 4.500 euros (excluidos préstamos)
Transacción exenta de gastos de registro si se compromete a mantener el uso de la propiedad en un documento de especificaciones (sustitución)
Precio estimado escritura en mano (excluidos préstamos) : 324?280 €
Más información a petición Contáctenos
Datos facilitados a título indicativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de adjudicación por los órganos de decisión de SAFER de Normandie.
Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet en las direcciones www.saferdenormandie.fr y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades.
Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.
Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.
Wohnen:
:
Wohnhaus aus den 1900er Jahren mit einer Einbauküche, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Büro, einem Duschbad und Nebengebäuden im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer.
Garage ca. 160m²
Ein Nebengebäude aus Stein von ca. 200m²
Betrieb:
:
Verschiedene landwirtschaftliche Gebäude, von denen ein Teil abgebaut werden muss.
Ein Lagerschuppen von 930m² in gutem Zustand.
Ein isoliertes ehemaliges Kinderzimmer von 250m²
Der Rest der Gebäude muss renoviert werden, bevor sie genutzt werden können
Grundstücke:
:
Parzellen in der Natur von Grasland, gruppiert um den Betriebssitz.
Zusätzliche Informationen:
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorare: 295.000 €
Honorare: 8,4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 24.780 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20%) unterliegen, beim Kauf (4.130 €).
Geschätzte Notargebühren: 4.500 € (ohne Kredite)
Von der Eintragungssteuer befreite Transaktion durch die Verpflichtung zur Beibehaltung der Zweckbestimmung der Immobilie in einem Lastenheft (Substitution)
Geschätzter Preis für die Handakte (ohne Kredite) : 324?280 €
Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns
Die Angaben sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie übermittelt.
Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet www.saferdenormandie.fr und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.
Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung neuer Landwirte erleichtert.
Aufgabe und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.
Residenza:
:
Casa del 1900 composta da una cucina attrezzata, un soggiorno con camino, uno studio, un bagno con doccia e annessi al piano terra.
Al piano superiore, 4 camere da letto.
Garage di circa 160m²
Annesso in pietra di circa 200m²
Agricoltura:
:
Vari edifici agricoli, alcuni dei quali devono essere smantellati.
Un capannone di 930m² in buone condizioni.
Un vecchio vivaio isolato di 250m²
Il resto degli edifici deve essere ristrutturato prima di poter essere utilizzato
Terreno:
:
Terreno a prato, raggruppato intorno alla sede dell'azienda agricola.
Informazioni aggiuntive:
Prezzo di vendita escluse le spese SAFER: 295.000 €
Spese: 8,4% IVA inclusa del prezzo netto di vendita, ossia 24.780 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (4.130 €).
Spese notarili stimate: 4.500 € (esclusi i mutui)
Transazione esente da imposte di registro se viene assunto l'impegno a mantenere l'uso dell'immobile in un capitolato d'oneri (sostituzione)
Prezzo stimato rogito in mano (esclusi i mutui) : 324.280 €
Ulteriori informazioni su richiesta Contattaci
Dati forniti a titolo informativo e senza valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di aggiudicazione da parte degli organi decisionali di SAFER de Normandie.
Come per tutte le domande, SAFER pubblicherà un bando legale su Internet all'indirizzo www.saferdenormandie.fr e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà.
Safer contribuisce al rinnovamento delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.
La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura
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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.
Residentie:
:
Huis uit 1900 bestaande uit een ingerichte keuken, een woonkamer met open haard, een bureau, een doucheruimte en bijgebouwen op de begane grond.
Boven, 4 slaapkamers.
Garage ca. 160m²
Een stenen bijgebouw van ca. 200m²
Boerderij:
:
Verschillende boerderijgebouwen, waarvan sommige ontmanteld moeten worden.
Een opslagloods van 930m² in goede staat.
Een oude geïsoleerde kwekerij van 250m²
De rest van de gebouwen moet gerenoveerd worden voordat ze gebruikt kunnen worden
Perceel:
:
Perceel grasland, gegroepeerd rond het hoofdkantoor van de boerderij.
Aanvullende informatie:
Verkoopprijs exclusief SAFER kosten: €295.000
Kosten: 8,4% incl. BTW van de netto verkoopprijs, dat wil zeggen €24.780 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€4.130).
Geschatte notariskosten: € 4.500 (exclusief leningen)
Transactie vrijgesteld van registratierechten als de verplichting wordt aangegaan om het gebruik van het onroerend goed te behouden in een bestek (substitutie)
Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen) : 324?280 €
Meer informatie op aanvraag Neem contact met ons op
Gegevens louter ter informatie en zonder contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve gunningsbeslissing door de beslissingsorganen van SAFER de Normandie.
Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op het internet op www.saferdenormandie.fr en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in landbouwkranten en zal een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de eigendommen.
Safer draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.
De missie en uitdagingen van Safer voor dit eigendom
- Stimuleren van land- en bosbouw
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Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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