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Agréable propriété agricole sur 21ha BIO

579 000 €

Annonce 47.04.197 déposée le 18 avril 2024

Agréable propriété agricole sur 21ha BIO

Le mot de l'annonceur

32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

 

Exploitation :

:
Situé à 14km de Marmande, dans un cadre au calme sans être isolé, cette propriété peut accueillir de nombreux projets.

La propriété comprend :
- une maison d'habitation en bon état de 150m² environ composée d'un grand couloir (28m²) desservant : une cuisine (21m²), un salon TV (19m²), un cellier (9m²), 3 chambres (18, 17 et 15.5m²), 2 salles de
douches, 2 WC, une buanderie (12.5m²).
Cette maison est équipée de double vitrage et la chauffage central est au fuel et cheminée.
Le grenier est aménageable sur toute la surface (6 fenêtres).

- une très belle grange attenante de 300 m² , Toiture neuve, utilisable par exemple pour le stockage du fourrage, ou pour faire une salle de réception dans le cadre d'un projet agritouristique.

- un atelier de transformation de 3 pièces et d'une superficie de 40m² est également en très bon état (aux normes).

- une stabulation de 2010 de 380m² (+80m² d'appentis), bardée sur 2 faces en très bon état. La
toiture de ce bâtiment est équipée de panneaux photovoltaïques : contrat de vente d'électricité à EDF
de 20 ans (qui a débuté en 2011). Revenus d'environ 12 000 euros / an.

-une étable de 290m² dont la couverture a été revue (revoligé et recouvert en 2009). La charpente
est en bois et le sol est bétonné.

- Un séchoir à tabac de 75m² environ en bon état.

- 2 puits et un étang


 

Foncier :

:
Bel îlot foncier constitué de 21 hectares de terres labourables de bonne qualité.
Elles ont été mises en prairie et converties en agriculture bio en 2009 pour l'élevage de chevaux et de vaches laitières avec transformation de produits laitiers à la ferme. Avant elles étaient cultivées sur une rotation incluant tournesol, céréales et betteraves.
DPB
Les près sont clôturés.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
  • Prix : 579 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 21,54 
  • Localisation :
    • Puymiclan, Aquitaine, France
  • Référence : 47.04.197
  • DPE en cours
  • GES en cours

Consommation énergétique

Logement très performant
Consommation (énergie primaire)
-1 kWh/m².an
Émissions
-1 kg CO²/m².an
A
B
C
D
E
F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Emissions de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
Émissions
-1 kg CO²/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
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Annonceur

FNSAFER
Professionnel
Safer Nouvelle-Aquitaine

0649103601

a.cedo@saferna.fr

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