Centre d'entrainement trotteur

Habitation :

:
Centre d'entrainement spécialisé trotteur
en très bon état et fonctionnel

Logement de 150m² sur site dans le barn principal
cour intérieure goudronnée

 

Exploitation :

:
Barn principal lumineux de 980m², fondation béton et murs agglo, bardage bois, charpente lamellé collé, toiture bac acier (panneau sandwich).
Comprenant 12 stabulations intérieures et 12 extérieures sur les ailes du barn. Les stabulations ont une surface au sol d'environ 12m² avec un couloir central de plus de 6m de large rendant les taches mécanisables.
Présence de 5 stalles de préparation et de 3 douches
Présence nombreux locaux (sellerie, séchage des couvertures, bureau, douches…)

Un second barn bétonné de 13 stalles (surface minimum 6m²) pouvant être aménagé en écurie (couloir central de 3.70m)

Bâtiment bardage bois comprenant 8 stabulations (environ 150m² hors auvent)

Bâtiment de stockage fourrages bétonné et bardage bois (environ 200m² hors auvent)

Présence d'écuries en bois comprenant 16 boxes/stabulations et 5 stalles (idéal pour isoler des chevaux)

Marcheur couvert 6 places

 

Foncier :

:
Surface totale de : 29ha85a00ca (12ha de prairie à faucher)

10 paddocks avec abris, clos en lices bois et traverses. Les paddocks sont desservis par un chemin central en proximité du barn principal et alimentés en eau du réseau.
10 autres paddocks en herbe avec abris répartis sur le centre d'entraînement
4 paddocks en sable

2 Pistes de trot :
-  Un anneau en sable de 815m, 8m de large
- Une ligne droite de 1100m
- Une réserve d'eau, alimentée par un forage, permet d'arroser la piste
Eléments complémentaires:
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 030 000€
Prix de vente hors honoraires SAFER : 950 000 €
Honoraires : 8,4% TTC du prix net vendeur soit 79 800 € TTC à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (13 300 € TVA).
Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 10 670 € (hors emprunts)

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Housing:

:
Specialised trotter training centre
in very good condition and functional

On-site accommodation of 150m² in the main barn
tarmac courtyard

Operating:

:
Bright main barn of 980m², concrete foundation and agglo walls, wood cladding, glued laminated framework, steel roofing (sandwich panel).
Comprising 12 indoor and 12 outdoor stalls on the wings of the barn. The stalls have a floor area of approximately 12m² with a central corridor over 6m wide making the stains mechanisable.
5 preparation stalls and 3 showers
Numerous rooms (tack room, blanket drying, office, showers)

A second concrete barn with 13 stalls (minimum surface area 6m²) that can be converted into a stable (central corridor 3.70m)

Wooden cladding building with 8 stalls (approx. 150m² excluding awning)

Concrete and wooden cladding fodder storage building (approx. 200m² excluding awning)

Wooden stables with 16 boxes/stalls and 5 stalls (ideal for isolating horses)

Covered walker 6 places

Land:

:
Total surface area of : 29ha85a00ca (12ha of meadow to be mowed)

10 paddocks with shelters, enclosed in wooden lices and crossbeams. The paddocks are served by a central road near the main barn and supplied with water from the mains.
10 other grass paddocks with shelters spread over the training centre
4 sand paddocks

2 Trotting tracks :
- A sand ring of 815m, 8m wide
- A straight line of 1100m
- A water reserve, supplied by a borehole, allows the track to be watered
Additional elements:
Sale price including SAFER fees: 1 030 000€
Sale price excluding SAFER fees: 950 000 €
Fees: 8,4% VAT included of the net selling price, i.e. 79 800 € VAT included, payable by the buyer VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (13 300 € VAT).
Notary's fees exempt from registration fees by committing to maintain the property's use in a specification (substitution): €10,670 (excluding loans)

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Vivienda:

:
Centro especializado de entrenamiento de trotones
en muy buen estado y funcional

Alojamiento in situ de 150m² en el granero principal
patio asfaltado

Operativo:

Granero principal luminoso de 980m², cimientos de hormigón y paredes de agglo, revestimiento de madera, armazón laminado encolado, cubierta de acero (panel sándwich).
Consta de 12 establos interiores y 12 exteriores en las alas del granero. Los puestos tienen una superficie de aproximadamente 12m² con un pasillo central de más de 6m de ancho que hace que las manchas sean mecanizables.
5 puestos de preparación y 3 duchas
Numerosas dependencias (guadarnés, secado de mantas, oficina, duchas)

Un segundo granero de hormigón con 13 puestos (superficie mínima de 6m²) que puede convertirse en establo (pasillo central 3.70m)

Edificio revestido de madera con 8 establos (aprox. 150m² sin toldo)

Edificio de almacenamiento de forraje revestido de hormigón y madera (aprox. 200m² sin toldo)

Cuadras de madera con 16 boxes/cuadras y 5 establos (ideal para aislar a los caballos)

Caminador cubierto 6 plazas

Tierra:

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Superficie total de : 29ha85a00ca (12ha de prado para segar)

10 potreros con refugios, cerrados con lices de madera y travesaños. Los potreros están servidos por un camino central cerca del granero principal y se abastecen de agua de la red.
Otros 10 potreros de hierba con refugios repartidos por el centro de entrenamiento
4 potreros de arena

2 pistas de trote :
- Un anillo de arena de 815m, de 8m de ancho
- Una recta de 1100m
- Una reserva de agua, suministrada por una perforación, permite regar la pista
Elementos adicionales:
Precio de venta con tasas SAFER incluidas: 1 030 000 €
Precio de venta sin tasas SAFER: 950 000 €
Tasas: 8,4% IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 79 800 € IVA incluido, a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (13 300 € IVA).
Gastos de notaría exentos de gastos de registro al comprometerse a mantener el uso del inmueble en un pliego de condiciones (sustitución): 10.670 euros (excluidos los préstamos)

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Wohnen:

:
Spezialisiertes Traber-Trainingszentrum
in sehr gutem und funktionalem Zustand

150m² große Unterkunft vor Ort im Hauptstall
geteerter Innenhof

Betrieb:

:
Heller Hauptstall von 980m², Betonfundament und Agglo-Mauern, Holzverkleidung, Leimholzrahmen, Stahlwannen-Dach (Sandwich-Panel).
Umfasst 12 Innenställe und 12 Außenställe an den Flügeln des Stalls. Die Ställe haben eine Grundfläche von ca. 12m² mit einem zentralen Gang von über 6m Breite, wodurch die Flecken mechanisierbar sind.
5 Vorbereitungsställe und 3 Duschen
Zahlreiche Räume vorhanden (Sattelkammer, Trocknen der Decken, Büro, Duschen)

Ein zweiter betonierter Stall mit 13 Ställen (Mindestfläche 6m²), der als Pferdestall eingerichtet werden kann (Mittelgang 3.70m)

Holzverkleidetes Gebäude mit 8 Ställen (ca. 150m² ohne Vordach)

Betoniertes und holzverkleidetes Futterlagergebäude (ca. 200m² ohne Vordach)

Vorhandensein von Holzställen mit 16 Boxen/Ställen und 5 Ställen (ideal zum Isolieren von Pferden)

Überdachte Führanlage mit 6 Plätzen

Grundstücke:

:
Gesamtfläche von : 29ha85a00ca (12ha Wiese, die gemäht werden muss)

10 Paddocks mit Unterständen, die mit Holzlitzen und Schwellen eingezäunt sind. Die Paddocks werden über einen zentralen Weg in der Nähe des Hauptstadtsaals erschlossen und mit Wasser aus dem Leitungsnetz versorgt.
10 weitere Graspaddocks mit Unterständen, die über das Trainingszentrum verteilt sind
4 Sandpaddocks

2 Trabrennbahnen:
- Ein 815 m langer, 8 m breiter Sandring
- Eine 1100 m lange Gerade
- Ein Wasservorrat, der über eine Bohrung gespeist wird, ermöglicht die Bewässerung der Bahn
Zusätzliche Elemente:
Verkaufspreis inklusive SAFER-Gebühren: 1.030.000 €
Verkaufspreis ohne SAFER-Gebühren: 950.000 €
Honorare: 8,4% inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 79.800 € inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20%) unterliegen, beim Kauf (13.300 € MwSt.).
Notarkosten, die durch die Verpflichtung zur Beibehaltung der Zweckbestimmung des Gutes in einem Lastenheft (Substitution) von der Eintragungssteuer befreit sind: 10 670 € (ohne Darlehen)

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Alloggiamento:

:
Centro specializzato per l'allenamento del trotto
in ottime condizioni e funzionale

Alloggio in loco di 150m² nel fienile principale
cortile asfaltato

Operativo:

Fienile principale luminoso di 980 m², fondamenta in calcestruzzo e pareti in agglomerato, rivestimento in legno, struttura in lamellare, copertura in acciaio (pannello sandwich).
Comprende 12 stalle interne e 12 esterne sulle ali del fienile. La platea ha una superficie di circa 12 m² con un corridoio centrale largo oltre 6 m che rende le macchie meccanizzabili.
5 stalli di preparazione e 3 docce
Numerosi locali (sala attrezzi, asciugatura coperte, ufficio, docce)

Un secondo fienile in cemento con 13 stalli (superficie minima 6 m²) che può essere trasformato in stalla (corridoio centrale 3).70m)

Edificio con rivestimento in legno con 8 stalle (circa 150m² esclusa la tettoia)

Edificio in cemento e rivestimento in legno per il deposito dei foraggi (circa 200m² esclusa la tettoia)

Stalle in legno con 16 box/stalle e 5 stalli (ideali per isolare i cavalli)

Deambulatore coperto 6 posti

Terreno:

:
Superficie totale di : 29ha85a00ca (12ha di prato da sfalciare)

10 paddock con ripari, racchiusi in lice e traverse di legno. I paddock sono serviti da una strada centrale vicino al fienile principale e sono riforniti di acqua dalla rete.
10 altri paddock in erba con ripari distribuiti nel centro di allenamento
4 paddock in sabbia

2 piste per il trotto:
- Un anello in sabbia di 815 m, largo 8 m
- Un rettilineo di 1100 m
- Una riserva d'acqua, alimentata da un pozzo, permette di irrigare la pista
Elementi aggiuntivi:
Prezzo di vendita comprese le spese SAFER: 1 030 000 €
Prezzo di vendita escluse le spese SAFER: 950 000 €
Spese: 8,4% IVA inclusa del prezzo netto di vendita, ossia 79 800 € IVA inclusa, a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (13 300 € IVA).
Spese notarili esenti dall'imposta di registro impegnandosi a mantenere la destinazione d'uso dell'immobile in un disciplinare (sostituzione): 10.670 euro (esclusi i mutui)

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Huisvesting:

:
Gespecialiseerd trainingscentrum voor dravers
in zeer goede staat en functioneel

Accommodatie ter plaatse van 150m² in de hoofdschuur
geasfalteerde binnenplaats

Bediening:

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Heldere hoofdschuur van 980m², betonnen fundering en agglo wanden, houten gevelbekleding, gelijmd gelamineerd raamwerk, stalen dakbedekking (sandwichpaneel).
Bestaande uit 12 binnen- en 12 buitenboxen op de vleugels van de schuur. De stallen hebben een vloeroppervlakte van ongeveer 12m² met een centrale gang van meer dan 6m breed waardoor de stallen mechanisch te gebruiken zijn.
5 voorbereidingsboxen en 3 douches
Talrijke ruimtes (zadelkamer, deken drogen, kantoor, douches)

Een tweede betonnen schuur met 13 boxen (minimum oppervlakte 6m²) die omgebouwd kan worden tot stal (centrale gang 3.70m)

Houten gebouw met 8 boxen (ca. 150m² excl. luifel)

Betonnen en houten gebouw met voederopslag (ca. 200m² excl. luifel)

Houten stallen met 16 boxen en 5 boxen (ideaal voor het isoleren van paarden)

Overdekte stapmolen 6 plaatsen

Land:

:
Totale oppervlakte van : 29ha85a00ca (12ha weiland dat moet worden gemaaid)

10 paddocks met schuilhokken, omheind met houten latten en dwarsbalken. De paddocks worden bediend door een centrale weg dicht bij de hoofdschuur en worden voorzien van water uit het leidingnet.
10 andere gras paddocks met schuilhokken verspreid over het trainingscentrum
4 zand paddocks

2 Drafbanen :
- Een zandring van 815m, 8m breed
- Een rechte lijn van 1100m
- Een waterreserve, gevoed door een boorgat, laat toe de baan te besproeien
Bijkomende elementen:
Verkoopprijs inclusief SAFER-vergoedingen: 1 030 000 €
Verkoopprijs exclusief SAFER-vergoedingen: 950 000 €
Vergoedingen: 8,4% BTW inbegrepen in de nettoverkoopprijs, d.w.z. 79 800 € BTW inbegrepen, ten laste van de koper BTW terugvorderbaar voor professionele projecten die onderworpen zijn aan BTW (20%) op het moment van de aankoop (13 300 € BTW).
Notariskosten vrijgesteld van registratierechten door zich te verbinden tot het behoud van het gebruik van het onroerend goed in een bestek (indeplaatsstelling): 10.670 € (exclusief leningen)

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