Le mot de l'annonceur
Habitation :
:
Maison contemporaine de plain-pied comprenant : une grande pièce de vie et espace cuisine, avec accès au garage attenant, une salle d'eau et deux chambres, chauffage poêle à granulés.
Exploitation :
:
Bâtiment d'écurie organisé en 3 espaces :
3 stabulations de 5x4m environ, aérées et protégées par un large auventMezzanine servant de stockage de fourrageUne zone de stockage intérieure avec un box, une barre gynéco, graineterie et un atelier installé dans la longueur du hangar.Une dalle prolonge le pignon sur 200m2
Foncier :
:
03 ha 34 a 46 ca : parcelles en nature d'herbage, d'un seul tenant.
Terrain paddocké en 3 herbages distincts contigus encadrés par des haies hautes et des clôtures poteaux bois et rubans électriques. Arrivée d'eau depuis le hangar central et à l'extrémité du terrain.
Eléments complémentaires:
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 231 190€
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 227 640 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 210 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 17 640 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (2 940 €).
Estimation émoluments notaire : 3 550€ (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière des biens et assortie d'un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Residence:
:
Contemporary single-storey house comprising : a large living room and kitchen area, with access to the attached garage, a shower room and two bedrooms, pellet stove heating.
Operation:
:
Stable building organised into 3 areas:
3 stalls measuring approx. 5x4m, ventilated and protected by a wide awningMezzanine used for fodder storageAn indoor storage area with a box, gyno bar, grain store and a workshop installed along the length of the shed.A slab extends the gable over 200m2
Land:
03 ha 34 a 46 ca: grassland parcels, all in one piece.
Paddocked land in 3 separate contiguous grasslands framed by high hedges and wooden post and electric tape fences. Water supply from the central shed and at the end of the plot.
Additional information:
Estimated price deed in hand (excluding loans) : 231 190€
Sale price including SAFER fees: 227 640 €
Sale price excluding SAFER fees: 210 000 €
Fees: 8.4 % inc. VAT of the net selling price, i.e. 17 640 € payable by the buyer VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (2 940 €).
Estimated notary's fees: €3,550 (excluding borrowings)
Transaction exempt from registration fees on condition that the property is kept for agricultural and/or forestry use, and subject to specific Safer specifications.
For further information, please contact us.
This information is provided for information purposes only and has no contractual value. The proposal is provided without prejudice to the final allocation decision by the decision-making bodies of SAFER de Normandie.
Safer contributes to the renewal of agricultural generations in the equine sector.
As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the internet (www.saferdenormandie.fr and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold.
Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development
To find out more about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.
Residencia:
:
Casa contemporánea de una sola planta que comprende : un gran salón y cocina, con acceso al garaje anexo, un cuarto de ducha y dos dormitorios, calefacción por estufa de pellets.
Explotación:
:
Edificio estable organizado en 3 zonas:
3 establos de aprox. 5x4m, ventilados y protegidos por un amplio toldoMezzanine utilizado para el almacenamiento de forrajeUna zona de almacenamiento interior con un box, gyno bar, almacén de grano y un taller instalado a lo largo del cobertizo.Una losa extiende el frontón sobre 200m2
Terreno:
03 ha 34 a 46 ca: parcelas de prado, todo en una sola pieza.
Terreno de prado en 3 prados contiguos separados enmarcados por altos setos y vallas de postes de madera y cinta eléctrica. Suministro de agua desde la nave central y al final de la parcela.
Información adicional:
Precio estimado escritura en mano (excluyendo préstamos) : 231 190 €
Precio de venta incluidos honorarios SAFER: 227 640 €
Precio de venta excluidos honorarios SAFER: 210 000 €
Honorarios: 8,4 % IVA inc. del precio de venta neto, es decir, 17 640 € a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (2 940 €).
Gastos de notarÃa estimados: 3.550 euros (excluidos los empréstitos)
Transacción exenta de gastos de registro a condición de que la propiedad se destine a un uso agrÃcola y/o forestal, y sujeta al pliego de condiciones especÃfico de Safer.
Para más información, póngase en contacto con nosotros.
Esta información se facilita a tÃtulo indicativo y no tiene valor contractual. La propuesta se facilita sin perjuicio de la decisión final de adjudicación por parte de los órganos de decisión de SAFER de Normandie.
Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrÃcolas en el sector equino.
Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal de candidaturas en Internet (www.saferdenormandie.fr y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), en los periódicos agrÃcolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades que se vayan a vender.
Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.
Wohnen:
:
Modernes Haus auf einer Ebene, bestehend aus: einem großen Wohnraum und Küchenbereich, mit Zugang zur angrenzenden Garage, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern, Heizung Pelletofen.
Betrieb:
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Stallgebäude, das in 3 Bereichen organisiert ist:
3 Ställe von ca. 5x4m, belüftet und durch ein breites Vordach geschütztMezzanin, das als Futterlager dientEin innerer Lagerbereich mit einer Box, einem Gynäkobalken, Körnern und einer Werkstatt, die in der Länge des Schuppens installiert ist.Eine Platte verlängert den Giebel auf 200m2
.
Grundstücke:
:
03 ha 34 a 46 ca: Parzellen in der Natur von Grasland, in einem Stück.
Gekoppeltes Land in 3 verschiedenen, aneinandergrenzenden Graslandschaften, die von hohen Hecken und Zäunen mit Holzpfosten und Elektrobändern eingerahmt werden. Wasseranschluss vom zentralen Schuppen und am Ende des Geländes.
Weitere Informationen:
Geschätzter Kaufpreis (ohne Kredite) : 231.190 €
Verkaufspreis einschließlich SAFER-Honorar: 227.640 €
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 210.000 €
Honorar: 8,4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 17.640 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen, beim Kauf (2.940 €).
Geschätzte Notargebühren: 3.550 € (ohne Anleihen)
Von der Eintragungssteuer befreite Transaktion durch die Verpflichtung, die land- und/oder forstwirtschaftliche Nutzung der Güter aufrechtzuerhalten, und mit einem spezifischen Lastenheft der Safer.
Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns.
Die Angaben sind unverbindlich und nicht vertraglich bindend - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie übermittelt.
Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen in der Pferdebranche bei.
Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet www.saferdenormandie.fr und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der Gemeinden, die von den zu veräußernden Gütern betroffen sind, durchführen.
Aufgabe und Herausforderungen der Safer in Bezug auf dieses Gut
- Begleitung der lokalen Entwicklung
Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.
Residenza:
:
Casa contemporanea su un unico piano composta da: un ampio soggiorno e cucina, con accesso al garage annesso, un bagno con doccia e due camere da letto, riscaldamento con stufa a pellet.
Funzionamento:
:
Stalla organizzata in 3 aree:
3 stalle di circa 5x4m, ventilate e protette da un'ampia tettoiaMezzanino utilizzato per il deposito del foraggioUna zona di deposito al coperto con box, gyno bar, deposito di cereali e un'officina installata lungo la lunghezza della stalla.Una soletta estende il timpano su 200m2
Terreno:
03 ha 34 a 46 ca: appezzamenti a prato, tutti in un unico pezzo.
Terreno a paddock in 3 distinti prati contigui incorniciati da alte siepi e recinzioni in legno con pali e nastro elettrico. Approvvigionamento idrico dal capannone centrale e alla fine dell'appezzamento.
Informazioni aggiuntive:
Prezzo di vendita stimato in mano (esclusi i prestiti) : 231 190 €
Prezzo di vendita incluse le spese SAFER: 227 640 €
Prezzo di vendita escluse le spese SAFER: 210 000 €
Spese: 8,4% inc. IVA del prezzo netto di vendita, ossia 17 640 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (2 940 €).
Spese notarili stimate: 3.550 € (esclusi i prestiti)
Transazione esente da imposte di registro a condizione che l'immobile sia mantenuto ad uso agricolo e/o forestale e soggetto a specifiche specifiche Safer.
Per ulteriori informazioni, contattateci.
Le presenti informazioni sono fornite a titolo informativo e non hanno valore contrattuale. La proposta è fornita senza pregiudicare la decisione finale di assegnazione da parte degli organi decisionali di SAFER de Normandie.
Safer contribuisce al rinnovamento delle generazioni agricole nel settore equino.
Come per tutte le richieste, SAFER pubblicherà un bando legale su Internet (www.saferdenormandie.fr e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere.
La missione di Safer e le sfide per questa proprietÃ
- Sostenere lo sviluppo locale
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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.
Residentie:
:
Hedendaagse gelijkvloerse woning bestaande uit : een grote woonkamer en keukenhoek, met toegang tot de aangrenzende garage, een doucheruimte en twee slaapkamers, verwarming met pelletkachel.
Exploitatie:
:
Stalgebouw georganiseerd in 3 ruimtes:
3 boxen van ongeveer 5x4m, geventileerd en beschermd door een brede luifelMezzanine gebruikt voor de opslag van veevoerEen overdekte opslagruimte met een box, kynobar, graanopslag en een werkplaats geïnstalleerd over de lengte van de schuur.Een plaat verlengt de gevel over 200m2
Perceel:
03 ha 34 a 46 ca: graslandpercelen, alles aaneengesloten.
Paddocked land in 3 aparte aaneengesloten graslanden omlijst door hoge hagen en houten paal- en schrikdraadhekken. Watervoorziening vanuit de centrale loods en aan het einde van het perceel.
Aanvullende informatie:
Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen) : 231 190 €
Verkoopprijs inclusief SAFER kosten: 227 640 €
Verkoopprijs exclusief SAFER kosten: 210 000 €
Kosten: 8,4% incl. BTW van de netto verkoopprijs, d.w.z. 17 640 € te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (2 940 €).
Geschatte notariskosten: € 3 550 (exclusief leningen)
Transactie vrijgesteld van registratierechten op voorwaarde dat het onroerend goed wordt gebruikt voor land- en/of bosbouw en onder voorbehoud van specifieke Safer-specificaties.
Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Het voorstel wordt gedaan zonder afbreuk te doen aan de definitieve toewijzingsbeslissing door de besluitvormingsorganen van SAFER de Normandie.
Safer draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties in de paardensector.
Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op internet (www.saferdenormandie.fr en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in landbouwkranten en zal het een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen.
De missie van Safer en de uitdagingen voor dit eigendom
- Lokale ontwikkeling ondersteunen
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Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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