Le mot de l'annonceur
Situation géographique
Dans le département de l'Ardèche (07)Au nord de Montélimar.En milieu rural.
Descriptif généralÉcole d'équitation, écurie de propriétaire, et un grand appartement sur une surface de 2un hectares en propriété et 4 hectares en location dans un environnement rural tout en restant proche d'une grande agglomération.Conviendrait parfaitement à un couple de professionnel (enseignant, cavalier ou éleveur) désirant se rapprocher du soleil.
L'organisation de nombreuses compétitions peut également y être pratiqué de part les nombreux aménagements déjà présents sur la structure.
Les Installations équestres
Une carrière de 60 x 74 m en micro sable avec éclairage, tribune de jury et arrosage.
Une carrière de 30 x 65 m en micro sable avec arrosage.
Un manège de 60 x 20 m avec toiture photovoltaïque.
Un Spring Garden de 1ha.
Un grand parking stabilisé de 6500 m² avec un coin douche pour l'organisation de compétitions.
Quatorze paddocks individuels et collectif avec abris, eau et clôtures électriques.
Un parc poney avec abri.
Un rond de longe de 18 m de diamètre.
Une partie écurie extérieure comprenant :
Vingt-trois boxes de 3,5 x 3 m tout équipé.Un box poulinière de 3,5 x 6 m.Une chaine à fumier.Une douche intérieure de 30 m² avec barre d'échographie.Une douche externe.Une aire de préparation couverte de 17 m².Et une sellerie intérieure.Une partie piétonne comprenant :Un local 43,5 m² avec armoires individuelles, un coin cuisine et des sanitaires.Un bureau de 12,3 m².Une graineterie de 27 m².Et un hangar à fourrage de 180 m² avec toiture photovoltaïque. Une salle de restaurant de 160 m² avec équipement de cuisine pro et sanitaireUne terrasse extérieure de 66 m² donnant sur la carrière avec local de rangement en dessous pour pack d'obstacles et autre.
Divers :
Un silo de 5 tonnes.Un local de rangement fermé.Un garage extérieur de 30 m².Alimentation en eau par service agricole et par eau de la ville
La partie Logement
Un mobil home de 44 m² comprenant :
2 chambres1 salle d'eau1 grande pièce de vie
Un appartement de 163 m² tout neuf comprenant :
1 grande pièce de vie cuisine, salle à manger.1 chambre.1 bureau.1 suite parentale avec salle de bain privée.
Ce bien est vendu sans la clientèle, ni le matériel (agricole, de transport et pédagogique) et ni la cavalerie. Tout cela doit être acheté en supplément.
Mandat N° 534. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
Votre conseiller Equestrian Immobilier : Sébastien VIRY - Tél. 0650270255
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Geographical location
In the Ardèche department (07), north of Montélimar, in a rural setting.
General descriptionRiding school, owner's stable, and a large flat on a surface area of 2 hectares owned and 4 hectares rented in a rural environment while remaining close to a large town.would be perfectly suited to a professional couple (teacher, rider or breeder) wishing to be closer to the sun.
Many competitions can also be organised here due to the numerous facilities already present on the structure.
The equestrian facilities
A 60 x 74 m micro sand arena with lighting, jury stand and watering system.
A 30 x 65 m micro sand arena with watering system.
A 60 x 20 m riding arena with a photovoltaic roof.
A 1ha Spring Garden.
A large stabilised car park of 6500 m² with a shower area for the organisation of competitions.
Fourteen individual and collective paddocks with shelters, water and electric fences.
A pony park with shelter.
A round pen with a diameter of 18 m.
An outdoor stable area comprising:
Twenty-three fully-equipped 3.5 x 3 m boxes.3.5 x 6 m broodmare box.30 m² indoor shower with ultrasound bar.17 m² covered preparation area.An indoor saddlery.A pedestrian area comprising:A 43.5 m² room with individual cupboards, a kitchenette and sanitary facilities.A 12.3 m² office.A 27 m² grain store.And a 180 m² fodder shed with photovoltaic roof. A restaurant of 160 m² with professional kitchen equipment and sanitary facilities.An outdoor terrace of 66 m² overlooking the quarry with storage space underneath for obstacle packs and other equipment.
Miscellaneous :
A 5 ton silo.a closed storage room.a 30 m² outdoor garage.water supply by agricultural service and city water
The housing part
A 44 m² mobile home including :
2 bedrooms1 shower room1 large living room
A 163 m² brand new flat including :
1 large living room kitchen, dining room.1 bedroom.1 office.1 master suite with private bathroom.
This property is sold without the clientele, nor the equipment (agricultural, transport and pedagogical) and nor the cavalry. All this must be purchased in addition.
Mandate N° 534. Fees included of 5% VAT at the charge of the buyer. Price excluding fees 1 350 000 €. ECD missing This property is offered by a commercial agent. Our fees: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
Your Equestrian Immobilier advisor: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255
Sales agent (Sole trader)
Situación geográfica
En el departamento de Ardèche (07), al norte de Montélimar, en un entorno rural.
Descripción generalEscuela de equitación, establo del propietario y un gran piso en una superficie de 2 hectáreas en propiedad y 4 hectáreas alquiladas en un entorno rural sin dejar de estar cerca de una gran ciudad.Se adaptaría perfectamente a una pareja de profesionales (profesor, jinete o criador) que desee estar más cerca del sol.
También se pueden organizar aquí muchas competiciones gracias a las numerosas instalaciones ya presentes en la estructura.
Las instalaciones ecuestres
Una pista de microarena de 60 x 74 m con iluminación, puesto de jurado y sistema de riego.
Una micro arena de 30 x 65 m con sistema de riego.
Un picadero de 60 x 20 m con techo fotovoltaico.
Un jardín de primavera de 1ha.
Un gran aparcamiento estabilizado de 6500 m² con una zona de duchas para la organización de competiciones.
Catorce potreros individuales y colectivos con refugios, agua y vallas eléctricas.
Un parque de ponis con refugio.
Un corral redondo de 18 m de diámetro.
Un área de establo exterior que comprende:
Veintitrés boxes de 3,5 x 3 m totalmente equipados.Box de cría de 3,5 x 6 m.Ducha interior de 30 m² con barra de ultrasonidos.Área de preparación cubierta de 17 m².Una guarnicionería interior.Una zona peatonal que comprende:Una sala de 43,5 m² con armarios individuales, una cocina americana y sanitarios.Una oficina de 12,3 m².Un almacén de grano de 27 m².Y un cobertizo para forraje de 180 m² con techo fotovoltaico. Un restaurante de 160 m² con equipo de cocina profesional e instalaciones sanitarias.Una terraza exterior de 66 m² con vistas a la cantera con espacio de almacenamiento debajo para los paquetes de obstáculos y otros equipos.
Varios :
Un silo de 5 toneladas.un almacén cerrado.un garaje exterior de 30 m².suministro de agua por el servicio agrícola y el agua de la ciudad
La parte de la vivienda
Una casa móvil de 44 m² que incluye :
2 dormitorios1 cuarto de ducha1 gran salón
Un piso de 163 m² a estrenar que incluye :
1 gran salón cocina, comedor.1 dormitorio.1 despacho.1 suite principal con baño privado.
Esta propiedad se vende sin la clientela, ni el equipamiento (agrícola, de transporte y pedagógico) y ni la caballería. Todo esto debe adquirirse adicionalmente.
Mandato N° 534. Tasas incluidas del 5% de IVA a cargo del comprador. Precio sin tasas 1 350 000 €. Falta ECD Esta propiedad es ofrecida por un agente comercial. Nuestros honorarios: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
Su asesor de Equestrian Immobilier: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255
Agente de ventas (comerciante individual)
Geografische Lage
Im Departement Ardèche (07)Nördlich von Montélimar.in ländlicher Umgebung.
Allgemeine BeschreibungReitschule, Pferdestall des Besitzers und eine große Wohnung auf einer Fläche von 2un Hektar Eigentum und 4 Hektar Pacht in einer ländlichen Umgebung, aber dennoch in der Nähe eines großen Ballungsraums.wäre perfekt für ein professionelles Paar (Lehrer, Reiter oder Züchter), das näher an der Sonne sein möchte.
Die Organisation zahlreicher Wettbewerbe kann hier ebenfalls durchgeführt werden, da die Anlage bereits über zahlreiche Einrichtungen verfügt.
Die Reitanlagen
Ein 60 x 74 m großer Reitplatz aus Mikrosand mit Beleuchtung, Jurytribüne und Bewässerung.
Ein 30 x 65 m großer Reitplatz aus Mikrosand mit Bewässerung.
Eine 60 x 20 m große Reithalle mit Photovoltaik-Dach.
Ein Spring Garden von 1 ha.
Ein großer stabilisierter Parkplatz von 6500 m² mit einer Duschecke für die Organisation von Wettkämpfen.
Vierzehn Einzel- und Gemeinschaftspaddocks mit Unterständen, Wasser und elektrischen Zäunen.
Ein Ponyhof mit Unterstand.
Ein Longierzirkel mit einem Durchmesser von 18 m.
Ein Außenstallbereich mit:
Dreiundzwanzig voll ausgestattete Boxen von 3,5 x 3 m.Eine Zuchtstutenbox von 3,5 x 6 m.Eine Mistkette.Eine Innendusche von 30 m² mit Ultraschallstange.Eine Außendusche.Ein überdachter Vorbereitungsplatz von 17 m².Und eine Innensattelkammer.Ein Fußgängerbereich mit:Einem Raum 43,5 m² mit individuellen Schränken, einer Küchenzeile und sanitären Anlagen.Einem Büro 12,3 m².Einem Saatgutlager 27 m².Und einem 180 m² großen Futterschuppen mit Photovoltaik-Dach. Ein Speisesaal von 160 m² mit Profi-Küchenausstattung und SanitäranlagenEine Außenterrasse von 66 m² mit Blick auf den Steinbruch mit darunter liegendem Abstellraum für Hindernispack und anderes.
Sonstiges:
Ein 5-Tonnen-Silo.Ein geschlossener Lagerraum.Eine Außengarage von 30 m².Wasserversorgung durch den landwirtschaftlichen Dienst und durch Wasser der Stadt
Der Teil Wohnen
Ein Mobilheim von 44 m² mit:
2 Schlafzimmer1 Badezimmer1 großer Wohnraum
Eine Wohnung von 163 m² ganz neu mit:
1 großer Wohnraum Küche, Esszimmer.1 Schlafzimmer.1 Büro.1 Elternsuite mit eigenem Bad.
Diese Immobilie wird ohne die Kundschaft, das Material (Landwirtschaft, Transport und pädagogisches Material) und die Kavallerie verkauft. All dies muss zusätzlich gekauft werden.
Mandat Nr. 534. Inklusive Honorar von 5% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 1.350.000 €. ECD fehlt Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
Ihr Equestrian Immobilier Berater: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
Posizione geografica
Nel dipartimento dell'Ardèche (07), a nord di Montélimar, in un contesto rurale.
Descrizione generaleScuola di equitazione, scuderia del proprietario e un grande appartamento su una superficie di 2 ettari di proprietà e 4 ettari in affitto in un ambiente rurale pur rimanendo vicino a una grande città.Sarebbe perfettamente adatto a una coppia di professionisti (insegnanti, cavalieri o allevatori) che desiderano essere più vicini al sole.
Qui possono essere organizzate anche molte competizioni grazie alle numerose strutture già presenti nella struttura.
Le strutture per l'equitazione
Un'arena in microsabbia di 60 x 74 m con illuminazione, postazione per la giuria e impianto di abbeveraggio.
Una micro arena di sabbia di 30 x 65 m con sistema di irrigazione.
Un maneggio di 60 x 20 m con tetto fotovoltaico.
Un giardino di primavera di 1 ettaro.
Un grande parcheggio stabilizzato di 6500 m² con un'area docce per l'organizzazione di gare.
Quattordici paddock individuali e collettivi, con ricoveri, acqua e recinti elettrici.
Un parco per pony con riparo.
Un recinto rotondo con un diametro di 18 m.
Un'area di scuderia all'aperto che comprende:
Ventitré box completamente attrezzati di 3,5 x 3 m.Box per fattrici di 3,5 x 6 m.Doccia interna di 30 m² con barra a ultrasuoni.Area di preparazione coperta di 17 m².Un'area pedonale che comprende: una stanza di 43,5 m² con armadietti individuali, angolo cottura e servizi igienici, un ufficio di 12,3 m², un deposito di cereali di 27 m² e una stalla per foraggi di 180 m² con tetto fotovoltaico. Un ristorante di 160 m² con attrezzature da cucina professionali e servizi igienici. Una terrazza esterna di 66 m² con vista sulla cava e uno spazio sottostante per riporre zaini per ostacoli e altre attrezzature.
Varie :
Un silo di 5 tonnellate.un magazzino chiuso.un garage esterno di 30 m².approvvigionamento idrico da parte del servizio agricolo e dell'acqua comunale
La parte abitativa
Una casa mobile di 44 m² comprendente :
2 camere da letto1 bagno con doccia1 ampio soggiorno
Un appartamento di 163 m² nuovo di zecca comprendente :
1 ampio soggiorno cucina, sala da pranzo.1 camera da letto.1 ufficio.1 suite padronale con bagno privato.
Questa proprietà viene venduta senza la clientela, né le attrezzature (agricole, di trasporto e pedagogiche) né la cavalleria. Tutto questo deve essere acquistato in aggiunta.
Mandato n. 534. Tasse incluse del 5% di IVA a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le tasse 1 350 000 €. ECD mancante Questa proprietà è offerta da un agente commerciale. Le nostre tariffe: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
Il vostro consulente immobiliare equestre: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255
Agente di vendita (ditta individuale)
Geografische ligging
In het departement Ardèche (07), ten noorden van Montélimar, in een landelijke omgeving.
Algemene beschrijvingRijschool, stal van de eigenaar en een groot appartement op een oppervlakte van 2 hectare in eigendom en 4 hectare gehuurd in een landelijke omgeving en toch dicht bij een grote stad.zou perfect geschikt zijn voor een professioneel koppel (leraar, ruiter of fokker) die dichter bij de zon wil zijn.
Ook kunnen hier talrijke wedstrijden worden georganiseerd dankzij de talrijke voorzieningen die reeds op de structuur aanwezig zijn.
De ruiterfaciliteiten
Een microzandpiste van 60 x 74 m met verlichting, jurystand en drinksysteem.
Een microzandpiste van 30 x 65 m met besproeiingssysteem.
Een manege van 60 x 20 m met een fotovoltaïsch dak.
Een lentetuin van 1ha.
Een grote gestabiliseerde parkeerplaats van 6500 m² met een doucheruimte voor de organisatie van wedstrijden.
Veertien individuele en collectieve paddocks met schuilplaatsen, water en elektrische hekken.
Een pony park met schuilplaats.
Een rond hok met een diameter van 18 m.
Een buitenstal bestaande uit:
Drieëntwintig volledig uitgeruste boxen van 3,5 x 3 m.3,5 x 6 m fokmerriebox.30 m² overdekte douche met echobar.17 m² overdekte voorbereidingsruimte.Een overdekte zadelmakerij.Een voetgangersruimte bestaande uit:Een kamer van 43,5 m² met individuele kasten, een kitchenette en sanitaire voorzieningen.Een kantoor van 12,3 m².Een graanopslag van 27 m².En een voederberging van 180 m² met fotovoltaïsch dak. Een restaurant van 160 m² met professionele keukenapparatuur en sanitair.Een buitenterras van 66 m² met uitzicht op de steengroeve met daaronder opslagruimte voor hindernispakketten en ander materiaal.
Diversen :
Een silo van 5 ton.een gesloten opslagruimte.een buitengarage van 30 m².watervoorziening door landbouwdienst en stadswater
Het woongedeelte
Een stacaravan van 44 m² waaronder :
2 slaapkamers1 doucheruimte1 grote woonkamer
Een gloednieuwe flat van 163 m² waaronder :
1 grote woonkamer keuken, eetkamer.1 slaapkamer.1 kantoor.1 master suite met eigen badkamer.
Dit eigendom wordt verkocht zonder de klanten, noch de uitrusting (landbouw, transport en opvoeding) en noch de cavalerie. Dit alles moet extra gekocht worden.
Mandaat nr. 534. Kosten inbegrepen van 5% BTW ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 1 350 000 €. ECD mist Dit pand wordt aangeboden door een handelsagent. Onze tarieven: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
Uw Equestrian Immobilier adviseur: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255
Verkoopmakelaar (Eenmanszaak)
