Belle demeure avec écurie privée vue vallée de Loire

Propriété équestre à SAUMUR-Saint Hilaire-Saint Florent idealement située entre golf (à100m) et bords de Loire (base nautique a 1 min), à 5 minutes du centre de saumur, comprenant:

-une grande et belle maison du 18ème, 220 m 9 pieces donc 5 chambres, 4 salle de bains, actuellement partiellement amenagée en gite à la location.

-Deux appartements entierements renovés à neuf de 36M et 26M a la location (etudiants ENE)

-Une belle grange sur 2 niveaux ( plus grande cave voutée en dessous)

Rez de chaussée amenagé en écurie, comprenant 7 boxes de qualité, une sellerie, un espace pansage intérieur, 1 studio avec salle d'eau et 1 bureau;

à l'étage: une surface amenageable avec de très beaux volumes de 150M en excellent état, avec terrasse avec vue très dégagée sur la Loire

le tout sur un terrain de 6300 M comprenant une carriere de 60x20 et 5 paddocks (arrosage integré eau de puit)

-une piste de 14x16 en sable de fontainebleau pouvant servir de rond de longe ou petite carrière de travail (arrosage integré eau du puit)

un puit avec pompe immergée raccordée sur la propriété

-un paddock de 1.5 hectares, arboré avec abri sur avec l'eau du reseau et l'espace compostage des litieres

-Toutes les raccordements sont récents octobre 2024, eau, electricité, tout à l egout

-très belle prairie 6 hectares de prairie cloturée avec abris et mare à la location

Le tout en tres bon etat general.

Un petit bijou équestre dans la verdure mais pas isolé, à 3 minutes du centre de Saumur, idéal pour cavaliers passionnés voulant vivre avec leurs chevaux en toute liberté.

Equestrian property in Saint Hilaire San Florent ideally situated between the golf course and the banks of the Loire, 5 minutes from the centre of saumur, comprising:

-a large 18th century house 220 m 9 rooms including 5 bedrooms, 4 bathrooms, partly converted into a gite.

-Two refurbished flats of 36M and 26M

-A beautiful barn converted into a stable with 7 boxes, a tack room, 1 studio and 1 office; upstairs a 150M conversion area in excellent condition with terrace and view over the Loire on 6300M of land including a 60x20 arena and 4 paddocks.

-a 14x16 track in fontainebleau sand that can be used as a round pen.

-1.5 hectares of wooded paddocks with shelters and mains water.

-All connections are recent, water, electricity and mains drainage.

-Possibility to rent 6 hectares of fenced meadow with shelters and pond.

All in very good condition

Propiedad ecuestre en Saint Hilaire San Florent idealmente situado entre el campo de golf y las orillas del Loira, a 5 minutos del centro de saumur, que comprende:

-una gran casa del siglo 18 220 m 9 habitaciones incluyendo 5 dormitorios, 4 baños, en parte convertida en una casa rural.

-Dos pisos reformados de 36M y 26M

-Un hermoso granero convertido en establo con 7 boxes, un guadarnés, 1 estudio y 1 oficina; arriba un área de conversión de 150M en excelentes condiciones con terraza y vista sobre el Loira en 6300M de terreno incluyendo una pista de 60x20 y 4 potreros.

-una pista de 14x16 en arena de fontainebleau que puede utilizarse como corral redondo.

-1,5 hectáreas de potreros arbolados con refugios y agua de red.

-Todas las conexiones son recientes, agua, electricidad y desagüe de red.

-Posibilidad de alquilar 6 hectáreas de prado vallado con refugios y estanque.

Todo en muy buen estado

Das Anwesen in Saint Hilaire San Florent liegt ideal zwischen Golfplatz und Loireufer, 5 Minuten vom Zentrum von Saumur entfernt:

-Ein großes Haus aus dem 18. Jahrhundert 220 m 9 Zimmer, also 5 Schlafzimmer, 4 Bäder, teilweise als Ferienhaus umgebaut.

-Zwei renovierte Wohnungen von 36M und 26M.

-Eine schöne Scheune, die in einen Stall umgebaut wurde, mit 7 Boxen, einer Sattelkammer, 1 Studio und 1 Büro; im Obergeschoss eine ausbaubare Fläche von 150 m in ausgezeichnetem Zustand mit Terrasse und Blick auf die Loire auf einem Grundstück von 6300 m mit einem 60x20 Steinbruch und 4 Paddocks.

-eine 14x16-Bahn aus Sand von Fontainebleau, die als Longierzirkel genutzt werden kann.

-Ein mit Bäumen geschmückter Paddock mit Unterständen auf 1,5 Hektar mit Wasser aus dem Netz.

-Alle Anschlüsse sind neu, Wasser, Strom, Kanalisation.

-Möglichkeit, 6 Hektar eingezäunte Wiese mit Unterständen und Teich zu mieten.

Alles in sehr gutem Zustand

Proprietà equestre a Saint Hilaire San Florent situata in posizione ideale tra il campo da golf e le rive della Loira, a 5 minuti dal centro di Saumur, composta da:

-una grande casa del XVIII secolo di 220 m 9 vani di cui 5 camere da letto, 4 bagni, in parte trasformata in gite.

-Due appartamenti ristrutturati di 36M e 26M.

-Un bellissimo fienile trasformato in scuderia con 7 box, una sala attrezzi, 1 studio e 1 ufficio; al piano superiore un'area di trasformazione di 150M in ottime condizioni con terrazza e vista sulla Loira su 6300M di terreno che comprende un'arena 60x20 e 4 paddock.

-Una pista di 14x16 in sabbia di Fontainebleau che può essere utilizzata come recinto circolare.

-1,5 ettari di paddock alberati con ricoveri e acqua di rete.

-Tutti gli allacciamenti sono recenti, acqua, elettricità e fognatura.

-Possibilità di affittare 6 ettari di prato recintato con ripari e laghetto.

Il tutto in ottime condizioni

Ruiterhuis in Saint Hilaire San Florent ideaal gelegen tussen de golfbaan en de oevers van de Loire, op 5 minuten van het centrum van saumur, bestaande uit:

-een groot 18e eeuws huis 220 m 9 kamers waarvan 5 slaapkamers, 4 badkamers, gedeeltelijk omgebouwd tot een gite.

-Twee gerenoveerde appartementen van 36M en 26M

-een mooie schuur omgebouwd tot stal met 7 boxen, een zadelkamer, 1 studio en 1 kantoor; boven een verbouwingsruimte van 150M in uitstekende staat met terras en uitzicht over de Loire op 6300M grond waaronder een arena van 60x20 en 4 paddocks.

-een 14x16 track in fontainebleau zand die kan worden gebruikt als een round pen.

-1,5 hectare beboste paddocks met schuilhutten en leidingwater.

-Alle aansluitingen zijn recent, water, elektriciteit en riolering.

-Mogelijkheid tot het huren van 6 hectare omheinde weide met schuilhutten en vijver.

Alles in zeer goede staat