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Centre équestre et 3 gîtes sur 21,5 ha

892 500 €

€ Financer ce bien

Annonce 642232 déposée le 20 avril 2021

Centre équestre et 3 gîtes sur 21,5 ha

Le mot de l'annonceur

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Centre équestre/gîtes, dans la riante campagne limousine, donnant sur une vallée et jouxtant un bel étang poissonneux. 

L'habitation principale de plain-pied (env. 170 m²) date d'avant 1750 et a conservé de nombreux éléments d'origine tels que portes en chêne, poutres, murs intérieurs pierre/brique...

consiste en une habitation principale (environ 170 m²) de plain-pied avec possibilité d’aménagement de l’étage (4 ou 5 chambres avec sanitaires privatifs)

On trouve également 3 gîtes d'environ respectivement 82 m², 155 m² et 112 m². Celui de 82 m² pourrait communiquer avec l'habitation par une porte actuellement condamnée

Une grande grange abrite 6 boxes, une sellerie et de la place pour équipements divers. Une autre grange avec électricité (env. 550 m²) a été spécialement construite pour usage équestre avec des abreuvoirs à arrivée d'eau automatique.

L'ensemble fait env. 21,5 ha dont env. 18 ha de pâture et de prairies pour le foin. Celles-ci en fournissent suffisamment pour qu'un surplus puisse être vendu. Les possibilités de promenade à cheval au départ de la propriété sont excellentes. Cette propriété a généré de très bons revenus au cours des six dernières années dont les chiffres pourraient être communiqués à des acheteurs sérieux.

 

HABITATION PRINCIPALE

 

Rez-de-chaussée

 

ENTREE – 10,9 x 2,4 m (26,2 m²)

SALON – 5,4 x 4,7 m (25,4 m²)

CUISINE / SALLE A MANGER– 5,3 x 5,3 m (28,1 m²)

BUANDERIE – 3,2 x 1,4 m (4,5 m²)

DEBARRAS – 3,7 x 3,4 m (12,6 m²)

 

CHAMBRE 1 – 5,3 x 3,9 m (20,7 m²)

            y compris SALLE D’EAU / WC privative

CHAMBRE 2 – 5,0 x 2,8 m (14,0 m²)

CHAMBRE 3 – 5,0 x 4,8 m (24,0 m²)

BUREAU / CHAMBRE 4 – 3,1 x 2,6m (8,1 m²)

SALLE DE BAINS / WC – 2,3 x 2,1 m (4,8 m²)

DEGAGEMENT – 1,6 x 0,9 m (1,4 m²)

 

A l’étage

GRENIER aménageable au-dessus de tout le rez-de-chaussée

 

GÎTE DE LA PETITE GRANGE

(environ 82 m²)

 

SEJOUR – 6,6 x 4,8 m (31,7 m²) – hauteur sous plafond : 4,1 m

CUISINE – 4,9 x 2,2 m (10,8 m²)

CHAMBRE 1 – 3,7 x 3,3 m (12,2 m²)

            SALLE D’EAU / WC privative – 2,2 x 1,9 m (4,2 m²)

BUREAU – 3,4 x 2,0 m (6,8 m²)

MEZZANINE / CHAMBRE 2 – 3,5 x 3,8 m (13,3 m²)

            WC – 2,0 x 1,5 m (3,0 m²) - lavabo

 

GÎTE DE LA FERMETTE

(environ 155 m²)

 

Rez-de-chaussée

 

SEJOUR – 10,9 x 4,2 m (45,8 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m

CUISINE / SALLE A MANGER – 5,5 x 4,3 m (23,7 m²)

COULOIR – 3,4 x 1,0 m (3,4 m²)

SALLE DE BAINS / WC – 3,5 x 2,3 m (8,1 m²)

DEBARRAS – 3,0 x 2,2 m (6,6 m²)

 

A l’étage

 

CHAMBRE 1 – 5,6 x 3,3 m (18,5 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m

CHAMBRE 2 – 4,9 x 3,4 m (16,7 m²)

            SALLE D’EAU / WC privative – 2,1 x 1,8 m (3,8 m²)

CHAMBRE 3 – 4,4 x 4,1 m (18,0 m²)

COULOIR – 10,9 x 0,9 m (9,8 m²)

 

GARAGE attenant – 4,8 x 4,4 m (21,1 m²)

 

GÎTE DE LA GRANGE

(environ 112 m²)

 

Rez-ce-chaussée

 

SEJOUR / CUISINE – 10,7 x 4,6 m (49,2 m²)

CHAMBRE 1 – 4,0 x 3,9 m (15,6 m²)

            y compris SALLE D’EAU / WC privative

 

A l’étage

 

PALIER – 3,0 x 2,3 m (6,9 m²)

CHAMBRE 2 – 4,9 x 4,2 m (20,6 m²)

CHAMBRE 3 – 4,8 x 3,0 m (14,4 m²)

SALLE DE BAINS / WC – 2,3 x 2,0 m (4,6 m²)

 

A L’EXTERIEUR

 

GRANGE PRINCIPALE (surface totale d’environ 340 m²) – eau et électricité automatiques – sol béton – douche pour chevaux – eau chaude et froide

            2 BOXES – 5,2 x 3,1 m (16,1 m²) chacun

            4 BOXES – 4,3 x 3,0 m (12,9 m²) chacun

            PIGEONNIER devenu 2 BOXES

            SELLERIE – 6,1 x 4,4 m (26,8 m²)

            PARTIE PRINCIPALE – 19,6 x 10,7 m (209,7 m²)

 

ATELIER – 11,9 x 10,9 m (130m²)

 

GRANGE EQUESTRE – 53,0 x 10,5 m (556,5 m²) – en 8 parties – construite spécialement pour cet usage – auges à eau et électricité automatiques

 

POLYTUNNEL – 32,0 x 9,0 m (288,0 m²) – proche d’un point d’eau

 

2 PISCINES HORS-SOL – 3,2 m x 4,9 m chacune

 

JARDIN POTAGER

ARBRES FRUITIERS : plusieurs variétés de pommiers, cerisiers, abricotiers, pruniers, pêchers, poiriers, figuiers

 

DIVERS

 

Habitation principale

 

Etat général : excellent

Chauffage : central au fioul solide + poêle dans le salon

Double vitrage : sur toutes les fenêtres excepté dans le bureau et la buanderie

Fosse septique installée en 2006 et approuvée

Toiture refaite en 1999

4 lignes téléphoniques (1 active)

ADSL

 

Gîte de la petite grange

Etat général : excellent

Chauffage : central au GPL

Double vitrage partout

Electricité refaite en 2006

Toiture refaite en 1999

Fosse septique installée en 2006 et approuvée

 

Gîte de la fermette

Etat général : excellent

Chauffage : électrique avec radiateurs thermostatiques + 2 poêles à bois

Double vitrage partout

Toiture refaite en 1999

Fosse septique installée en 2006 et approuvée

ADSL

 

Gîte de la grange

Etat général : excellent y compris la toiture

Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois

Double vitrage partout

Fosse septique installée en 2007

Wi-fi

 

Pour les chevaux

Vétérinaires et maréchaux-ferrants à proximité

Herbages sur 3 ha

Jamais d’inondation dans les pâtures – drainage en place

Foin sur la propriété

Prairies clôturées

 

A 2 km d’un village avec poste

A 8 km d’un bourg avec toutes commodités de base telles que docteur, dentiste, pharmacie, banque, garage, école, magasins, marché hebdomadaire…

 

Le prix de vente inclut 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

 

  • Prix : 892 500  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Centre équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 21,50 
  • Surface habitable : 170 m²
  • Nombre de chambres : 4
  • Salles de bain : 1
  • Nombre de garages : 1
  • Autres critères :
    • - Maison d’amis
    • - Piscine
    • - Dépendances
  • Installations équestres :
    • - Box(es) : 6
    •  
    • - Gîte(s),
    • - Stockage,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux.
  • Localisation :
  • Référence : 642232
  • DPE :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    176 kWh/m²/an
  • GES :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    23 KgéqCO2/m²/an
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87300 BELLAC - France (Limousin)
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