ASSESSE : ferme équestre sur près de 3 ha

ASSESSE - L'authenticité de cette propriété ne pourra que séduire les amoureux des chevaux. Le corps de logis offre de beaux espaces de vie (100 m² au sol x 3 niveaux = 300 m²), s'articulant autour d'un hall avec un escalier majestueux. L'ancienne maison du métayer, accolée au corps de logis, peut accueillir une petite famille. Les infrastructures équestres (écuries de 26 boxes spacieux pour chevaux, ainsi que écuries pour poneys - carrière extérieure + 2 pistes intérieures) sont idéales pour une activité privée ou professionnelle. Les volumes sous toiture offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un habitat groupé ou la création de logements supplémentaires seraient envisageable (sous condition d'obtention d'un permis). Elément important : la propriété est totalement en ordre au niveau urbanistique. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur les campagnes. Un grand verger et un étang complètent le domaine. La situation géographique est idéale : au calme, avec un accès rapide à la E411 et la N4 (sans en subir les nuisances sonores). N'hésitez pas à venir visiter, vous pourrez ainsi découvrir tous les avantages de ce lieu exceptionnel !

ASSESSE - This authentic property is sure to appeal to horse lovers. The main building offers spacious living accommodation (100 m² (1,076 sq ft) x 3 levels = 300 m² (3,076 sq ft)), arranged around a hall with a majestic stairway. The former tenant farmer's house, adjoining the main building, can accommodate a small family. The equestrian facilities (stables with 26 spacious boxes for horses, as well as stables for ponies - outdoor arena + 2 indoor riding arenas) are ideal for private or professional use. The space under the roof offers a host of development possibilities. Grouped housing or the creation of additional accommodation could be envisaged (subject to planning permission). It is important to note that the property is in complete order from an urban planning point of view. The property benefits from a peaceful, leafy setting with uninterrupted views over the countryside. A large orchard and a pond complete the estate. Important point: the equestrian facilities are in order from a town planning point of view. The location is ideal: quiet, with quick access to the E411 and the N4 (without the noise pollution). Don't hesitate to come and visit, so you can discover all the advantages of this exceptional property!

ASSESSE - Esta auténtica propiedad seducirá a los amantes de los caballos. El edificio principal ofrece amplias estancias (100 m² x 3 niveles = 300 m²), distribuidas en torno a un vestíbulo con una majestuosa escalera. La antigua casa del granjero, contigua al edificio principal, puede alojar a una pequeña familia. Las instalaciones ecuestres (cuadras con 26 amplios boxes para caballos, así como cuadras para ponis - picadero exterior + 2 picaderos interiores) son ideales para uso privado o profesional. El espacio bajo cubierta ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. Se podría prever la agrupación de viviendas o la creación de alojamientos adicionales (sujeto a permiso de planificación). Es importante señalar que la propiedad está en completo orden desde el punto de vista urbanístico. La propiedad goza de un entorno tranquilo y frondoso con vistas ininterrumpidas al campo. Un gran huerto y un estanque completan la finca. Punto importante: las instalaciones ecuestres están en regla desde el punto de vista urbanístico. La ubicación es ideal: tranquila, con acceso rápido a la E411 y a la N4 (sin contaminación acústica) ¡No dude en venir a visitarla para descubrir todas las ventajas de esta propiedad excepcional!

ASSESSE - Die Authentizität dieses authentischen Anwesens wird Pferdeliebhaber begeistern. Das Haupthaus bietet schöne Wohnräume (100 m² Grundfläche x 3 Ebenen = 300 m²), die sich um eine Halle mit einer majestätischen Treppe gruppieren. Das ehemalige Haus des Pächters, das an das Hauptgebäude angebaut ist, bietet Platz für eine kleine Familie. Die Reitinfrastruktur (Stallungen mit 26 geräumigen Boxen für Pferde sowie Stallungen für Ponys - Außenviereck + 2 Innenbahnen) ist ideal für eine private oder berufliche Tätigkeit. Die Volumen unter dem Dach bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Wohngruppe oder die Schaffung von zusätzlichen Wohnungen wäre denkbar (unter der Bedingung, dass eine Genehmigung erteilt wird). Wichtig: Das Anwesen ist städtebaulich völlig in Ordnung. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung mit freiem Blick auf die Landschaft. Ein großer Obstgarten und ein Teich vervollständigen das Anwesen. Wichtiger Punkt: Die Reitinfrastruktur ist städtebaulich in Ordnung. Die geografische Lage ist ideal: ruhig gelegen, mit schnellem Zugang zur E411 und zur N4 (ohne deren Lärmbelästigung). Zögern Sie nicht, zu einer Besichtigung zu kommen, so können Sie alle Vorteile dieses außergewöhnlichen Ortes entdecken!

VALUTAZIONE - Questa autentica proprietà piacerà sicuramente agli amanti dei cavalli. L'edificio principale offre ampi spazi abitativi (100 m² x 3 livelli = 300 m²), costruiti attorno a una sala con una maestosa scala. L'ex casa del contadino, adiacente all'edificio principale, può ospitare una piccola famiglia. Le strutture equestri (scuderie con 26 ampi box per cavalli e scuderie per pony - arena all'aperto + 2 maneggi al coperto) sono ideali per uso privato o professionale. Lo spazio sotto il tetto offre numerose possibilità di sviluppo. Si potrebbero prevedere abitazioni raggruppate o la creazione di alloggi aggiuntivi (previa autorizzazione edilizia). È importante notare che la proprietà è completamente in ordine dal punto di vista urbanistico. La proprietà gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante con vista ininterrotta sulla campagna. Un grande frutteto e un laghetto completano la proprietà. Punto importante: le strutture equestri sono in ordine dal punto di vista urbanistico. La posizione è ideale: tranquilla, con rapido accesso alla E411 e alla N4 (senza inquinamento acustico). Non esitate a venire a visitarla per scoprire tutti i vantaggi di questa proprietà eccezionale!

ASSESSE - Dit authentieke pand zal paardenliefhebbers zeker aanspreken. Het hoofdgebouw biedt ruime woonruimte (100 m² x 3 niveaus = 300 m²), gebouwd rond een hal met een majestueuze trap. De voormalige boerenwoning, grenzend aan het hoofdgebouw, is geschikt voor een klein gezin. De ruiterfaciliteiten (stallen met 26 ruime boxen voor paarden, evenals stallen voor pony's - buitenbak + 2 overdekte rijbanen) zijn ideaal voor privé- of professioneel gebruik. De ruimte onder het dak biedt tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Gegroepeerde huisvesting of de creatie van extra accommodatie kan worden overwogen (afhankelijk van bouwvergunning). Het is belangrijk op te merken dat het pand stedenbouwkundig helemaal in orde is. Het object heeft een rustige, groene omgeving met ononderbroken uitzicht over het platteland. Een grote boomgaard en een vijver maken het landgoed compleet. Belangrijk punt: de ruiterfaciliteiten zijn stedenbouwkundig in orde. De ligging is ideaal: rustig, met snelle toegang tot de E411 en de N4 (zonder geluidsoverlast). Aarzel niet om te komen kijken, zodat je alle voordelen van dit uitzonderlijke object kunt ontdekken!