Le mot de l'annonceur
1493. Proche Bourges, propriété d'élevage d'environ 38ha,
SOUS COMPROMIS
Au calme, accès par un chemin privé, propriété d'élevage d'environ 38 ha d'un seul tenant, loin de la route, sans nuisance.
La maison d'habitation offre une belle cuisine ouverte sur salle à manger, insert à double face, un séjour, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains, un bureau, une entrée avec placard.
A l'étage, une grande pièce palière avec billard et baie vitrée, vue sur les prairies. Deux chambres avec grande salle de bains. Une quatrième chambre avec salle d'eau, sanitaire et un accès par escalier indépendant, pour héberger par exemple un(e) stagiaire. Sous sol aménagé. Chauffage central.
Autour de la cour carrée, bâtiments d'exploitations en pierre de pays, l'un avec 4 grands boxes poulinières accès prairies, l'autre: stabulations d'élevage et stockage. Un second hangar de stockage complète l'ensemble.
Les prairies sont fort bien organisées: clôture électrique, alimentation en eau enterrée dans tous les parcs (forage), grande allée distribuant l'ensemble, des parcelles sont réservées (environ 8ha) à la culture pour l'autonomie en céréales et paille. Peuvent être implantées en prairies également.
A noter: la nature du sol permet de laisser les chevaux dehors toute l'année, sol porteur. Idéal pour des paddocks de chevaux d'endurance d'autant qu'une piste peut-être aménagée compte tenu de la dimension du territoire. Accès à de nombreux chemins d'extérieurs dont GR.
Descriptif complet et vidéo sur demande.
Prix FAI: 519 000 euros (incluant 6% TTC d'honoraire à la charge des acquéreurs).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques: www. géorisques.gouv.fr
1493. Near Bourges, breeding property of around 38ha,
UNDER SALE CONTRACT
Quiet, access by a private road, breeding property of about 38 ha in one piece, far from the road, without nuisance.
The main house offers a beautiful kitchen open to the dining room, double-sided insert, a living room, a bedroom on the ground floor with bathroom, an office, an entrance with cupboard.
Upstairs, a large landing room with billiard table and bay window, overlooking the meadows. Two bedrooms with large bathroom. A fourth bedroom with bathroom, sanitary and access by independent staircase, to accommodate for example a trainee. Cellar. Central heating.
Around the square courtyard, farm buildings in local stone, one with 4 large brood mares' boxes with access to the meadows, the other: breeding stalls and storage. A second storage shed completes the set.
The meadows are very well organized: electric fence, water supply buried in all the parks(water drilling), large alley distributing the whole, plots are reserved (about 8ha) for cultivation for autonomy in cereals and straw. Can also be planted in meadows.
Note: the nature of the ground allows horses to be left outside all year round, with a load-bearing ground. Ideal for endurance horse paddocks, especially since a track can be fitted out given the size of the territory. Access to many outdoor paths including GR.
Full description and video on demand.
FAI price: 519 000 euros (including 6% including tax, payable by the purchasers)
1493. Cerca de Bourges, propiedad de cría de unas 38ha,
Tranquilo, el acceso por un camino privado, la cría de propiedad de alrededor de 38 hectáreas en una sola pieza, lejos de la carretera, sin molestias.
La casa ofrece una hermosa cocina abierta a un comedor, una chimenea de doble cara, una sala de estar, un dormitorio en la planta baja con baño, un estudio, un hall de entrada con armario.
En la primera planta, una gran sala de aterrizaje con una mesa de billar y un mirador, con vistas a los prados. Dos dormitorios con un gran baño. Un cuarto dormitorio con cuarto de baño, instalaciones sanitarias y acceso por escalera independiente, para alojar a un aprendiz, por ejemplo. Sótano terminado. Calefacción central.
Alrededor del patio cuadrado, edificios de la granja en piedra local, uno con 4 grandes boxes para yeguas de cría y acceso a los prados, el otro: establos de cría y almacén. Un segundo cobertizo de almacenamiento completa el conjunto.
Las praderas están muy bien organizadas: vallado eléctrico, abastecimiento de agua subterránea en todos los corrales (pozo de sondeo), gran calzada que distribuye el conjunto, parcelas reservadas (unas 8ha) para el cultivo de cereales y paja autónomo. También se pueden plantar praderas.
Nota: la naturaleza del suelo permite dejar a los caballos fuera todo el año, ya que el suelo es muy bueno. Ideal para potreros para caballos de resistencia, sobre todo porque se puede trazar una pista dado el tamaño del terreno. Acceso a numerosos senderos al aire libre, incluido el GR.
Descripción completa y vídeo a petición.
Precio FAI: 530 000 euros (incluido el 6% de IVA sobre los honorarios a cargo del comprador).
1493. In der Nähe von Bourges, Zuchtgrundstück von ca. 38 ha,
Ruhig, Zugang durch eine private Straße, Zucht Eigentum von etwa 38 ha in einem Stück, weit von der Straße, ohne Belästigung.
Das Haus bietet eine schöne Küche, die zum Esszimmer hin offen ist, einen doppelseitigen Kamin, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Bad, ein Arbeitszimmer, eine Eingangshalle mit Schrank.
Im ersten Stock gibt es einen großen Raum mit einem Billardtisch und einem Erker mit Blick auf die Wiesen. Zwei Schlafzimmer mit großem Bad. Ein viertes Schlafzimmer mit Duschbad, Sanitäranlagen und Zugang über eine eigene Treppe, um z. B. einen Praktikanten unterzubringen. Fertiger Keller. Zentralheizung.
Um den quadratischen Hof herum befinden sich Wirtschaftsgebäude aus lokalem Stein, eines mit 4 großen Boxen für Zuchtstuten und Zugang zu den Weiden, das andere: Zuchtboxen und Lager. Ein zweiter Lagerschuppen vervollständigt das Ensemble.
Die Weiden sind sehr gut organisiert: elektrische Umzäunung, unterirdische Wasserversorgung in allen Ställen (Bohrloch), große Zufahrtswege zur Verteilung des Ganzen, reservierte Parzellen (etwa 8 ha) für den Anbau von Getreide und Stroh Autonomie. Auch Wiesen können bepflanzt werden.
Bitte beachten Sie: Die Beschaffenheit des Bodens erlaubt es, die Pferde das ganze Jahr über draußen zu lassen, da der Boden sehr gut ist. Ideal für Paddocks für Ausdauerpferde, zumal bei der Größe des Geländes eine Bahn angelegt werden kann. Zugang zu zahlreichen Wegen im Freien, einschließlich GR.
Vollständige Beschreibung und Video auf Anfrage.
Preis FAI: 530 000 Euro (einschließlich 6% Mehrwertsteuer auf die vom Käufer zu zahlenden Gebühren).
1493. Vicino a Bourges, proprietà di allevamento di circa 38ha,
Tranquillo, accesso da una strada privata, allevamento proprietà di circa 38 ettari in un unico pezzo, lontano dalla strada, senza fastidio.
La casa offre una bella cucina aperta su una sala da pranzo, un camino a doppia faccia, un soggiorno, una camera da letto al piano terra con bagno, uno studio, un ingresso con armadio.
Al primo piano, una grande sala di atterraggio con un tavolo da biliardo e una finestra a golfo, con vista sui prati. Due camere da letto con grande bagno. Una quarta camera da letto con doccia, servizi igienici e accesso con scala indipendente, per ospitare ad esempio un tirocinante. Seminterrato finito. Riscaldamento centrale.
Intorno al cortile quadrato, edifici agricoli in pietra locale, uno con 4 grandi box per le fattrici e l'accesso ai prati, l'altro: stalle di allevamento e deposito. Una seconda rimessa completa l'insieme.
I prati sono molto ben organizzati: recinzione elettrica, approvvigionamento d'acqua sotterranea in tutti i recinti (pozzo), grande vialetto che distribuisce il tutto, appezzamenti di terreno sono riservati (circa 8ha) alla coltivazione per l'autonomia dei cereali e della paglia. Anche i prati possono essere piantati.
Nota: la natura del terreno permette di lasciare i cavalli all'aperto tutto l'anno, poiché il terreno è molto buono. Ideale per paddock per cavalli da endurance, soprattutto perché è possibile tracciare una pista data la dimensione del terreno. Accesso a numerosi sentieri all'aperto tra cui GR.
Descrizione completa e video su richiesta.
Prezzo FAI: 530 000 euro (compreso il 6% di IVA sulle tasse a carico dell'acquirente).
1493. In de buurt van Bourges, fokkerij eigendom van ongeveer 38ha,
Rustig, toegang via een privéweg, fokgrond van ongeveer 38 ha aan één stuk, ver van de weg, zonder overlast.
Het huis biedt een mooie keuken open naar een eetkamer, een dubbelzijdige open haard, een woonkamer, een slaapkamer op de begane grond met badkamer, een studeerkamer, een inkomhal met kast.
Op de eerste verdieping, een grote overloop kamer met een biljarttafel en een erker, met uitzicht op de weilanden. Twee slaapkamers met grote badkamer. Een vierde slaapkamer met doucheruimte, sanitair en toegang via een onafhankelijke trap, om bijvoorbeeld een stagiair te herbergen. Afgewerkte kelder. Centrale verwarming.
Rond de vierkante binnenplaats staan boerderijgebouwen in natuursteen uit de streek, één met 4 grote boxen voor fokmerries en toegang tot de weiden, de andere: fokstallen en opslag. Een tweede opslagschuur completeert het geheel.
De weiden zijn zeer goed georganiseerd: elektrische omheining, ondergrondse watervoorziening in alle hokken (boorgat), grote oprijlaan die het geheel verdeelt, percelen zijn gereserveerd (ongeveer 8ha) voor de teelt voor graangewassen en stro-autonomie. Er kunnen ook weiden worden aangeplant.
Opgelet: door de aard van de bodem kunnen paarden het hele jaar door buiten blijven, aangezien de bodem zeer goed is. Ideaal voor paddocks voor endurancepaarden, vooral omdat een track kan worden aangelegd gezien de grootte van het land. Toegang tot talrijke buitenpaden waaronder GR.
Volledige beschrijving en video op aanvraag.
Prijs FAI: 530 000 euro (inclusief 6% BTW op door de koper te betalen honoraria).
