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A 20 mn de NIORT - Belle propriété équestre sur 1,5 ha

478 500 €

Annonce 863681 déposée le 20 juillet 2024

A 20 mn de NIORT - Belle propriété équestre sur 1,5 ha

Le mot de l'annonceur

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PROPRIETE EQUESTRE – 20 MN DE NIORT

Maison de 280 m² - 6 pièces - 4 chambres - 1,5 ha - 2 appartements T3 (loués)

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à 5 mn de Beauvoir sur Niort (commerces, professionnels de santé), à 20 mn de Niort, 25 mn de Saint Jean d’Angély et 45 mn de La Rochelle, cet ensemble équestre est idéal pour vous accueillir avec vos chevaux.

Vous disposerez de toutes les installations nécessaires à la pratique de votre passion :

- une carrière de 30 X 50 (avec éclairage et eau)

- une écurie avec 4 boxes

- un hangar de stockage (paille/foin-van)

- un espace atelier et sellerie

- des paddocks clôturés et alimentés en eau par un forage

Des sentiers de randonnée sont accessibles au départ de la propriété.

L’habitation principale vous séduira par son cachet (pierres apparentes) et par ses beaux volumes (280 m²).

Elle vous offre au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une grande pièce de vie (79 m²) aves sa cuisine équipée et aménagée, une suite parentale, un WC, une buanderie, une cave et un espace pouvant servir de bureau, atelier, salle de jeux…

A l’étage : un salon /mezzanine de 49 m², trois chambres (18,5/18 et 14 m²) et une salle d’eau avec WC.

Vous pourrez également profiter du jardin agrémenté d’arbres fruitiers.

La propriété dispose aussi de deux appartements T3 de 70 m², loués chacun (490 €/mois), (bail 3/6/9), ce qui offre un rendement locatif intéressant.

Enfin un préau (2 véhicules) et une aire de stationnement complètent cet ensemble.

Si ce bien répond à vos attentes, appelez-nous rapidement pour en parler et programmer une visite !

 

Consommation énergétique : C

Emission de gaz à effet de serre : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.380 € et  5.990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,02 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 460.000 €

  • Prix : 478 500  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 1,50 
  • Surface du terrain : 1.50 
  • Surface habitable : 280 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Salles de bain : 2
  • Nombre de garages : 1
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
    • - Dépendances
  • Installations équestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Box(es) : 4
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Gîte(s),
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Parcs d'obstacles,
    • - Chemin de balades,
    • - Sellerie(s).
  • Localisation :
  • Référence : 863681
    • A
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    • D
    • E
    • F
    • G
    Consommation : 177 kWh/m² / an Emissions : 5 kg CO2/m2 / an

Consommation énergétique

Logement très performant
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Consommation (énergie primaire)
177 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO²/m².an
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Emissions de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
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Émissions
5 kg CO²/m².an
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C
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G
émissions de CO2 très importantes
Envoyer un email Voir le site web

Annonceur

user_HKWGXY
SARL GR Immobilier
Professionnel
Grégory R.
79000 Niort - France (Poitou-Charentes)
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