Ancien corps de ferme complètement rénové avec écurie

Situé à Mairy-Mainville, à 20min de la frontière luxembourgeoise et à 30min de Metz 

Corps de ferme de 1860 de 260 m2 habitable sur 1,06 hectare comprenant :

Habitation RDC :

🔸hall d'entrée de 18 m2  et un wc séparé de 2,5 m2,

🔸une grande pièce à vivre de 60 m2 avec cuisine de 20 m2 avec cellier attenant, cheminée lorraine fermée,

🔸une chambre parentale de 21 m2 dressing ainsi qu'une salle de bain baignoire 2 p spa, douche ,wc 7,5 m2

1 er étage :

🔸hall de 22 m2 ,3 très grandes chambres dont 2 avec dressing ,un débarras /dressing de 8 m2

🔸une salle de douche avec doubles vasques et wc, de 8,6 m2 et une buanderie de 2,5 m2,

🔸buanderie et un grenier aménageable isolé,

EXTÉRIEUR :

🔸d'un jardin avec grandes terrasses en bois exotique de qualité et piscine chauffée (chauffage et filtration neufs)

SOUS-SOL :

🔸d'une cave à vin en terre battue et d'un puit.

ANCIENNE ÉCURIE de 150m2 entre l'habitation et l'écurie actuelle incluant un atelier, sellerie, réserve

ECURIE env 330m2

🔹3 grands boxes à l'extérieur avec paddocks individuels + un petit paddock paradise,

🔹un abri de 20 m2 avec paddock en sable + un petit paddock paradise,

🔹5 boxes interieurs avec terrasses et paddock sable,

🔹sellerie et aire de pansage,

🔹une carrière en sable de Fontainebleau 27x52 m, arrosage automatique et éclairage de 4 lampadaires avec leds,

🔹un puit 108 m + 10000 l de cuves béton enterrées pour stockage eau de pluie et du puits pour arrosage .

🔹une cuve de 500 l et puits pour abreuvoirs avec système hors gel.

🔹éclairage extérieur et chemins en dur pour accéder aux paddocks et parc ,

🔹un pré de 40 ares.

HANGAR de stockage structure bois fabriqué par les compagnons du devoir, dalle béton, 3 grandes portes coulissantes, 150 m2 électricité partout, eau et récupération des eaux de pluie.

🔹grand portail coulissant de 6,50m .

Dans le cadre d'une activité équestre,un terrain nous appartenant de 4  hectares clôturé avec 2 abris dont un entièrement fermée l'eau courante et éclairage solaire pourra être mis à disposition selon disposition à définir.

Autres informations :

▪️Toiture neuve 2015 

▪️chauffage pompe à chaleur ai/eau et plancher chauffant basse température très performant 

▪️fenêtres double vitrage + volets électriques

▪️alarme et vidéo surveillance sur toutes la propriété 

▪️électricité récente

▪️aspiration centralisée.

▪️ DPE : C / GES : A 

💰 813 000€ négociable si départ rapide❕

Possibilité d’enlever certains aménagements et matériels équestres 

Dossier financier solide demandé 

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