Le mot de l'annonceur
Habitation :
:
Un bâtiment en silex à usage de salle de réception, avec cuisine professionnelle et dortoirs.
Exploitation :
:
Un bâtiment agricole à usage d'écurie (23 boxes)
Foncier :
:
40ha 04a 90ca de terres de très bonne qualité en nature d'herbages
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 1 600 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 134 400 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (22 400 €).
Provision frais d'acte notarié : 17 000 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 751 400 €
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Accommodation:
:
A flint building used as a reception room, with professional kitchen and dormitories.
Farming:
:
A farm building used as a stable (23 boxes)
Land:
:
40ha 04a 90ca of very good quality grassland
Additional information:
Sale price excluding SAFER service provision: €1,600,000
Safer service provision: 8.4% inc. VAT of the net selling price, i.e. €134,400 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of acquisition (€22,400).
Provision for notary's fees: €17,000 (excluding loans)
Estimated total sale price deed in hand (excluding loans): €1,751,400
Transaction exempt from registration duties by undertaking to maintain the agricultural and/or forestry use of the property in a specific Safer specification.
For further information, please contact us.
This information is provided for information purposes only and has no contractual value. The proposal is made without prejudice to the final award decision by the decision-making bodies of SAFER de Normandie.
As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold.
Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.
Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development
To find out about Safer's general conditions of intervention, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.
Alojamiento:
: Un edificio de sílex utilizado como sala de recepción, con cocina profesional y dormitorios.
Granja:
: Un edificio agrícola utilizado como establo (23 boxes)
Terreno:
: 40ha 04a 90ca de praderas de muy buena calidad Información adicional: Precio de venta sin prestación de servicios SAFER: 1.600.000 euros Prestación de servicios SAFER: 8,4% IVA inc. del precio de venta neto, es decir, 134.400 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la adquisición (22.400 euros).
Provisión para gastos de notaría: 17.000 euros (excluidos los préstamos) Precio total de venta estimado escritura en mano (excluidos los préstamos): 1.751.400 euros Operación exenta de derechos de registro al comprometerse a mantener el uso agrícola y/o forestal de la propiedad en un pliego de condiciones específico de Safer.
Esta información se facilita a título indicativo y no tiene valor contractual. La propuesta se facilita sin perjuicio de la decisión final de adjudicación adoptada por los órganos de decisión de SAFER de Normandie. Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades que se van a vender. Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.
Misión y retos de Safer para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.
Behausung:
:
Ein Gebäude aus Feuerstein, das als Empfangsraum genutzt wird, mit professioneller Küche und Schlafräumen.
Betrieb:
:
Ein landwirtschaftliches Gebäude zur Nutzung als Pferdestall (23 Boxen)
Grundstücke:
:
40ha 04a 90ca Land von sehr guter Qualität in Form von Grasland
Zusätzliche Informationen:
Verkaufspreis ohne SAFER-Dienstleistung: 1.600.000 €
Safer-Dienstleistung: 8,4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 134.400 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen, beim Kauf (22.400 €).
Rückstellung Notarkosten: 17.000 € (ohne Anleihen)
Geschätzter Gesamtverkaufspreis (ohne Anleihen): 1.751.400 €
Transaktion von der Eintragungssteuer befreit durch die Verpflichtung, die land- und/oder forstwirtschaftliche Nutzung der Immobilie in einem spezifischen Lastenheft der Safer zu erhalten.
Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns.
Die Angaben sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.
Die SAFER wird wie bei allen Dossiers eine gesetzliche Aufforderung zur Einreichung von Bewerbungen im Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den zu veräußernden Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.
Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung von neuen Landwirten erleichtert.
Aufgabe und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.
Alloggio:
Un edificio in selce adibito a sala di ricevimento, con cucina professionale e dormitori.
Agricoltura:
: edificio agricolo adibito a stalla (23 box).
Terreno:
: 40ha 04a 90ca di prato di ottima qualità Informazioni supplementari: Prezzo di vendita, esclusa la prestazione di servizi SAFER: 1.600.000 € Prestazione di servizi SAFER: 8,4% IVA inclusa del prezzo netto di vendita, ossia 134.400 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (22.400 €).
Accantonamento per spese notarili: 17.000 euro (esclusi i mutui) Stima del prezzo totale di vendita in mano (esclusi i mutui): 1.751.400 euro Transazione esente da imposta di registro con l'impegno a mantenere la destinazione agricola e/o forestale dell'immobile in uno specifico disciplinare Safer.
Le presenti informazioni sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. La proposta non pregiudica la decisione finale di aggiudicazione presa dagli organi decisionali di SAFER de Normandie. Come per tutte le domande, SAFER pubblicherà un bando legale su internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere. Safer contribuisce al rinnovamento delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.
La missione di Safer e le sfide per questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale Per conoscere le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.
Accommodatie:
: Een gebouw in vuursteen dat gebruikt wordt als ontvangstruimte, met professionele keuken en slaapzalen.
Landbouw:
: Een boerderijgebouw gebruikt als stal (23 boxen)
Land:
: 40ha 04a 90ca grasland van zeer goede kwaliteit Aanvullende informatie: Verkoopprijs exclusief SAFER dienstverlening: €1.600.000 Safer dienstverlening: 8,4% incl. BTW van de netto verkoopprijs, d.w.z. €134.400 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€22.400).
Voorziening voor notariskosten: € 17.000 (exclusief leningen) Geschatte totale verkoopprijs akte in handen (exclusief leningen): € 1.751.400 Transactie vrijgesteld van registratierechten door toezegging om het gebruik voor land- en/of bosbouw van het onroerend goed te handhaven in een specifieke Safer specificatie.
Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Het voorstel wordt gedaan zonder afbreuk te doen aan de definitieve gunningsbeslissing van de besluitvormingsorganen van SAFER de Normandie. Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in landbouwkranten en zal het een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen. Safer draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.
De missie van Safer en de uitdagingen voor dit onroerend goed - De lokale ontwikkeling ondersteunen Voor meer informatie over de algemene voorwaarden van Safer klikt u op deze link of kopieert u deze in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.
