Le mot de l'annonceur
Habitation :
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Au coeur du Pays d'Auge, secteur Beuvron en Auge, propriété équestre de 19 ha d'un seul tenant avec sa maison principale et sa maison d'amis.
- Une maison principale (une cuisine, une pièce de vie avec cheminée, salle d'eau, une pièce de vie, étage mansardé avec deux chambres, une chambre avec dressing, salle de douche/ bain)
- La maison d'amis (pièce de vie avec cheminée, cuisine, buanderie, salle de douche, chambre. Etage palier desservant deux petites chambres mansardées).
Exploitation :
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La partie équestre :
- Écurie de 19 boxes, une sellerie, une salle de douche, un grand bureau et un studio. - Bâtiment dédié au prélèvement des étalons
- Une piste d'entrainement de 800m ovale (700m ligne droite)
- Un hangar de stockage
Foncier :
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19 hectares d'un seul tenant en nature d'herbages et paddocks
Eléments complémentaires:
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :1 370 500 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 355 000 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 250 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 105 000 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (17 500 €).
Estimation émoluments notaire : 15 500 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Residence:
:
In the heart of the Pays d'Auge, Beuvron en Auge sector, 19 ha equestrian property in one piece with its main house and guest house.
- A main house (kitchen, living room with fireplace, shower room, living room, attic floor with two bedrooms, bedroom with dressing room, shower/bathroom)
- The guest house (living room with fireplace, kitchen, utility room, shower room, bedroom. First floor landing leading to two small attic bedrooms).
Farming:
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The equestrian part:
- Stable with 19 boxes, a tack room, a shower room, a large office and a studio. - Building dedicated to stallion collection
- An 800m oval training track (700m straight)
- A storage shed
Land:
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19 hectares in one piece of grassland and paddocks
Additional information:
Estimated price deed in hand (excluding loans): €1,370,500
Sale price including SAFER fees: €1,355,000
Sale price excluding SAFER fees: €1,250,000
Fees: 8.4% VAT included of the net selling price, i.e. €105,000 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€17,500).
Estimated notary's fees: €15,500 (excluding loans)
Transaction exempt from registration fees if the intended use of the property is maintained in a specifications document (substitution)
For the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.
Residencia:
:
En el corazón del Pays d'Auge, zona de Beuvron en Auge, propiedad ecuestre de 19 ha en una sola pieza con su casa principal y su casa de huéspedes.
- Una casa principal (cocina, salón con chimenea, cuarto de ducha, sala de estar, planta ático con dos dormitorios, dormitorio con vestidor, ducha/baño)
- La casa de huéspedes (salón con chimenea, cocina, lavadero, cuarto de ducha, dormitorio. Desembarco en el primer piso que conduce a dos pequeños dormitorios abuhardillados).
Agricultura:
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La parte ecuestre:
- Establo con 19 boxes, un guadarnés, un cuarto de duchas, una gran oficina y un estudio. - Edificio dedicado a la recogida de sementales
- Una pista de entrenamiento ovalada de 800 m (recta de 700 m)
- Un cobertizo de almacenamiento
Terreno:
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19 hectáreas en una sola pieza de praderas y potreros
Información adicional:
Precio estimado escritura en mano (excluyendo préstamos): 1.370.500 euros
Precio de venta incluyendo tasas SAFER: 1.355.000 euros
Precio de venta excluyendo tasas SAFER: 1.250.000 euros
Tasas: 8.4% IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 105.000 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (17.500 euros).
Gastos de notaría estimados: 15.500 euros (excluidos los préstamos)
Operación exenta de gastos de registro si el comprador se compromete a mantener el uso de la propiedad en un pliego de condiciones (sustitución)
Para obtener información sobre las condiciones generales que rigen la intervención más segura, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.
Wohnen:
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Im Herzen des Pays d'Auge, Sektor Beuvron en Auge, 19 ha großes, zusammenhängendes Reitanwesen mit Haupthaus und Gästehaus.
- Haupthaus (Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Duschbad, Wohnraum, Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern, Schlafzimmer mit Ankleide, Duschbad/ Bad)
- Das Gästehaus (Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Waschküche, Duschbad, Schlafzimmer. Stockwerk mit zwei kleinen Mansardenzimmern).
Betrieb:
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Der Pferdebereich:
- Stall mit 19 Boxen, einer Sattelkammer, einem Duschraum, einem großen Büro und einem Studio. - Gebäude, das der Entnahme von Hengsten gewidmet ist
- Eine 800m lange ovale Trainingsbahn (700m gerade Strecke)
- Ein Lagerschuppen
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Grundstücke:
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19 Hektar zusammenhängendes Grasland und Paddocks
Zusätzliche Informationen:
Geschätzter Kaufpreis (ohne Kredite): 1.370.500 €
Verkaufspreis inklusive SAFER-Honorar: 1.355.000 €
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 1.250.000 €
Honorare: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 105.000 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen, beim Kauf (17.500 €).
Geschätzte Notargebühren: 15.500 € (ohne Darlehen)
Von der Eintragungsgebühr befreite Transaktion durch die Verpflichtung zur Beibehaltung der Zweckbestimmung des Gutes in einem Lastenheft (Substitution)
Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adressleiste Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-de_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.
Residenza:
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Nel cuore del Pays d'Auge, settore Beuvron en Auge, proprietà equestre di 19 ettari in un unico pezzo con la sua casa principale e la casa degli ospiti.
- Una casa principale (cucina, soggiorno con camino, bagno con doccia, soggiorno, piano mansardato con due camere da letto, camera da letto con spogliatoio, doccia/bagno)
- La casa degli ospiti (soggiorno con camino, cucina, ripostiglio, bagno con doccia, camera da letto. Pianerottolo al primo piano che conduce a due piccole camere da letto in mansarda).
Agricoltura:
La parte equestre:
- Scuderia con 19 box, una sala attrezzi, un bagno con doccia, un grande ufficio e uno studio. - Edificio dedicato alla collezione di stalloni
- Una pista di allenamento ovale di 800 m (700 m di rettilineo)
- Un capannone di stoccaggio
Terreno:
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19 ettari in un unico pezzo di prato e paddock
Informazioni aggiuntive:
Prezzo stimato in mano (esclusi i prestiti): 1.370.500 €
Prezzo di vendita incluse le tasse SAFER: 1.355.000 €
Prezzo di vendita escluse le tasse SAFER: 1.250.000 €
Tasse: 8. 4% IVA inclusa nel prezzo netto di vendita.IVA al 4% del prezzo netto di vendita, pari a 105.000 euro a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (17.500 euro).
Spese notarili stimate: 15.500 euro (esclusi i mutui)
Transazione esente da imposte di registro se l'acquirente si impegna a mantenere l'uso dell'immobile in un documento di capitolato (sostituzione)
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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.
Residentie:
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In het hart van het Pays d'Auge, sector Beuvron en Auge, 19 ha hippisch landgoed in een stuk met zijn hoofdgebouw en pension.
- Een hoofdgebouw (keuken, woonkamer met open haard, badkamer met douche, woonkamer, zolder verdieping met twee slaapkamers, slaapkamer met dressing, douche / badkamer)
- Het pension (woonkamer met open haard, keuken, bijkeuken, badkamer met douche, slaapkamer. Overloop op de eerste verdieping die leidt naar twee kleine zolderkamers).
Landbouw:
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Het hippische gedeelte:
- Stal met 19 boxen, een zadelkamer, een doucheruimte, een groot kantoor en een studio. - Gebouw gewijd aan hengstencollectie
- Een 800m ovale trainingspiste (700m recht stuk)
- Een opslagloods
Land:
:
19 hectare in één stuk grasland en paddocks
Aanvullende informatie:
Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen): € 1.370.500
Verkoopprijs inclusief SAFER kosten: € 1.355.000
Verkoopprijs exclusief SAFER kosten: € 1.250.000
Kosten: 8. BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs.4% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs, d.w.z. €105.000 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€17.500).
Geschatte notariskosten: €15.500 (exclusief leningen)
Transactie vrijgesteld van registratierechten als de koper zich ertoe verbindt het gebruik van het onroerend goed te handhaven in een bestek (substitutie)
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Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.
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