Le mot de l'annonceur
EXCLUSIVITÉ :
À 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne – Propriété équestre sur 5,5 hectares attenants
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante propriété équestre alliant confort d’habitation et installations pour chevaux, idéale pour un projet de vie rural, familial ou professionnel.
Habitation principale – Maison en pierre de 140 m²
Cette maison chaleureuse se compose de :
Un salon avec insert bois
Une cuisine aménagée et équipée
Un cellier
3 chambres dont 2 avec douche
Une salle d’eau indépendante
Un dégagement
Un grenier aménagé en deux pièces mansardées
Extérieur :
Piscine de 8,8 x 4,4 m avec bâche sécurisée
Installations équestres
La propriété dispose de structures complètes pour accueillir chevaux et matériel :
Grange attenante de 80 m² avec 3 boxes (4 x 3 m) + 1 grand box (4 x 4 m)
Auvent de 50 m² attenant
Seconde grange indépendante de 120 m²
3 abris en bois pour chevaux répartis sur les pâtures
Carrière en sable de 40 x 20 m
Aire de pansage avec douche pour chevaux
Terrain attenant : 5,5 hectares environ, d’un seul tenant, idéal pour les chevaux.
Un bien rare à découvrir rapidement pour les passionnés de nature et d'équitation.
EXCLUSIVITY :
5 minutes from Sauveterre-de-Guyenne - Equestrian property with 5.5 hectares of adjoining land
In a quiet, leafy setting, discover this charming equestrian property combining comfortable living accommodation and facilities for horses, ideal for a rural, family or professional lifestyle.
Main house - 140 m² stone house
This cosy house comprises
Living room with wood burner
A fitted and equipped kitchen
A storeroom
3 bedrooms, 2 with shower
A separate shower room
A corridor
An attic converted into two attic rooms
Outside area :
8.8 x 4.4 m swimming pool with secure cover
Equestrian facilities
The property has full facilities for horses and equipment:
Adjoining 80 m² barn with 3 boxes (4 x 3 m) + 1 large box (4 x 4 m)
Adjoining 50 m² canopy
Second independent 120 m² barn
3 wooden horse shelters spread across the pastures
40 x 20 m sand pit
Grooming area with shower for horses
Adjoining land: approx. 5.5 hectares, all in one piece, ideal for horses.
A rare property for nature and horse-riding enthusiasts, waiting to be discovered.
EXCLUSIVIDAD :
A 5 minutos de Sauveterre-de-Guyenne - Propiedad ecuestre con 5,5 hectáreas de terreno contiguo
En un entorno tranquilo y frondoso, descubra esta encantadora propiedad ecuestre que combina un alojamiento confortable e instalaciones para caballos, ideal para un estilo de vida rural, familiar o profesional.
Casa principal - Casa de piedra de 140 m²
Esta acogedora casa consta de
Salón con estufa de leña
Cocina amueblada y equipada
Un trastero
3 dormitorios, 2 con ducha
Un cuarto de ducha separado
Un pasillo
Una buhardilla convertida en dos habitaciones abuhardilladas
Zona exterior :
Piscina de 8,8 x 4,4 m con cubierta de seguridad
Instalaciones ecuestres
La propiedad dispone de instalaciones completas para caballos y equipos:
Granero contiguo de 80 m² con 3 boxes (4 x 3 m) + 1 box grande (4 x 4 m)
Marquesina contigua de 50 m²
Segundo establo independiente de 120 m².
3 refugios de madera para caballos repartidos por los pastos
Foso de arena de 40 x 20 m
Área de aseo con ducha para caballos
Terreno contiguo: aprox. 5,5 hectáreas, todo en una sola pieza, ideal para caballos.
Una propiedad excepcional para los amantes de la naturaleza y la equitación, a la espera de ser descubierta.
EXKLUSIV:
5 Minuten von Sauveterre-de-Guyenne entfernt - Reitanwesen auf 5,5 Hektar angrenzendem Land.
Entdecken Sie in einer ruhigen und grünen Umgebung dieses charmante Reitanwesen, das Wohnkomfort und Pferdeeinrichtungen vereint und ideal für ein ländliches, familiäres oder berufliches Lebensprojekt ist.
Hauptwohnsitz - Steinhaus von 140 m².
Dieses gemütliche Haus besteht aus :
Einem Wohnzimmer mit Holzeinsatz
Eine eingerichtete und ausgestattete Küche
Einem Vorratsraum
3 Schlafzimmer, davon 2 mit Dusche
Ein separates Badezimmer
Ein Flur
Ein Dachboden, der in zwei Mansardenzimmer umgebaut wurde.
Außenbereiche:
Pool von 8,8 x 4,4 m mit gesicherter Plane.
Einrichtungen für Reiter
Das Anwesen verfügt über vollständige Strukturen, um Pferde und Material unterzubringen:
Angebaute Scheune von 80 m² mit 3 Boxen (4 x 3 m) + 1 große Box (4 x 4 m).
Angebautes Vordach von 50 m².
Zweite unabhängige Scheune von 120 m².
3 Holzunterstände für Pferde, die auf den Weiden verteilt sind.
Sandsteinbruch (40 x 20 m)
Putzplatz mit Dusche für Pferde
Angrenzendes Land: ca. 5,5 Hektar, zusammenhängend, ideal für Pferde.
Ein seltenes Gut, das es für Natur- und Reitbegeisterte schnell zu entdecken gilt.
ESCLUSIVITÀ :
A 5 minuti da Sauveterre-de-Guyenne - Proprietà equestre con 5,5 ettari di terreno adiacente
In un contesto tranquillo e verdeggiante, scoprite questa affascinante proprietà equestre che combina alloggi confortevoli e strutture per cavalli, ideale per uno stile di vita rurale, familiare o professionale.
Casa principale - casa in pietra di 140 m²
Questa accogliente casa è composta da
Soggiorno con bruciatore a legna
Una cucina attrezzata e confortevole
Un ripostiglio
3 camere da letto, 2 con doccia
Un bagno doccia separato
Un corridoio
Un sottotetto trasformato in due camere mansardate
Spazio esterno :
Piscina di 8,8 x 4,4 m con copertura sicura
Strutture per l'equitazione
La proprietà dispone di strutture complete per cavalli e attrezzature:
Fienile adiacente di 80 m² con 3 box (4 x 3 m) + 1 box grande (4 x 4 m)
Tettoia adiacente di 50 m²
Secondo fienile indipendente di 120 m²
3 ricoveri per cavalli in legno distribuiti sui pascoli
Fossa di sabbia di 40 x 20 m
Area di toelettatura con doccia per cavalli
Terreno adiacente: circa 5,5 ettari, tutti interi, ideali per i cavalli.
Una proprietà rara per gli amanti della natura e dell'equitazione, tutta da scoprire.
EXCLUSIVITEIT :
Op 5 minuten van Sauveterre-de-Guyenne - Ruiterhuis met 5,5 hectare aangrenzend terrein
Ontdek in een rustige, groene omgeving dit charmante ruiterhuis dat comfortabele woonruimte en faciliteiten voor paarden combineert, ideaal voor een landelijke, familiale of professionele levensstijl.
Hoofdwoning - 140 m² stenen huis
Dit gezellige huis bestaat uit
Woonkamer met houtkachel
Een ingerichte en uitgeruste keuken
Een berging
3 slaapkamers, waarvan 2 met douche
Een aparte doucheruimte
Een gang
Een zolder omgebouwd tot twee zolderkamers
Buitenruimte :
8,8 x 4,4 m zwembad met beveiligde afdekking
Faciliteiten voor ruiters
De woning beschikt over alle faciliteiten voor paarden en uitrusting:
Aangrenzende schuur van 80 m² met 3 boxen (4 x 3 m) + 1 grote box (4 x 4 m)
Aangrenzende overkapping van 50 m²
Tweede onafhankelijke schuur van 120 m²
3 houten paardenstallingen verspreid over de weilanden
Zandbak van 40 x 20 m
Verzorgingsruimte met douche voor paarden
Aangrenzend land: ca. 5,5 hectare, alles in een stuk, ideaal voor paarden.
Een zeldzaam landgoed voor liefhebbers van natuur en paardrijden, wachtend om ontdekt te worden.
