Le mot de l'annonceur
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ HORSE IMMO - CENTRE ÉQUESTRE AUX PORTES DE RENNES
Ille-et-Vilaine (35) -
À proximité immédiate de Rennes
Horse Immo vous propose en exclusivité cette propriété équestre aux multiples possibilités, idéalement située aux portes de Rennes.
Centre équestre, écurie de propriétaires, activité de pension, organisation de concours ou développement d'un projet équestre personnalisé : cet ensemble bénéficie d'une infrastructure complète et fonctionnelle, implantée sur environ 7 hectares, avec un potentiel de développement particulièrement intéressant.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Actuellement exploitée en centre équestre, la propriété dispose d'une clientèle établie.
L'ensemble peut ainsi convenir aussi bien à un professionnel souhaitant poursuivre l'activité existante qu'à un porteur de projet souhaitant faire évoluer le site vers une écurie de propriétaires, une structure de compétition ou un lieu dédié à l'organisation de concours.
LA MAISON EN PIERRES - ENVIRON 90 M²
Une charmante maison en pierres complète la propriété.
Elle comprend au rez-de-chaussée :
Une cuisine d'environ 30 m²
Un salon d'environ 26 m²
3 chambres
Une salle de bains
WC
Soit environ 90 m² habitables, auxquels s'ajoutent 90 m² à l'étage à aménager, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Un second espace d'habitation d'environ 80 m²
Une seconde partie comprend :
Bureau
Chambre
Douche
WC
3 chambres à l'étage
Salle d'eau
Une salle de club complète également cet ensemble.
Une grange située devant la maison vient renforcer le potentiel de la propriété.
LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES
L'outil professionnel est particulièrement complet et permet d'envisager différentes activités équestres.
Écuries et hébergement des chevaux
46 boxes, dont 31 dédiés aux chevaux, répartis dans 3 écuries
1 stabulation pour poneys/shetlands
1 hangar aménagé en stabulation d'environ 30 x 12 m
Travail et entraînement
Manège 30 x 20 m, éclairé
Manège 66 x 33 m, éclairé
Carrière 90 x 50 m en sable blanc, avec arrosage
Réserve d'eau pluviale et puits
Marcheur 8 places
Bâtiments et potentiel de développement
Deux hangars équipés de panneaux photovoltaïques, actuellement à aménager, offrent également de belles possibilités :
Hangar d'environ 48 x 20 m
Hangar d'environ 36 x 20 m
Ces volumes constituent un véritable atout pour imaginer de nouveaux espaces de stockage, de travail, de pension ou d'autres aménagements liés à l'activité.
7 HECTARES DE TERRAIN
La propriété s'étend sur environ 7 hectares, avec plusieurs espaces dédiés aux chevaux :
2 grands parcs avec abris
2 paddocks
5 paddocks en herbe
L'organisation actuelle offre une base solide pour poursuivre ou développer l'activité.
UN OUTIL PROFESSIONNEL COMPLET AUX PORTES DE RENNES
Par sa localisation, son foncier, ses infrastructures et son activité existante, cette propriété présente une rare combinaison entre outil professionnel équestre et lieu de vie.
Son implantation aux portes de Rennes, ses installations permettant le travail des chevaux et l'organisation d'événements, ainsi que ses différents bâtiments offrent de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution.
Un ensemble à découvrir pour tout professionnel ou porteur de projet à la recherche d'une structure équestre complète en Ille-et-Vilaine.
- Dossier et informations complémentaires sur demand...
EXCLUSIVE TO HORSE IMMO – EQUESTRIAN CENTRE ON THE OUTSKIRTS OF RENNES
, Ille-et-Vilaine (35) -
Just outside Rennes
Horse Immo is pleased to offer, on an exclusive basis, this equestrian property with a wealth of possibilities, ideally situated on the outskirts of Rennes.
Whether as an equestrian centre, a private stables facility, a boarding business, a venue for organising competitions, or the development of a bespoke equestrian project: this complex benefits from a comprehensive and functional infrastructure, set across approximately 7 hectares, with particularly attractive development potential.
A PROPERTY WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
Currently operating as an equestrian centre, the property has an established client base.
The property is therefore suitable both for a professional wishing to continue the existing business and for an entrepreneur looking to develop the site into a private owners’ stables, a competition centre or a venue dedicated to organising equestrian events.
THE STONE HOUSE – APPROX. 90 M²
A charming stone house completes the property.
It comprises on the ground floor:
A kitchen of approximately 30 m²
A living room of approximately 26 m²
3 bedrooms
A bathroom
A toilet
That is approximately 90 m² of living space, plus a further 90 m² of potential living space on the first floor, offering excellent potential for extension.
A second living area of approximately 80 m²
The second section comprises:
Study
Bedroom
Shower room
Toilet
3 bedrooms upstairs
Shower room
A fully equipped club room also completes this property.
A barn situated in front of the house further enhances the property’s potential.
EQUESTRIAN FACILITIES
The professional facilities are particularly comprehensive and allow for a range of equestrian activities.
Stables and horse accommodation
46 stalls, including 31 for horses, spread across 3 stables
1 stable block for ponies/Shetland ponies
1 shed converted into a stable block, approximately 30 x 12 m
Work and training
30 x 20 m indoor riding arena, floodlit
66 x 33 m indoor riding arena, floodlit
90 x 50 m white sand arena, with sprinkler system
Rainwater reservoir and well
8-stall horse walker
Buildings and development potential
Two hangars fitted with solar panels, currently being converted, also offer excellent potential:
Shed measuring approximately 48 x 20 m
Shed measuring approximately 36 x 20 m
These spaces are a real asset for creating new storage, work or boarding facilities, or other developments related to the business.
7 HECTARES OF LAND
The property covers approximately 7 hectares, with several areas dedicated to horses:
2 large paddocks with shelters
2 paddocks
5 grass paddocks
The current layout provides a solid foundation for continuing or expanding the business.
A COMPREHENSIVE PROFESSIONAL FACILITY ON THE OUTSKIRTS OF RENNES
Thanks to its location, land, infrastructure and existing operations, this property offers a rare combination of a professional equestrian facility and a place to live.
Its location on the outskirts of Rennes, its facilities for training horses and hosting events, as well as its various buildings, offer numerous opportunities for development and growth.
A property well worth exploring for any professional or project developer seeking a fully-equipped equestrian centre in Ille-et-Vilaine.
- Property details and further information available on request...
EN EXCLUSIVA EN HORSE IMMO - CENTRO ECUESTRE A LAS PUERTAS DE RENNES
Ille-et-Vilaine (35) -
Muy cerca de Rennes
Horse Immo te ofrece en exclusiva esta finca ecuestre con múltiples posibilidades, con una ubicación ideal a las puertas de Rennes.
Centro ecuestre, cuadra para propietarios, servicio de pensión, organización de concursos o desarrollo de un proyecto ecuestre personalizado: este complejo cuenta con una infraestructura completa y funcional, situada en unas 7 hectáreas, con un potencial de desarrollo especialmente interesante.
UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Actualmente se explota como centro ecuestre y la propiedad cuenta con una clientela consolidada.
Así, el conjunto puede ser adecuado tanto para un profesional que desee continuar con la actividad existente como para alguien con un proyecto que quiera transformar el lugar en un centro ecuestre para propietarios, una instalación de competición o un espacio dedicado a la organización de concursos.
LA CASA DE PIEDRA - APROX. 90 M²
Una encantadora casa de piedra completa la propiedad.
En la planta baja cuenta con:
Una cocina de unos 30 m²
Un salón de unos 26 m²
3 dormitorios
Un cuarto de baño
Aseo
Es decir, unos 90 m² habitables, a los que se suman 90 m² en la planta superior por acondicionar, lo que ofrece un gran potencial de ampliación.
Una segunda zona habitable de unos 80 m²
Una segunda parte que incluye:
Despacho
Dormitorio
Ducha
Aseo
3 dormitorios en la planta superior
Cuarto de baño
Una sala de ocio completa también este conjunto.
Un granero situado frente a la casa refuerza el potencial de la propiedad.
LAS INSTALACIONES ECUESTRES
Las instalaciones profesionales son especialmente completas y permiten desarrollar diversas actividades ecuestres.
Cuadras y alojamiento para caballos
46 boxes, de los cuales 31 están destinados a caballos, repartidos en 3 cuadras
1 establo para ponis/shetlands
1 nave acondicionada como establo de aproximadamente 30 x 12 m
Trabajo y entrenamiento
Pista cubierta de 30 x 20 m, iluminada
Pista cubierta de 66 x 33 m, iluminado
Cancha de 90 x 50 m de arena blanca, con sistema de riego
Depósito de agua de lluvia y pozo
Pasador con 8 plazas
Edificios y potencial de desarrollo
Dos hangares equipados con paneles fotovoltaicos, actualmente en proceso de acondicionamiento, ofrecen también grandes posibilidades:
Nave de aproximadamente 48 x 20 m
Nave de aproximadamente 36 x 20 m
Estos espacios constituyen una auténtica ventaja para concebir nuevos espacios de almacenamiento, de trabajo, de alojamiento de caballos u otras instalaciones relacionadas con la actividad.
7 HECTÁREAS DE TERRENO
La propiedad se extiende sobre unas 7 hectáreas, con varios espacios dedicados a los caballos:
2 grandes prados con cobertizos
2 paddocks
5 paddocks de césped
La organización actual ofrece una base sólida para continuar o desarrollar la actividad.
UNA INSTALACIÓN EQUESTRE PROFESIONAL COMPLETA A LAS PUERTAS DE RENNES
Por su ubicación, su terreno, sus infraestructuras y su actividad actual, esta propiedad presenta una combinación poco común entre una instalación ecuestre profesional y un lugar para vivir.
Su ubicación a las puertas de Rennes, sus instalaciones para el entrenamiento de caballos y la organización de eventos, así como sus distintos edificios, ofrecen numerosas posibilidades de explotación y desarrollo.
Un complejo que todo profesional o promotor de proyectos que busque una estructura ecuestre completa en Ille-et-Vilaine debería descubrir.
- Dossier e información adicional bajo demanda...
EXKLUSIV BEI HORSE IMMO – REITZENTRUM VOR DEN TOREN VON RENNES
Ille-et-Vilaine (35) –
In unmittelbarer Nähe von Rennes
Horse Immo bietet Ihnen exklusiv dieses Reitanwesen mit vielfältigen Möglichkeiten, das ideal vor den Toren von Rennes gelegen ist.
Reitzentrum, Privatstall, Pensionsbetrieb, Organisation von Turnieren oder Entwicklung eines individuellen Reitsportprojekts: Dieses Anwesen verfügt über eine umfassende und funktionale Infrastruktur auf einer Fläche von rund 7 Hektar mit besonders interessantem Entwicklungspotenzial.
EIN ANWESEN MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN
Das derzeit als Reitzentrum betriebene Anwesen verfügt über einen festen Kundenstamm.
Das Anwesen eignet sich somit sowohl für einen Gewerbetreibenden, der den bestehenden Betrieb fortsetzen möchte, als auch für einen Projektentwickler, der den Standort zu einem Reitstall für Pferdebesitzer, einer Wettkampfstätte oder einem Veranstaltungsort für Reitturniere ausbauen möchte.
DAS STEINHAUS – CA. 90 M²
Ein charmantes Steinhaus vervollständigt das Anwesen.
Es umfasst im Erdgeschoss:
Eine Küche von ca. 30 m²
Ein Wohnzimmer von ca. 26 m²
3 Schlafzimmer
Ein Badezimmer
WC
Das ergibt ca. 90 m² Wohnfläche, zu der noch 90 m² ausbaubare Fläche im Obergeschoss hinzukommen, was ein schönes Erweiterungspotenzial bietet.
Ein zweiter Wohnbereich von ca. 80 m²
Ein zweiter Teil umfasst:
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Dusche
WC
3 Schlafzimmer im Obergeschoss
Duschbad
Ein Clubraum rundet dieses Ensemble ab.
Eine Scheune vor dem Haus erhöht das Potenzial des Anwesens.
DIE REITANLAGEN
Die professionelle Ausstattung ist besonders umfassend und ermöglicht die Ausübung verschiedener Reitsportaktivitäten.
Stallungen und Unterbringung der Pferde
46 Boxen, davon 31 für Pferde, verteilt auf 3 Stallungen
1 Stall für Ponys/Shetlandponys
1 zu einem Stall umgebauter Schuppen von ca. 30 x 12 m
Arbeit und Training
Reithalle 30 x 20 m, beleuchtet
Reithalle 66 x 33 m, beleuchtet
Reitplatz 90 x 50 m aus weißem Sand, mit Bewässerung
Regenwasserreservoir und Brunnen
Führanlage mit 8 Plätzen
Gebäude und Entwicklungspotenzial
Zwei mit Photovoltaikmodulen ausgestattete Hallen, die derzeit ausgebaut werden, bieten ebenfalls großartige Möglichkeiten:
Halle mit ca. 48 x 20 m
Halle mit ca. 36 x 20 m
Diese Räumlichkeiten stellen einen echten Vorteil dar, um neue Lager-, Arbeits- oder Unterbringungsräume sowie andere, mit der Tätigkeit verbundene Einrichtungen zu planen.
7 HEKTAR GRUNDSTÜCK
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 7 Hektar und verfügt über mehrere Bereiche für Pferde:
2 große Weiden mit Unterständen
2 Paddocks
5 Gras-Paddocks
Die derzeitige Aufteilung bietet eine solide Grundlage, um den Betrieb fortzuführen oder weiter auszubauen.
EINE UMFASSENDE PROFESSIONELLE ANLAGE VOR DEN TOREN VON RENNES
Durch ihre Lage, ihr Grundstück, ihre Infrastruktur und die bestehende Nutzung bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus professioneller Reitanlage und Wohnort.
Die Lage vor den Toren von Rennes, die Einrichtungen für die Arbeit mit Pferden und die Ausrichtung von Veranstaltungen sowie die verschiedenen Gebäude bieten zahlreiche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Ein Anwesen, das jeder Fachmann oder Projektinitiator entdecken sollte, der auf der Suche nach einer umfassenden Reitanlage im Departement Ille-et-Vilaine ist.
– Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage...
IN ESCLUSIVA DA HORSE IMMO - CENTRO EQUESTRE ALLE PORTE DI RENNES
, Ille-et-Vilaine (35) -
Nelle immediate vicinanze di Rennes
Horse Immo propone in esclusiva questa tenuta equestre dalle molteplici potenzialità, situata in posizione ideale alle porte di Rennes.
Centro ippico, scuderia per proprietari, attività di pensione, organizzazione di concorsi o sviluppo di un progetto equestre personalizzato: questo complesso beneficia di un’infrastruttura completa e funzionale, estesa su circa 7 ettari, con un potenziale di sviluppo particolarmente interessante.
UNA PROPRIETÀ CON MOLTEPLICI POSSIBILITÀ
Attualmente gestita come centro ippico, la proprietà vanta una clientela consolidata.
Il complesso può quindi adattarsi sia a un professionista che desideri proseguire l’attività esistente, sia a un imprenditore che intenda trasformare il sito in una scuderia per proprietari, una struttura agonistica o un luogo dedicato all’organizzazione di concorsi.
LA CASA IN PIETRA - CIRCA 90 M²
Un'affascinante casa in pietra completa la proprietà.
Al piano terra comprende:
Una cucina di circa 30 m²
Un soggiorno di circa 26 m²
3 camere da letto
Un bagno
WC
Per un totale di circa 90 m² abitabili, ai quali si aggiungono 90 m² al piano superiore da ristrutturare, che offrono un ottimo potenziale di ampliamento.
Un secondo spazio abitativo di circa 80 m²
Una seconda parte comprende:
Studio
Camera da letto
Doccia
WC
3 camere da letto al piano superiore
Bagno con doccia
Una sala ricreativa completa inoltre questo complesso.
Un fienile situato di fronte alla casa rafforza ulteriormente il potenziale della proprietà.
LE STRUTTURE EQUESTRI
L'attrezzatura professionale è particolarmente completa e consente di intraprendere diverse attività equestri.
Scuderie e alloggi per i cavalli
46 box, di cui 31 dedicati ai cavalli, distribuiti in 3 scuderie
1 stalla per pony/shetland
1 capannone adibito a stalla di circa 30 x 12 m
Lavoro e addestramento
Maneggio 30 x 20 m, illuminato
Maneggio 66 x 33 m, illuminato
Maneggio all’aperto 90 x 50 m in sabbia bianca, con sistema di irrigazione
Serbatoio di acqua piovana e pozzo
Passo 8 posti
Edifici e potenziale di sviluppo
Due capannoni dotati di pannelli fotovoltaici, attualmente in fase di allestimento, offrono anch’essi ottime possibilità:
Capannone di circa 48 x 20 m
Capannone di circa 36 x 20 m
Questi spazi rappresentano un vero e proprio punto di forza per ideare nuovi spazi di stoccaggio, di lavoro, di pensione o altre soluzioni legate all’attività.
7 ETTARI DI TERRENO
La proprietà si estende su circa 7 ettari, con diversi spazi dedicati ai cavalli:
2 grandi recinti con ripari
2 paddock
5 paddock in erba
L’attuale organizzazione offre una solida base per proseguire o sviluppare l’attività.
UNA STRUTTURA PROFESSIONALE COMPLETA ALLE PORTE DI RENNES
Grazie alla sua posizione, al terreno, alle infrastrutture e all’attività esistente, questa proprietà rappresenta una rara combinazione tra struttura equestre professionale e luogo di vita.
La sua posizione alle porte di Rennes, le sue strutture che consentono l’addestramento dei cavalli e l’organizzazione di eventi, nonché i suoi diversi edifici offrono numerose possibilità di gestione e sviluppo.
Un complesso da scoprire per ogni professionista o promotore di progetti alla ricerca di una struttura equestre completa nell’Ille-et-Vilaine.
- Documentazione e informazioni complementari su richiesta...
EXCLUSIEF BIJ HORSE IMMO - PAARDENCENTRUM AAN DE RAND VAN RENNES
Ille-et-Vilaine (35) -
Vlak bij Rennes
Horse Immo biedt u exclusief dit paardensportlandgoed met talrijke mogelijkheden aan, ideaal gelegen aan de rand van Rennes.
Paardensportcentrum, stal voor eigenaren, pensionbedrijf, organisatie van wedstrijden of ontwikkeling van een gepersonaliseerd paardensportproject: dit complex beschikt over een complete en functionele infrastructuur, gelegen op ongeveer 7 hectare, met een bijzonder interessant ontwikkelingspotentieel.
EEN LANDGOED MET TALRIJKE MOGELIJKHEDEN
Het landgoed wordt momenteel geëxploiteerd als manege en beschikt over een vaste klantenkring.
Het geheel is dus zowel geschikt voor een professional die de bestaande activiteit wil voortzetten als voor een projectontwikkelaar die de locatie wil omvormen tot een manege voor eigenaren, een wedstrijdcentrum of een locatie voor het organiseren van paardensportwedstrijden.
HET STENEN HUIS – ONGEVEER 90 M²
Een charmant stenen huis maakt het landgoed compleet.
Het bestaat op de begane grond uit:
Een keuken van ongeveer 30 m²
Een woonkamer van ongeveer 26 m²
3 slaapkamers
Een badkamer
Toilet
Dat is in totaal ongeveer 90 m² woonoppervlak, plus 90 m² op de verdieping die nog ingericht moet worden, wat mooie uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Een tweede woongedeelte van ongeveer 80 m²
Een tweede deel bestaat uit:
Kantoor
Slaapkamer
Douche
Toilet
3 slaapkamers op de bovenverdieping
Badkamer
Een clubruimte maakt dit geheel compleet.
Een schuur aan de voorkant van het huis vergroot de mogelijkheden van het pand.
DE PAARDENFACILITEITEN
De professionele uitrusting is bijzonder compleet en maakt verschillende paardensportactiviteiten mogelijk.
Stallen en huisvesting voor paarden
46 boxen, waarvan 31 bestemd voor paarden, verdeeld over 3 stallen
1 stal voor pony’s/Shetlandpony’s
1 loods omgebouwd tot stal van ongeveer 30 x 12 m
Werk en training
Rijhal 30 x 20 m, verlicht
Rijhal 66 x 33 m, verlicht
Zandbak van 90 x 50 m met wit zand, voorzien van besproeiing
Regenwaterreservoir en waterput
Stalband met 8 plaatsen
Gebouwen en ontwikkelingspotentieel
Twee loodsen uitgerust met zonnepanelen, die momenteel worden ingericht, bieden eveneens mooie mogelijkheden:
Schuur van ongeveer 48 x 20 m
Schuur van ongeveer 36 x 20 m
Deze ruimtes vormen een echte troef om nieuwe opslag-, werk- of pensionruimtes te creëren, of andere inrichtingen die verband houden met de activiteit.
7 HECTARE GROND
Het terrein strekt zich uit over ongeveer 7 hectare, met verschillende ruimtes bestemd voor paarden:
2 grote weiden met schuilplaatsen
2 paddocks
5 graspaddocks
De huidige indeling biedt een solide basis om de activiteiten voort te zetten of uit te breiden.
EEN COMPLETE PROFESSIONELE FACILITEIT AAN DE RAND VAN RENNES
Door de ligging, het terrein, de infrastructuur en de bestaande activiteiten biedt dit landgoed een zeldzame combinatie van professionele paardensportfaciliteiten en een plek om te wonen.
De ligging aan de rand van Rennes, de faciliteiten voor paardentraining en het organiseren van evenementen, evenals de diverse gebouwen bieden talrijke mogelijkheden voor exploitatie en verdere ontwikkeling.
Een complex dat zeker de moeite waard is om te ontdekken voor elke professional of projectontwikkelaar die op zoek is naar een complete paardensportfaciliteit in Ille-et-Vilaine.
- Dossier en aanvullende informatie op aanvraag...
