Le mot de l'annonceur
À seulement 20 minutes de Lacanau et 35 minutes de la rocade bordelaise, au cœur d'un environnement préservé, cette propriété équestre de plus de 10 hectares d'un seul tenant offre des installations de qualité ainsi qu'une maison récente. Cet ensemble immobilier est parfaitement adaptée à une écurie de propriétaires, un centre équestre ou tout autre projet équestre professionnel.
La partie habitation se compose d'une maison de plain-pied d'environ 80 m², construite en 2016, implantée au cœur d'un jardin clos d'environ 4 400 m² entourant la maison. Cette configuration offre une véritable intimité, tout en permettant de rester à proximité immédiate de la partie équestre et de son lieu de travail. La maison comprend une pièce de vie baignée de lumière, un cellier, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Une agréable terrasse en teck, offrant une vue dégagée sur l'étang, vient compléter l'ensemble.
Les installations équestres, réalisées en 2006, sont complètes, fonctionnelles et parfaitement adaptées à une activité professionnelle. Elles comprennent :
une carrière de 60 × 20 m en sable naturel, partiellement couverte par un manège éclairé de 30 × 30 m ;
une carrière de 80 × 45 m, en sable Toubin & Clément, éclairée et équipée d'un système d'arrosage ;
8 boxes attenants avec abreuvoirs automatiques ;
5 boxes indépendants, également équipés d'abreuvoirs automatiques ;
un hangar de stockage d'environ 120 m² ;
10 paddocks avec abreuvoirs automatiques ;
12 prés ;
13 abris pour chevaux ;
un bureau, une sellerie, un club-house, une graineterie, des sanitaires ainsi qu'une douche pour chevaux.
Un véritable atout : un permis de construire, valable jusqu'en septembre 2028, autorise la réalisation d'un bâtiment photovoltaïque de 60 × 30 m. Ce permis offre la possibilité de créer un vaste bâtiment pouvant accueillir un manège couvert, une nouvelle écurie, un espace de stockage ou tout autre aménagement nécessaire au développement d'une activité équestre.
Les prairies sont entièrement équipées de 26 abreuvoirs automatiques, assurant un confort optimal pour les chevaux.
La propriété n'est pas raccordée au réseau d'eau de ville. Son alimentation est assurée par deux puits, complétés par un système complet de traitement de l'eau comprenant un adoucisseur, un déferriseur et une lampe UV antibactérienne, garantissant une eau de qualité pour l'ensemble de l'exploitation.
Just 20 minutes from Lacanau, set in more than 10 hectares, this equestrian property offers full facilities and a recent house, ideal for an owner's stable or professional equestrian project.
The living accommodation comprises a single-storey house of around 80 m², built in 2016. It comprises a bright living room, a storeroom, three bedrooms, a bathroom and a separate toilet.
Heating is provided by a heat pump. There is a pleasant teak terrace with uninterrupted views over the lake.
The equestrian section, fitted out in 2006, boasts complete, functional facilities that are perfectly suited to an activity as a or the creation of an equestrian centre (an activity already carried out in the past):
60 x 20 m natural sand arena, partially covered, with 30 x 30 m floodlit riding arena,
8 adjoining boxes equipped with automatic drinking troughs,
5 additional independent boxes, also equipped with automatic drinking troughs,
80 × 45 m lighted and sprinklered Toubin-clément sand arena,
120 m² storage shed,
10 paddocks with automatic drinking troughs,
12 meadows
13 horse shelters,
office, tack room, clubhouse, grain store and sanitary facilities,
horse shower.
The meadows are equipped with 26 automatic drinking troughs.
The property is not connected to the mains water supply. The water supply is provided by two wells, with a complete treatment system including softener, iron remover and antibacterial UV lamp.
A sólo 20 minutos de Lacanau, situado en más de 10 hectáreas, esta propiedad ecuestre ofrece instalaciones completas y una casa reciente, ideal para el establo de un propietario o un proyecto ecuestre profesional.
El alojamiento consta de una casa de una sola planta de unos 80 m², construida en 2016. Se compone de una sala de estar luminosa, un trastero, tres dormitorios, un baño y un aseo.
La calefacción es proporcionada por una bomba de calor. Hay una agradable terraza de teca con vistas ininterrumpidas al lago.
La sección ecuestre, acondicionada en 2006, cuenta con unas instalaciones completas y funcionales que se adaptan perfectamente a una actividad como un o la creación de un centro ecuestre (actividad ya realizada en el pasado):
Pista de arena natural de 60 x 20 m, parcialmente cubierta, con picadero iluminado de 30 x 30 m,
8 boxes contiguos equipados con bebederos automáticos,
5 boxes adicionales independientes, también equipados con bebederos automáticos,
picadero de arena Toubin-clément de 80 × 45 m iluminado y con aspersores,
cobertizo de 120 m²,
10 potreros con bebederos automáticos,
12 prados
13 refugios para caballos,
oficina, guadarnés, clubhouse, granero e instalaciones sanitarias,
ducha para caballos.
Los prados están equipados con 26 abrevaderos automáticos.
La propiedad no está conectada a la red de suministro de agua. El suministro de agua procede de dos pozos, con un sistema de tratamiento completo que incluye ablandador, eliminador de hierro y lámpara UV antibacteriana.
Nur 20 Minuten von Lacanau entfernt, auf über 10 Hektar, bietet dieses Reitanwesen komplette Einrichtungen sowie ein kürzlich errichtetes Haus, das sich ideal als Stall für Besitzer oder für ein professionelles Reitprojekt eignet.
Der Wohnbereich umfasst ein ebenerdiges Haus von ca. 80 m², das 2016 erbaut wurde. Es besteht aus einem hellen Wohnraum, einer Speisekammer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC.
Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Eine angenehme Terrasse aus Teakholz ermöglicht einen schönen freien Blick auf den Teich.
Der Reitbereich wurde 2006 eingerichtet und verfügt über eine vollständige und funktionelle Infrastruktur, die sich perfekt für eine Tätigkeit als Stallbesitzer eignet. als Reitstall für Eigentümer oder für die Gründung eines Reitzentrums (das bereits in der Vergangenheit betrieben wurde):
60 × 20 m großer Reitplatz aus Natursand, teilweise überdacht, mit 30 × 30 m großer, beleuchteter Reithalle,
8 angrenzende Boxen, die mit automatischen Tränken ausgestattet sind,
5 zusätzliche freistehende Boxen, ebenfalls mit automatischen Tränken ausgestattet,
80 × 45 m großer, beleuchteter und bewässerter Reitplatz aus Toubin-Clément-Sand,
120 m² großer Lagerschuppen,
10 Paddocks mit automatischen Tränken,
12 Wiesen,
13 Unterstände für Pferde,
Büro, Sattelkammer, Clubhaus, Saatgutlager und Sanitäranlagen,
Dusche für die Pferde.
Die Wiesen sind mit 26 automatischen Tränken ausgestattet.
Das Anwesen ist nicht an die städtische Wasserversorgung angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über zwei Brunnen mit einem kompletten Aufbereitungssystem mit Wasserenthärter, Enteisenungsgerät und antibakterieller UV-Lampe.
A soli 20 minuti da Lacanau, immersa in oltre 10 ettari, questa proprietà equestre offre strutture complete e una casa recente, ideale per una scuderia di proprietà o per un progetto equestre professionale.
L'alloggio comprende una casa a un piano di circa 80 m², costruita nel 2016. È composta da un luminoso soggiorno, un ripostiglio, tre camere da letto, un bagno e una toilette separata.
Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore. C'è una piacevole terrazza in teak con vista ininterrotta sul lago.
La sezione equestre, allestita nel 2006, vanta strutture complete e funzionali che si adattano perfettamente a un'attività di o alla creazione di un centro ippico (attività già svolta in passato):
arena in sabbia naturale di 60 x 20 m, parzialmente coperta, con maneggio illuminato di 30 x 30 m,
8 box adiacenti dotati di abbeveratoi automatici,
5 ulteriori box indipendenti, anch'essi dotati di abbeveratoi automatici,
arena in sabbia Toubin-clément di 80 × 45 m illuminata e irrigata,
capannone di 120 m²,
10 paddock con abbeveratoi automatici,
12 prati
13 ricoveri per cavalli,
ufficio, sala attrezzi, club house, deposito di cereali e servizi igienici,
doccia per cavalli.
I prati sono dotati di 26 abbeveratoi automatici.
La proprietà non è collegata alla rete idrica. L'approvvigionamento idrico è fornito da due pozzi, con un sistema di trattamento completo che comprende addolcitore, rimuovi ferro e lampada UV antibatterica.
Op slechts 20 minuten van Lacanau, gelegen op meer dan 10 hectare, biedt dit hippisch landgoed volledige faciliteiten en een recent huis, ideaal voor een eigenaarsstal of een professioneel hippisch project.
De woonaccommodatie bestaat uit een gelijkvloerse woning van ongeveer 80 m², gebouwd in 2016. Het bestaat uit een lichte woonkamer, een berging, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp. Er is een aangenaam teakhouten terras met ononderbroken uitzicht over het meer.
Het ruitergedeelte, ingericht in 2006, beschikt over complete, functionele faciliteiten die perfect geschikt zijn voor een activiteit als een of het opzetten van een manege (een activiteit die in het verleden al is uitgevoerd):
60 x 20 m natuurlijke zandpiste, gedeeltelijk overdekt, met 30 x 30 m verlichte rijbak,
8 aangrenzende boxen uitgerust met automatische drinkbakken,
5 extra onafhankelijke boxen, ook uitgerust met automatische drinkbakken,
80 × 45 m verlichte en gesproeide zandbak van Toubin-clément,
120 m² opslagloods,
10 paddocks met automatische drinkbakken,
12 weiden
13 schuilplaatsen voor paarden,
kantoor, zadelkamer, clubhuis, graanopslag en sanitaire voorzieningen,
paardendouche.
De weiden zijn uitgerust met 26 automatische drinkbakken.
Het landgoed is niet aangesloten op de waterleiding. De watervoorziening wordt verzorgd door twee bronnen, met een compleet behandelingssysteem inclusief ontharder, ijzerverwijderaar en antibacteriële UV-lamp.
