Le mot de l'annonceur
Habitation :
:
Une maison en pierre partiellement aménagée
Exploitation :
:
Exploitation herbagère pouvant convenir à de l'élevage
Foncier :
:
Parcelles en nature de prairie, groupées autour de la maison
Eléments complémentaires:
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 296 760 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 292 680 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 270 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 22 680€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (3 780 €).
Estimation émoluments notaire : 4080 € (hors emprunts)
Renseignements complémentaires sur demande après signature d'un accord de confidentialité.
Contact : Gilles GODEFROY, Portable 0608764251
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière des biens et assortie d'un cahier des charges spécifique SAFER.
La SAFER contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Residence:
:
A partially converted stone house
Farming:
:
Grassland farm suitable for livestock farming
Land:
:
Plots of grassland, grouped around the house
Additional information:
Estimated price deed in hand (excluding loans): € 296,760
Sale price including SAFER fees: € 292,680
Sale price excluding SAFER fees: € 270,000
Fees: 8.4% VAT included of the net selling price, i.e. €22,680 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€3,780).
Estimated notary's fees: €4080 (excluding loans)
Further information on request after signing a confidentiality agreement.
Contact: Gilles GODEFROY, Mobile 0608764251
This transaction is exempt from registration fees, provided that the agricultural and/or forestry use of the property is maintained, and is subject to specific SAFER specifications.
SAFER contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.
As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the Internet (www.saferdenormandie.fr and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold.
Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development
To find out more about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.
Residencia:
:
Una casa de piedra parcialmente transformada
Explotación agrícola:
:
Pradera apta para la ganadería
Terreno:
:
Parcelas de pasto, agrupadas alrededor de la casa
Información adicional:
Precio estimado escritura en mano (excluyendo préstamos): 296.760 euros
Precio de venta incluyendo tasas SAFER: 292.680 euros
Precio de venta excluyendo tasas SAFER: 270.000 euros
Tasas: 8.4% IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 22.680 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (3.780 euros).
Gastos estimados de notaría: 4080 euros (sin incluir préstamos)
Más información previa solicitud y tras la firma de un acuerdo de confidencialidad.
Contacto: Gilles GODEFROY, Móvil 0608764251
Esta operación está exenta de derechos de registro, siempre que se mantenga el uso agrícola y/o forestal de la propiedad, y está sujeta al pliego de condiciones específico de SAFER.
SAFER contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.
Como en todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet (www.saferdenormandie.fr y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), en periódicos agrarios y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las fincas a enajenar.
Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.
Wohnen:
:
Ein teilweise eingerichtetes Steinhaus
Betrieb:
:
Graslandbetrieb, der sich für Viehzucht eignen könnte
Grundstücke:
:
Parzellen in Wiesennatur, um das Haus herum gruppiert
Zusätzliche Informationen:
Geschätzter Kaufpreis (ohne Kredite): 296.760 €
Verkaufspreis inklusive SAFER-Honorar: 292.680 €
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 270.000 €
Honorare: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 22.680 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen, beim Erwerb (3.780 €).
Geschätzte Notargebühren: 4080 € (ohne Anleihen)
Weitere Informationen auf Anfrage nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung.
Kontakt: Gilles GODEFROY, Handy 0608764251
Transaktion, die durch die Verpflichtung zur Aufrechterhaltung der land- und/oder forstwirtschaftlichen Nutzung der Güter von der Eintragungsgebühr befreit ist und einem spezifischen SAFER-Pflichtenheft unterliegt.
Die SAFER trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung von neuen Landwirten erleichtert.
Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet www.saferdenormandie.fr und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der Gemeinden, die von den zu veräußernden Gütern betroffen sind, durchführen.
Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.
Residenza:
:
Una casa in pietra parzialmente trasformata
Agricoltura:
:
Fattoria a prato adatta all'allevamento
Terreno:
:
Appezzamenti di terreno erboso, raggruppati intorno alla casa
Informazioni aggiuntive:
Prezzo stimato in mano (esclusi i prestiti): € 296.760
Prezzo di vendita inclusivo delle tasse SAFER: € 292.680
Prezzo di vendita escluse le tasse SAFER: € 270.000
Tasse: 8. 4% IVA inclusa nel prezzo di vendita netto, cioè 22.680 € da pagare.4% IVA inclusa sul prezzo netto di vendita, pari a 22.680 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (3.780 €).
Spese notarili stimate: 4080 € (esclusi i mutui)
Ulteriori informazioni su richiesta dopo la firma di un accordo di riservatezza.
Contatto: Gilles GODEFROY, Mobile 0608764251
Questa transazione è esente da imposte di registro, a condizione che venga mantenuto l'uso agricolo e/o forestale della proprietà, ed è soggetta alle specifiche SAFER.
SAFER contribuisce al rinnovo delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.
Come per tutte le richieste, SAFER pubblicherà un bando legale su Internet (www.saferdenormandie.fr e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere.
La missione di Safer e le sfide per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.
Woonplaats:
:
Een gedeeltelijk verbouwd stenen huis
Landbouw:
:
Graslandboerderij geschikt voor veeteelt
Grond:
:
Percelen grasland, gegroepeerd rondom het huis
Aanvullende informatie:
Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen): € 296.760
Verkoopprijs inclusief SAFER kosten: € 292.680
Verkoopprijs exclusief SAFER kosten: € 270.000
Kosten: 8..4% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs, d.w.z. € 22.680 te betalen door de koper BTW terugvorderbaar voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€ 3.780).
Geschatte notariskosten: € 4080 (exclusief leningen)
Meer informatie op aanvraag na ondertekening van een vertrouwelijkheidsovereenkomst.
Contactpersoon: Gilles GODEFROY, Mobiel 0608764251
Deze transactie is vrijgesteld van registratierechten, op voorwaarde dat het landbouw- en/of bosbouwgebruik van het onroerend goed behouden blijft, en is onderworpen aan specifieke SAFER-specificaties.
SAFER draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.
Zoals bij alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot aanvragen publiceren op het internet (www.saferdenormandie.fr en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in landbouwkranten en zal het een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen.
De missie van Safer en de uitdagingen voor dit eigendom
- Lokale ontwikkeling ondersteunen
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Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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