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Au cœur de la Bouriane, région Cahors / Gourdon

625 000 €

Annonce 825458 déposée le 07 janvier 2024

Au cœur de la Bouriane, région Cahors / Gourdon

Le mot de l'annonceur

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Au calme, propriété de caractère sur 8 ha de prairie et de bois d’un seul tenant. Idéale pour aménager un centre équestre

Situation dominante avec vue sur la campagne environnante.

Bourg avec restauration, alimentation et piscine à 1,3 km.

Propriété comprenant :

- une maison principale en pierre (classe énergétique D) de 100 m2 sur 2 niveaux entièrement restaurée en 2010 (toiture neuve) + terrasse 24 m2. L’ensemble comprenant : cuisine américaine + séjour (40 m2), 1 chambre (10 m2), salle d’eau et wc. A l’étage : mezzanine avec lit (20 m2), 1 chambre (18 m2), wc.

Chauffage 2 pompes à chaleur console air/air Daikin installées en 2023 et poêle à bois faïence marque Oliger. Isolation toiture en panneaux sandwich, menuiseries mixtes Alu/Bois, double vitrage. Partie nord murs isolés laine de bois.

- un local technique faisant aussi office de buanderie avec douche.

 - un gite en pierre (classe énergétique E) de 70 m2 sur 2 niveaux avec possibilité d’extension comprenant : hall d’entrée (12 m2), 1 chambre (9 m2), 2 chambrettes, wc. A l’étage chambre avec séjour et cuisine, salle d’eau et wc (35 m2).

- une fosse septique de 4 m3 aux normes installée en 2010 récupérant les eaux usées des 2 maisons et du local four à pain.

 2 granges sur 2 niveaux

- une grange de 100 m2 au sol équipée de 3 boxes de 8 m2 chacun (possibilité d’aménager d’autres boxes).

- une grange de 70 m2 au sol avec une partie cave et cellier.

- un four à pain de 37 m2 sur 2 niveaux partiellement aménagé de 23 m2 + mezzanine de 14 m2 et comprenant une terrasse.

 - un hangar atelier de 65 m2 pouvant contenir 4 véhicules.

- une baie de lavage chevaux.

- 3 parcs aménagés et clôturés pour animaux.

- un verger de 1500 m2 comprenant pommiers, cerisiers, pruniers, poiriers.

Vidéo surveillance de l’environnement avec 6 cameras.

Matériel agricole divers : Micro-tracteur, Girobroyeur, Tondeuse Hustler Fastrak, etc….

  • Prix : 625 000  (Prix à débattre) € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 8 
  • Installations équestres :
    • - Box(es) : 3
    • - Stabulation(s) : 2
    •  
    • - Gîte(s),
    • - Parking,
    • - Herbage,
    • - Douche(s) chevaux.
  • Localisation :
  • Référence : 825458
  • DPE en cours
  • GES non communiqué

Annonceur

Michel S.
46340 Lavercantière - France (Midi-Pyrénées)