Le mot de l'annonceur
À 15 minutes de Libourne, A 35 de Bordeaux, au bord de la Dordogne – Propriété équestre avec deux habitations dont une à rénover et installations sur plus de 10 hectares.
Cette demeure de caractère s’organise autour d’un patio donnant sur une terrasse et sa piscine :
- Rez-de-chaussée : une chambre avec cheminée et salle d’eau/WC, une buanderie avec WC, une cuisine équipée et aménagée avec espace repas et cheminée, une entrée/dégagement, un salon chaleureux.
- Étage : un palier desservant une chambre avec salle d’eau, une chambre avec salle de bains + douche, un WC indépendant, et une chambre avec salle d’eau privative et dressing.
Piscine au chlore de 9,5 x 4,5 m avec son local technique.
Chauffage par pompe à chaleur – Assainissement par micro-station.
Seconde maison (à rénover) :
- Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, cuisine
- Étage : 3 chambres, dressing, dégagement, salle d’eau
Installations équestres :
- Écurie avec 4 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques et une graineterie
- Hangar à foin
- Carrière 40 x 40, fibrée, drainée et éclairée
- Atelier avec WC, douche et évier
- 3 abris pour chevaux
- Douche extérieure pour chevaux
15 minutes from Libourne, A35 from Bordeaux, on the banks of the Dordogne - Equestrian property with two dwellings, one of which is in need of renovation, and facilities on more than 10 hectares.
This character property is arranged around a patio opening onto a terrace and swimming pool:
- Ground floor: a bedroom with fireplace and shower room/WC, a utility room with WC, a fitted and equipped kitchen with dining area and fireplace, an entrance hall/storage area and a cosy lounge.
- First floor: a landing leading to a bedroom with en-suite shower room, a bedroom with en-suite bathroom + shower, a separate WC, and a bedroom with en-suite shower room and dressing room.
9.5 x 4.5 m chlorine pool with pool house.
Heating by heat pump - Sanitation by micro-station.
Second house (to renovate) :
- Ground floor: living room with fireplace, kitchen
- First floor: 3 bedrooms, dressing room, hallway, shower room
Equestrian facilities :
- Stable with 4 boxes equipped with automatic drinking troughs and a grain store
- Hay shed
- Quarry 40 x 40, fibre-reinforced, drained and lit
- Workshop with WC, shower and sink
- 3 horse shelters
- Outdoor shower for horses
A 15 minutos de Libourne, A35 de Burdeos, a orillas de la Dordoña - Propiedad ecuestre con dos viviendas, una de las cuales necesita renovación, e instalaciones en más de 10 hectáreas.
Esta propiedad de carácter se organiza en torno a un patio que da a una terraza y una piscina:
- Planta baja: un dormitorio con chimenea y cuarto de ducha/WC, un lavadero con WC, una cocina amueblada y equipada con comedor y chimenea, un hall de entrada/trastero y un acogedor salón.
- Primera planta: un rellano que conduce a un dormitorio con cuarto de ducha en suite, un dormitorio con cuarto de baño en suite + ducha, un WC separado y un dormitorio con cuarto de ducha en suite y vestidor.
Piscina de cloro de 9,5 x 4,5 m con caseta de piscina.
Calefacción por bomba de calor - Saneamiento por micro-estación.
Segunda casa (a renovar) :
- Planta baja: salón con chimenea, cocina
- Primera planta: 3 dormitorios, vestidor, pasillo, cuarto de ducha
Instalaciones ecuestres :
- Establo con 4 boxes equipados con bebederos automáticos y un granero
- Cobertizo para el heno
- Cantera de 40 x 40, reforzada con fibra, drenada e iluminada
- Taller con WC, ducha y lavabo
- 3 refugios para caballos
- Ducha exterior para caballos
15 Minuten von Libourne, A 35 von Bordeaux, am Ufer der Dordogne - Reiterhof mit zwei Häusern, von denen eines renovierungsbedürftig ist, und Anlagen auf über 10 Hektar.
Dieses charaktervolle Haus ist um einen Innenhof herum angeordnet, der auf eine Terrasse mit Pool führt:
- Erdgeschoss: ein Schlafzimmer mit Kamin und Badezimmer/WC, eine Waschküche mit WC, eine ausgestattete und eingerichtete Küche mit Essbereich und Kamin, ein Eingangsbereich/Abstellraum, ein gemütliches Wohnzimmer.
- Etage: Treppenabsatz, der zu einem Schlafzimmer mit Duschbad, einem Schlafzimmer mit Bad + Dusche, einem separaten WC und einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer führt.
9,5 x 4,5 m großer Chlorpool mit Technikraum.
Heizung durch Wärmepumpe - Abwasserentsorgung durch Mikrostation.
Zweites Haus (zu renovieren) :
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Küche.
- OG: 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur, Duschbad.
Reitanlagen:
- Stall mit 4 Boxen mit automatischen Tränken und einer Getreidekammer.
- Heuschuppen
- Steinbruch 40 x 40, fibriert, drainiert und beleuchtet
- Werkstatt mit WC, Dusche und Waschbecken
- 3 Unterstände für Pferde
- Außendusche für Pferde
A 15 minuti da Libourne, A35 da Bordeaux, sulle rive della Dordogna - Proprietà equestre con due abitazioni, di cui una da ristrutturare, e strutture su oltre 10 ettari.
Questa proprietà di carattere è disposta intorno a un patio che si apre su una terrazza e una piscina:
- Piano terra: una camera da letto con camino e doccia/WC, un ripostiglio con WC, una cucina attrezzata con zona pranzo e camino, un ingresso/ripostiglio e un accogliente salotto.
- Primo piano: un pianerottolo che conduce a una camera da letto con bagno privato con doccia, una camera da letto con bagno privato + doccia, un WC separato e una camera da letto con bagno privato con doccia e spogliatoio.
Piscina di 9,5 x 4,5 m con cloro e pool house.
Riscaldamento con pompa di calore - Sanificazione con micro-stazione.
Seconda casa (da ristrutturare):
- Piano terra: soggiorno con camino, cucina
- Primo piano: 3 camere da letto, spogliatoio, disimpegno, bagno con doccia.
Strutture per l'equitazione :
- Scuderia con 4 box dotati di abbeveratoi automatici e deposito di cereali.
- Capannone per il fieno
- Cava 40 x 40, fibrorinforzata, drenata e illuminata
- Officina con WC, doccia e lavandino
- 3 ricoveri per cavalli
- Doccia esterna per cavalli
Op 15 minuten van Libourne, A35 van Bordeaux, aan de oevers van de Dordogne - Paardrijdend landgoed met twee woningen, waarvan er een gerenoveerd moet worden, en faciliteiten op meer dan 10 hectare.
Dit karaktervolle huis is gerangschikt rond een patio die uitkomt op een terras en een zwembad:
- Begane grond: een slaapkamer met open haard en doucheruimte/toilet, een bijkeuken met toilet, een ingerichte keuken met eethoek en open haard, een hal/opslagruimte en een gezellige zitkamer.
- Eerste verdieping: een overloop die leidt naar een slaapkamer met en-suite badkamer met douche, een slaapkamer met en-suite badkamer + douche, een aparte WC, en een slaapkamer met en-suite badkamer met douche en kleedkamer.
Chloorzwembad van 9,5 x 4,5 m met poolhouse.
Verwarming door warmtepomp - Sanitatie door micro-station.
Tweede huis (te renoveren) :
- Begane grond: woonkamer met open haard, keuken
- Eerste verdieping: 3 slaapkamers, kleedkamer, hal, doucheruimte
Paardenfaciliteiten :
- Stal met 4 boxen uitgerust met automatische drinkbakken en een graanopslag
- Hooi schuur
- Steengroeve 40 x 40, met vezels versterkt, gedraineerd en verlicht
- Werkplaats met WC, douche en wastafel
- 3 schuilplaatsen voor paarden
- Buitendouche voor paarden
