Le mot de l'annonceur
À seulement 30 minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, au Barp, cette propriété d'exception se dévoile au bout d'une allée privative de 450 mètres, au cœur de plus de 18 hectares de prairies et de bois, dans un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis.
Cette ancienne ferme, construite en pierre et en brique, a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Désormais habillée d'un bardage en Douglas classe 4 (hors aubier), elle développe environ 250 m² habitables sur deux niveaux et offre des prestations haut de gamme. Les finitions témoignent du soin apporté à cette rénovation : plinthes en chêne massif, escalier maçonné habillé de marches en chêne massif et plan de travail en granit dans la cuisine.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 80 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à granulés. Grâce à sa triple exposition, cet espace offre une vue permanente sur les prairies où évoluent les chevaux de part et d'autre de la propriété.
Ce niveau comprend également un cellier, un bureau pouvant faire office de chambre, un dressing ainsi qu'une élégante suite indépendante climatisée de 35 m², actuellement exploitée en chambre d'hôtes, disposant de sa salle d'eau, de ses WC privatifs et d'un jacuzzi.
À l'étage, quatre chambres climatisées disposent chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'extérieur, l'espace bien-être s'articule autour d'une magnifique piscine de 14 x 5,5 mètres, bordée d'une terrasse d'environ 200 m² en grès cérame, idéale pour recevoir famille et amis. Un bain nordique chauffé au feu de bois vient compléter cet espace dédié à la détente.
Les installations extérieures répondront parfaitement aux passionnés de chevaux avec une grange en bois de 108 m² dotée d'une avancée couverte, un hangar avec box de poulinage, plusieurs prés électrifiés, une piste équestre praticable toute l'année, un puits ainsi qu'une mare naturelle. Les vastes prairies et les espaces boisés permettent également de partir directement en promenade à cheval depuis la propriété.
Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance confort moderne, prestations haut de gamme et cadre naturel exceptionnel. Elle conviendra aussi bien à un projet équestre, à une activité d'accueil touristique qu'à une résidence principale de prestige, tout en restant à proximité de Bordeaux et de l'océan Atlantique.
Just 30 minutes from Bordeaux and the Arcachon Basin, set amongst over 18 hectares of meadows and woodland, this beautiful property is reached via a 450-metre private driveway, in a peaceful and unspoilt setting.
Fully renovated, the main house offers approximately 250 m² of living space spread over two floors.
From the moment you enter, the spacious rooms and natural light are sure to impress. The ground floor centres around a vast 80 m² living area comprising a fitted and equipped kitchen opening onto the lounge, which features a wood-pellet stove. Thanks to its unobstructed views, this space offers a constant vista of the meadows and the horses grazing on either side of the house. There is also a pantry, a study that could serve as a bedroom, a walk-in wardrobe, and an elegant, self-contained 35 m² suite currently used as a guest room, with a private shower room, toilet and jacuzzi.
Upstairs, there are four air-conditioned bedrooms, each with its own en-suite shower room or bathroom, plus a separate toilet.
For relaxation, the 14 x 5.5 m swimming pool blends seamlessly into a terrace of approximately 200 m² laid with porcelain stoneware, ideal for entertaining or enjoying sunny days. A wood-fired Nordic hot tub completes this space dedicated to well-being.
Outdoor facilities also include a 108 m² timber barn with a covered porch, a shed with a foaling box, a well, a natural pond, several electric-fenced paddocks and a riding track suitable for use all year round. The meadows and wooded areas provide an ideal setting for horses and offer numerous opportunities for rides starting from and within the property.
A rare property, perfectly suited to equestrian activities, a tourist accommodation venture or a life in the great outdoors, whilst remaining close to Bordeaux and the coast.
A solo 30 minutos de Burdeos y de la bahía de Arcachon, en más de 18 hectáreas de prados y bosques, esta hermosa propiedad se descubre al final de un camino privado de 450 metros, en un entorno tranquilo y bien conservado.
Totalmente renovada, la casa principal cuenta con unos 250 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas.
Nada más entrar, cautivan los amplios espacios y la luz natural. La planta baja gira en torno a un amplio salón-comedor de 80 m² que incluye una cocina amueblada y equipada, abierta al salón-comedor, que cuenta con una estufa de pellets. Gracias a sus vistas panorámicas, este espacio disfruta de una vista permanente sobre los prados y los caballos que pastan a ambos lados de la casa. También cuenta con una despensa, un despacho que puede utilizarse como dormitorio, un vestidor y una elegante suite independiente de 35 m², actualmente utilizada como habitación de huéspedes, con cuarto de baño, aseo privado y jacuzzi.
En la planta superior, cuatro dormitorios con aire acondicionado disponen cada uno de su propio cuarto de baño o aseo privado, además de un aseo independiente.
En cuanto al descanso, la piscina de 14 x 5,5 m se integra armoniosamente en una terraza de unos 200 m² de gres porcelánico, ideal para recibir invitados o disfrutar de los días soleados. Un baño nórdico calentado con leña completa este espacio dedicado al bienestar.
Las instalaciones exteriores incluyen también un granero de madera de 108 m² con porche cubierto, un cobertizo con box de parto, un pozo, un estanque natural, así como varios prados electrificados y una pista ecuestre practicable durante todo el año. Los prados y los espacios boscosos ofrecen un entorno privilegiado para los caballos y numerosas posibilidades de paseos desde la propiedad y por sus alrededores.
Una propiedad excepcional, perfectamente adaptada a una actividad ecuestre, a un proyecto de turismo rural o a una vida al aire libre, sin dejar de estar cerca de Burdeos y del océano.
Nur 30 Minuten von Bordeaux und dem Bassin d’Arcachon entfernt, auf einem über 18 Hektar großen Grundstück mit Wiesen und Wäldern, liegt dieses wunderschöne Anwesen am Ende einer 450 Meter langen privaten Zufahrt in einer ruhigen und unberührten Umgebung.
Das komplett renovierte Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt.
Schon beim Betreten begeistern die großzügigen Räume und das natürliche Licht. Das Erdgeschoss ist um einen weitläufigen, 80 m² großen Wohnbereich herum angelegt, der eine Einbauküche umfasst, die zum Wohnzimmer mit einem Pelletofen hin offen ist. Dank des durchgehenden Ausblicks bietet dieser Bereich einen ständigen Blick auf die Wiesen und die Pferde, die sich zu beiden Seiten des Hauses tummeln. Außerdem gibt es hier eine Speisekammer, ein Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, einen Ankleideraum sowie eine elegante, separate 35 m² große Suite, die derzeit als Gästezimmer genutzt wird und über ein eigenes Duschbad, ein eigenes WC sowie einen Whirlpool verfügt.
Im Obergeschoss befinden sich vier klimatisierte Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Duschbad oder Badezimmer verfügen, ergänzt durch ein separates WC.
Zum Entspannen fügt sich der 14 x 5,5 m große Pool harmonisch in eine ca. 200 m² große Terrasse aus Feinsteinzeug ein, die sich ideal für Gästeempfänge oder zum Genießen der schönen Tage eignet. Ein mit Holz beheiztes nordisches Bad rundet diesen Wellnessbereich ab.
Zur Außenausstattung gehören außerdem eine 108 m² große Holzscheune mit überdachtem Vorbau, ein Stall mit Fohlenbox, ein Brunnen, ein Naturteich sowie mehrere eingezäunte Weiden und ein ganzjährig befahrbarer Reitweg. Die Wiesen und Waldgebiete bieten einen privilegierten Rahmen für Pferde und zahlreiche Möglichkeiten für Ausritte, die direkt vom Grundstück aus starten oder innerhalb des Anwesens führen.
Ein seltenes Anwesen, das sich perfekt für einen Reitsportbetrieb, ein Tourismusprojekt oder ein Leben im Grünen eignet und dabei dennoch in der Nähe von Bordeaux und dem Meer liegt.
A soli 30 minuti da Bordeaux e dal Bacino di Arcachon, su oltre 18 ettari di prati e boschi, questa splendida proprietà si svela al termine di un viale privato lungo 450 metri, in un ambiente tranquillo e incontaminato.
Completamente ristrutturata, la casa principale offre circa 250 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli.
Fin dall’ingresso, gli ampi spazi e la luce naturale conquistano immediatamente. Il piano terra ruota attorno a un ampio soggiorno di 80 m² che comprende una cucina arredata e attrezzata, aperta sul salotto, impreziosito da una stufa a pellet. Grazie alla vista che attraversa l’abitazione, questo spazio gode di una vista permanente sui prati e sui cavalli che pascolano su entrambi i lati della casa. Vi si trovano inoltre una dispensa, uno studio che può fungere da camera da letto, una cabina armadio e un’elegante suite indipendente di 35 m², attualmente adibita a camera per gli ospiti, con bagno con doccia, WC privato e vasca idromassaggio.
Al piano superiore, quattro camere climatizzate dispongono ciascuna di un bagno privato, completato da un WC separato.
Per il relax, la piscina di 14 x 5,5 m si integra armoniosamente con una terrazza di circa 200 m² in gres porcellanato, ideale per ricevere ospiti o godersi le belle giornate. Una vasca nordica riscaldata a legna completa questo spazio dedicato al benessere.
Le strutture esterne comprendono inoltre un fienile in legno di 108 m² con tettoia, un capannone con box per il parto, un pozzo, uno stagno naturale, diversi prati elettrificati e un percorso equestre praticabile tutto l’anno. I prati e le aree boschive offrono un ambiente privilegiato per i cavalli e numerose possibilità di passeggiate con partenza dalla proprietà e all’interno della stessa.
Un immobile raro, perfettamente adatto a un’attività equestre, a un progetto di ospitalità turistica o a una vita all’aria aperta, pur rimanendo vicino a Bordeaux e all’oceano.
Op slechts 30 minuten van Bordeaux en het Bassin d’Arcachon, gelegen op meer dan 18 hectare aan weiden en bossen, ligt dit prachtige landgoed aan het einde van een privéoprit van 450 meter, in een rustige en ongerepte omgeving.
Het hoofdgebouw is volledig gerenoveerd en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over twee verdiepingen.
Meteen bij binnenkomst vallen de royale ruimtes en de natuurlijke lichtinval op. De begane grond is opgebouwd rond een ruime woonkamer van 80 m² met een ingerichte en uitgeruste keuken die uitkomt op de woonkamer, voorzien van een pelletkachel. Dankzij het doorkijkraam biedt deze ruimte een permanent uitzicht op de weiden en de paarden die aan weerszijden van het huis grazen. Verder zijn er een voorraadkamer, een kantoor dat ook als slaapkamer kan dienen, een inloopkast en een elegante, zelfstandige suite van 35 m² die momenteel als gastenkamer wordt gebruikt, met eigen doucheruimte, toilet en jacuzzi.
Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers met airconditioning, elk met een eigen doucheruimte of badkamer, aangevuld met een apart toilet.
Wat ontspanning betreft, past het zwembad van 14 x 5,5 m harmonieus in een terras van ongeveer 200 m² met keramische tegels, ideaal om gasten te ontvangen of te genieten van zonnige dagen. Een met hout gestookt Scandinavisch bad maakt deze ruimte gewijd aan welzijn compleet.
Tot de buitenvoorzieningen behoren ook een houten schuur van 108 m² met een overdekte uitbouw, een loods met een veulenhok, een waterput, een natuurlijke vijver, diverse omheinde weiden en een paardenpad dat het hele jaar door begaanbaar is. De weiden en bosrijke gebieden bieden een bevoorrechte omgeving voor paarden en talrijke mogelijkheden voor ritten vanaf en binnen het landgoed.
Een zeldzaam object, perfect geschikt voor paardensport, een toeristisch project of een leven in de vrije natuur, terwijl het toch dicht bij Bordeaux en de oceaan ligt.
