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Belle écurie sport en activité 45 boxes

1 090 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 554128 déposée le 10 mars 2021

Belle écurie sport en activité 45 boxes

Le mot de l'annonceur

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Au cœur de la région du Pévèle (20 minutes de Lille ) et de la frontière belge.Ce secteur est priviligié et propice a l 'activité équestre (gros protentiel clients et proche de lieux de concours).En outre , ces installations se trouvent dans dans un environnement de qualité et proche neanmoins dans grandes villes (Aeroport Lille a 20 minutes).

Actuellement en pleine activité , vous aurez le coup de coeur pour ces installations rénovées ou il suffira de poser les meubles et d 'installer vos chevaux..

La partie équestre est équipée de :

- Un manège rénové de 45*20

-une carrière 60 par 50 en sable blanc eclairée 

-forage 104 m permettant l 'obtention d 'une eau de qualité

-une écurie intérieure comptant 20 boxes  de 3*3 -portes ouvertures totales

-un barns CONCEPT SOL (2013) de 3.5*3 avec systeme de paroies coulissantes 

-13 Boxes 3.5*3 avec vue sur la carrière - Ouvertes totales

-un rond de longe -diamêtre 18 m éclairé

-7 paddocks dont un avec abri

-abri a paille 150 m2 permettant le stockage de 2 plateaux paille/foin

-silo 3 m3

-Fumière aux normes (Etancheité sol) avec contrat enlèvement gratuit par société 

-Nouvelles extention le long du manège sur 140 m2 permettant le stockage d 'engins ou l'hébergement de 5 boxes "poulinières" 5*3 m

- Un club house très bien équipé et chauffé par feu a pellets

-Un tapis de marche 'horse trainer"

-un solarium

-Un parking totalement "privatisé" et sécurisé par portail digicode.

-un parking permettant le stockage des camions et vans.

-nombreuses aires de pansage et selleries,douches

-Accès direct au sentier de balade et de trotting (voie verte).

-Le tout implanté sur environs 3 hectares 

-locations de pâtures possible en campagne

 

La partie partie "habitations "

La partie "habitable " a été totalement rénovée en 2009 -Toitures , rejointoiements , portes et fenetres..

vaste habitation divisée en 3 logements séparés (revenu locatif)

-un logement de 250 m2

-Un logement de 120 m2

-Un logement de 70 m2

Le chauffage est assuré par une chaudière collective "gaz naturel" de 2019 .Faible cout compte tenu de l 'isolation des logements

- un appartement de 60 m2 (récent 2018) utilisé comme logement de cavalier

-Une maison de gardien de 45 m2 (2020)

-un mobilhome (avec raccordements électriques et réseaux) 32 m2

Ensemble totalement clôturé.

Cet ensemble entrenu au quotidien avec soin permet le développement de plusieurs projets :

-Installation cavalier "pro " avec commerce ou sous location d 'une partie 

-Ecurie de propriétaires 

ou développement Centre équestre 

Le revenu locatif des logements est un énorme avantage compte tenu de la proximité de la banlieue lilloise.

Opportunité a saisir .

Disponibilté Aout 2020

DPE en cours

Possibilité d 'achat du fond de commerce permettant une baisse significative des frais de notaire

Pas de frais d 'agence - Visite qu'avec garanties financières.Curieux s 'abstenir

 

 

*

  • Prix : 1 090 000  (Sur demande) € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Ecurie de propriétaires
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 2,90 
  • Surface du terrain : 3 
  • Surface habitable : 500 m²
  • Nombre de pièces : 15
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
    • - Maison d’amis
    • - Logement de fonction
  • Installations équestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Manège(s) : 1
    • - Box(es) : 45
    • - Stabulation(s) : 1
    • - Sellerie(s) : 4
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Fosse à fumier,
    • - Chemin de balades,
    • - Club house,
    • - Silo(s),
    • - Rond(s) de longe,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Douche(s),
    • - Salle de soins,
    • - Toilettes.
  • Localisation :
  • Référence : 554128
  • DPE en cours
  • GES en cours
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Annonceur

DD H.
59000 Lille - France (Nord-pas-de-Calais)
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