Le mot de l'annonceur
Exploitation :
:
Entre Cambremer et Lisieux, la Safer de Normandie propose à un porteur de projet un ensemble foncier groupé de 54 hectares comprenant un ancien corps de ferme (d'importants travaux sont à prévoir), un hangar de stockage et une stabulation.
Foncier :
:
Diverses parcelles agricoles en nature d'herbages pour certaines plantées d'anciens vergers.
Les terres sont groupées autour des bâtiments, sans relief et de bonne qualité agronomique. Des haies bocagères entourent le parcellaire.
Eléments complémentaires:
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 878 040 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 810 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 68 040 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (de TVA) soit 11 340 € de TVA.
Estimation émoluments notaire : environ 10 000 € (hors emprunts).
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 888 040 €
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Farming:
:
Between Cambremer and Lisieux, Safer de Normandie is offering a project owner a group of 54 hectares of land comprising an old farmhouse (major work required), a storage shed and a stabling.
Land:
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Various plots of grassland, some planted with old orchards.
The land is grouped around the buildings, is flat and of good agricultural quality. The land is surrounded by hedgerows.
Additional information:
Sale price including SAFER fees: €878,040
Sale price excluding SAFER fees: €810,000
Fees: 8.4% VAT included of the net selling price, i.e. €68,040 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of acquisition (of VAT), i.e. €11,340 VAT.
Estimated notary's fees: approximately €10,000 (excluding loans).
Estimated price deed in hand (excluding loans): €888,040
As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold.
Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.
Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.
Explotación agrícola:
:
Entre Cambremer y Lisieux, Safer de Normandie ofrece a un propietario de proyecto un grupo de 54 hectáreas de terreno que comprende una antigua granja (requiere trabajos importantes), un cobertizo de almacenamiento y un establo.
Terrenos:
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Varias parcelas de praderas, algunas plantadas con antiguos huertos.
El terreno está agrupado alrededor de los edificios, es llano y de buena calidad agrícola. El terreno está rodeado de setos.
Información adicional:
Precio de venta incluidas las tasas SAFER: 878.040 euros
Precio de venta excluidas las tasas SAFER: 810.000 euros
Tasas: 8.4% IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 68.040 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la adquisición (de IVA), es decir, 11.340 euros de IVA.
Gastos de notaría estimados: aproximadamente 10.000 euros (sin incluir préstamos).
Precio estimado escritura en mano (excluidos préstamos): 888.040 euros
Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades que se van a vender.
Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.
Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.
Betrieb:
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Zwischen Cambremer und Lisieux bietet die Safer de Normandie einem Projektträger einen gruppierten Grundstückskomplex von 54 Hektar an, der ein altes Bauernhaus (umfangreiche Arbeiten sind vorzusehen), einen Lagerschuppen und einen Stall umfasst.
Grundstücke:
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Verschiedene landwirtschaftliche Parzellen in der Natur von Grasland, von denen einige mit alten Obstgärten bepflanzt sind.
Das Land ist um die Gebäude gruppiert, ohne Relief und von guter agronomischer Qualität. Hecken umgeben die Parzellen.
Zusätzliche Informationen:
Verkaufspreis einschließlich SAFER-Honorar: 878.040 €
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 810.000 €
Honorar: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 68.040 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen, beim Erwerb (der Mehrwertsteuer), d. h. 11.340 € Mehrwertsteuer.
Geschätzte Notargebühren: ca. 10.000 € (ohne Anleihen).
Geschätzter Preis für den Kaufvertrag (ohne Darlehen): 888.040 €
Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in den Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den zu veräußernden Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.
Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung neuer Landwirte erleichtert.
Aufgabe und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.
Agricoltura:
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Tra Cambremer e Lisieux, Safer de Normandie propone a un proprietario di un progetto un gruppo di 54 ettari di terreno comprendente una vecchia casa colonica (che necessita di importanti lavori), un capannone e una stalla.
Terreno:
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Vari appezzamenti di prato, alcuni coltivati a frutteto.
Il terreno è raggruppato intorno agli edifici, è pianeggiante e di buona qualità agricola. Il terreno è circondato da siepi.
Informazioni aggiuntive:
Prezzo di vendita comprensivo di spese SAFER: 878.040 €
Prezzo di vendita escluse spese SAFER: 810.000 €
Spese: 8.IVA al 4% del prezzo netto di vendita, pari a 68.040 euro a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (di IVA), pari a 11.340 euro di IVA.
Spese notarili stimate: circa 10.000 euro (esclusi i mutui).
Prezzo stimato dell'atto in mano (esclusi i prestiti): 888.040 euro
Come per tutte le richieste, SAFER pubblicherà un bando legale su Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere.
Safer contribuisce al rinnovo delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.
La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura
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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.
Landbouw:
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Tussen Cambremer en Lisieux biedt Safer de Normandie een projecteigenaar een groep van 54 hectare grond aan, bestaande uit een oude boerderij (groot werk nodig), een opslagloods en een stalling.
Grond:
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Verschillende percelen grasland, sommige beplant met oude boomgaarden.
De grond ligt gegroepeerd rond de gebouwen, is vlak en van goede landbouwkwaliteit. Het land is omgeven door heggen.
Aanvullende informatie:
Verkoopprijs inclusief SAFER vergoedingen: €878.040
Verkoopprijs exclusief SAFER vergoedingen: €810.000
Vergoedingen: 8,4% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs.4% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs, d.w.z. €68.040 te betalen door de koper BTW terugvorderbaar voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (van BTW), d.w.z. €11.340 BTW.
Geschatte notariskosten: ongeveer €10.000 (exclusief leningen).
Geschatte prijs akte in de hand (exclusief leningen): €888.040
Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot aanvragen publiceren op het internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in landbouwkranten en zal het een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die te maken hebben met de te verkopen eigendommen.
Safer draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe boeren te vergemakkelijken.
De missie en uitdagingen van Safer voor dit onroerend goed
- Stimuleren van land- en bosbouw
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Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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