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83 - DOMAINE EQUESTRE - MAISON - PISCINE- ECURIES

1 390 000 €

Annonce 942635 déposée le 30 avril 2025

83 - DOMAINE EQUESTRE - MAISON - PISCINE- ECURIES

Le mot de l'annonceur

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VAR- RARE, Située à 7 minutes des Commerces, de l'entrée autoroutière et des Ecoles de SAINT MAXIMIN,  dans un cadre bucolique, vous serez séduits par cette très belle PROPRIETE EQUESTRE bénéficiant d'une VUE IMPRENABLE, et d'un GRAND CALME

LES HABITATIONS DE PLAIN PIED :  belle Maison d'Architecte bénéficiant d'une situation DOMINANTE, Lumineuse, Moderne,  elle comprend pour la partie principale un T4/5 avec très beau séjour haut de plafond de 55 m² environ  cuisine américaine équipée donnant sur grande terrasse couverte qui bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la vallée et la piscine. Cellier/partie technique avec accès direct dans le garage.  Un vaste couloir couloir  offre une vue ouverte sur la piscine, grâce à ses grandes baies vitrées et dessert 3 chambres dont une parentale avec  salle d'eau, dressing accès terrasse privée. Coin bureau, salle d'eau, WC indépendant chauffage au sol et rafraichissant.nombreux rangements.  un 2e logement moderne, T3 de 79 m² et de PLAIN-PIED, ouvre sur un  séjour/cuisine  équipée de 46 m², 2 belles chambres, salle de bains, WC indépendant  séparé, terrasse couverte, accès garage, jardin clos. Garage double séparant les habitations, Piscine chauffée, aire de jeux, chalets. Une dalle béton a été réservée pour la construction de boxes

PARTIE EQUESTRE  : 13 boxes de 3x4m, 1 Box à Poulinière 6x4m, un Club-house de 36 m², Sellerie, WC,Abris/paddocks, Carrière de 40x70m en sable Bord Sol, Rond de longe de 18m de diamètre. Les Ecuries sont louées jusqu'en 2028 et occupent une surface d'environ 2 hectares. Un autre terrain de 2.2 hectares peut-être employé pour la construction d'infrastructures si besoin, tel que Manège, Boxes, Abris, Paddocks, Hangar..... 

TERRAIN : D'un total de 7.6 hectares, il est composé de 4.5 hectares environ de terrain plat, le reste en collines avec de larges restanques. La maison se trouve en situation dominante. 2 hectares occupés par les écuries, 2.2 hectares de terrain plat "en vignes AOC Coteaux Varois", Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires d'un total de 2.5 hectares (soit un potentiel envisageable de + de 10 hectares) locations Saisonnières envisageables, rentabilité locative, possibilité de rendement des vignes possibles.

NOS OBSERVATIONS - construction 2012, Lumineuse, Matériaux de qualité, VUE IMPRENABLE sur la vallée, CALME, non loin de toutes les Commodités, à 7 minutes de Saint Maximin. Convient aussi à des éleveurs canins, Propriétaires-Particuliers de chevaux (ballades de la propriété) Ferme Pédagogique....

NB : Possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires plats. Nous consulter

REF190979 l

Votre agent commercial 3G IMMO Corinne NADAL Inscrite au RSAC de TARASCON sous le N° 483029823

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

 

  • Prix : 1 390 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 7,60 
  • Surface du terrain : 2 
  • Surface habitable : 223 m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Salles de bain : 2
  • Nombre de garages : 2
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
    • - Piscine
    • - Dépendances
  • Installations équestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Box(es) : 14
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Club house,
    • - Rond(s) de longe,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Douche(s),
    • - Toilettes.
  • Localisation :
    • SAINT MAXIMIN, Provence Alpes Côte d'Azur, France [ Localiser ]
  • Référence : 942635
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    Consommation : 77 kWh/m² / an Emissions : 2 kg CO2/m2 / an

Consommation énergétique

Logement très performant
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Consommation (énergie primaire)
77 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO²/m².an
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Emissions de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
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Émissions
2 kg CO²/m².an
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émissions de CO2 très importantes
Envoyer un email Voir le site web

Annonceur

3G IMMO-CONSULTANT
Professionnel
Corinne N.
83470 SAINT MAXIMIN - France (Provence Alpes Côte d'Azur)
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