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1 060 000 €
€ Financer ce bienAnnonce 554128 déposée le 10 juin 2020
Le mot de l'annonceur
Au cœur de la région du Pévèle (20 minutes de Lille ) et de la frontière belge.Ce secteur est priviligié et propice a l 'activité équestre (gros protentiel clients et proche de lieux de concours).En outre , ces installations se trouvent dans dans un environnement de qualité et proche neanmoins dans grandes villes (Aeroport Lille a 20 minutes).
Actuellement en pleine activité , vous aurez le coup de coeur pour ces installations rénovées ou il suffira de poser les meubles et d 'installer vos chevaux..
La partie équestre est équipée de :
- Un manège rénové de 45*20
-une carrière 60 par 50 en sable blanc eclairée
-forage 104 m permettant l 'obtention d 'une eau de qualité
-une écurie intérieure comptant 20 boxes de 3*3 -portes ouvertures totales
-un barns CONCEPT SOL (2013) de 3.5*3 avec systeme de paroies coulissantes
-13 Boxes 3.5*3 avec vue sur la carrière - Ouvertes totales
-un rond de longe -diamêtre 18 m éclairé
-7 paddocks dont un avec abri
-abri a paille 150 m2 permettant le stockage de 2 plateaux paille/foin
-silo 3 m3
-Fumière aux normes (Etancheité sol) avec contrat enlèvement gratuit par société
-Nouvelles extention le long du manège sur 140 m2 permettant le stockage d 'engins ou l'hébergement de 5 boxes "poulinières" 5*3 m
- Un club house très bien équipé et chauffé par feu a pellets
-Un tapis de marche 'horse trainer"
-un solarium
-Un parking totalement "privatisé" et sécurisé par portail digicode.
-un parking permettant le stockage des camions et vans.
-nombreuses aires de pansage et selleries,douches
-Accès direct au sentier de balade et de trotting (voie verte).
-Le tout implanté sur environs 3 hectares
-locations de pâtures possible en campagne
La partie partie "habitations "
La partie "habitable " a été totalement rénovée en 2009 -Toitures , rejointoiements , portes et fenetres..
vaste habitation divisée en 3 logements séparés (revenu locatif)
-un logement de 250 m2
-Un logement de 120 m2
-Un logement de 70 m2
Le chauffage est assuré par une chaudière collective "gaz naturel" de 2019 .Faible cout compte tenu de l 'isolation des logements
- un appartement de 60 m2 (récent 2018) utilisé comme logement de cavalier
-un mobilhome (avec raccordements électriques et réseaux) 32 m2
Ensemble totalement clôturé.
Cet ensemble entrenu au quotidien avec soin permet le développement de plusieurs projets :
-Installation cavalier "pro " avec commerce ou sous location d 'une partie
-Ecurie de propriétaires
ou développement Centre équestre
Le revenu locatif des logements est un énorme avantage compte tenu de la proximité de la banlieue lilloise.
Opportunité a saisir .
Disponibilté Aout 2020
DPE en cours
Pas de frais d 'agence - Visite qu'avec garanties financières.Curieux s 'abstenir
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