Le mot de l'annonceur
Habitation :
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Propriété équestre d'un seul tenant, entièrement clôturée, située dans un environnement naturel, sans vis-à-vis, disposant d'une maison d'habitation en pierre en bon état d'entretien et deux studios à destination des stagiaires ou apprentis.
La maison, de plain pied, de 110 m², orientée à l'Est, dispose d'une vue privilégiée sur le centre équestre.
Elle comprend: une grande pièce à vivre avec cheminée et pierres apparentes (28 m²), une chambre parentale avec dressing (19 m²), une cuisine aménagée (16 m²), une buanderie, une seconde chambre (11 m²), un e pièce d'appoint (8 m²) (possibilité de dressing pour la seconde chambre), une salle d'eau (8 m²).
Un espace bureau servant à l'accueil des visiteurs et une mezzanine à usage de chambre d'appoint d'environ 20 m² viennent compléter l'ensemble.
Les deux studios sont situés à l'arrière du bâtiment et possèdent une entrée indépendante.
Assainissement: 3 fosses septiques (maison, studio, et partie professionnelle)
Fenêtres: PVC blanc double vitrage (maison), velux (studios)
Chauffage: climatisation réversible, cheminée et radiateurs électriques
Exploitation :
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La partie exploitation présente:
- deux bâtiments d'exploitation neufs, avec toiture équipée de panneaux photovoltaïques (bail à construction et emphytéotique en cours), l'un abrite un manège, l'autre sert de stockage pour le foin
- deux écuries
- quatre selleries
- 36 boxes dont 28 équipés d'abreuvoirs et de mangeoires
- 15 paddocks dont 12 avec abris
- un marcheur, un rond de longe, une carrière et une piste ovale (sable de Garonne)
Foncier :
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Le site, vallonné, s'étend sur une dizaine d'hectares en nature de prés et bois.
Le site est classé en Natura 2000.
Eléments complémentaires:
Les propriétaires ont progressivement arrêté les activités du site dans l'optique de leur départ.
A titre d'informations, les activités proposées sur le site étaient les suivantes:
- centre équestre (poney club)
- écuries de propriétaires
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Accommodation:
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Equestrian property in one piece, fully fenced, situated in a natural environment, with no neighbours, with a stone dwelling house in good condition and two studio flats for trainees or apprentices.
The single-storey, east-facing house (110 m²) has a privileged view over the equestrian centre.
It comprises: a large living room with fireplace and exposed stonework (28 m²), a master bedroom with dressing room (19 m²), a fitted kitchen (16 m²), a utility room, a second bedroom (11 m²), an extra room (8 m²) (possible dressing room for the second bedroom) and a shower room (8 m²).
An office area for receiving visitors and a mezzanine used as a spare bedroom (approx. 20 m²) complete the property.
The two studios are located at the rear of the building and have their own separate entrance.
Sewage system: 3 septic tanks (house, studio and professional area)
Windows: white PVC double glazing (house), velux windows (studios)
Heating: reversible air conditioning, fireplace and electric radiators
Operations:
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The operations section features:
- two new farm buildings, with roofs fitted with photovoltaic panels (construction lease and long lease in progress), one of which houses a riding arena, the other is used for hay storage
- two stables
- four tack rooms
- 36 boxes, 28 of which are equipped with drinking troughs and feed troughs
- 15 paddocks, 12 of which have shelters
- a walker, a round pen, an arena and an oval track (Garonne sand)
Land:
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The hilly site extends over around ten hectares of meadows and woodland.
The site is classified as a Natura 2000 site.
Additional information:
The owners have gradually ceased activities on the site with a view to their departure.
By way of information, the activities offered on the site were as follows:
- equestrian centre (pony club)
- owner's stables
Safer mission and issues for this property
- Boosting agriculture and forestry
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Alojamiento:
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Propiedad ecuestre de una sola pieza, totalmente vallada, situada en un entorno natural, sin vecinos, con una vivienda de piedra en buen estado y dos estudios para becarios o aprendices.
La vivienda, de una sola planta y orientada al este (110 m²), goza de una vista privilegiada sobre el centro ecuestre.
Consta de: un gran salón con chimenea y piedra vista (28 m²), un dormitorio principal con vestidor (19 m²), una cocina equipada (16 m²), un lavadero, un segundo dormitorio (11 m²), una habitación adicional (8 m²) (posible vestidor para el segundo dormitorio) y un cuarto de ducha (8 m²).
Una zona de oficina para recibir visitas y un altillo utilizado como dormitorio adicional (aprox. 20 m²) completan la propiedad.
Los dos estudios están situados en la parte trasera del edificio y tienen su propia entrada independiente.
Sistema de alcantarillado: 3 fosas sépticas (casa, estudio y zona profesional)
Ventanas: doble acristalamiento de PVC blanco (casa), ventanas velux (estudios)
Calefacción: aire acondicionado reversible, chimenea y radiadores eléctricos
Operaciones:
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La sección de operaciones cuenta con:
- dos edificios agrícolas nuevos, con tejados equipados con paneles fotovoltaicos (arrendamiento de construcción y arrendamiento a largo plazo en curso), uno de los cuales alberga un picadero, el otro se utiliza como almacén de heno
- dos establos
- cuatro guadarnés
- 36 boxes, 28 de ellos equipados con bebederos y comederos
- 15 potreros, 12 de ellos con cobertizos
- un caminador, un corral redondo, un picadero y una pista ovalada (arena del Garona)
Terreno:
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El terreno, accidentado, se extiende sobre una decena de hectáreas de prados y bosques.
El terreno está clasificado como Natura 2000.
Información complementaria:
Los propietarios han cesado progresivamente las actividades en el terreno con vistas a su marcha.
A título informativo, las actividades que se ofrecían en el lugar eran las siguientes:
- centro ecuestre (pony club)
- cuadras del propietario
Misión y problemática de Safer para esta propiedad
- Impulso de la agricultura y la silvicultura
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Wohnen:
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Ein zusammenhängendes, vollständig eingezäuntes Reitsportanwesen in einer natürlichen Umgebung ohne Gegenüber, das über ein Wohnhaus aus Stein in gutem Pflegezustand und zwei Studios für Praktikanten oder Auszubildende verfügt.
Das Haus ist ebenerdig, 110 m² groß, nach Osten ausgerichtet und verfügt über einen privilegierten Blick auf das Reitsportzentrum.
Es umfasst: einen großen Wohnraum mit Kamin und Natursteinmauern (28 m²), ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer (19 m²), eine Einbauküche (16 m²), eine Waschküche, ein zweites Schlafzimmer (11 m²), ein zusätzliches Zimmer (8 m²) (Möglichkeit eines Ankleidezimmers für das zweite Schlafzimmer), ein Badezimmer (8 m²).
Ein Bürobereich, in dem Besucher empfangen werden können, und ein Zwischengeschoss, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann (ca. 20 m²), vervollständigen das Ensemble.
Die beiden Studios befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes und verfügen über einen eigenen Eingang.
Kanalisation: 3 Sickergruben (Haus, Studio und Gewerbebereich)
Fenster: weiße PVC-Fenster mit Doppelverglasung (Haus), Oberlichter (Studios)
Heizung: umkehrbare Klimaanlage, Kamin und elektrische Heizkörper
Betrieb:
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Der Betriebsteil weist:
- zwei neue Betriebsgebäude mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach (Bau- und Erbpachtvertrag laufen), in einem befindet sich eine Reithalle, das andere dient als Heulager
- zwei Pferdeställe
- vier Sattelkammern
- 36 Boxen, davon 28 mit Tränken und Futtertrögen
- 15 Paddocks, davon 12 mit Unterständen
- eine Führanlage, ein Longierzirkel, ein Reitplatz und eine Ovalbahn (Sand aus der Garonne)
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Grundstücke:
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Der hügelige Standort erstreckt sich über etwa 10 Hektar Wiesen und Wälder.
Der Standort ist als Natura 2000 eingestuft.
Zusätzliche Informationen:
Die Eigentümer haben die Aktivitäten auf dem Gelände im Hinblick auf ihren Wegzug nach und nach eingestellt.
Die Aktivitäten auf dem Gelände waren:
- Reitzentrum (Poney Club)
- Stallungen der Eigentümer
Aufgaben und Herausforderungen der Safer auf diesem Grundstück
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors untersagt.
Alloggio:
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Proprietà equestre in un unico pezzo, completamente recintata, situata in un ambiente naturale, senza vicini, con una casa di abitazione in pietra in buone condizioni e due monolocali per tirocinanti o apprendisti.
La casa ad un piano, esposta ad est (110 m²), gode di una vista privilegiata sul centro equestre.
È composta da: un ampio soggiorno con camino e pietra a vista (28 m²), una camera da letto principale con spogliatoio (19 m²), una cucina attrezzata (16 m²), un ripostiglio, una seconda camera da letto (11 m²), una stanza supplementare (8 m²) (possibile spogliatoio per la seconda camera da letto) e un bagno con doccia (8 m²).
Una zona ufficio per ricevere i visitatori e un soppalco adibito a camera da letto di riserva (circa 20 m²) completano la proprietà.
I due monolocali si trovano sul retro dell'edificio e hanno un ingresso indipendente.
Sistema fognario: 3 fosse settiche (casa, monolocale e area professionale)
Finestre: doppi vetri in PVC bianco (casa), finestre velux (monolocali)
Riscaldamento: aria condizionata reversibile, camino e radiatori elettrici
Operazioni:
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La sezione operativa comprende:
- due nuovi edifici agricoli, con tetti dotati di pannelli fotovoltaici (contratto di costruzione e di enfiteusi in corso), uno dei quali ospita un maneggio, l'altro è adibito a deposito di fieno
- due scuderie
- quattro sale di sosta
- 36 box, 28 dei quali dotati di abbeveratoi e mangiatoie
- 15 paddock, 12 dei quali dotati di ricoveri
- un girello, un recinto circolare, un'arena e una pista ovale (sabbia della Garonna)
Terreno:
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Il sito, collinare, si estende su una decina di ettari di prati e boschi.
Il sito è classificato come Natura 2000.
Informazioni supplementari:
I proprietari hanno gradualmente cessato le attività sul sito in vista della loro partenza.
A titolo informativo, le attività offerte sul sito erano le seguenti:
- centro ippico (pony club)
- scuderie del proprietario
Missione e problematiche di Safer per questa proprietà
- Potenziamento dell'agricoltura e della silvicoltura
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Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.
Accommodatie:
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Paardenhuis uit één stuk, volledig omheind, gelegen in een natuurlijke omgeving, zonder buren, met een stenen woonhuis in goede staat en twee studio's voor stagiairs of leerlingen.
Het huis van één verdieping (110 m²) ligt op het oosten en heeft een bevoorrecht uitzicht over de manege.
Het bestaat uit: een grote woonkamer met open haard en zichtbare stenen (28 m²), een ouderslaapkamer met dressing (19 m²), een ingerichte keuken (16 m²), een bijkeuken, een tweede slaapkamer (11 m²), een extra kamer (8 m²) (mogelijke dressing voor de tweede slaapkamer) en een doucheruimte (8 m²).
Een kantoorruimte voor het ontvangen van bezoekers en een mezzanine die gebruikt wordt als extra slaapkamer (ca. 20 m²) maken het geheel compleet.
De twee studio's liggen aan de achterkant van het gebouw en hebben een eigen ingang.
Riolering: 3 septic tanks (huis, studio en professionele ruimte)
Ramen: wit PVC dubbele beglazing (huis), velux ramen (studio's)
Verwarming: omkeerbare airconditioning, open haard en elektrische radiatoren
Bediening:
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Het bedrijfsgedeelte beschikt over:
- twee nieuwe boerderijgebouwen, met daken voorzien van fotovoltaïsche panelen (bouwpacht en erfpacht in uitvoering), waarvan één een rijbak herbergt, de andere wordt gebruikt voor hooiopslag
- twee stallen
- vier zadelkamers
- 36 boxen, waarvan 28 uitgerust met drinkbakken en voederbakken
- 15 paddocks, waarvan 12 met schuilhok
- een stapmolen, een ronde pen, een arena en een ovale baan (Garonne zand)
Terrein:
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Het terrein, dat heuvelachtig is, strekt zich uit over ongeveer tien hectare weiland en bos.
Het terrein is geclassificeerd als Natura 2000.
Aanvullende informatie:
De eigenaars hebben de activiteiten op het terrein geleidelijk stopgezet met het oog op hun vertrek.
Ter informatie, de activiteiten die op het terrein werden aangeboden waren als volgt:
- manege (ponyclub)
- stallen van de eigenaar
Safer missie en kwesties voor dit landgoed
- Stimuleren van land- en bosbouw
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