Le mot de l'annonceur
Au cœur de la région du Pévèle (20 minutes de Lille ) et de la frontière belge.Ce secteur est priviligié et propice a l 'activité équestre (gros protentiel clients et proche de lieux de concours).En outre , ces installations se trouvent dans dans un environnement de qualité et proche neanmoins dans grandes villes (Aeroport Lille a 20 minutes).
Actuellement en pleine activité , vous aurez le coup de coeur pour ces installations rénovées ou il suffira de poser les meubles et d 'installer vos chevaux..
La partie équestre est équipée de :
- Un manège rénové de 45*20
-une carrière 60 par 50 en sable blanc eclairée
-forage 104 m permettant l 'obtention d 'une eau de qualité
-une écurie intérieure comptant 20 boxes de 3*3 -portes ouvertures totales
-un barns CONCEPT SOL (2013) de 3.5*3 avec systeme de paroies coulissantes
-13 Boxes 3.5*3 avec vue sur la carrière - Ouvertes totales
-un rond de longe -diamêtre 18 m éclairé
-7 paddocks dont un avec abri
-abri a paille 150 m2 permettant le stockage de 2 plateaux paille/foin
-silo 3 m3
-Fumière aux normes (Etancheité sol) avec contrat enlèvement gratuit par société
-Nouvelles extention le long du manège sur 140 m2 permettant le stockage d 'engins ou l'hébergement de 5 boxes "poulinières" 5*3 m
- Un club house très bien équipé et chauffé par feu a pellets
-Un tapis de marche 'horse trainer"
-un solarium
-Un parking totalement "privatisé" et sécurisé par portail digicode.
-un parking permettant le stockage des camions et vans.
-nombreuses aires de pansage et selleries,douches
-Accès direct au sentier de balade et de trotting (voie verte).
-Le tout implanté sur environs 3 hectares
-locations de pâtures possible en campagne
La partie partie "habitations "
La partie "habitable " a été totalement rénovée en 2009 -Toitures , rejointoiements , portes et fenetres..
vaste habitation divisée en 3 logements séparés (revenu locatif)
-un logement de 250 m2
-Un logement de 120 m2
-Un logement de 70 m2
Le chauffage est assuré par une chaudière collective "gaz naturel" de 2019 .Faible cout compte tenu de l 'isolation des logements
- un appartement de 60 m2 (récent 2018) utilisé comme logement de cavalier
-Une maison de gardien de 45 m2 (2020)
-un mobilhome (avec raccordements électriques et réseaux) 32 m2
Ensemble totalement clôturé.
Cet ensemble entrenu au quotidien avec soin permet le développement de plusieurs projets :
-Installation cavalier "pro " avec commerce ou sous location d 'une partie
-Ecurie de propriétaires
ou développement Centre équestre
Le revenu locatif des logements est un énorme avantage compte tenu de la proximité de la banlieue lilloise.
Opportunité a saisir .
Disponibilté Aout 2020
DPE en cours
Possibilité d 'achat du fond de commerce permettant une baisse significative des frais de notaire
Pas de frais d 'agence - Visite qu'avec garanties financières.Curieux s 'abstenir
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In the heart of the Pévèle region (20 minutes from Lille) and the Belgian border, this area is privileged and favourable to equestrian activity (large clients and close to competition venues). Moreover, these facilities are in a quality environment and close to major cities (Lille Airport is 20 minutes away).
Currently in full activity, you will fall in love with these renovated facilities where all you have to do is put down the furniture and install your horses...
The equestrian part is equipped with :
- A renovated riding school of 45*20
-a 60 by 50 quarry in white sand with lighting
-104 m borehole allowing the obtention of quality water
-an indoor stable with 20 boxes of 3*3 - total opening doors
-a 3.5*3 CONCEPT SOL (2013) barns with sliding wall system
-13 3.5*3 boxes with a view of the quarry - Fully open
-one round log -diameter 18 m illuminated
-7 paddocks, one with shelter
-straw shelter 150 m2 allowing the storage of 2 straw/hay trays
-silo 3 m3
-Smoke to standards (ground waterproofing) with a free collection contract by company.
-New extension along the arena on 140 m2 allowing the storage of machines or the accommodation of 5 "broodmare" boxes 5*3 m.
- A very well equipped club house, heated by pellet fire.
-A horse trainer treadmill
-a solarium
-A totally "privatised" and secure car park with a digital code gate.
-A car park allowing the storage of trucks and vans.
-Numerous grooming and tacking areas, showers.
-Direct access to the walking and trotting path (greenway).
-All set on approximately 3 hectares.
-pasture rentals possible in the countryside
The "housing" part
The "habitable" part was completely renovated in 2009 - Roofing, repointing, doors and windows...
large dwelling divided into 3 separate dwellings (rental income)
-a 250 m2 flat
-A 120 m2 flat
-A 70 m2 flat
The heating is provided by a collective "natural gas" boiler from 2019. Low cost due to the insulation of the dwellings.
- a 60 m2 flat (recent 2018) used as a rider's dwelling
-A caretaker's house of 45 m2 (2020)
-a mobile home (with electrical and network connections) 32 m2
Completely fenced in.
This complex, which is carefully maintained on a daily basis, allows the development of several projects:
-Professional" rider installation with trade or under renting of a part of it
-Owners' stable
or development of an equestrian centre
The rental income of the accommodation is a huge advantage given the proximity of the Lille suburbs.
Opportunity to be seized.
Availability August 2020
ECD in progress
Possibility of purchasing the business allowing a significant reduction in notary fees.
No agency fees - Visit only with financial guarantees - Curious not to be visited
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En el corazón de la región de Pévèle (a 20 minutos de Lille) y de la frontera belga, esta zona es privilegiada y favorable a la actividad ecuestre (grandes clientes y proximidad a los lugares de competición). Además, estas instalaciones se encuentran en un entorno de calidad y cerca de las grandes ciudades (el aeropuerto de Lille está a 20 minutos).
Actualmente en plena actividad, se enamorará de estas instalaciones renovadas en las que bastará con dejar los muebles e instalar sus caballos...
La parte ecuestre está equipada con :
- Un picadero renovado de 45*20
-una cantera de 60 por 50 en arena blanca con iluminación
-perforación de 104 m que permite obtener un agua de calidad
-un establo interior con 20 cajas de 3*3 -puertas de apertura total
-un granero de 3,5*3 CONCEPT SOL (2013) con sistema de paredes deslizantes
-13 Cajas de 3,5*3 con vistas a la cantera - Totalmente abiertas
-una ronda de lomo -diámetro 18 m iluminado
-7 potreros, uno de ellos con refugio
-Cubierta de paja de 150 m2 que permite el almacenamiento de 2 bandejas de paja / heno
-silo 3 m3
-Humo a las normas (impermeable al suelo) con contrato de recogida gratuito por parte de la empresa
-Nueva extensión a lo largo de la arena en 140 m2 que permite el almacenamiento de equipos o el alojamiento de 5 cajas "broodmares" 5*3 m
- Una casa club muy bien equipada y calentada con fuego de pellets.
-Una cinta de entrenamiento para caballos.
-un solarium
-Un aparcamiento totalmente "privatizado" y asegurado con puerta de código digital.
-Un aparcamiento que permita el almacenamiento de camiones y furgonetas.
-Numerosas zonas de aseo y guarnicionería, duchas.
-Acceso directo al sendero para caminar y trotar (vía verde).
-El conjunto ubicado en unas 3 hectáreas
-posibilidad de alquilar pastos en el campo
La parte de la "vivienda"
La parte "habitable" ha sido completamente renovada en 2009 - Tejados, rejuntado, puertas y ventanas...
gran vivienda dividida en 3 viviendas separadas (ingresos por alquiler)
-una vivienda de 250 m2
-Un apartamento de 120 m2
-Una vivienda de 70 m2
La calefacción es proporcionada por una caldera colectiva "gas natural" de 2019 Bajo costo dado el aislamiento de las viviendas.
- un apartamento de 60 m2 (reciente 2018) utilizado como vivienda del jinete
-Una casa para el cuidador de 45 m2 (2020)
-una casa móvil (con conexiones eléctricas y redes) 32 m2
Completamente vallado.
Este conjunto, que se mantiene cuidadosamente a diario, permite el desarrollo de varios proyectos:
-Instalación de jinete "profesional" con comercio o bajo alquiler de una pieza.
-Establo de los propietarios
o el desarrollo de un centro ecuestre
Los ingresos por alquiler del alojamiento son una gran ventaja dada la proximidad de los suburbios de Lille.
Oportunidad que hay que aprovechar.
Disponibilidad en agosto de 2020
ECD en curso
Posibilidad de comprar el negocio permitiendo una reducción significativa de los honorarios de los notarios.
No hay honorarios de agencia - Visita sólo con garantías financieras - Curiosidad por no ser visitado
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Im Herzen der Region Pévèle (20 Minuten von Lille entfernt) und der belgischen Grenze gelegen, ist diese Gegend privilegiert und günstig für den Reitsport (große Kundschaft und in der Nähe von Wettkampfstätten). Darüber hinaus befinden sich diese Einrichtungen in einer hochwertigen Umgebung und in der Nähe von Großstädten (der Flughafen Lille ist 20 Minuten entfernt).
Derzeit in voller Aktivität, werden Sie sich in diese renovierten Einrichtungen verlieben, wo es ausreicht, die Möbel abzustellen und Ihre Pferde zu installieren...
Der pferdesportliche Teil ist ausgestattet mit :
- Eine renovierte Reithalle von 45*20
-ein 60 mal 50 großer Steinbruch in weißem Sand mit Beleuchtung
-Bohrung 104 m, die es ermöglicht, ein Wasser von Qualität zu erhalten
-ein Innenstall mit 20 Boxen von 3*3 - total zu öffnende Türen
ein 3,5*3 CONCEPT SOL (2013) Stall mit Schiebewandsystem
-13 3,5*3 Boxen mit Blick auf den Steinbruch - Vollständig geöffnet
-eine Runde Longe -Durchmesser 18 m beleuchtet
7 Paddocks, einer mit Unterstand
-Strohunterstand 150 m2, der die Lagerung von 2 Stroh-/Heuschalen ermöglicht
-silo 3 m3
-Rauch nach Norm (Boden wasserdicht) mit kostenlosem Abholvertrag durch Firma
-Neuer Anbau entlang der Arena auf 140 m2, der die Lagerung von Ausrüstung oder die Unterbringung von 5 Boxen "Zuchtstuten" 5*3 m ermöglicht
- Ein sehr gut ausgestattetes Clubhaus, das mit einem Pelletfeuer beheizt wird.
-Laufband für Pferdetrainer.
-ein Solarium
Ein vollständig "privatisierter" und gesicherter Parkplatz mit Digicode-Tor.
-Parkplatz, der die Lagerung von Lastwagen und Lieferwagen ermöglicht.
-Zahlreiche Bereiche für Pflege und Sattlerei, Duschen.
Direkter Zugang zum Wander- und Trabweg (Greenway).
-Gesamtfläche von etwa 3 Hektar
-Wiesenvermietung auf dem Lande möglich
Der "Gehäuse"-Teil
Der "bewohnbare" Teil wurde im Jahr 2009 komplett renoviert - Dacheindeckung, Neuverfugung, Türen und Fenster...
große Wohnung aufgeteilt in 3 separate Wohnungen (Mieteinnahmen)
-eine 250 m2 große Wohnung
-Ein Appartement von 120 m2
-Wohnung mit 70 m2
Die Heizung wird durch einen kollektiven Kessel "Erdgas" von 2019 Niedrige Kosten angesichts der Isolierung der Wohnungen zur Verfügung gestellt.
- eine 60 m2 große Wohnung (Stand 2018), die als Reiterwohnung genutzt wird
-Haus des Hausmeisters mit 45 m2 (2020)
-einem Mobilheim (mit elektrischen Anschlüssen und Netzwerken) 32 m2
Vollständig eingezäunt.
Dieses Set, das täglich sorgfältig gepflegt wird, ermöglicht die Entwicklung mehrerer Projekte:
-Professionelle" Reitermontage mit Handel oder unter Verleih eines Teils.
-Stall des Besitzers
oder Entwicklung eines Reitsportzentrums
Die Mieteinnahmen der Unterkunft sind angesichts der Nähe zu den Vororten von Lille ein großer Vorteil.
Diese Chance gilt es zu nutzen.
Verfügbarkeit August 2020
laufende ECD
Möglichkeit, das Geschäft zu kaufen, was eine deutliche Reduzierung der Notargebühren ermöglicht.
Keine Vermittlungsgebühren - Besuch nur mit finanziellen Garantien - Neugierig, nicht besucht zu werden
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Nel cuore della regione della Pévèle (a 20 minuti da Lille) e della frontiera belga, questa zona è privilegiata e favorevole all'attività equestre (grande clientela e vicinanza ai luoghi di competizione). Inoltre, queste strutture sono in un ambiente di qualità e vicino alle grandi città (l'aeroporto di Lille è a 20 minuti).
Attualmente in piena attività, vi innamorerete di queste strutture rinnovate dove basterà mettere giù i mobili e installare i vostri cavalli...
La parte equestre è dotata di :
- Un maneggio rinnovato di 45*20
-una cava 60 per 50 in sabbia bianca con illuminazione
-perforazione di 104 m che permette di ottenere un'acqua di qualità
-una stalla interna con 20 scatole di 3*3 - porte ad apertura totale
-un fienile 3,5*3 CONCEPT SOL (2013) con sistema di pareti scorrevoli
13 3.5*3 Box con vista sulla cava - Completamente aperti
-un giro di lombo -diametro 18 m illuminato
7 paddock, uno con riparo
-rifugio di paglia 150 m2 che permette lo stoccaggio di 2 vassoi di paglia/fieno
-silo 3 m3
-Fumo a norme (terra impermeabile) con contratto di raccolta gratuito da parte della società
Nuova estensione lungo l'arena su 140 m2 che permette lo stoccaggio di attrezzature o la sistemazione di 5 box "fattrici" 5*3 m
- Una club house molto ben attrezzata e riscaldata da un fuoco a pellet.
Un tapis roulant per cavalli.
-un solarium
Un parcheggio totalmente "privatizzato" e protetto con cancello digicode.
Un parcheggio che permette il deposito di camion e furgoni.
Numerose aree per la toelettatura e la selleria, docce.
Accesso diretto al sentiero pedonale e al trotto (greenway).
Il tutto situato su circa 3 ettari
-affitti di pascoli possibili in campagna
La parte "alloggio"
La parte "abitabile" è stata completamente rinnovata nel 2009 - Tetto, rivestimenti, porte e finestre...
vasta abitazione divisa in 3 abitazioni separate (reddito da locazione)
-un'abitazione di 250 m2
Un appartamento di 120 m2
Un'abitazione di 70 m2
Il riscaldamento è fornito da una caldaia collettiva "gas naturale" del 2019 Basso costo dato l'isolamento delle abitazioni.
- un appartamento di 60 m2 (recente 2018) usato come abitazione del cavaliere
Una casa del custode di 45 m2 (2020)
-una casa mobile (con collegamenti elettrici e reti) 32 m2
Completamente recintato.
Questo insieme, che è accuratamente mantenuto quotidianamente, permette lo sviluppo di diversi progetti:
Installazione del cavaliere "professionale" con commercio o sotto noleggio di una parte.
-Scuderia dei proprietari
o sviluppo di un centro equestre
Il reddito da locazione dell'alloggio è un vantaggio enorme data la vicinanza della periferia di Lille.
Un'opportunità da cogliere.
Disponibilità agosto 2020
in corso ECD
Possibilità di acquistare l'attività permettendo una riduzione significativa delle tariffe notarili.
Nessuna commissione di agenzia - Visita solo con garanzie finanziarie - Curioso di non essere visitato
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In het hart van de Pévèle (op 20 minuten van Rijsel) en de Belgische grens, is dit gebied bevoorrecht en gunstig voor de paardensport (grote klanten en dicht bij wedstrijdlocaties). Bovendien bevinden deze faciliteiten zich in een kwaliteitsvolle omgeving en dicht bij grote steden (de luchthaven van Rijsel ligt op 20 minuten).
Momenteel in volle activiteit, zult u verliefd worden op deze gerenoveerde faciliteiten waar het genoeg zal zijn om de meubels neer te zetten en uw paarden te installeren...
Het ruitergedeelte is uitgerust met :
- Een gerenoveerde manege van 45*20
-een 60 bij 50 groeve in wit zand met verlichting
-boring 104 m die het mogelijk maakt om water van kwaliteit te verkrijgen
-een overdekte stal met 20 boxen van 3*3 - totaal openslaande deuren
-een 3,5*3 CONCEPT SOL (2013) schuur met schuifwandsysteem
-13 3,5*3 boxen met uitzicht op de steengroeve - Volledig open
-een ronde lende -diameter 18 m verlicht
-7 paddocks, één met schuilstal
-strohok 150 m2 voor de opslag van 2 stro/hooi trays
-silo 3 m3
-Smok naar normen (grond waterdicht) met gratis ophaalcontract door bedrijf
-Nieuwe uitbreiding langs de piste op 140 m2 die de opslag van materiaal of de huisvesting van 5 boxen "fokmerries" 5*3 m mogelijk maakt
- Een zeer goed uitgerust clubhuis verwarmd door pelletvuur.
-Een paardentrainer loopband.
-een solarium
-Een volledig "geprivatiseerd" en beveiligd parkeerterrein met digicode poort.
-Een parkeerplaats voor vrachtwagens en bestelwagens.
-Er zijn veel ruimtes voor verzorging en zadelmakerij, douches.
-Directe toegang tot het wandel- en drafpad (greenway).
-Het geheel gelegen op ongeveer 3 hectare
-weideverhuur mogelijk op het platteland
Het "huisvesting" deel
Het "bewoonbare" gedeelte is in 2009 volledig gerenoveerd - Dakbedekking, opnieuw voegen, deuren en ramen...
grote woning verdeeld in 3 afzonderlijke woningen (huurinkomsten)
-een woning van 250 m2
-Een appartement van 120 m2
-Een woning van 70 m2
De verwarming wordt verzorgd door een collectieve verwarmingsketel "aardgas" van 2019 Lage kosten gezien de isolatie van de woningen.
- een appartement van 60 m2 (recent 2018) dat wordt gebruikt als woning voor ruiters
-Een conciërgewoning van 45 m2 (2020)
-een stacaravan (met elektrische aansluitingen en netwerken) 32 m2
Volledig omheind.
Dit geheel, dat dagelijks zorgvuldig wordt onderhouden, maakt de ontwikkeling van verschillende projecten mogelijk:
-Professionele" ruiterinstallatie met handel of onderhuur van een onderdeel.
-Eigenarenstal
of de ontwikkeling van een manege
De huuropbrengst van de woning is een enorm voordeel gezien de nabijheid van de voorsteden van Lille.
Een kans die moet worden aangegrepen.
Beschikbaarheid Augustus 2020
lopende ECD
Mogelijkheid om de zaak te kopen waardoor de notariskosten aanzienlijk kunnen dalen.
Geen bemiddelingskosten - Bezoek alleen met financiële garanties -
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