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83 - REGION SAINT MAXIMIN - PROPRIETE EQUESTRE

800 000 €

Annonce 885804 déposée le 21 octobre 2024

83 - REGION SAINT MAXIMIN - PROPRIETE EQUESTRE

Le mot de l'annonceur

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83 - Proche Saint Maximin, Corinne NADAL - 3G IMMO vous propose en Exclusivité cette TRES JOLIE PROPRIETE EQUESTRE  fermée par portail électrique, implantée et exploitée  sur + de 4.3 hectares environ. Elle comprend 15274 m² en pleine propriété, et 2.8 hectares de terres louées (2000 €/AN) sur lesquelles sont implantés13 abris/paddocks (incluant des simples et doubles) 5 paddocks de détente, 4 boxes, serre de stockage". Elle est située sur un site de premier choix! Elle vous offre une HABITATION RECENTE de 153 m²  - En Rez-de-chaussée par une belle terrasse couverte, on accède dans un séjour lumineux offrant une cuisine ouverte équipée, coin repas, Salon-Poêle à Granules, une suite Parentale de 27 m² avec sa Salle de Bains - très grand placard, hall - WC indépendant. - A l'étage, accès par un escalier intérieur (et extérieur) Salon de 27 m² ouvrant sur Balcon, Salle d'eau/WC 2 chambres - Joli bureau de  28 m² indépendant de plain-pied avec Salle d'eau/WC; Chauffage : climatisation réversible - poële à granules et gainable à l'étage.

Grand garage - PISCINE Hors Sol de 7x4 - Abri jardin, sur un terrain clos -

PARTIE EQUESTRE MANEGE couvert,70x25m, CARRIERE55x35m "éclairée", Rond de longe, 4 boxes, 2 selleries (18 casiers), 2 Paddocks double-abri, CLUB -HOUSE  de 51m² avec terrasse offrant sanitaires-douche-buanderie grande pièce d'accueil avec cuisine aménagée ouverte, logement de gardien de 35m² avec 3 chambres, douche, WC, coin cuisine, remises de stockage, Graineterie, chalet, silo. Barres d'obstacles fournies, petit matériel

NOS OBSERVATIONS  Aussi intéressante pour un PROFESSIONNEL qu'un PARTICULIER  ! L'habitation est en très bon état, Moderne, Idéale pour Commerce, Valorisation, Enseignement - CE, Pensions, Tourisme équestre, départ balades de la propriété et possibilité d'accéder dans une jolie rivière ombragée offrant un cadre bucolique pour ravir les Randonneurs. Possibilité location de gîtes en complément, Particuliers souhaitant travailler leurs compagnons sur place. Proche toutes commodités, non loin des Axes autoroutiers et des grandes surfaces. Construction récente, accès camions facile - Belles prestations générales!

NB - pour les particuliers, il est possible de ne prendre la propriété qu'avec 1.5 hectares. Nombreuses possibilités - Nous consulter 

Ref 196 334 votre agent commercial 3G IMMO Corinne NADAL Inscrite au RSAC de TARASCON N° 483029823

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractu

  • Prix : 800 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Récent
  • Surface de la propriété : 43000 
  • Surface du terrain : 15000 
  • Surface habitable : 153 m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 5
  • Salles de bain : 3
  • Nombre de garages : 1
  • Autres critères :
    • - Logement de fonction
    • - Piscine
    • - Dépendances
  • Installations équestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Manège(s) : 1
    • - Box(es) : 4
    • - Stabulation(s) : 2
    • - Sellerie(s) : 2
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Gîte(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Parcs d'obstacles,
    • - Bureau(x),
    • - Fosse à fumier,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Club house,
    • - Rond(s) de longe,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Douche(s),
    • - Toilettes,
    • - Vestiaires.
  • Localisation :
    • SAINT MAXIMIN, Provence Alpes Côte d'Azur, France [ Localiser ]
  • Référence : 885804
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    • F
    • G
    Consommation : 56 kWh/m² / an Emissions : 1 kg CO2/m2 / an

Consommation énergétique

Logement très performant
a
Consommation (énergie primaire)
56 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO²/m².an
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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Emissions de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
a
Émissions
1 kg CO²/m².an
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émissions de CO2 très importantes
Envoyer un email Voir le site web

Annonceur

3G IMMO-CONSULTANT
Professionnel
Corinne N.
83470 SAINT MAXIMIN - France (Provence Alpes Côte d'Azur)
@