Le mot de l'annonceur
À quelques pas du village, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère déploie plus de 150 m² habitables au sein d'un terrain paysagé aux essences méditerranéennes. Bâtie dans la plus pure tradition varoise, la villa séduit par son architecture authentique en pierre de taille, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, où matériaux nobles et confort contemporain se conjuguent harmonieusement.
Dès l'entrée, les espaces de vie s'articulent autour d'une double réception traversante agrémentée d'une cheminée en fonctionnement. La cuisine attenante, conviviale et baignée de lumière, offre un espace dinatoire sous une belle hauteur sous plafond, également réchauffé par une cheminée. Une véranda entièrement vitrée prolonge les intérieurs vers le jardin, créant un subtil jeu dedans/dehors.
La suite parentale, située de plain-pied, dispose d'un accès direct aux terrasses, de nombreux rangements et d'une vaste salle d'eau privative. Une buanderie, deux vestiaires/dressings et des toilettes invités complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec espace bureau ouvrant sur les extérieurs, une chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes.
La propriété s'ouvre sur une large terrasse panoramique invitant à la détente, où se déploient un couloir de nage et une piscine à débordement chauffée, prolongés par une cuisine d'été couverte équipée d'un four à pizza.
Une maison d'amis indépendante d'environ 50 m², comprenant salon, kitchenette, chambre et salle d'eau, vient parfaire cet ensemble.
Les passionnés d'équitation apprécieront la qualité des infrastructures :
-Écurie en bois sur dalle béton comprenant 3 boxes (3,5x3,5 m) entièrement équipés
- Carrière 20x40 m, sol BordSol / Toubin & Clément, lices bois et arrosage automatique
- Grands paddocks communicants et ombragés, espace pour rond de longe
- Accès directs aux chemins de baladeUn bien rare sur le marché
Alliance parfaite entre charme provençal, prestations haut de gamme et cadre de vie authentique, cette propriété unique séduira les amoureux de la nature et de la Provence, en quête d'un lieu de vie élégant et apaisant, entre campagne et village.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Just a stone's throw from the village, in the heart of a peaceful, leafy setting, this character property boasts over 150 m² of living space in landscaped grounds planted with Mediterranean trees. Built in the purest Var tradition, the villa boasts authentic freestone architecture, generous volumes and a warm atmosphere, where noble materials and contemporary comforts combine harmoniously.
From the moment you enter, the living spaces revolve around a double reception room with a working fireplace. The adjoining light-filled kitchen is a convivial dining area with high ceilings, also warmed by a fireplace. A fully-glazed conservatory extends the interiors out to the garden, creating a subtle inside/outside effect.
The master suite, on the ground floor, has direct access to the terraces, plenty of storage space and a large private shower room. A laundry room, two cloakroom/dressing rooms and a guest toilet complete this level.
Upstairs, a landing leads to a large bedroom with a study area opening onto the outside world, a guest bedroom and a shower room with toilet.
The property opens onto a large panoramic terrace inviting you to relax, where you will find a swimming pool and a heated infinity pool, extended by a covered summer kitchen equipped with a pizza oven.
An independent guest house of around 50 m², comprising a lounge, kitchenette, bedroom and shower room, completes this property.
Horse-riding enthusiasts will appreciate the quality of the facilities:
Wooden stable on concrete slab with 3 boxes (3.5x3.5 m) fully equipped
- 20x40 m arena, BordSol / Toubin & Clément, wooden lices and automatic watering system
- Large, communicating, shaded paddocks, space for round pen
- Direct access to footpathsA rare property on the market
A perfect blend of Provencal charm, top-of-the-range features and authentic surroundings, this unique property will appeal to lovers of nature and Provence, looking for an elegant, peaceful place to live, between the countryside and the village.
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr
A dos pasos del pueblo, en el corazón de un entorno tranquilo y frondoso, esta propiedad de carácter cuenta con más de 150 m² de espacio habitable en un terreno ajardinado con árboles mediterráneos. Construida según la más pura tradición del Var, la villa presenta una auténtica arquitectura de piedra franca, volúmenes generosos y un ambiente cálido, donde los materiales nobles y las comodidades contemporáneas se combinan armoniosamente.
Desde el hall de entrada, los espacios de vida giran en torno a una sala de recepción doble con una chimenea en funcionamiento. La cocina contigua, muy luminosa, es un comedor acogedor de techos altos, también caldeado por una chimenea. Un invernadero totalmente acristalado extiende los interiores hacia el jardín, creando un sutil efecto interior/exterior.
La suite principal, en la planta baja, tiene acceso directo a las terrazas, mucho espacio de almacenamiento y un gran cuarto de ducha privado. Un lavadero, dos guardarropas/vestidores y un aseo de invitados completan este nivel.
Arriba, un rellano conduce a un gran dormitorio con una zona de estudio abierta al mundo exterior, un dormitorio de invitados y un cuarto de ducha con aseo.
La propiedad se abre a una gran terraza panorámica que invita a relajarse, con un corredor de natación y una piscina infinita climatizada, ampliada por una cocina de verano cubierta equipada con un horno de pizza.
Una casa de huéspedes independiente de unos 50 m², compuesta por un salón, una cocina americana, un dormitorio y un cuarto de ducha, completa esta propiedad.
Los aficionados a la equitación apreciarán la calidad de las instalaciones:
Establo de madera sobre losa de hormigón con 3 boxes (3,5x3,5 m) totalmente equipado
- Pista de 20x40 m, BordSol / Toubin & Clément, lices de madera y sistema de riego automático
- Grandes prados comunicantes y sombreados, espacio para corral redondo
- Acceso directo a los senderosUna propiedad poco común en el mercado
Una mezcla perfecta de encanto provenzal, prestaciones de alta gama y un entorno auténtico, esta propiedad única seducirá a los amantes de la naturaleza y de la Provenza, que buscan un lugar elegante y tranquilo para vivir, entre el campo y el pueblo.
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La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Nur wenige Schritte vom Dorf entfernt, im Herzen einer ruhigen und grünen Umgebung, entfaltet dieses charaktervolle Anwesen mehr als 150 m² Wohnfläche inmitten eines Landschaftsgrundstücks mit mediterranen Pflanzenarten. Die Villa wurde in der reinsten Tradition des Var erbaut und besticht durch ihre authentische Architektur aus Naturstein, ihre großzügigen Räume und ihre warme Atmosphäre, in der edle Materialien und zeitgenössischer Komfort harmonisch miteinander verbunden sind.
Schon beim Betreten des Hauses sind die Wohnräume um einen doppelten, durchgehenden Empfang mit einem funktionierenden Kamin angeordnet. Die angrenzende, freundliche und lichtdurchflutete Küche bietet einen Essbereich unter einer schönen Deckenhöhe, der ebenfalls von einem Kamin erwärmt wird. Eine vollständig verglaste Veranda verlängert die Innenräume zum Garten hin und schafft ein subtiles Innen-/Außenspiel.
Die ebenerdig gelegene Mastersuite verfügt über einen direkten Zugang zu den Terrassen, viel Stauraum und ein großes privates Badezimmer. Eine Waschküche, zwei Umkleidekabinen und eine Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss befindet sich ein Treppenabsatz, der zu einem großen Schlafzimmer mit Bürobereich und Zugang zum Außenbereich, einem Gästezimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und Toilette führt.
Das Anwesen öffnet sich zu einer großen Panoramaterrasse, die zum Entspannen einlädt, mit einem Schwimmbereich und einem beheizten Infinity-Pool, der durch eine überdachte Sommerküche mit Pizzaofen verlängert wird.
Ein unabhängiges Gästehaus von ca. 50 m² mit Wohnzimmer, Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer vervollständigt dieses Ensemble.
Reitbegeisterte werden die Qualität der Infrastruktur zu schätzen wissen:
Holzstall auf Betonplatte mit 3 Boxen (3,5x3,5 m), komplett ausgestattet
- Reitplatz 20x40 m, Boden BordSol / Toubin & Clément, Holzbohlen und automatische Bewässerung
- Große, miteinander verbundene und schattige Paddocks, Platz für Longierzirkel
- Direkter Zugang zu WanderwegenEin seltenes Objekt auf dem Markt
Eine perfekte Kombination aus provenzalischem Charme, hochwertigen Leistungen und authentischem Lebensumfeld. Dieses einzigartige Anwesen wird Natur- und Provence-Liebhaber begeistern, die auf der Suche nach einem eleganten und beruhigenden Lebensraum zwischen Land und Dorf sind.
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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
A due passi dal villaggio, nel cuore di un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa proprietà di carattere vanta oltre 150 m² di spazio abitativo in un terreno paesaggistico piantumato con alberi mediterranei. Costruita nella più pura tradizione del Var, la villa vanta un'autentica architettura in pietra serena, volumi generosi e un'atmosfera calda, dove materiali nobili e comfort contemporanei si combinano armoniosamente.
Dall'ingresso, gli spazi abitativi ruotano attorno a un doppio salone di rappresentanza con camino funzionante. La cucina adiacente, luminosa, offre una zona pranzo con soffitti alti, anch'essa riscaldata da un camino. Un giardino d'inverno completamente vetrato estende gli interni verso il giardino, creando un sottile effetto interno/esterno.
La suite padronale, al piano terra, ha accesso diretto alle terrazze, molto spazio per riporre i propri oggetti e un ampio bagno privato con doccia. Una lavanderia, due guardaroba/spogliatoi e un bagno per gli ospiti completano questo livello.
Al piano superiore, un pianerottolo conduce a un'ampia camera da letto con una zona studio che si apre sul mondo esterno, una camera per gli ospiti e un bagno con doccia.
La proprietà si apre su un'ampia terrazza panoramica che invita al relax, con un corridoio per nuotare e una piscina a sfioro riscaldata, ampliata da una cucina estiva coperta dotata di forno per pizza.
Una casa indipendente per gli ospiti di circa 50 m², composta da salotto, angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia, completa questa proprietà.
Gli appassionati di equitazione apprezzeranno la qualità delle strutture:
Stalla in legno su lastra di cemento con 3 box (3,5x3,5 m) completamente attrezzata
- arena 20x40 m, BordSol / Toubin & Clément, lice in legno e sistema di irrigazione automatico
- Ampi paddock comunicanti e ombreggiati, spazio per il recinto rotondo
- Accesso diretto ai sentieriUna proprietà rara sul mercato
Una miscela perfetta di fascino provenzale, caratteristiche di alta gamma e un ambiente di vita autentico, questa proprietà unica si rivolge agli amanti della natura e della Provenza, alla ricerca di un luogo elegante e tranquillo in cui vivere, tra la campagna e il villaggio.
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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Op een steenworp afstand van het dorp, in het hart van een rustige, groene omgeving, biedt dit karaktervolle pand meer dan 150 m² woonruimte in een aangelegd terrein beplant met mediterrane bomen. Gebouwd in de zuiverste Var-traditie, beschikt de villa over authentieke architectuur in natuursteen, royale volumes en een warme sfeer, waar edele materialen en hedendaags comfort harmonieus samengaan.
Vanuit de inkomhal draaien de leefruimtes rond een dubbele ontvangstruimte met een werkende open haard. De aangrenzende lichte keuken is een gezellige eethoek met hoge plafonds, ook verwarmd door een open haard. Een serre met volledige beglazing breidt het interieur uit naar de tuin en creëert zo een subtiel binnen/buiten effect.
De master suite, op de begane grond, heeft directe toegang tot de terrassen, veel bergruimte en een grote privé doucheruimte. Een wasruimte, twee garderobe-/kleedkamers en een gastentoilet maken dit niveau compleet.
Op de bovenverdieping leidt een overloop naar een grote slaapkamer met een studieruimte die uitkomt op de buitenwereld, een gastenslaapkamer en een doucheruimte met toilet.
De woning geeft uit op een groot panoramisch terras dat uitnodigt om te ontspannen, met een zwemgang en een verwarmd overloopzwembad, uitgebreid met een overdekte zomerkeuken uitgerust met een pizzaoven.
Een onafhankelijk gastenverblijf van ongeveer 50 m², bestaande uit een woonkamer, kitchenette, slaapkamer en badkamer met douche, maakt deze woning compleet.
Liefhebbers van paardrijden zullen de kwaliteit van de faciliteiten waarderen:
Houten stal op betonnen plaat met 3 boxen (3,5x3,5 m) volledig uitgerust
- 20x40 m arena, BordSol / Toubin & Clément, houten lices en automatisch bewateringssysteem
- Grote, communicerende, schaduwrijke paddocks, ruimte voor round pen
- Directe toegang tot wandelpadenEen zeldzaam object op de markt
Een perfecte mix van Provençaalse charme, topklasse functies en een authentieke leefomgeving, zal dit unieke object liefhebbers van de natuur en de Provence aanspreken, op zoek naar een elegante, rustige plek om te wonen, tussen het platteland en het dorp.
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Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
