Le mot de l'annonceur
Valentine Immobilier vous présente à la vente cette très jolie maison, idéalement située en plein coeur du centre-ville de Cabourg, sur la prestigieuse Avenue de la Mer. À seulement 500 mètres du casino et de la plage, cette propriété offre une localisation de premier choix, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Malgré l'effervescence de son emplacement, cette maison est un véritable havre de paix. Une fois le portail franchi, vous accédez à une cour intérieure qui préserve le calme et la sérénité. Elle dessert, entre autres, la maison et son charmant jardin d'environ 25m², créant ainsi une atmosphère intimiste et exclusive.
La maison d'une surface de 82,82 m² carrez, ouvre sur une vaste pièce à vivre lumineuse, comprenant un espace salon et une salle à manger. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec sa salle de douche privative, ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, une grande chambre avec des rangements, salle de douche avec toilettes et lavabo.
Pour compléter ce bien, une buanderie avec des espaces de rangement et deux caves sont accessibles directement depuis le jardin, optimisant ainsi l'espace et la fonctionnalité de la maison.
Cette propriété est une opportunité rare alliant le dynamisme du centre-ville et le calme d'un lieu de vie préservé.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1882.00 € et 2546.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valentine Immobilier presents this beautiful house for sale, ideally located in the heart of Cabourg town centre, on the prestigious Avenue de la Mer. Just 500 metres from the casino and the beach, this property offers a prime location, within easy reach of the shops and all amenities.
Despite the hustle and bustle of its location, this house is a haven of peace. Once you've passed through the gates, you'll enter an inner courtyard that preserves its calm and serenity. It leads to the house and its charming garden of around 25 m², creating an intimate and exclusive atmosphere.
The house has a surface area of 82.82 m² (square footage), opening onto a vast, light-filled living room, comprising a lounge and dining area. The fully fitted and equipped kitchen blends in perfectly with the rest of the house. On the ground floor, there is a bedroom with en suite shower room and separate toilet.
Upstairs, a large bedroom with storage space, shower room with toilet and washbasin.
To complete this property, a utility room with storage space and two cellars can be accessed directly from the garden, optimising the space and functionality of the house.
This property is a rare opportunity to combine the dynamism of the town centre with the peace and quiet of an unspoilt setting.
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Fees payable by the vendor. In a co-ownership of 17 lots. No legal proceedings in progress. Energy class E, Climate class B Estimated annual energy costs for standard use: between €1,882.00 and €2,546.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Valentine Immobilier presenta esta hermosa casa en venta, idealmente situada en el corazón del centro de Cabourg, en la prestigiosa Avenue de la Mer. A sólo 500 metros del casino y de la playa, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada, a poca distancia de las tiendas y todas las comodidades.
A pesar del ajetreo y el bullicio de su ubicación, esta casa es un remanso de paz. Una vez atravesadas las puertas, entrará en un patio interior que conserva la calma y la serenidad. Este patio conduce a la casa y a su encantador jardín de unos 25 m², creando un ambiente íntimo y exclusivo.
La casa tiene una superficie de 82,82 m² y se abre a un amplio y luminoso salón, compuesto por una zona de estar y un comedor. La cocina, totalmente amueblada y equipada, se integra perfectamente en el resto de la casa. En la planta baja, hay un dormitorio con cuarto de baño con ducha y aseo separado.
Arriba, un amplio dormitorio con espacio de almacenamiento, cuarto de baño con ducha, inodoro y lavabo.
Para completar esta propiedad, un lavadero con espacio de almacenamiento y dos bodegas se puede acceder directamente desde el jardín, optimizando el espacio y la funcionalidad de la casa.
Esta propiedad es una rara oportunidad de combinar el dinamismo del centro de la ciudad con la paz y la tranquilidad de un entorno virgen.
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Honorarios a cargo del vendedor. En copropiedad de 17 lotes. No hay procedimientos legales en curso. Clase energética E, clase climática B Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.882,00 y 2.546,00 euros durante los años 2021, 2022 y 2023 (incluidos los abonos). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
Valentine Immobilier bietet Ihnen dieses sehr schöne Haus zum Verkauf an. Es befindet sich in idealer Lage im Herzen des Stadtzentrums von Cabourg, an der prestigeträchtigen Avenue de la Mer. Nur 500 Meter vom Casino und dem Strand entfernt, bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften und allen Annehmlichkeiten.
Trotz der Hektik seiner Lage ist dieses Haus eine wahre Oase der Ruhe. Sobald Sie das Tor durchschritten haben, gelangen Sie in einen Innenhof, der die Ruhe und Gelassenheit bewahrt. Er dient unter anderem dem Haus und seinem charmanten Garten von ca. 25m² und schafft so eine intime und exklusive Atmosphäre.
Das Haus mit einer Fläche von 82,82 m² Carrez öffnet sich zu einem großen, hellen Wohnraum, der einen Wohnbereich und ein Esszimmer umfasst. Die Küche, die komplett eingerichtet und ausgestattet ist, fügt sich perfekt in dieses Ensemble ein. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie eine separate Toilette.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Stauraum, ein Duschbad mit Toilette und Waschbecken.
Um diese Immobilie zu vervollständigen, sind eine Waschküche mit Stauraum und zwei Kellerräume direkt vom Garten aus zugänglich, wodurch der Raum und die Funktionalität des Hauses optimiert werden.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die die Dynamik des Stadtzentrums mit der Ruhe eines geschützten Lebensraums verbindet.
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Honorare zu Lasten des Verkäufers. In einem Miteigentum von 17 Losen. Es ist kein Verfahren anhängig. Energieklasse E, Klimaklasse B Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 1882.00 € und 2546.00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.
Valentine Immobilier presenta questa splendida casa in vendita, situata in posizione ideale nel cuore del centro di Cabourg, sulla prestigiosa Avenue de la Mer. A soli 500 metri dal casinò e dalla spiaggia, questa proprietà offre una posizione privilegiata, a breve distanza dai negozi e da tutti i servizi.
Nonostante il trambusto della sua posizione, questa casa è un'oasi di pace. Una volta varcati i cancelli, si entra in un cortile interno che conserva la sua calma e serenità. Il cortile conduce alla casa e al suo incantevole giardino di circa 25 m², creando un'atmosfera intima ed esclusiva.
La casa ha una superficie di 82,82 m² e si apre su un ampio e luminoso soggiorno con salotto e zona pranzo. La cucina, completamente attrezzata, si integra perfettamente con il resto della casa. Al piano terra si trova una camera da letto con bagno privato con doccia e WC separato.
Al piano superiore, un'ampia camera da letto con ripostiglio, un bagno con doccia e lavabo.
A completare la proprietà, un ripostiglio con ripostiglio e due cantine a cui si accede direttamente dal giardino, ottimizzando lo spazio e la funzionalità della casa.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di combinare il dinamismo del centro città con la pace e la tranquillità di un ambiente incontaminato.
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Spese a carico del venditore. In comproprietà di 17 lotti. Nessun procedimento legale in corso. Classe energetica E, classe climatica B Costi energetici annui stimati per uso standard: tra 1.882,00 e 2.546,00 euro per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
Valentine Immobilier presenteert dit prachtige huis te koop, ideaal gelegen in het hart van het centrum van Cabourg, aan de prestigieuze Avenue de la Mer. Op slechts 500 meter van het casino en het strand biedt deze woning een toplocatie, binnen handbereik van de winkels en alle voorzieningen.
Ondanks de drukte van de locatie is dit huis een oase van rust. Zodra je de poorten bent gepasseerd, kom je op een binnenplaats die haar rust en sereniteit bewaart. Deze binnenplaats leidt naar het huis en de charmante tuin van ongeveer 25 m², waardoor een intieme en exclusieve sfeer ontstaat.
Het huis heeft een vloeroppervlakte van 82,82 m² (vierkante meter) en opent naar een grote, lichte woonkamer, bestaande uit een lounge en een eethoek. De volledig ingerichte keuken past perfect bij de rest van het huis. Op de begane grond is er een slaapkamer met aangrenzende doucheruimte en een apart toilet.
Op de bovenverdieping is er een grote slaapkamer met bergruimte, een doucheruimte met toilet en wastafel.
Om deze woning compleet te maken is er een bijkeuken met bergruimte en twee kelders die direct vanuit de tuin toegankelijk zijn, waardoor de ruimte en functionaliteit van het huis worden geoptimaliseerd.
Deze woning is een zeldzame kans om de dynamiek van het stadscentrum te combineren met de rust van een ongerepte omgeving.
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Vergoedingen ten laste van de verkoper. In mede-eigendom van 17 kavels. Geen lopende juridische procedures. Energieklasse E, Klimaatklasse B Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €1.882,00 en €2.546,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.
