Le mot de l'annonceur
Habitation :
:
Maison en pierre couverte en ardoises comprenant :
- En rez-de-chaussée, entrée, salle à manger salon avec cheminée, cuisine, wc, chaufferie, buanderie, salle d'eau, wc.
- A l'étage, palier, chambre avec point d'eau, chambre, chambre avec salle d'eau et wc, grenier.
- Greniers sous combles.
En annexe une pièce indépendante à usage de chambre
Exploitation :
:
Carrière 70x40
Manège 35x20
Marcheur 18m 6 places
Nombreuses écuries
Hangar de stockage
Paddocks
Foncier :
:
27 ha 38 a 66 ca Parcellaire groupé en nature d'herbage et marais de bonne qualité.
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors honoraires SAFER : 900 000 €Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 75 600 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (21 055 €).Prix de vente honoraires SAFER inclus : 975 600 €
Estimation émoluments notaire : 14 700 € (hors emprunts)Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 990 300 €
Renseignements complémentaires sur demande Nous contacter
Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.
Prix auquel s'ajoute la régularisation de TVA sur les constructions, payable par l'acquéreur à la signature de l'acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Residence:
:
Stone house with slate roof comprising :
- On the ground floor, entrance hall, dining room, sitting room with fireplace, kitchen, wc, boiler room, utility room, shower room, wc.
- On the first floor, landing, bedroom with water point, bedroom, bedroom with shower room and wc, attic.
- Attic space under the rafters.
In the annex, a separate room used as a bedroom
Farming:
:
Carrière 70x40
Manège 35x20
Marcheur 18m 6 places
Numerous stables
Storage shed
Paddocks
Land area:
:
27 ha 38 a 66 ca Grouped parcels of good quality grassland and marshland.
Additional information:
Sale price excluding SAFER fees: €900,000Fees: 8.4 % inc. VAT of the net selling price, i.e. €75,600 payable by the buyer VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€21,055).Sale price including SAFER fees: €975,600
Estimated notary's fees: €14,700 (excluding borrowings)Transaction exempt from registration fees due to the commitment to maintain the use of the property in a specifications document (substitution)
Estimated price deed in hand (excluding borrowings) : 990,300 €
Further information on request Contact us
Data provided for information only and having no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final award decision by the decision-making bodies of SAFER de Normandie.
As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the internet www.saferdenormandie.fr and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities concerned by the properties.
Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.
Price to which is added the regularisation of VAT on the buildings, payable by the purchaser on signature of the deed of sale and recoverable for professionals subject to VAT at the time of acquisition.
Safer mission and issues for this property
- Boosting agriculture and forestry
For information on the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.
Residencia:
: Casa de piedra con tejado de pizarra que comprende : - En la planta baja, hall de entrada, comedor, salón con chimenea, cocina, wc, sala de calderas, lavadero, cuarto de ducha, wc. - En la primera planta, rellano, dormitorio con cuarto de ducha, dormitorio, dormitorio con cuarto de ducha y wc, desván. - Desván bajo las vigas. En el anexo, una habitación separada utilizada como dormitorio.
Granja:
: Carrière 70x40 Manège 35x20 Marcheur 18m 6 places Numerosos establos Cobertizo de almacenamiento Paddocks
Superficie del terreno:
: 27 ha 38 a 66 ca Parcelas agrupadas de pastizales y pantanos de buena calidad. Información complementaria: Precio de venta sin tasas SAFER: 900.000 eurosTasas: 8,4 % IVA inc. del precio de venta neto, es decir, 75.600 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (21.055 euros).
Precio de venta incluidos los honorarios de SAFER: 975.600 euros Honorarios estimados del notario: 14.700 euros (excluidos los préstamos)Operación exenta de derechos de registro por compromiso de mantener el uso de la propiedad en un documento de especificaciones (sustitución) Precio estimado escritura en mano (excluidos los préstamos) :
990.300 € Más información previa solicitud Contacto Datos facilitados a título indicativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de adjudicación por los órganos de decisión de SAFER de Normandie. Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en internet www.saferdenormandie.fr y www.draaf.normandie.agriculture.
gouv.fr , en los periódicos agrícolas, y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades. Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores. Precio al que se añade la regularización del IVA de los inmuebles, a cargo del comprador a la firma del acta notarial de compraventa y recuperable para los profesionales sujetos al IVA en el momento de la adquisición.
Misión y problemática de Safer para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para obtener información sobre las condiciones generales que rigen la intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.
Wohnen:
:
Schiefergedecktes Steinhaus, bestehend aus:
- Erdgeschoss, Eingangsbereich, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, WC, Heizraum, Waschküche, Duschbad, WC.
- Obergeschoss, Treppenabsatz, Schlafzimmer mit Wasseranschluss, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Duschbad und WC, Dachboden.
- Dachboden unter dem Dach.
Im Anhang ein unabhängiger Raum zur Nutzung als Schlafzimmer.
Betrieb:
:
Steinbruch 70x40
Reithalle 35x20
Führanlage 18m 6 Plätze
Zahlreiche Ställe
Lagerschuppen
Paddocks
Grundstücke:
:
27 ha 38 a 66 ca Gruppierte Parzellen in der Natur von Grasland und Sümpfen von guter Qualität.
Zusätzliche Informationen:
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorare: 900.000 €Honorare: 8,4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 75.600 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen, beim Erwerb (21.055 €).Verkaufspreis einschließlich SAFER-Honorar: 975.600 €
Geschätzte Notargebühren: 14.700 € (ohne Anleihen)Transaktion befreit von der Registrierungsgebühr durch die Verpflichtung zur Beibehaltung der Zweckbestimmung der Immobilie in einem Lastenheft (Substitution)
Geschätzter Preis für die Handakte (ohne Anleihen) : 990.300 €
Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns
Die Angaben dienen der Information und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.
Die SAFER wird wie bei allen Dossiers eine gesetzliche Aufforderung zur Einreichung von Bewerbungen im Internet www.saferdenormandie.fr und www.draaf.normandie.agriculture durchführen.gouv.fr , in den landwirtschaftlichen Zeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den Gütern betroffenen Gemeinden.
Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung neuer Landwirte erleichtert.
Preis zuzüglich der Mehrwertsteuer-Regulierung für die Bauten, die vom Käufer bei Unterzeichnung des öffentlichen Kaufvertrags zu zahlen ist und für Gewerbetreibende, die zum Zeitpunkt des Kaufs mehrwertsteuerpflichtig sind, erstattet wird.
Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.
Residenza:
: Casa in pietra con tetto in ardesia composta da : - Al piano terra, ingresso, sala da pranzo, soggiorno con camino, cucina, wc, locale caldaia, ripostiglio, bagno con doccia, wc - Al primo piano, pianerottolo, camera da letto con presa d'acqua, camera da letto, camera da letto con bagno con doccia e wc, sottotetto - Sottotetto. Nell'annesso, un locale separato utilizzato come camera da letto
Agricoltura:
: Carrière 70x40 Manège 35x20 Marcheur 18m 6 posti Numerose stalle Rimessa Paddocks
Superficie del terreno:
: 27 ha 38 a 66 ca Appezzamenti raggruppati di prati e paludi di buona qualità. Informazioni supplementari: Prezzo di vendita escluse le spese SAFER: 900.000 €Tasse: 8,4% IVA inclusa del prezzo netto di vendita, ossia 75.600 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (21.055 €).
Prezzo di vendita comprensivo delle spese SAFER: 975.600 € Spese notarili stimate: 14.700 € (esclusi i mutui)Operazione esente da imposte di registro grazie all'impegno a mantenere la destinazione d'uso dell'immobile in un documento di capitolato (sostituzione) Prezzo stimato rogito in mano (esclusi i mutui) :
990.300 € Ulteriori informazioni su richiesta Contattateci Dati forniti a titolo puramente informativo e privi di valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di aggiudicazione da parte degli organi decisionali di SAFER de Normandie. Come per tutte le domande, SAFER pubblicherà un bando legale su internet www.saferdenormandie.fr e www.draaf.normandie.agriculture.
gouv.fr , sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dagli immobili. Safer contribuisce al rinnovamento delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori. Prezzo a cui si aggiunge la regolarizzazione dell'IVA sugli immobili, dovuta dall'acquirente alla firma dell'atto di vendita e recuperabile per i professionisti soggetti a IVA al momento dell'acquisto.
Per informazioni sulle condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.
Residentie:
Stenen huis met leien dak, bestaande uit : - Op de begane grond, inkomhal, eetkamer, zitkamer met open haard, keuken, wc, stookruimte, bijkeuken, doucheruimte, wc - Op de eerste verdieping, overloop, slaapkamer met doucheruimte, slaapkamer, slaapkamer met doucheruimte en wc, zolder - Zolderruimte onder de dakspanten. Bovendien, een aparte kamer gebruikt als slaapkamer
Boerderij:
: Carrière 70x40 Manège 35x20 Marcheur 18m 6 plaatsen Talrijke stallen Opslagloods Paddocks
Terrein:
: 27 ha 38 a 66 ca Gegroepeerde percelen grasland en moeras van goede kwaliteit.Aanvullende informatie:Verkoopprijs exclusief SAFER kosten: €900.000Fees: 8,4 % incl. BTW van de netto verkoopprijs, dat wil zeggen €75.600 te betalen door de koperBTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€21.055).
Verkoopprijs inclusief SAFER-vergoedingen: € 975.600 Geschatte notariskosten: € 14.700 (exclusief leningen)Transactie vrijgesteld van registratierechten door toezegging om het gebruik van het onroerend goed in een bestek te handhaven (substitutie) Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen) :
990.300 € Meer informatie op aanvraag Neem contact met ons op Gegevens louter ter informatie en zonder contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve gunningsbeslissing door de beslissingsorganen van SAFER de Normandie Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op het internet www.saferdenormandie.fr en www.draaf.normandie.agriculture.
gouv.fr , in landbouwkranten en zal een aankondiging ophangen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de eigendommen. Safer draagt bij tot de vernieuwing van de landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken. De prijs komt bovenop de regularisatie van de btw op de gebouwen, te betalen door de koper bij de ondertekening van de verkoopakte en terugvorderbaar voor professionals die btw-plichtig zijn op het moment van de aankoop.
Missie en uitdagingen van Safer voor dit eigendom - De land- en bosbouw stimuleren Voor informatie over de algemene voorwaarden voor de interventie van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.
