Le mot de l'annonceur
À VENDRE Propriété équestre de 2,8 hectares à Vimory (45), à 10 minutes de Montargis
Un cadre idéal pour les amoureux des chevaux et de la nature !
Située sur la commune de Vimory, dans le Loiret, à seulement 10 minutes de Montargis, cette propriété équestre de 2,8 hectares offre un cadre de vie agréable, au calme, avec des installations adaptées aux passionnés d'équitation.
? Une maison de 110 m²
La maison se compose de :
Trois chambres, dont une belle chambre de 25 m²
Un grand salon-séjour, convivial et lumineux
Une cuisine
Une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo
Un WC indépendant
Un cellier
Un local technique
? Des installations équestres sur place
La propriété dispose d'installations permettant d'accueillir vos chevaux :
Trois boxes de 3 x 4 mètres
Une dépendance en bois à usage de garage
Une sellerie
Une douche pour les chevaux
Un terrain de 2,8 hectares offrant un bel espace pour profiter pleinement de votre activité équestre
?? Des équipements appréciables
La maison bénéficie de plusieurs équipements :
Pompe à chaleur
Ballon thermodynamique
Double vitrage PVC
Fibre optique
Fosse toutes eaux
Puits sur la propriété
? Une propriété aux multiples possibilités
Que vous soyez cavalier amateur, propriétaire de chevaux ou à la recherche d'un lieu de vie avec de l'espace, cette propriété offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de vie au vert.
Localisation : Vimory (45700), à 10 minutes de Montargis, dans le Loiret.
Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 293 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Equestrian Immobilier : Stéphane Bonamy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
FOR SALE 2.8-hectare equestrian estate in Vimory (45), 10 minutes from Montargis
An ideal setting for horse lovers and nature enthusiasts!
Situated in the village of Vimory, in the Loiret, just 10 minutes from Montargis, this 2.8-hectare equestrian property offers a pleasant, peaceful living environment, with facilities tailored to horse riding enthusiasts.
? A 110 m² house
The house comprises:
Three bedrooms, including a lovely 25 m² bedroom
A large, cosy and light-filled living room
A kitchen
A bathroom fitted with a spa bath
A separate toilet
A pantry
A utility room
? On-site equestrian facilities
The property has facilities to accommodate your horses:
Three 3 x 4-metre stables
A wooden outbuilding used as a garage
A tack room
A horse shower
2.8 hectares of land offering plenty of space to fully enjoy your equestrian activities
?? Useful facilities
The house benefits from a range of facilities:
Heat pump
Thermodynamic water heater
PVC double glazing
Fibre-optic broadband
Septic tank
Well on the property
? A property with endless possibilities
Whether you’re an amateur rider, a horse owner or looking for a spacious place to live, this property offers great potential to make your dream of country living a reality.
Location: Vimory (45700), 10 minutes from Montargis, in the Loiret.
Estate agent’s fees of 5.8% (including VAT) payable by the buyer. Price excluding fees: €293,000. Energy efficiency rating: C, Climate rating: A. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,280.00 and €1,810.00 for the years 2021, 2022 and 2023 (including service charges). Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Your Equestrian Immobilier adviser: Stéphane Bonamy
Sales agent (sole trader)
EN VENTA Finca ecuestre de 2,8 hectáreas en Vimory (45), a 10 minutos de Montargis
¡Un entorno ideal para los amantes de los caballos y la naturaleza!
Situada en el municipio de Vimory, en el departamento de Loiret, a solo 10 minutos de Montargis, esta finca ecuestre de 2,8 hectáreas ofrece un entorno agradable y tranquilo, con instalaciones adaptadas a los apasionados de la equitación.
? Una casa de 110 m²
La casa consta de:
Tres dormitorios, uno de ellos un bonito dormitorio de 25 m²
Un gran salón-comedor, acogedor y luminoso
Una cocina
Un cuarto de baño equipado con bañera de hidromasaje
Un aseo independiente
Una despensa
Un cuarto técnico
? Instalaciones ecuestres en la propiedad
La propiedad cuenta con instalaciones para alojar a sus caballos:
Tres boxes de 3 x 4 metros
Una dependencia de madera que hace las veces de garaje
Una sala de montura
Una ducha para los caballos
Un terreno de 2,8 hectáreas que ofrece un bonito espacio para disfrutar plenamente de su actividad ecuestre
?? Equipamiento de gran valor
La vivienda cuenta con diversas prestaciones:
Bomba de calor
Depósito termodinámico
Doble acristalamiento de PVC
Fibra óptica
Fosa séptica
Pozo en la propiedad
? Una propiedad con múltiples posibilidades
Tanto si eres jinete aficionado, propietario de caballos o buscas un lugar para vivir con espacio, esta propiedad ofrece un gran potencial para hacer realidad tu proyecto de vida en plena naturaleza.
Ubicación: Vimory (45700), a 10 minutos de Montargis, en el departamento de Loiret.
Honorarios incluidos del 5,8 % (IVA incluido) a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 293 000 €. Clase energética C, clase climática A. Importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 1 280,00 € y 1 810,00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
Su asesor de Equestrian Immobilier: Stéphane Bonamy
Agente comercial (empresa unipersonal)
ZU VERKAUFEN 2,8 Hektar großes Reitanwesen in Vimory (45), 10 Minuten von Montargis entfernt
Ein idealer Ort für Pferde- und Naturliebhaber!
Dieses 2,8 Hektar große Reitanwesen liegt in der Gemeinde Vimory im Departement Loiret, nur 10 Minuten von Montargis entfernt, und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit Einrichtungen, die speziell auf Reitsportbegeisterte zugeschnitten sind.
? Ein 110 m² großes Haus
Das Haus besteht aus:
Drei Schlafzimmer, darunter ein schönes, 25 m² großes Schlafzimmer
Ein großes, gemütliches und helles Wohn-Esszimmer
Eine Küche
Ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne
Ein separates WC
Ein Vorratsraum
Ein Technikraum
? Reitanlagen vor Ort
Das Anwesen verfügt über Einrichtungen zur Unterbringung Ihrer Pferde:
Drei Boxen mit den Maßen 3 x 4 Meter
Ein Nebengebäude aus Holz, das als Garage genutzt wird
Ein Sattelraum
Eine Pferdedusche
Ein 2,8 Hektar großes Grundstück, das reichlich Platz bietet, um Ihren Reitsport in vollen Zügen zu genießen
?? Wertvolle Ausstattungsmerkmale
Das Haus verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale:
Wärmepumpe
Thermodynamischer Warmwasserspeicher
PVC-Fenster mit Doppelverglasung
Glasfaseranschluss
Klärgrube
Brunnen auf dem Grundstück
? Ein Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten
Ob Sie nun Hobbyreiter, Pferdebesitzer oder auf der Suche nach einem Lebensraum mit viel Platz sind – dieses Grundstück bietet großartiges Potenzial, um Ihr Lebensprojekt auf dem Land zu verwirklichen.
Lage: Vimory (45700), 10 Minuten von Montargis entfernt, im Departement Loiret.
Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,8 % inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklergebühren: 293.000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.280,00 € und 1.810,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.
Ihr Berater bei Equestrian Immobilier: Stéphane Bonamy
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
IN VENDITA Tenuta equestre di 2,8 ettari a Vimory (45), a 10 minuti da Montargis
Un ambiente ideale per gli amanti dei cavalli e della natura!
Situata nel comune di Vimory, nel dipartimento del Loiret, a soli 10 minuti da Montargis, questa tenuta equestre di 2,8 ettari offre un ambiente di vita piacevole e tranquillo, con strutture adatte agli appassionati di equitazione.
? Una casa di 110 m²
La casa è composta da:
Tre camere da letto, di cui una bella camera di 25 m²
Un ampio soggiorno, accogliente e luminoso
Una cucina
Un bagno dotato di vasca idromassaggio
Un WC separato
Una dispensa
Un locale tecnico
? Strutture equestri in loco
La proprietà dispone di strutture per ospitare i vostri cavalli:
Tre box da 3 x 4 metri
Una dependance in legno adibita a garage
Una selleria
Una doccia per i cavalli
Un terreno di 2,8 ettari che offre un ampio spazio per godervi appieno la vostra attività equestre
?? Dotazioni apprezzabili
La casa dispone di numerose dotazioni:
Pompa di calore
Serbatoio termodinamico
Doppi vetri in PVC
Fibra ottica
Fossa settica
Pozzo sulla proprietà
? Una proprietà dalle molteplici possibilità
Che siate cavalieri amatoriali, proprietari di cavalli o alla ricerca di un luogo di vita spazioso, questa proprietà offre un grande potenziale per realizzare il vostro progetto di vita immerso nel verde.
Ubicazione: Vimory (45700), a 10 minuti da Montargis, nel dipartimento del Loiret.
Commissioni incluse pari al 5,8% IVA inclusa a carico dell’acquirente. Prezzo al netto delle commissioni: 293.000 €. Classe energetica C, Classe climatica A. Importo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: tra 1.280,00 € e 1.810,00 € negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.
Il vostro consulente Equestrian Immobilier: Stéphane Bonamy
Agente commerciale (Impresa individuale)
TE KOOP Paardenboerderij van 2,8 hectare in Vimory (45), op 10 minuten van Montargis
Een ideale omgeving voor liefhebbers van paarden en de natuur!
Dit paardenlandgoed van 2,8 hectare ligt in de gemeente Vimory, in het departement Loiret, op slechts 10 minuten van Montargis, en biedt een aangename, rustige leefomgeving met faciliteiten die zijn afgestemd op paardenliefhebbers.
? Een huis van 110 m²
Het huis bestaat uit:
Drie slaapkamers, waaronder een mooie slaapkamer van 25 m²
Een grote, gezellige en lichte woonkamer
Een keuken
Een badkamer met een bubbelbad
Een apart toilet
Een voorraadkamer
Een technische ruimte
? Paardenfaciliteiten op het terrein
Het pand beschikt over faciliteiten om uw paarden te huisvesten:
Drie boxen van 3 x 4 meter
Een houten bijgebouw dat dienst doet als garage
Een zadelkamer
Een paardendouche
Een terrein van 2,8 hectare dat een prachtige ruimte biedt om ten volle van uw paardensport te genieten
?? Aangenaam voorzieningen
Het huis beschikt over diverse voorzieningen:
Warmtepomp
Thermodynamische boiler
PVC-dubbele beglazing
Glasvezel
Septic tank
Waterput op het terrein
? Een pand met talrijke mogelijkheden
Of u nu een amateurruiter bent, paardenbezitter of op zoek bent naar een ruime woonplek, dit pand biedt een prachtig potentieel om uw droom van een leven op het platteland te verwezenlijken.
Locatie: Vimory (45700), op 10 minuten van Montargis, in het departement Loiret.
Makelaarskosten van 5,8% incl. btw zijn voor rekening van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: 293.000 €. Energieklasse C, klimaatklasse A. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen 1.280,00 € en 1.810,00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr.
Uw adviseur bij Equestrian Immobilier: Stéphane Bonamy
Verkoopagent (eenmanszaak)
