Le mot de l'annonceur
Osez une vie heureuse loin des soucis et des taxes de la France !
Vivez de vos chevaux (cours, randonnées, spectacles et B&B) dans une superbe maison victorienne sur 8 hectares, au cœur des Laurentides touristiques, près du secteur chic de l’Estérel prisé de la jet-set, à 1 h de Montréal et près de tout. Vous y vivrez le meilleur du Canada !
Vous rêvez de laisser votre maison ouverte et vos clés dans la voiture tout en sachant que vous les retrouverez à votre retour, et que votre famille et vous vivez en toute sécurité dans un bel environnement : pensez Québec !
Une propriété équestre rare
Cette propriété à la fois résidentielle et commerciale est vaste, très privée et dotée d’un aménagement paysager d’une qualité rare dans l’industrie équestre au Québec. Le Parc Cavaland est actuellement en opération, avec une clientèle sur place et un chiffre d’affaires moyen de 200 000 $ par an.
De plus, la double fonction de la propriété (commerciale et résidentielle) vous permet de vous qualifier pour acheter sans problème en resptectant les lois canadiennes même si vous êtes étrangers : c'est un fait rare car le marché actuel limite l'achat aux français jusqu'au 1er janvier 2027, donc profitez-en!
Son zonage « centre équestre » vous permet de réaliser tous vos projets : cours, pensions, élevage, randonnées, mais aussi spectacles, formations, écoles, congrès, salons, marchés de Noël ou de printemps, mariages à thème, chenil, et une salle de spectacle toute équipée de 350 places assises ou 1 200 personnes debout (concerts).
La résidence
Grande villa victorienne de 400 m², 5 chambres, 3 salles de bain, 2 foyers, boiseries et céramique partout, belle fenestration 4 côtés : vues lac, montagne, piscine, ou prés.
Piscine creusée chauffée de type Tahiti (6 m × 11 m)
Deux garages
Les installations équestres
Belle écurie Indépendante (9 boxes, chauffée) en forme de petite maison/ chapelle avec belle fenestration, vue avec grande baie : peut servir d’écurie de quarantaine pour vos chevaux importés d’Europe, sans vous ruiner ailleurs, et devenir une source de revenus en soi (les écuries de quarantaine chargent très cher). Le bâtiment peut aussi être reconverti en boutique, logements, maison ou école.
Écurie des Lustres (15 boxes, très luxueuse, chauffée), avec manège intérieur attenant de 160 × 80 pi, sellerie, costumerie, douches chaudes et 3 salles de bain.
Club-house (2013) avec appartement de 200 m² et dortoir de 15 personnes, salon à plafond cathédrale et vues (grande baie) sur la carrière.
Théâtre équestre (2013) de 350 places assises (soupers-spectacles pour 200 personnes), régie audiovisuelle, écran géant, rideaux de scène, 2 projecteurs de cinéma 10 000 lumens chacun.
Toilettes et douches pour le public et vos visiteurs en hébergement B&B.
Piscine à chevaux (2016).
Génératrice au propane indépendante et programmée de 15 kW qui prend le relais en cas de panne d’électricité. Écuries et théâtre chauffés : événements possibles toute l’année (mariages, fêtes, spectacles, conférences).
Les extérieurs (20 acres / 8 ha)
Carrière de dressage, rond de longe pour étalons, 3 paddocks et prés (idéal pour un peu de culture biologique), forêt, sentiers, étang, 2 accès aux étangs, lac en formation; de belles vues.
Parking commercial pour accueillir tout le public du théâtre (précieux et cher en montagne!)
Formules d’achat
Achat complet : à partir de 1 499 000 € et plus; possibilité de quelques équipements ou chevaux (à discuter).
Copropriété ou morcellement : à partir de 999 000 € et plus, selon vos conditions souhaitées : avec ou sans partenariat, ou morcellement, ou disposer de tout le parc à 50/50 (voir plus) etc.
Le parc peut être divisé en deux (proportions à discuter) avec un accès notarié à l'année aux sentiers équestres, au manège intérieur pour vos événements si vous préférez garder une section "fermette" avec acces a tous les équipements équestres sans avoir à les gérer : c'est aussi possible! Le montant dépend des options et inclusions ou d’un éventuel partenariat (par exemple, si nous pouvons assurer quelques spectacles par an en revenant des États-Unis fin d'été/ à l’automne, ou non. Si nous disposons d’un second site d’hébergement (construire un chalet sur les terres arrières) ou non, etc. On peut vivre en partage et paix avec nos familles (pour nous juste quelques semaines par an!) et notre présence et expérience est gage de sécurité de savoir-faire, mais aussi rassure dans les divers climats, tout en permettant un accès à la propriété à bas cout qui est rare pour les gens de chevaux.
On veut une bonne ambiance et un esprit familial, humain, aimant des animaux et de la nature avant tout!
Copropriété : accessible à partir de 5 500 € par mois, avec ou sans cash down : car notre Caisse Desjardins permet même des partenariats sans mise de fonds si vous êtes Canadien. Dans ce cas, aucune taxe, juste un pasage chez le notaire qui définisse nos conditions et vous êtes immédiatement co-propriétaire, sans délais. Un luxe de rapiditié et une realité de vie simplifiée avec qualité de vie, quasi impossibles à trouver en France!
Financement (partiel) par les propriétaires (owner financing) possible (sous condtions, à partir de 4,5%, terme de 5 à 10 ans). Aucune location-vente.
Équipements et cavalerie en partie disponibles en extra, à discuter.
Comme nous vivons en Floride, dans le secteur équestre d’Ocala, nous pouvons aussi vous accompagner durant une période de transition : gestion des infrastructures au fil des quatre saisons du climat montagnard des Laurentides, approche culturelle adaptée à la clientèle et au marché équestre québécois, poursuite (ou non) des activités qui ont fait la renommée du parc. Nous possédons également un immense ranch en Floride : des échanges de maisons sont envisageables pour profiter du meilleur des deux mondes en Amérique du Nord, selon l’entente si vous devenez copropriétaires ou partenaires.
Qui sommes-nous ?
Nous sommes francais et canadiens; on est cool, familiaux et passionnés de chevaux : le parc et refuge équin Cavaland en a sauvé 65 à ce jour.
Contact
info@cavaland.com
Texto / tél. : 514 679-0500 et 514 808-0498
Visite libre en novembre.
Acheteurs sérieux seulement : nous n’acceptons que les acheteurs préapprouvés avec preuve de fonds et références.
Luxurious 20-acre equestrian estate with indoor riding arena, 400 m² 5-bedroom villa, heated in-ground swimming pool; horse pool, woodland, land, footpaths + clubhouse with a 5½-room (F3) flat of 200 m². Two stables with 24 stalls, clients, freedom and the chance to live in a chic, tourist-friendly area popular with the Canadian jet set, just one hour from Montreal in the magnificent Laurentians, from 5,500 euros per month!Yes, it’s possible (as a co-ownership arrangement, as we live in Florida in the equestrian area of Ocala in the USA), or you could buy the whole property!
The residence: Large Victorian villa with 5 bedrooms, 3 bathrooms, 2 fireplaces and 3,800 sq ft. Large, heated, in-ground Tahiti-style swimming pool measuring 6m x 11m.
Two garages. Two stables: a heated ‘Independence’ stable with 9 stalls (or a building that could be converted into a shop, accommodation, a house or a school) + a second, very luxurious stables complex with an adjoining indoor riding arena, 15 stalls, heated, tack room, costume room, a two-bedroom flat with a dormitory (sleeping 15 people), tack room with hot shower, 3 bathrooms, large theatre (350 seats), audiovisual control room for performances with giant screen, theatre curtains, 10K-lumen cinema projectors, etc. Toilets and showers for the public and your tourist guests staying in B&B accommodation.
Outdoor facilities: dressage arena; round pen for stallions, 3 paddocks, meadows, 2 access points to ponds and a lake, total land area 20 acres. Various options are available; please contact us (the owners).
The stables and theatre are also heated; events (weddings, parties, shows, conferences) can be hosted for your groups and clients all year round, and the entire site is equipped with an independent, programmable 15 kW propane generator that kicks in in the event of a power cut. We also have meadows, should you wish to try your hand at a bit of organic farming.
There is the option to purchase the estate split into two with a suitable subdivision if your budget is more limited, whilst retaining notarial access all year round to the trails and the indoor riding arena. Price: co-ownership or subdivision from 999k euros.
The entire property is also available for sale from 1.499M euros for the whole lot. We can also provide coaching for a period to train you in managing facilities throughout all four seasons in Quebec (the Laurentian Mountains), as well as in dealing with clients and the specific equestrian market in Quebec. Equipment and additional horses may be available: to be discussed. We are open to all purchase options (including the possibility of partial owner financing), but no hire purchase is available. We’re a friendly, family-oriented bunch, and we’re passionate about horses (the Cavaland equine park and sanctuary has rescued 65 to date). Info: info@cavaland.com Text/tel: 514 679-0500 and 514 808-0498; open viewings in November.
We also have a huge ranch in Florida, and house swaps are possible to enjoy the best of both worlds, subject to agreement, should you wish to become co-owners or even business partners. Please contact us to discuss this.
Lujosa finca ecuestre de 20 acres con picadero cubierto, villa de 5 dormitorios y 400 m², piscina enterrada climatizada, piscina para caballos, bosque, terrenos, senderos y club social con un apartamento de 5 1/2 habitaciones (F3) de 200 m². 2 cuadras con 24 boxes, clientes, libertad y la oportunidad de vivir en una zona turística y elegante frecuentada por la jet set canadiense, a 1 hora de Montreal, en las magníficas Laurentides, ¡desde 5.500 euros al mes!Sí, es posible (en caso de copropiedad, ya que vivimos en Florida, en la zona ecuestre de Ocala, en EE. UU.), ¡o bien puedes comprarlo todo!
La residencia: gran villa victoriana de 5 dormitorios, 3 baños, 2 chimeneas y 3.800 pies cuadrados. Gran piscina Tahití enterrada y climatizada de 6 m x 11 m.
Dos garajes. Dos cuadras: la cuadra «Independence», climatizada, con 9 boxes (o edificio que puede reconvertirse en tienda, viviendas, casa o escuela) + segundas caballerizas de lujo, muy lujosas con picadero interior contiguo, 15 boxes, climatizadas, sala de guarniciones, vestuario, apartamento (3 habitaciones) con dormitorio (15 personas), sala de montura con ducha de agua caliente, 3 baños, gran teatro (350 asientos), sala de control audiovisual para espectáculos con pantalla gigante, telones de teatro, proyectores de cine de 10 000 lúmenes, etc. Aseos y duchas para el público y los turistas alojados en régimen de alojamiento y desayuno.
Exteriores: pista de doma; corral circular para sementales, 3 paddocks, prados, 2 accesos a estanques y lago, superficie total de 20 acres. Hay opciones disponibles, ponte en contacto con nosotros (propietarios).
Los establos y el teatro también disponen de calefacción; se pueden organizar eventos (bodas, fiestas, espectáculos, conferencias) para sus grupos y clientes durante todo el año, y todo está equipado con un generador de propano independiente de 15 kW, programado para entrar en funcionamiento en caso de corte de electricidad. También disponemos de prados, por si desea dedicarse un poco a la agricultura ecológica.
Existe la posibilidad de adquirir el parque dividido en dos parcelas con una subdivisión adaptada si tu presupuesto es más reducido, conservando al mismo tiempo un acceso notarial durante las cuatro estaciones a los senderos y al picadero cubierto. Precio: copropiedad o subdivisión a partir de 999 000 euros.
Todo ello también disponible a la venta por 1,499M euros en su totalidad. También podemos asesorarte durante un tiempo para formarte en la gestión de las infraestructuras durante las cuatro estaciones del año en Quebec (montañas de las Laurentides), así como en la atención al cliente y el mercado ecuestre específico de Quebec. Posibilidad de equipamiento y caballos como extra: a convenir. Estamos abiertos a todas las modalidades de compra (también existe la posibilidad de financiación con propiedad parcial), pero no ofrecemos alquiler con opción de compra. Somos gente tranquila, de ambiente familiar y apasionados por los caballos (el parque y refugio ecuestre Cavaland ha rescatado a 65 hasta la fecha). Información: info@cavaland.com. Teléfono: 514 679-0500 y 514 808-0498; visitas libres en noviembre.
También tenemos un enorme rancho en Florida y se pueden plantear intercambios de casas para disfrutar de lo mejor de ambos mundos, según el acuerdo, si queréis convertiros en copropietarios o incluso socios. Contactad con nosotros para hablarlo.
Luxuriöses Reitanwesen mit einer Fläche von 20 Acres, einschließlich Reithalle, Villa mit 5 Schlafzimmern (400 m²), beheiztem eingelassenem Pool, Pferdepool, Wald, Grundstücken, Wanderwegen sowie einem Clubhaus mit einer 5½-Zimmer-Wohnung (F3) von 200 m². 2 Reitställe mit 24 Boxen, Gäste, Freiheit und das Leben in einer touristischen und schicken Gegend des kanadischen Jetsets, 1 Stunde von Montréal entfernt in den wunderschönen Laurentides, ab 5.500 Euro pro Monat!Ja, das ist möglich (im Falle einer Miteigentümerschaft, da wir in Florida im Reitsportgebiet von Ocala in den USA leben), oder Sie kaufen das gesamte Anwesen!
Das Anwesen: Große viktorianische Villa mit 5 Schlafzimmern, 3 Bädern, 2 Kaminen und einer Fläche von 3.800 ft². Großer, beheizter, eingegrabener Tahiti-Pool mit den Maßen 6 m x 11 m.
Zwei Garagen. 2 Reitställe: Beheizter „Independence“-Reitstall mit 9 Boxen (oder Gebäude, das in ein Geschäft, Wohnungen, ein Wohnhaus oder eine Schule umgewandelt werden kann) + zweite, sehr luxuriöse „Lustres“-Reitställe mit angrenzender Reithalle, 15 Boxen, beheizt, Sattelkammer, Kostümraum, 3-Zimmer-Wohnung mit Schlafsaal (15 Personen), Sattelkammer mit warmer Dusche, 3 Badezimmer, großes Theater (350 Sitzplätze), audiovisuelle Regie für Aufführungen mit Großbildschirm, Theatervorhänge, Kinoprojektoren mit 10.000 Lumen usw. Toiletten und Duschen für das Publikum und Ihre Touristen, die im B&B übernachten.
Außenanlagen: Dressurplatz; Round Pen für Hengste, 3 Paddocks, Wiesen, 2 Zugänge zu Teichen und einem See, Gesamtfläche 20 Acres. Verschiedene Optionen sind möglich, bitte kontaktieren Sie uns (Eigentümer).
Die Stallungen und das Theater sind ebenfalls beheizt; Veranstaltungen (Hochzeiten, Feste, Aufführungen, Konferenzen) für Ihre Gruppen und Kunden das ganze Jahr über möglich, und die gesamte Anlage ist mit einem unabhängigen, programmierbaren 15-kW-Propangasgenerator ausgestattet, der bei Stromausfall die Versorgung übernimmt. Wir verfügen auch über Wiesen, falls Sie sich ein wenig mit biologischem Anbau beschäftigen möchten.
Es besteht die Möglichkeit, das Anwesen in zwei Teile zu kaufen, mit einer angepassten Parzellierung, falls Ihr Budget geringer ist, wobei ein notariell beglaubigter ganzjähriger Zugang zu den Wegen und zur Reithalle gewährleistet bleibt. Preis: Miteigentum oder Parzellierung ab 999.000 Euro.
Das gesamte Anwesen steht ebenfalls zum Verkauf ab 1.499.000 Euro. Wir können Sie auch eine Zeit lang coachen, um Sie in der ganzjährigen Verwaltung der Infrastruktur in den Laurentiden sowie im Umgang mit der Kundschaft und dem spezifischen Reitsportmarkt in Québec zu schulen. Möglichkeit zur zusätzlichen Ausstattung und Pferdebestandsbeschaffung: nach Absprache. Wir sind offen für alle Kaufmodelle (auch Teilfinanzierung durch den Eigentümer möglich), jedoch kein Mietkauf. Wir sind locker, familienorientiert und pferdebegeistert (der Pferdepark und das Auffangzentrum „Cavaland“ haben bis heute 65 Pferde gerettet). Info: info@cavaland.com Text/Tel.: 514 679-0500 und 514 808-0498; Besichtigung nach Vereinbarung im November.
Wir besitzen außerdem eine riesige Ranch in Florida, und ein Haustausch ist denkbar, um das Beste aus beiden Welten zu genießen – je nach Vereinbarung, falls ihr Miteigentümer oder sogar Partner werden möchtet. Kontaktiert uns, um darüber zu sprechen.
Lussuosa tenuta equestre di 20 acri con maneggio al coperto, villa con 5 camere da letto di 400 m², piscina interrata riscaldata; piscina per cavalli, bosco, terreni, sentieri + club house con appartamento 5 1/2 (F3) di 200 m². 2 scuderie con 24 box, ospiti, libertà e la possibilità di vivere in una zona turistica ed elegante frequentata dal jet set canadese, a 1 ora da Montréal nelle magnifiche Laurentides, a partire da 5.500 euro al mese!Sì, è possibile (in caso di comproprietà, poiché viviamo in Florida, nella zona equestre di Ocala negli Stati Uniti), oppure potete acquistare l’intera proprietà!
La residenza: grande villa vittoriana con 5 camere da letto, 3 bagni, 2 caminetti, 3.800 piedi quadrati. Grande piscina Tahiti interrata e riscaldata di 6 m x 11 m.
Due garage. 2 scuderie: scuderia «Independence» riscaldata con 9 box (o edificio che può essere riconvertito in negozio, alloggi, abitazione o scuola) + seconde scuderie di lusso, molto eleganti con maneggio coperto annesso, 15 box, riscaldate, sellaio, guardaroba, appartamento (trilocale) con dormitorio (15 persone), sellaio con doccia calda, 3 bagni, grande teatro (350 posti a sedere), sala di regia audiovisiva per spettacoli con maxischermo, tendaggi teatrali, proiettori cinematografici da 10.000 lumen ecc. Servizi igienici e docce per il pubblico e i visitatori che soggiornano in B&B.
Esterni: maneggio da dressage; round pen per stalloni, 3 paddock, prati, 2 accessi a stagni e lago, superficie totale del terreno 20 acri. Sono disponibili diverse opzioni, contattateci (proprietari).
Anche le scuderie e il teatro sono riscaldati; è possibile organizzare eventi (matrimoni, feste, spettacoli, conferenze) per i vostri gruppi e clienti durante tutto l’anno; l’intera struttura è dotata di un generatore a propano da 15K W indipendente e programmato che subentra in caso di interruzione di corrente. Disponiamo anche di prati, se desiderate dedicarvi a un po’ di agricoltura biologica.
Possibilità di acquistare il parco suddiviso in due parti con una suddivisione su misura se il vostro budget è limitato, pur mantenendo un accesso garantito da atto notarile in tutte le stagioni ai sentieri e al maneggio al coperto. Prezzo: comproprietà o suddivisione a partire da 999k euro.
L’intera proprietà è disponibile anche in vendita a partire da 1,499 milioni di euro per l’intero complesso. Possiamo anche fornirvi un periodo di affiancamento per formarvi alla gestione delle infrastrutture nelle quattro stagioni del Québec (montagne delle Laurentides), alla clientela e al mercato equestre specifico del Québec. Possibilità di fornire attrezzature e cavalli come extra: da concordare. Siamo aperti a tutte le formule di acquisto (possibilità anche di finanziamento con comproprietà), ma non prevediamo la vendita a rate. Siamo persone alla mano, a conduzione familiare e appassionati di cavalli (il parco e rifugio equino Cavaland ne ha salvati 65 fino ad oggi). Info: info@cavaland.com SMS / tel.: 514 679-0500 e 514 808-0498; visite libere a novembre.
Abbiamo anche un immenso ranch in Florida e sono possibili scambi di case per godersi il meglio di entrambi i luoghi, a seconda dell’accordo, se volete diventare comproprietari o addirittura soci. Contattateci per discuterne.
Luxe paardenlandgoed van 20 acres met overdekte manege, villa met 5 slaapkamers van 400 m², verwarmd ingebouwd zwembad; paardenzwembad, bos, landerijen, wandelpaden + clubhuis met een appartement van 5 1/2 kamers (F3) van 200 m². 2 stallen met 24 boxen, gastenverblijven, vrijheid en wonen in een toeristische en chique buurt van de Canadese jetset, op 1 uur rijden van Montréal in de prachtige Laurentides, vanaf 5.500 euro per maand!Ja, dat is mogelijk (in het geval van mede-eigendom, aangezien wij in Florida wonen, in de paardensportregio Ocala in de VS), of u koopt het geheel!
De woning: grote Victoriaanse villa met 5 slaapkamers, 3 badkamers, 2 open haarden en een oppervlakte van 3800 pi². Groot, verwarmd ingegraven Tahiti-zwembad van 6 m x 11 m.
Twee garages. 2 stallen: verwarmde ‘Independence’-stal met 9 boxen (of een gebouw dat kan worden omgebouwd tot winkel, woningen, een huis of een school) + tweede, zeer luxueuze stallen met aangrenzende overdekte manege, 15 boxen, verwarmd, zadelkamer, kostuumkamer, appartement (drie kamers) met slaapzaal (15 personen), zadelkamer met warme douche, 3 badkamers, groot theater (350 zitplaatsen), audiovisuele regiekamer voor voorstellingen met groot scherm, theatergordijnen, bioscoopprojectoren van 10.000 lumen enz. Toiletten en douches voor het publiek en uw toeristische bezoekers in B&B-accommodatie.
Buiten: dressuurpiste; round pen voor hengsten, 3 paddocks, weiden, 2 toegangen tot vijvers en een meer, totale oppervlakte 20 acres. Er zijn verschillende opties mogelijk, neem contact met ons op (eigenaren).
De stallen en het theater zijn ook verwarmd; evenementen (bruiloften, feesten, voorstellingen, conferenties) zijn het hele jaar door mogelijk voor uw groepen en klanten, en alles is uitgerust met een onafhankelijke, geprogrammeerde propaangenerator van 15 kW die het overneemt in geval van een stroomstoring. We hebben ook weilanden, mocht u zich willen bezighouden met een beetje biologische landbouw.
Mogelijkheid om het park in tweeën te kopen met een aangepaste verkaveling als uw budget beperkt is, met behoud van een notarieel vastgelegde toegang het hele jaar door tot de paden en de overdekte manege. Prijs: mede-eigendom of verkaveling vanaf 999.000 euro.
Het geheel is ook te koop vanaf 1,499 miljoen euro voor het hele terrein. We kunnen je ook een tijdje begeleiden om je te trainen in het beheer van de infrastructuur gedurende de vier seizoenen in Québec (de Laurentides); in het omgaan met klanten en de specifieke paardensportmarkt van Québec. Mogelijkheid tot extra uitrusting en paarden: in overleg. We staan open voor alle aankoopformules (ook mogelijkheid tot financiering met gedeeltelijk eigendom), maar geen huurkoop. We zijn relaxed, gezinsvriendelijk en gepassioneerd door paarden (het paardenpark en opvangcentrum Cavaland heeft er tot nu toe 65 gered). Info: info@cavaland.com E-mail / tel.: 514 679-0500 en 514 808-0498; vrij te bezoeken in november.
We hebben ook een enorme ranch in Florida en huisruil is mogelijk om het beste van twee werelden te combineren, afhankelijk van de afspraken als u mede-eigenaar of zelfs partner wilt worden. Neem contact met ons op om dit te bespreken.
