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30 mn de Genève - Villa 253 m2 3 box chevaux

845 360 €

€ Financer ce bien

Annonce 661533 déposée le 26 juillet 2021

Le mot de l'annonceur

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A découvrir: bien d'exception situé à Contamine-Sarzin, à 30 mn de Genève et 25 mn d'Annecy.

Magnifique villa ossature bois de 2002 répartie sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de plus de 1850 m2.

Ce bien de plus de 250 m2  se répartit comme suit :

- Le premier niveau donne un accès direct à la piscine et au bar extérieur ainsi qu'une grande terrasse en pierre ombragée, orientation plein sud.
Il se compose d'une première chambre , d'une salle de jeux / salon d'été, une buanderie/dressing, d'un local technique et de rangement, et d'un carnotzet dans lequel vous pourrez vous initier à la dégustation de bons crus.

- Au deuxième niveau, une grande pièce à vivre de plus de 60 m2 vous accueille, baignée de lumière et ouverte sur la nature environnante, grâce à ses grandes baies vitrées.  De cette pièce vous aurez accès à 2 terrasses : une terrasse-balcon en bois , et une autre terrasse en pierre côté cuisine.  Cuisine récente Shmidt totalement équipée, et cheminée Insert. Une seconde chambre avec sa salle de bain privative et son accès direct sur la terrasse en pierre.  1 pièce cellier .  1 wc indépendant.

- Le troisième niveau est composé de 3 grandes chambres, dont 2 en accès direct sur un grand balcon-terrasse, 1 grande salle-de-bains avec baignoire d'angle et double vasques, 1 wc indépendant, et un espace "mezzanine" pouvant accueillir un bureau ou un coin salon-bibliothèque.

Ce bien bénéficie de 3 box à chevaux dont 1 pour poney . Possibilité d'accès à des prés attenants pour les chevaux.

Un beau terrain arboré de plus de 1 850 m2 arboré complète ce bien.

Outre son environnement calme et bucolique, sa vue dégagée, vous serez séduits par son charme, sa luminosité et son cachet.

A visiter sans tarder !

  • Prix : 845 360  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Belle demeure équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 1850 
  • Surface du terrain : 1850 
  • Surface habitable : 253 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Salles de bain : 2
  • Autres critères :
    • - Piscine
  • Installations équestres :
    • - Box(es) : 3
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Parking,
    • - Chemin de balades,
    • - Sellerie(s).
  • Localisation :
  • Référence : 661533
  • DPE :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    227 kWh/m²/an
  • GES :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    11 KgéqCO2/m²/an
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Annonceur

IPINHEL
Isabelle P.
74270 Contamine-Sarzin - France (Rhône-Alpes)
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